幕張ベイタウン グリーナ【契約者・入居者専用】

[匿名さん]

幕張ベイタウン グリーナの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ有意義な情報交換しましょう。

公式URL：http://www.makuhari450.jp

所在地：千葉市美浜区打瀬1-11-1の一部
交通：京葉線検見川浜駅から徒歩16分、海浜幕張駅から徒歩17分
総戸数：450戸
入居：2014年3月下旬予定
売主：新日鉄都市開発(10/1より新日鉄興和不動産)、住友不動産、大成建設、
　　　大和ハウス工業、東急不動産、東京建物、丸紅、三菱地所レジデンス
施工会社：前田建設工業
管理会社：丸紅コミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249435/

[927: 匿名さん]

＞＞９２６
名前がそれぞれ違いますよー


このマンションの規模にしては、清掃員の人数が少ないですね。
最近は水やりしているところばかり見かけます。
エントランスホール、ゴミ置き場、マルチホールなどでいっぱいいっぱいなのかも。

[928: 匿名さん]

>>927

順番に夏休みを取るので少ない人員の日が出てくるのでしょう。
総会のときに案内ありましたよね。

あと、名前欄はいくらでも変えられますよ。

[929: 匿名さん]

汚れは、PM2.5でしょう。中国からの汚物です。

[930: 匿名さん]

PM2.5は簡単に落ちないからここの汚れはPM25以上。

[931: 匿名さん]

PM2.5の汚れは洗えば簡単に落ちる。

[932: 匿名さん]

海浜地区は、夏場は光化学スモック注意報がよく出るところです。
千葉新港から市原にかけて工場があるので、その影響で南側のバルコニー、網戸、場合によっては洗濯物が黒く汚れますよ。

[933: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

網戸などを洗いたくてベランダにある水場の蛇口にホースを取り付けたく、色々と購入しては試してみたものの どれも合わずに蛇口自体を変えなきゃ取り付けられないのかと...皆さんはどうされていますか？

[934: 匿名さん]

うちはバケツタイプ高圧洗浄機を購入してベランダを掃除した。網戸も掃除できる。

[935: 匿名]

うちはケルヒャーのベランダクリーナーですが
ベランダの汚れはもちろん、網戸、窓など気持ちいいくらい落ちますので
是非オススメです。
で、問題の蛇口は水が出る口のみを変えれば大丈夫ですよ。
回したらすぐ外れますし、ホームセンターで500円程度で売ってます。

[936: マンション住民さん]

933さん

蛇口の先端は回すと外れるタイプです。
外せば先端に合うのがホームセンターで売ってますよ。

[937: 匿名さん]

北側のベランダにシンクがないためアイリスオヤマのバケツタイプ高圧洗浄機で掃除する。便利ですけど音がちょっとうるさい

[938: 匿名]

エレベーターの張り紙に多量の散水はダメと
張り出してましたが掃除もダメなんですかね？
下の階の方に気を遣い、且つ雨が強い日であれば
問題ないように感じるのですが…

[939: 匿名さん]

掃除はバケツとデッキブラシでできるじゃないですか。
排水溝で処理できる水の量は知れてるのに、ベランダクリーナーなどを使う神経を疑います。

[940: 匿名]

私も掃除はいいかと思ってました。
ちなみに排水溝で処理出来る水はそんなに少量なのでしょうか。

[941: 匿名さん]

高圧洗浄機使う方が節水はず、高圧水が床に当たって霧状になり全然問題が無い。手摺側の排水溝を掃除するなら雨の日じゃないとダメと思います。

[942: 匿名さん]

霧状になるって言っても、泥が気化するわけじゃないんだから。手摺の外側に泥が噴霧されて、雨水とは比べものにならない汚れが下に落ちる。大惨事ですよ？

砂汚れはホウキ等で除去し、排水管には極力流さない、ましてや手摺の外側に落とさないのがマナーだと思いますが。

[943: 匿名さん]

自分が他人に迷惑をかけているはずがないと思い込んでる人って厄介ですね。
換気扇の下で喫煙する人とおんなじ。

[944: 匿名]

自転車もタバコもベランダ掃除も細心の注意をはらい人に迷惑をかけないようにしましょう。

[945: 匿名さん]

>943 全面禁煙マンションではないので、専用部で喫煙について購入者の自由です、換気扇の下かどうか個人の自由です。タバコ臭が嫌いならB棟最上階のペントハウスを購入しかないと思います。

[946: 匿名さん]

>945
そうですね。上階バルコニーからの泥水被害が嫌ならB棟最上階のペントハウスを購入しかないですね。

[947: 匿名さん]

グリーナのホームページによると、450戸完売したそうです。
おめでとうございます。

[948: 匿名さん]

>>946
A,C,D棟の最上階でも大丈夫です。

[949: 匿名さん]

うちも高圧洗浄機は重宝しています。
バルコニーの網戸､ガラス窓､外壁､エアコンの室外機､フェンス等まとめて洗浄しています。但し941さん同様、下の階に迷惑がかからないようフェンスは雨天限定ですが。
シンクがない反対側のバルコニーは30mのホースを室内を通して洗浄しています。

[950: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>947
今日再度ホームページ見ると、どこにも完売の文字がみつからず。どこに書いてあったのでしたっけ？　あと2戸に戻ったのかな

[951: 匿名]

キャンセルになったみたいですよ。
でも先週末に決まった感が…

[952: 契約済みさん]

中庭の生い茂った雑草、どうにかなりませんかね？どこに言えばいいんでしょう？

[953: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ちなみに同規模の近くの公団では中庭等の管理に年間100万円超かかっています。年に何度か器具を持ち込んで専門の業者が5～6人で作業しています。そのぐらい割けば、きっと手入れはよくなると思われます。今のところ、水まきのみのようなので、どことも契約していないのでは？？

[954: 匿名さん]

最初は手探り状態であっても仕方ない。
管理費の使い方、その効果の検証のサイクルを回して、ちょうどいいところを見つけていくしかない。

[955: 匿名さん]

最上階だってタバコの臭いと煙は来ますよ。っていうか、煙は上に行くんだから当たり前。ベランダ喫煙、うちの下は止める気配なし。ものすごく迷惑。休みの日なんて窓開けられません。

[956: 匿名さん]

それは迷惑ですね。クレームした方がいいんじゃないですか？角が立つけど、ルール違反してるのむこうの方なんだから。

[957: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコかわいそう。。うちは絶対無理だから言いに言っちゃうと思います！あと雑草は中庭もだけど入口もひどくなってた。蚊がいっぱいくるから処理して欲しい～

[958: 匿名さん]

管理室からベランダ禁煙の紙を貰って下階住戸のポストに投函すれば良いではないでしょうか？

[959: マンション住民さん]

>>958
隣の可能性もあります。

[960: 匿名さん]

ベランダで喫煙している所を何度も目視しているので、下であることには間違いなし。せっかく風通しの良い両バルなのに大迷惑。すでに一度クレーム出したんですけどね。

[961: 契約済みさん]

完売御礼。

[962: 匿名さん]

ＨＰが終わってしまい、寂しいなぁ。

[963: 匿名さん]

上からケルヒァーで散水すれば火は消えるよ。

[964: 匿名さん]

なるほど！

[965: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ブログが更新されませんね。

[966: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>960
上下階、両隣などへの苦情・クレームは、管理会社に言えば対応してくれますか？
あまり介入してくれなさそうですが…。
直接言うと、角が立ちそうだし。
皆さんどうしてますか？

[967: マンション住民さん]

＞966
苦情の内容によるかもしれませんね。
タバコなどの「禁止」されている事であれば管理人からで可能かと思いますが、
「騒音」などは受け取り側の感覚に左右されるものは直接言わなくてはいけなくなるかもしれませんし。

[968: 匿名さん]

管理人さんにお願いしました。が、注意が直接されたかどうかは不明です。多分してないのかな。相変わらず煙いということは。

[969: 住民さんＡ]

>>943
ご自分は？
あなたも厄介ってことですよね 笑

[970: 匿名さん]

ゴミ捨て場のどう見ても故意につけられたと思われる傷、酷いですね。防犯カメラついてるんだから、傷つけた人物特定して弁償させたら？と思うのは私だけ？

[971: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もちょっとびっくりしました。
出入口のドアといい、ゴミシューターの鍵差しのところといい…何がしたいのでしょうね…

[972: 匿名さん]

4月からありますよね。子供の仕業かも。残念。

[973: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一階に住んでいます。
防犯面が心配です。
どなたかバルコニーの窓ガラスを防犯ガラスにしている方はいませんか？

[974: 匿名さん]

あんなにひどい傷は夏休み前にはなく、夏休み中に付けられたものです。帰省していて戻ってきたらああなっていて、びっくりしました。子どもがイタズラでやったのなら親が責任とって弁償するべきでしょう。

[975: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

１階のガラスは防犯ガラスになってますよ。勘違いでは？

[976: 住民さんＥ]

グリーナの皆様は、どちらの幼稚園へ通わせてらっしゃいますか？