幕張ベイタウン グリーナ【契約者・入居者専用】

[匿名さん]

幕張ベイタウン グリーナの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ有意義な情報交換しましょう。

公式URL：http://www.makuhari450.jp

所在地：千葉市美浜区打瀬1-11-1の一部
交通：京葉線検見川浜駅から徒歩16分、海浜幕張駅から徒歩17分
総戸数：450戸
入居：2014年3月下旬予定
売主：新日鉄都市開発(10/1より新日鉄興和不動産)、住友不動産、大成建設、
　　　大和ハウス工業、東急不動産、東京建物、丸紅、三菱地所レジデンス
施工会社：前田建設工業
管理会社：丸紅コミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249435/

[907: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそも、メインエントランスや中庭を自転車に乗ったまま走る非常識な人がいたから、敷地内で自転車乗り込み禁止となった。A棟やB棟入り口から自転車置き場まで乗ったまま走るのははまったく問題ない。

[908: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうそう。
それを見ている子どもが、自転車やキックスケーターをところかまわず乗り回し…近所の子供も同じように入り込んでロビーも庭も通路も無法地帯となるのです。
敷地図に、自転車走行可能区域を色分けして掲示&各世帯に配布して全戸同意識にしたらどうでしょう。管理組合で通路の検討をして決めてほしいです。
広いし、世帯数多いから大変ですが仲良く暮らしたいですね。

[909: 匿名]

>>905
う〜ん、時間帯によるんじゃないでしょうかね？
ちなみにうちの上の階方は小さなお子さんがいらっしゃいますがうるさくありません。うるさいだろうとご挨拶にまでいらしてくださいました。また、音がしやすい場所に音を吸収するシートをはっておられるそうです。お気遣いがありがたかったです。

[910: 匿名さん]

うちも上の方のお気遣いが伝わるので、多少うるさくても元気にやってるなぁくらいにしか思いません。それがなかったら、うるさくてストレスに感じたかも知れません。同じ事でも、ちょっとした配慮があると感じ方が真逆になりますね！その方を見習いたいと思いました。

[911: マンション住民さん]

その様な対策をして挨拶もあれば、多めに見てもらえるかもしれません。
しかし、そういう事をされない方もいらっしゃるので、
怒りを買うのではないでしょうか。

[912: 匿名さん]

今、北側のベランダから「江東花火大会」をみれる

[913: 匿名さん]

リビングの窓を拭いたところ、建築中に貼ってあったシールの跡だと思いますが「ガラス注意」の文字が浮かび上がってきました。
手持ちの窓用洗剤で落ちなかったのですが、市販の洗剤等で対処可能でしょうか？

[914: 匿名さん]

>>913
ご自分で対処するのでなく、前田建設工業へ言って対応してもらった方が良いかと思います。

[915: 匿名さん]

南東向きベランダの東寄り部分（京葉線寄り）けっこ汚れ易い。配管に黒い埃が一杯、西寄り（海寄り）部分の配管が全然綺麗。
海から風向きのせい？

[916: 匿名さん]

海からの風向きだったら、西寄りの方がよごれそうですが、、

[917: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

棟ごとや各階清掃もばらつきがあるように感じてしまいます。以前住んでいたマンションでは、よく清掃の方にご挨拶していたのですが、他の棟ではお見かけしているのですが自分の棟ではまったくお会いしたことがありません。私がお会い出来ていないだけかもしれませんが。。

[918: 匿名さん]

他の棟で見かけているというより、中庭やゴミ投入室周辺などの共用部で見かけているのでは？

[919: 匿名さん]

海=西から風がベランダの壁に当たると汚れ易い、A棟とB棟は南東向きなので線路側=東側が汚れ易い。

[920: 匿名さん]

風の強い日に窓を開けておくと、数時間で床やテーブルなど、真っ黒になります。
黒い粉のような物？で、網戸もすぐ真っ黒です。土の汚れではないです。
何なんでしょう。

[921: 匿名さん]

工場からの煤煙ですかね？ちなみに何棟ですか？うちはA棟ですが、そんなになったことありません。

[922: 住民さんＡ]

＞＞９１７さん
私も同感です
以前はグリーナよりも大規模なマンションに住んでしましたが、部屋の外廊下も週1回、サッシや廊下の掃除があり、清掃員の方に挨拶をしておりましたが、確かに私もグリーナに来てから、一度も外廊下であったことはありません。清掃されているのでしょうか？実際、このマンションは、外廊下の床もシミだらけ、エレベータの床も汚れていて、管理会社の違いなのでしょうか、がっかりしています。管理会社、しっかりしてください！！

[923: 匿名さん]

エレベーターの清掃中の清掃員に１度会いましたが、ずっとエレベーターを止めていて、ちょっと困りました。

外廊下に飲み物をこぼしたようなシミがずっと残ってますが、落ちないのでしょうか？
前のベイタウンのマンションでは、もっと熱心で頻繁に清掃されていました。
清掃員の数や勤務時間に違いがあるのか・・

[924: 匿名]

>>922
同感です。廊下や床のしみが本当に汚い。掃除されているところをあまり見ませんが、私が会わないだけなのでしょうか？中庭の草は木になるほどの成長ぶりですが、一体どうなっているのでしょうか？

[925: 匿名さん]

たった今、染みの拭き取りをされている清掃員にお会いしました。

>924
そんなに気になるならご自分で掃除されたら良いと思います。

[926: 入居済み住民さん]

>>922
>>923
>>924
投稿時刻を見ると、同一人物の書き込みを疑わざるをえないですね。

[927: 匿名さん]

＞＞９２６
名前がそれぞれ違いますよー


このマンションの規模にしては、清掃員の人数が少ないですね。
最近は水やりしているところばかり見かけます。
エントランスホール、ゴミ置き場、マルチホールなどでいっぱいいっぱいなのかも。

[928: 匿名さん]

>>927

順番に夏休みを取るので少ない人員の日が出てくるのでしょう。
総会のときに案内ありましたよね。

あと、名前欄はいくらでも変えられますよ。

[929: 匿名さん]

汚れは、PM2.5でしょう。中国からの汚物です。

[930: 匿名さん]

PM2.5は簡単に落ちないからここの汚れはPM25以上。

[931: 匿名さん]

PM2.5の汚れは洗えば簡単に落ちる。

[932: 匿名さん]

海浜地区は、夏場は光化学スモック注意報がよく出るところです。
千葉新港から市原にかけて工場があるので、その影響で南側のバルコニー、網戸、場合によっては洗濯物が黒く汚れますよ。

[933: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

網戸などを洗いたくてベランダにある水場の蛇口にホースを取り付けたく、色々と購入しては試してみたものの どれも合わずに蛇口自体を変えなきゃ取り付けられないのかと...皆さんはどうされていますか？

[934: 匿名さん]

うちはバケツタイプ高圧洗浄機を購入してベランダを掃除した。網戸も掃除できる。

[935: 匿名]

うちはケルヒャーのベランダクリーナーですが
ベランダの汚れはもちろん、網戸、窓など気持ちいいくらい落ちますので
是非オススメです。
で、問題の蛇口は水が出る口のみを変えれば大丈夫ですよ。
回したらすぐ外れますし、ホームセンターで500円程度で売ってます。

[936: マンション住民さん]

933さん

蛇口の先端は回すと外れるタイプです。
外せば先端に合うのがホームセンターで売ってますよ。

[937: 匿名さん]

北側のベランダにシンクがないためアイリスオヤマのバケツタイプ高圧洗浄機で掃除する。便利ですけど音がちょっとうるさい

[938: 匿名]

エレベーターの張り紙に多量の散水はダメと
張り出してましたが掃除もダメなんですかね？
下の階の方に気を遣い、且つ雨が強い日であれば
問題ないように感じるのですが…

[939: 匿名さん]

掃除はバケツとデッキブラシでできるじゃないですか。
排水溝で処理できる水の量は知れてるのに、ベランダクリーナーなどを使う神経を疑います。

[940: 匿名]

私も掃除はいいかと思ってました。
ちなみに排水溝で処理出来る水はそんなに少量なのでしょうか。

[941: 匿名さん]

高圧洗浄機使う方が節水はず、高圧水が床に当たって霧状になり全然問題が無い。手摺側の排水溝を掃除するなら雨の日じゃないとダメと思います。

[942: 匿名さん]

霧状になるって言っても、泥が気化するわけじゃないんだから。手摺の外側に泥が噴霧されて、雨水とは比べものにならない汚れが下に落ちる。大惨事ですよ？

砂汚れはホウキ等で除去し、排水管には極力流さない、ましてや手摺の外側に落とさないのがマナーだと思いますが。

[943: 匿名さん]

自分が他人に迷惑をかけているはずがないと思い込んでる人って厄介ですね。
換気扇の下で喫煙する人とおんなじ。

[944: 匿名]

自転車もタバコもベランダ掃除も細心の注意をはらい人に迷惑をかけないようにしましょう。

[945: 匿名さん]

>943 全面禁煙マンションではないので、専用部で喫煙について購入者の自由です、換気扇の下かどうか個人の自由です。タバコ臭が嫌いならB棟最上階のペントハウスを購入しかないと思います。

[946: 匿名さん]

>945
そうですね。上階バルコニーからの泥水被害が嫌ならB棟最上階のペントハウスを購入しかないですね。

[947: 匿名さん]

グリーナのホームページによると、450戸完売したそうです。
おめでとうございます。

[948: 匿名さん]

>>946
A,C,D棟の最上階でも大丈夫です。

[949: 匿名さん]

うちも高圧洗浄機は重宝しています。
バルコニーの網戸､ガラス窓､外壁､エアコンの室外機､フェンス等まとめて洗浄しています。但し941さん同様、下の階に迷惑がかからないようフェンスは雨天限定ですが。
シンクがない反対側のバルコニーは30mのホースを室内を通して洗浄しています。

[950: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>947
今日再度ホームページ見ると、どこにも完売の文字がみつからず。どこに書いてあったのでしたっけ？　あと2戸に戻ったのかな

[951: 匿名]

キャンセルになったみたいですよ。
でも先週末に決まった感が…

[952: 契約済みさん]

中庭の生い茂った雑草、どうにかなりませんかね？どこに言えばいいんでしょう？

[953: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ちなみに同規模の近くの公団では中庭等の管理に年間100万円超かかっています。年に何度か器具を持ち込んで専門の業者が5～6人で作業しています。そのぐらい割けば、きっと手入れはよくなると思われます。今のところ、水まきのみのようなので、どことも契約していないのでは？？

[954: 匿名さん]

最初は手探り状態であっても仕方ない。
管理費の使い方、その効果の検証のサイクルを回して、ちょうどいいところを見つけていくしかない。

[955: 匿名さん]

最上階だってタバコの臭いと煙は来ますよ。っていうか、煙は上に行くんだから当たり前。ベランダ喫煙、うちの下は止める気配なし。ものすごく迷惑。休みの日なんて窓開けられません。

[956: 匿名さん]

それは迷惑ですね。クレームした方がいいんじゃないですか？角が立つけど、ルール違反してるのむこうの方なんだから。

[957: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコかわいそう。。うちは絶対無理だから言いに言っちゃうと思います！あと雑草は中庭もだけど入口もひどくなってた。蚊がいっぱいくるから処理して欲しい～

[958: 匿名さん]

管理室からベランダ禁煙の紙を貰って下階住戸のポストに投函すれば良いではないでしょうか？

[959: マンション住民さん]

>>958
隣の可能性もあります。

[960: 匿名さん]

ベランダで喫煙している所を何度も目視しているので、下であることには間違いなし。せっかく風通しの良い両バルなのに大迷惑。すでに一度クレーム出したんですけどね。

[961: 契約済みさん]

完売御礼。

[962: 匿名さん]

ＨＰが終わってしまい、寂しいなぁ。

[963: 匿名さん]

上からケルヒァーで散水すれば火は消えるよ。

[964: 匿名さん]

なるほど！

[965: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ブログが更新されませんね。

[966: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>960
上下階、両隣などへの苦情・クレームは、管理会社に言えば対応してくれますか？
あまり介入してくれなさそうですが…。
直接言うと、角が立ちそうだし。
皆さんどうしてますか？

[967: マンション住民さん]

＞966
苦情の内容によるかもしれませんね。
タバコなどの「禁止」されている事であれば管理人からで可能かと思いますが、
「騒音」などは受け取り側の感覚に左右されるものは直接言わなくてはいけなくなるかもしれませんし。

[968: 匿名さん]

管理人さんにお願いしました。が、注意が直接されたかどうかは不明です。多分してないのかな。相変わらず煙いということは。

[969: 住民さんＡ]

>>943
ご自分は？
あなたも厄介ってことですよね 笑

[970: 匿名さん]

ゴミ捨て場のどう見ても故意につけられたと思われる傷、酷いですね。防犯カメラついてるんだから、傷つけた人物特定して弁償させたら？と思うのは私だけ？

[971: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もちょっとびっくりしました。
出入口のドアといい、ゴミシューターの鍵差しのところといい…何がしたいのでしょうね…

[972: 匿名さん]

4月からありますよね。子供の仕業かも。残念。

[973: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一階に住んでいます。
防犯面が心配です。
どなたかバルコニーの窓ガラスを防犯ガラスにしている方はいませんか？

[974: 匿名さん]

あんなにひどい傷は夏休み前にはなく、夏休み中に付けられたものです。帰省していて戻ってきたらああなっていて、びっくりしました。子どもがイタズラでやったのなら親が責任とって弁償するべきでしょう。

[975: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

１階のガラスは防犯ガラスになってますよ。勘違いでは？

[976: 住民さんＥ]

グリーナの皆様は、どちらの幼稚園へ通わせてらっしゃいますか？

[977: 住民さんＡ]

いい加減、自転車どうにかなりませんかね。
地方の団地じゃあるまいし、共用廊下やロビーで乗るなよ。危ないし。

よりマンションが安っぽくなるわ。

[978: 匿名さん]

最近はそんな人見たことないですね。
いつの話でしょう？

[979: 匿名さん]

そんな人、よく見ます。

[980: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>977
直接言えばいいんじゃないですか？見かけた時に。あなたが、見過ごしたあとで事故になるかもよ。
そんな危険な行為を見て何も言わないのは黙認してるようなものだよ。こんなところに安っぽいマンションなんて自虐的に書き込んでないで、前向きに行動したら？

[981: 入居済みさん]

>>975
え⁈
なってるんですか？

[982: 住民さんＡ]

>980
言えないから書いてるんだよ（笑）
恥ずかしいし、嫌われちゃうじゃん。

>978
最近も良く見るよ。。

[983: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

４０万払いました。
ゴミ出し方がわからない?

[984: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミシューター過失故障で修繕費で40万円…
とうとう、やってくれましたね。
監視カメラで当事者を録画していないのでしようか？その方に請求してほしいです。真面目にゴミ出ししているのに納得いきません。
役員選出後(１ブロックだけ保留でしたが)管理組合でどうにかしてほしいところですが。

[985: 匿名さん]

どうしたら故障するんですか？分別して20㍑袋に詰めすぎないよう気をつけてゴミ出ししています。他に気をつけなければいけない事があったら教えて欲しいです！

[986: 匿名さん]

シューター故障したんですか？！何が原因だったのでしょうか。今後の参考に知りたいです。どこかに張り紙か何かしてあるのですか？

[987: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>981
CPと書かれたシールがガラスに貼ってあると思いますが、これは防犯建具の標です。

[988: 匿名さん]

ゴミ捨て場の張り紙見ました。長い棒が原因だったんですね。当人に支払い請求できればしてほしいです。100均の突っ張り棒捨てるのに370円払うの嫌だったとか？

[989: 住民さんＡ]

現物が置いてあるのを見ましたが、100均の棒1本どころの代物ではないですよ。カーキ色の組み立て部材のような…細目の金属製棒の束でした。それ専用であろうの袋に入れたままごっそり…重量もあきらかにオーバーかと。千円以内で処分できるのにバカバカしい話です。修繕費で出すのはお門違い!!

[990: 匿名さん]

それはひどい！確信犯ですね。その人に請求するべき！！

[991: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あの棒だけじゃなくて、子ども食事用(テブルつき?)のいすも!!
シューターは地下ゴミ箱じゃない、ただの輸送管です。
納得できません!!

[992: 匿名さん]

当人に注意はしてるのかな？
また繰り返しそうで怖い。

[993: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どうやら、キャンプで使用するタープの鉄の棒のようです。ほんと監視カメラで確認して欲しいです。
粗大ゴミも多々放置されているのも見ましたが、秩序ない人への注意はどうしたらいいのでしょうか、
屋根つき敷地内の歩道を平気で自転車に乗る人。
エレベーター内の貼紙を意識しない人。
もう少し人への配慮を考えてほしいです。

[994: 匿名さん]

単独の人があれだけの物を入れたのなら、明らかにベイタウンのゴミ出しルールを知らない最近ベイタウン外から入居した方でしょうね。シューターの仕組みを全く理解していない。

こういうことが続くと既存の輸送システムが廃止されてしまいます。マンション内だけの問題ではなく、ベイタウン全体に関わること。それだけ大きな過失を犯した当人に修理費用を支払わせるべきです。

[995: 匿名さん]

ベイタウン外から入居した者ですが、細かい説明ってどこかでありました？当方はたまたまベイタウンに長くお住まいの方に色々教えて頂けましたがそれがなかったら知らない事だらけだったかも知れません。今回はかなり度が過ぎてると思いますが、徹底して初めに周知しないのも問題じゃないですか？ここに住む条件はベイタウンに以前住んでた人って訳じゃないし。新しくベイタウン外から来た人って…何か差別されてるようで悲しいです。事前に説明があったならごめんなさい！

[996: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベイタウン内から住み替えたものですが、確かにベイタウン外からとの表現ですと偏見になりますかね。
自分が初めてベイタウンに住んだ時には、ゴミ輸送システムについて細かい説明はなかったけど、ルールを守れば何も問題ないはずです。
今回の輩は明らかに確信犯ですよ。
本来なら皆さんが言うように、当事者責任で請求すべきでしょうね。
モラルの低い入居者が居るのは残念です。

[997: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

996さんがいうように私も確信犯だと思います。常識外れもいいところ、絶対に許せませんね。監視カメラがあるのか知りませんが、もしあるのなら再発防止のためにも犯人を突き止めて支払わせるべきと思います。

[998: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベイタウン外、内どちらからの移住でもゴミ捨て、他であってもルールはルールです。
今後においてもモラルない人は追求するべきです。

[999: 匿名さん]

カメラついてますよね。理事会がどこまで追求するかにかかっているのかな。

千葉市の他の地域だと、不燃ごみは袋に入ってさえいれば持って行ってくれるところもあるようですから、その感覚でシューターに入ればよいと勘違いしたのかも。

ま、どこから来ようが、転入先のゴミ出しルールを確認するのって当たり前だと思いますが。

[1000: 匿名さん]

このゴミですって置いてあるから、本人はわかりますよね？名乗りでないのかな？でないかぁ

[1001: 住民さんＡ]

修理代40万円ですからね。大騒ぎになってるし、名乗り出るには勇気がいると思います。
監視ビデオはちゃんとありますよ。カメラで撮っていることもこの度の告書に加筆しておけばいいのに。以前住んでいたマンションは「ビデオに撮ってあるので、不法投棄者はすぐにわかりますよ」と貼り紙してました。おかげでゴミルールが徹底してましたよ。
どう対処するかわかりませんが、保存期間があるので保存しておくよう依頼しないと。

[1002: 住民さんＡ]

修理代40万円ですからね。大騒ぎになってるし、名乗り出るには勇気がいると思います。
防犯カメラはありますよ。この度の告書にそのことも加筆したらよかったのに…。早い段階で該当者がアクションしたかもしれません。画像の保存期間があるので、どう対処するにしても管理組合で押さえないと逃げ得になります。
理事長は知ってるのかな…

[1003: 住民さんＡ]

1001 1002 です。
打ち直したつもりが同じような内容で投稿してしまいました。すみません。
まあ、今回はいろいろ言いたいことがあるわけで…失礼しました。

[1004: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

監視カメラがあるのなら理事会でちゃんと精査して欲しいです。たった一人の心得のない人のために皆の管理費が無駄に使われるなんて納得出来ないと思いませんか。

[1005: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今すぐに理事長、もしくは管理会社にビデオ録画の保存を頼まないと‼︎

[1006: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>987
ありがとうございます。