エスリード宝塚ってどうなんでしょうか？

[匿名希望]

エスリードと色々ともめていますが、みなさんは大丈夫ですか？
何かもめていることがありましたら、教えてください。

所在地：兵庫県宝塚市栄町３丁目10-12
交通：阪急電鉄今津線 宝塚 駅 徒歩7分
　　　　福知山線 宝塚 駅 徒歩7分

[112: 匿名はん]

いえいえ、やはり安い買い物ではないですから、いろいろ迷いますもんね。私で分かる範囲でお役に立てていれば嬉しいです。まわりが暗かったり　というのは、一歳の息子さんがいらっしゃる　ということだったので、学校に通うことになった時に、こんな時代で毎日幼い子供達が事件に巻き込まれている現実を目の当たりにすると、やはり考慮しなくてはいけない問題かな　と思います。
買い物に行く時はファーストアドレスの前を通っていますので、また何か気づいた点などがあれば、
書き込みさせていただきます！！

[113: 匿名はん]

いつもレスありがとうございます！！
今週末、主人と一緒に、夜のファーストアドレス周辺の雰囲気も見てこようと思います。
最近、幼い子どもが被害に合う事件が多いですよね。
第２候補のアズですが、他のスレッドで校区の小学校まで低学年だと一時間近くかかると知り、不安に感じています。
アズから、小学校までの道のりも今週末、実際に歩いてみようと思います。
ところで、また質問で申し訳ないのですが、112さんはＭＳを選ばれる時に、売り主や設計・施工会社も重要視されましたか？
ファーストアドレスは売り主は阪急不動産で大手なのですが、設計・施工・監理が浅沼組というところで、こちらの掲示板のデベロッパーの評判のスレッドでは、荒らされていたせいもあってか、あまりいいことが書かれていないので、少し不安に感じています。
大手だから大丈夫という訳ではないのでしょうが…。
もしよかったら、また参考にさせて頂きたいので、ご意見聞かせて頂きたいですm(_ _)m

[114: 匿名はん]

こんにちは！実は、私は施工会社や、デベロッパーのことを一番くらいに気にしていたんです。耐震偽装の問題なんかもありましたし・・・。何ヶ月もマンションを探し続けている中で、自分たちの予算内で、そこそこ条件の合うところで、大手と大手の組み合わせなんて、皆無に近かったんです。主人は建築関係の仕事をしているので、いろいろ聞いてみると、意外とそういうことを気にしていないことがわかりました。大手と大手の組み合わせのマンションが出るのを待っていたら、いつまでも買えないよ　といわれているうちに、私も諦めがつきまして、今回買ったところも、私は聞いたことのないデベでした。売主も2社だったりするので、何かあった時の責任は、どこの会社がとるのかを確認しました。迷っていらっしゃる、アズとファーストアドレスでしたら、ファーストアドレスの方が、デベは阪急だし、よさそうですよね。設計・施工・監理が一社で行われている　ということは、いろんな連絡事項が伝わりやすい　という点ではよいのかもしれませんね。耐震に関しては、
浅沼組以外の第3者の構造設計事務所等にも計算をしてもらってると　より安心ですよね。。。
今週末、どちらかに決定して、少し前に進むといいですね(^。^)

[115: 匿名はん]

レスありがとうございます^^
１１４さんもデベロッパーや施工会社のことを一番位に考えていらっしゃったんですね。
ご主人が建築関係のお仕事をされているんでしたら、色々お話が聞けて、安心ですね。
うちは主人も私も建築のことは全く分からないので、以前、ファーストアドレスのＭＲで、検査番号がＥＲＩだったので、心配で聞いたら、第三機関に構造計算書を調べてもらって異常なかったとのことで、構造計算書を見せてもらったのですが全く分かりませんでした^_^;
主人には「（私みたいに）心配ばっかりしてたら、どこも買えないよ。最終的には売り主を信用するしかないんじゃないか」と言われ、それもそうだなぁと思ったりしました。
スレ違いの話になってしまうのですが、１１４さんは内覧会の時のチェックはご自分達でされますか？
うちは、自分達だけでは不安なので、立ち会い業者さんを頼もうと思っているんですが（まだマンションも決まってないのに気が早いですが…）、もしお勧めの立ち会い業者さんがいらっしゃったら、教えて頂きたいですm(_ _)m
本を買って読んだりしているのですが、点検口を開けてチェックしたりするのは自分達では無理かなと思ってしまって。スレ違いのことを書いて申し訳ありませんが、もしよかったら教えて頂きたいです。
それでは、今週末はアズの通学路やファーストアドレスの夜の周辺などを見てこようと思います。
いつも長文ですみませんm(_ _)m

[116: ななし]

勤務中に交換台が、「みつこし」から電話、というので「？」と思いながら出たら案の定「××先生でいらっしゃいますか、日本エスリードの○○と申します」だった。株式上場してもまだこんなことやってるんだｗ
こんな会社信じて数千万の物件買える方々は勇気ありますね！

[117: 匿名はん]

私は会社の名簿を売ってくれと言われましたよ。

[118: 匿名はん]

１１５さんこんばんは。週末は、アズやファーストアドレスの周辺チェックをなさったのですか？
いかがでしたか？うちは、基本的には内覧会のチェックは自分たちですると思います。主人にも
聞いてみたのですが、立会いの業者はよく分からないそうです。お役に立てなくてすみません。
１１５さんのご主人がおっしゃる通り、売主を信用するしかないのかもしれませんね。特に今は
耐震偽造の問題が出てきた後なので、売るほうもそのへんは神経質になっていると思うのですが・・・。

[119: 匿名はん]

１１８さん、いつもレスをくださり、本当にありがとうございます！１１５です。
内覧会の件、教えてくださって、ありがとうございます！
ご主人にも聞いてくださって、ありがとうございましたm(_ _)m
今週末、アズとファーストアドレスの周辺を見てきて、主人と話し合って、ほぼファーストアドレスに決まりそうです。でも、あともう一週間だけお互いによく考えて、決心が変わらなかったら、今週末には申し込むことになりました。
アズの通学路はやはり遠かったです。
実際、通ってらっしゃるお子さんがいるので通えるんでしょうが、主人も私も子どもが低学年のうちは心配だということになり、アズはやめることになりました。
ファーストアドレスの夜の周辺は、駅からＭＳまでは、二通りの道があって、川沿いの道の方が明るくて道も一応歩道があって、こちらなら夜でも大丈夫ではとなりました。
もう一つの神社の横の道は、道端が狭いので、夜は危ない感じがしました。
うちは主人が車にあまり乗りたがらず、私は免許なしなので、買い物が便利な方がいいということと、子どもの学校が近く校区がいいことを優先することになりました。
１１８さんに相談にのって頂くようになってから、約一ヶ月も経ちましたね^^
色々と相談にのって頂き、本当に言葉では表しきれないぐらい感謝しておりますm(_ _)m
会って、直接お礼が言えないのが残念です(;_;)
正式にＭＳを契約をしたら、またこちらにご報告したいと思っているので、また見て頂けると嬉しいです^^
それでは、本当に本当にありがとうございました！！

[120: 匿名はん]

１１９さん、本当ですね。1ヶ月近く経つんですね。ほぼ決まりそう　とのこと。よかったですね。
決まってしまうと、あっというまにいろいろな手続き等でばたばたと時が流れますよ〜。
ご報告、楽しみにしていますね(^。^)　

[121: 匿名はん]

＞120さん
ご無沙汰してます。お元気ですか？119です。
今晩、主人と話し合って、お互い決心に変わりないので、明日、ファーストアドレスに登録に行くことにしました。
あさって抽選になります。
長い間、色々と相談にのって頂き、本当にありがとうございましたm(_ _)m

[122: 匿名はん]

こんにちは。登録に行くとのこと、おめでとうございます。よかったですね。あ、でも明日が抽選なんですね。。。。。当たるように、微力ながらお祈りしていますね！！

[123: 匿名はん]

１２２さん、ご無沙汰しております。１２１です。
無事、希望の部屋で契約することができました。
抽選日後、バタバタしてしまい、ご報告がすっかり遅れてしまって、申し訳ありませんでしたm(_ _)m
１２２さんには本当に感謝しております。
お互い、新居での生活が楽しみですね！

[124: 匿名はん]

１２３さん、ご無沙汰してます。希望の部屋で契約ができたとのこと、おめでとうございます！！
本当に、お互い入居するまで、楽しみですね！！私は、残りの宝塚生活を思い切り楽しもうと思います！！

[125: 匿名はん]

１２４さん、お返事ありがとうございます！！
１２４さんは入居予定は何月頃ですか？うちは９月３０日鍵引き渡し予定なので、色々手続きが多く、バタバタしてます^^;
では、残りの宝塚生活をｅｎｊｏｙして下さいねo(^-^)o

[126: 匿名はん]

こんにちは！9月ですか〜！！！では、忙しいですね。我が家は来年の5月末の引渡しです。ということは、少し近くに住む時期があるんですね！！私も、買い物に行く時などにファーストアドレスの前を通りながら、できあがるのを楽しみにしてますね！！

[127: 匿名はん]

お返事ありがとうございます！！
１２６さんは、来年の５月末なんですね。
完成が待ち遠しいですね^^
そうですね〜、逆瀬川に引っ越したら、少しの間、ご近所さんになれますね♪
お買い物帰りにぜひ寄っていってほしいところですが、言えないのが残念です…。
では、お体に気をつけて下さいねo(^-^)o

[135: 匿名はん]

<<134さん詳しくお聞かせ下さい。

[136: 千葉県民]

調べ物をしていて偶然この掲示板にたどり着きました。居住地・勤務先とも千葉県で関西には縁もゆかりもない者ですが、エスリードさんから職場には数日ごとにマンション購入を強要する電話がかかってきます。多忙な仕事中であろうがお構いなしです。二度とかけて来ないよう毎回お願いしておりますが、全く効果はありません。
業務妨害も甚だしいので、しかるべき筋へ訴えることも考え、職務中も持ち歩けて通話内容が録音できる機材を探しているところです。

[137: ショックです]

エスリードマンションで気に入った所があったので検討していたのですが、いろんな話を聞いて怖くなってきました。

相手が見えないだけに荒らしなのか真実なのか判断しかねますが、火のない所に煙はたたないですよね…

怖いですが気に入って買うなら問題ないのかな？入居後のトラブルも対応してくれないんでしたね…？

広告で見ただけだけど、かなり気に入ってたのに。残念です。

[138: 入居済み住民さん]

たまたま、ネットしていてびっくりしたのでレスします。
エスリードは本当に良心的に対応してくれましたし、何といっても常勤の管理人さんが
とても良い人で気持ちよい挨拶に迎えられ本当に良いマンションに入居出来て良かったと思ってます。先日も自転車の空気入れをお借りしたときについでだからといって手伝っていただいたり
しています。