幕張ベイタウン グリーナ【契約者・入居者専用】

[匿名さん]

幕張ベイタウン グリーナの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ有意義な情報交換しましょう。

公式URL：http://www.makuhari450.jp

所在地：千葉市美浜区打瀬1-11-1の一部
交通：京葉線検見川浜駅から徒歩16分、海浜幕張駅から徒歩17分
総戸数：450戸
入居：2014年3月下旬予定
売主：新日鉄都市開発(10/1より新日鉄興和不動産)、住友不動産、大成建設、
　　　大和ハウス工業、東急不動産、東京建物、丸紅、三菱地所レジデンス
施工会社：前田建設工業
管理会社：丸紅コミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249435/

[851: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>850
そうでしたか。ありがとうございました。

[852: 匿名さん]

うちも小さい子がいるのでご一緒したかったです。

[853: 匿名さん]

スカイテラスを利用された方いますか？
特に利用する機会もないままで、忘れられてるのかな。

[854: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の管理組合説明会でエレベーター等の保守点検契約が月額96万円(税抜)と言うのが気になりました。世帯当たりにすると、税込で月額2千円以上、年間25千円以上で高すぎるような気がしますが。。。こんなもんなんでしょうかね？

[855: 匿名]

入居最初頃に比べエレベーターの速度が劣っている様に感じる。私だけ？

[856: 匿名]

言われてみれば…少し感じるかも。
でも速度の調整なんて可能なんですかね？
電気代節約…？

[857: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

内装についてノーマルは意外とチープに感じますが入居前、入居後、オプショナルやリフォームされてお勧めはどんなリフォームですか？

[858: 匿名さん]

ゴミシステム復旧したのかな？

[859: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

連絡なかったけど復旧済でしたよ。

[860: 匿名さん]

ありがとうございます。
連絡くれるはずでしたよね？

[861: マンション住民さん]

今日キッチンのレンジフードの分解清掃と浴室を清掃しました。想像以上に簡単に分解出来ました。毎月500円を貯めている掃除代行サービス代は本当に意味が有るでしょうか？

[862: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ウチは自分でやるなら頼みたいと思いますので、意味はあると思います。

[863: 匿名]

油汚れは頑固だし、毎月500円なら安いと思います。
うちも自分でやるなら頼みたいです。

[864: 入居済みさん]

一括払いしても大した額にはなりませんが、
毎月払いが強制されていることによって、
業者選択、オプション選択の自由が奪われます。
なので、私は廃止を希望します。

抱き合わせ販売とかで最初は解約不可になってたりするかも？

[865: 匿名さん]

いつのまにか無くなってしまう500円が積み立てされることで頑固なあぶら汚れ等の掃除がプロの手によってキレイになることはとてもありがたいです。

[866: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大型契約をしている事で500円と言う金額なんですよ⁉︎
個人で同じ清掃を頼んだら同じ金額では出来ません。

[867: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

864さん。管理組合説明でも聞かれていませんでしたか？
マンション契約の時から この積み立てについては説明がありましたよ‼︎

[868: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんか必死な人がいるけど業者関係者？
レンジフードなんてダスキンでも2万しないし、
2年おきにやる必要があるかは疑問だし。

[869: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション内装のお話ありましたが、リクシルからでているエコカラットがオススメですよ。
簡単ですし、業者を頼まなくてもできるのがポイントです。

[870: 購入検討中さん]

先日モデルルームを見に行って、敷地内を移動中、生ゴミと言うかとても臭いました。
住民さん方は気にならないのでしょうか？私が神経質なんでしょうかね？
部屋は気に入ったんですけど…。

[871: 入居済みさん]

多分、デイスポーザの集約タンク？からの排出臭のことですね。自転車置き場付近からの臭いですよね。
私も気になってはいますが、デイスポーザのデメリットとして受け止めています。
が…あの排出方法は本当に仕方ないものなのでしょうか？どなたか詳しい方がいたら教えてください。あの付近に自転車を止めている方や、１階の住人の方もお気の毒です。

[872: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共用施設見学会のときに、ディスポーザーの臭気はB棟屋上の臭突管から排気すると説明あったと思います。故障してるのでは？

住民として恥ずかしいぐらいの臭いです。検討してる人も逃げちゃう。管理会社は何やってんでしょ？

[873: 匿名]

ディスポーザー地下処理装置のマンホールに雨水溜りができて、その前修理されたばかり。やはり不具合でしょうかなぁ

[874: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

グリーナ駐車場の出口にたくさん置かれている路上駐車のせいで事故りそうになった。ベイタウンは路上駐車特区とかいう話もあるけど限度ってものがある。

[875: 入居済みさん]

まあ、ベイタウンのこれまでのマンションと比べてずいぶん安く購入出来たのだから、多少の匂いくらいは我慢でしょうかね。

多少 と言いましたが、ひょっとして皆さんは耐えられないくらいの匂いでしょうか？
だとすると私は鼻が悪いのかも。。

[876: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

耐えられないくらい匂う日がありました。けど毎日ではなくメンテナンスの際に発生していたのかと勝手に思っていました。

[877: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに、マンション出入口の路駐は邪魔すぎますね。あそこに停める意識が理解できない。みんなで声をあげれば解消できますかね。実際に事故が起きるとか、擦って車にキズが入ったりすると変わるんですかね。

[878: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バスもかなり通りにくそうですね。

[879: 匿名]

管理組合で駐車禁止のコーンを設置してもらえばいいんでない？

[880: マンション住民さん]

バスだけじゃなく、救急車も。
止まる場所がないから、結局B棟のポストほうからしか入れない。

[881: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>879

コーン設置してほしいですね。本当に危ないですから。

[882: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日、いい年をした白髪まじりのサラリーマンが駐輪場代をけちってマンション前の植え込みのところに自転車を止めるのを見ました。

私は自転車を使いませんが、なんとなく駐輪場にまわり、ディスポーザー施設のあたりを見てきましたが、においはなかったです。B棟の屋上とはずいぶん遠くから排気しますね。

残りあと５戸ということで、完売するかな。

この間の管理組合の抽選はまだ何も連絡ないですが、どうなったのでしょうか。

[883: 匿名]

敷地の中に自転車を乗ったまま人・特に子供乗せのママさん（ルールを無視）、自転車を押して歩く人（ルールを守る）、両方よく見かける。「敷地中に自転車から降りる」守れないルールなら、廃止すべきでは？

[884: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

Ｃ棟前も同じ車がよく路駐してます。

[885: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

救急車は確かに停められないですね、このままだといまちゃんとしないと、災害の時とか大変かも、怖いな

[886: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>883
えっ？敷地内で自転車に乗ってはだめなの？
誰がルール決めたの？管理規約とかには無いでしょ。

[887: マンション住民さん]

エレベーター中の張り紙をご覧下さい。自転車・ボードなど全部ダメ！

[888: 匿名さん]

特に、エントランスや中庭、共用廊下を道路のスピードで走行しているのは、困ります。
速くて、注意もできない。

[889: 匿名さん]

今日もディスポーザー処理装置の上を通ったら、臭いました。
修理対象にはなりませんか？

[890: 入居予定さん]

皆様ご入居前にフロアコーティングなどされたのでしょうか？

[891: 匿名さん]

子供乗せ自転車乗ったことある人ならわかると思うが、重量がハンパないので、降りて押して歩くのは相当の筋力がないと難しく、左右へ転倒する危険もある。

メインエントランスで乗るのは論外として（そっちは進入禁止でよいと思う）、
駐車場棟脇の出入口・AB棟の間の出入口から駐輪場までは「最徐行」で乗り入れ可でよいのでは。
歩車分離が考えられた設計にはなってると思うので。

[892: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>890
ウチはやってませんが、やるなら業者選定は慎重に。できれば、相見積もりを取った方がいいと思います。
個人的には、キッチンの人工大理石のコーティングはやりたかったかも。

[893: 匿名さん]

ルールを守らない残念な大人がいますね。

[894: 匿名さん]

共用廊下を自転車に跨がって、道路と同じスピードで走行！？
おい！見てないで止めろよ！！
犠牲者出る前に!!

[895: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>891
賛成でーす♪

ナンセンスなルールは改正してもらいたいですね。

[896: 匿名さん]

＞889
来週、ディスポーザー装置の点検があるので、メンテナンスありますかね。

[897: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>891さん他
押すとフラフラするということは、乗って低速で走ることも不安があるということですよ。
当然、脇から現れた歩行者にも対応出来かねるのでは？

一方、A、B棟間の自転車出入口等に至る通路では、歩行者もないのに押して歩くことが必要かは、確かに疑問符が付きます。

本来こんなことは明文化する必要もないことなんですが、居住者皆さんが「お互い様」という観点を持つことと、その視点で危険予知をして生活するというだけのことでしょう。

[898: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日のビーチフェスタの花火は圧巻でしたね。北側のバルコニーからばっちり眺めることができてちょっと贅沢な気分になりました。これもグリーナを買った醍醐味なのかなって。

[900: 匿名]

自転車で怪我をさせて賠償命令が下った事件もあります。怪我をさせるような事にならないよう…同じマンションの住民ですからね。