幕張ベイタウン グリーナ【契約者・入居者専用】

[匿名さん]

幕張ベイタウン グリーナの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ有意義な情報交換しましょう。

公式URL：http://www.makuhari450.jp

所在地：千葉市美浜区打瀬1-11-1の一部
交通：京葉線検見川浜駅から徒歩16分、海浜幕張駅から徒歩17分
総戸数：450戸
入居：2014年3月下旬予定
売主：新日鉄都市開発(10/1より新日鉄興和不動産)、住友不動産、大成建設、
　　　大和ハウス工業、東急不動産、東京建物、丸紅、三菱地所レジデンス
施工会社：前田建設工業
管理会社：丸紅コミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249435/

[786: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションでそこまで若いママ居ないよね、なのに常識がない。そね姿を見て子供も成長するんだろうな〜残念

[787: 匿名さん]

ベイタウンのどのマンションにも残念なママ軍団いますよ。

[788: 匿名]

ほんと幼稚園ママ自転車置き場でいつまでも溜まってぺちゃくちゃ、見てて良い光景とは言えません。確かに道をふさいでますよね。しかも、幼稚園に行ってない下の子を放ったらかし話に夢中！自転車置き場で危ないです。

[789: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

幼稚園ママに限らずですが、マンション内ですれ違い様や立ち話しているママさん達に挨拶しても無視する人は確かにいますよね。
同じくらいの年齢の子どもを連れてて、子どもの前なのにそういう光景は残念としか言いようがありません。
立ち話するのはダメとは思いませんが、ここは住民皆さんのマンションなので最低限の配慮と挨拶はコミュニケーションの基本なので、仲間内だけで盛り上がって他の人には知らん顔って姿勢はやめてほしいです。

[790: 匿名さん]

無視しているわけではなく、気が付かないだけだと思いますよ。悪意はなく、気が利かないだけですよ。

[791: 匿名さん]

正直何故知らない住人に挨拶する必要あるの？学校？会社？
私は少しづつ知り合いが増えて快く挨拶が出来ればと思ってる。
どこのマンションにも居るけど、知らない人にまで挨拶を強要しないで。
エレベーターや同じ階の方ならまだわかるけど。
うちは子供にも知らない人には挨拶や話しかけてはいけないと教えてる。学校でもそう教えられているし。

挨拶したい人て暇な人？
いちいち、おはよう、こんにちは、今晩は、お休みなさい、付き合いきれません。

[792: 匿名]

誰も強要しているのではないと思いますよ。挨拶は自然な事です。暇な人？挨拶をしてくださった方に対してのお言葉、それはあんまりなおっしゃり方だと思いますよ。挨拶したくないならなさらなければいいだけです。ただ、挨拶をされたのに、無視をすることは私には出来ないな〜価値観やそれまでの生きてきた環境の違いもあるのでしょうね。

[793: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>791
こういう人って嫌われるよね、
知り合いの顔見つけて声のトーン変えて「あ〜」みたいな
実際いますけどね、
マンション敷地内なんだから会釈くらいするべき。

[794: 匿名さん]

なんだか変なの多いな。

[795: 匿名]

>>791
学校での教育を勘違いされてますね。
挨拶も出来ないのに、集合住宅住まいはさぞ住みにくいでしょう。かわいそう。

[796: 購入検討中さん]

挨拶強要するなとか、レベルの低い議論が起きるマンションですね。
信じがたい。。

[797: 住民さんＡ]

ベイタウン敷地内で挨拶するは基本的マナーです。
ゴミを自宅にもって帰ってや外にタバコ禁止など、ベイタウンのマナーです。

[798: 匿名]

ベイタウンの環境の良さは、以前から住んでおられた方のマナーの良さもあると思います。
ゴミが落ちていることも少ないし、タバコのポイ捨てもない。そんな環境の良さを気に入って買いました。挨拶くらいしてもいいじゃないですか。

[799: 791]

会釈くらいしますよ。
皆さんは突然知らない人に挨拶されるのはびっくりするし、気疲れしませんか？
朝などは何人もの人にすれ違うのに。

もう少し慣れて来て、顔見知りになった人にだけで充分かと思うんですが。

実際には顔見知りになった後も疲れますがね。
悪気は無いんですが、集合住宅は向いて居ないタイプかもしれませんね。
人が嫌いなわけでもなく、友達付き合いも普通に楽しいんですが。

[800: 匿名さん]

夜になると、蛙の鳴き声が聞こえてきます。
どこにいるんでしょう？？

[801: 住民さんＡ]

>>799
ビックリするかどうかは...
挨拶されて気持ち良いか悪いかの問題、無視される事の方が気分が悪いと言うだけの事ではないでしょうか、
愛想振りまく必要もないですし、しかし
どんな場面でも人は第一印象が大事です。

[802: 匿名さん]

たかが挨拶に気疲れするなんて、それではベイタウンには住めませんよ。同じマンション内で知らない住民に挨拶されてびっくりなんてしません。どのマンションでもそれが普通ですし、マンション内ですれ違う人には挨拶するように、子どもにも言い聞かせています。

[803: 匿名さん]

カエルたちが住んでいるのは一丁目公園ですね。メインエントランスの水辺に移住してきたカエルもいるようで、夜になると鳴いていますね。和みます＾＾

[804: 匿名さん]

798さんのおっしゃる通りで、この環境は住民の努力によって維持されています。環境が気に入って移住してきたのなら、それを維持できるよう学んで習っていきましょうよ。バルコニー喫煙、布団や洗濯物を手すりにかけて干す、身勝手なゴミの出し方、駐車場を猛スピードで走る、挨拶しない、これでもベイタウン？

[805: 匿名さん]

挨拶は少しめんどくさいですが、
挨拶をするとマナーが良くなり、
いたずらなども少なくなるそうです

[806: 匿名さん]

>>791
挨拶は基本。
強要は出来ないが、自然と行うのが礼儀だと思う。
たかが挨拶程度で議論するのはどうかと。

[807: 匿名]

良いことは学び見習いたいですね。明るく挨拶しあったり譲りあう精神も、また以前から住んでこの環境を作り上げてきた方々のお陰でもあるのではないでしょうか？
べつに挨拶ひとつなんでもないこと！こんにちは。5文字に嫌な気持ちやめんどくさいと思う人が居るとは思いたくないですね。

[808: 住人]

>>807
ムキになりすぎ。
そんなに挨拶すたければイオンにでも行って皆に挨拶して来たらどうですか？
その五文字への情熱を語る講演会でもなさったらどうですか？
私は至近距離背後から急にデカイ声で五文字突きつけられたら心臓が痛みます。
辞めて欲しいです。

[809: 10年ベイタウン住んでいるババ]

808の住人
ベイタウン敷地内、挨拶するは基本的マナーです。

[810: 匿名さん]

>>808
残念ながら分譲の集合住宅には向かないかと。
強いて言えばご近所ですからね…
引越し自由な建物全部が賃貸の物件に住まわれたらどうでしょうか。

[811: 入居済みさん]

挨拶絶対するとか、しないとか二極化しなくても…。まあ、されたら応えるは最低限のマナー。自分からが苦手なら徐々に顔見知りになり自然に交わされていくものなのでは!?
ただ、転勤を多々経験した者として参考までに一言。挨拶が自然と行われている地域は建物の管理や使い方もきちんとしてました。子供もきちんとしてました。顔の見えない昨今、挨拶はコミュニケーションの最初のステップ。
誰にでもか、知り合いながらかやり方はそれぞれ。

[812: 匿名さん]

自転車に続き、敷地内でボード禁止の看板が設置されました。
管理組合は正式には発足してないのに、誰の権限なんでしょう？
こども達が遊べないマンションの庭ってどうなのかな？と思います。
自転車も、渡り廊下が禁止なら分かるけど、これだけ広い敷地内全域で乗れないというのは、実際には守られないルール。（以前コメントあったロビー内は常識で判断できるでしょう。）
一部の住民さんのクレームを全部聞いてたら、そのうちマンション内が看板・張り紙だらけになりそうです。

[813: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの庭って、自分家の庭と勘違いしてません？
すく隣に公園があるじゃないですか、
その環境を気に入られたのでは、自転車やキックボードでの摂取事故がある前に対策するのは当然です。
自分の子供が怪我を負わされても文句ないなら自由に遊ばせたらいいですよ‼︎

[814: 匿名]

住んでる人はそれぞれです。子供もいればお年寄りもいるし、怪我をしてる人だっているかもしれませんね。マンションにはいろんな人が住んでいます。公共の利益を考えてみてください。813さんがおっしゃる事はごもっともかと…

[815: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日気が付いたのですが、
エレベーターやロビーの入口のあらゆる所に緑色のダサいマットが敷かれいます。
見た目的にもあれはないと思います。
マットの取替えにも管理費から賄われるかと思いますし、
本当に辞めて欲しいです。新築間もないマンションの見た目も台無しです。

[816: 匿名]

マットなんてあったっけ？というくらい気にならないですよ。庶民派マンションですし並の消耗品を使用するのでも十分だと思います。良いものにこだわって管理費値上げしたら逆に資産価値落とします。

[817: 匿名さん]

キックボード禁止？本当ですか？
すごい嬉しいです！

[818: 匿名さん]

× すごい嬉しい
○ すごく嬉しい
おかしな日本語（笑）。

キックボードぐらいで目くじら立てなくても。

[819: 入居済みさん]

日本語が少しおかしいくらいで目くじら立てなくても。

[820: 匿名さん]

キックボード、スピード出るので危ないです。

[821: 匿名]

本当、グリーンのマットダサい。
グレーとかならまだしも。

[822: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マット無くて良いと思います。
庶民マンションにしてもベイタウン何処のエントランス見ても、あのマットはないな〜
入居時には無かったマット...
それこそ誰の権限でマットを敷くと決まった訳⁇
ダサすぎ...

[823: 匿名さん]

マットしかなくてもいいから、エレベーターの床をもっときれいにしてほしい。新築とは思えない位すごいよごれてる。

[824: 匿名]

>>819
そうですよね。日本語がおかしいなどわざわざ指摘する必要ありませんよね。同感。

[825: 匿名]

>>823
そうですよね。どうしてかしら？新築なのに、廊下などほんと汚れているし、草も生えていますね。先日、住民の方が抜いておられましたよ。他のマンションはきれいなのに…管理組合が発足されたら是非改善頂きたいです。

[826: 匿名さん]

めんどくさいモンペがいますね

[827: 匿名]

マットは雨への配慮でしょう。雨の日くらいマットあってもいいじゃないですか。

[828: 匿名]

トイレのペーパーホルダー取りづらくて使えない。不良品扱いに出来ないの？普通のでいいから交換して欲しい。

[829: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>828
ウチは特に問題ないです。
個人で変えたらいんじゃないですか⁉︎

[830: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>827
雨の日だけならまだしも...
ずっとありますよ、それに誰が敷いたり終ったりするんでしょ？
住民の要望もなく管理費で勝手に辞めて欲しい。

[831: 匿名さん]

廊下は清掃しても、汚れが落ちてないです。月１回の定期清掃でも全然変わりなし。前に住んでいた三井のマンションは電動のブラシを使って綺麗にしていましたが、丸紅は手作業っぽかった。
マットは落とせない汚れ対策でしょうか。

これでは、最後の９件売れないよ。

[832: 匿名さん]

電動のブラシ（ポリッシャー）使ってたような？廊下もとてもキレイになりましたよ。場所によるのかな？

[833: 匿名さん]

Ｃ棟とＤ棟がつながってたらいいのにって、思いません？

[834: 匿名さん]

地震のことを考えると、つながっていなくて良いと思います。

[835: 入居済みさん]

C棟の場合、メインエントランスから帰ると、回廊を突き当たりまで行って戻る形になるから不便ですよね。

D棟は、資源ごみを出すときに同様の不便がありますが、毎日のことではないから許容範囲かな。

[836: 匿名]

D棟の１階はメインエントランスの関係で天井高は他の棟より高い、D棟と一体になると無駄に建築コストが上がる。
C棟とD棟と廻廊の設計は確か不便、建築コストをケチだの結果と思います。

[837: 匿名さん]

Ｃ棟はエントランスとメールコーナーが反対側にあって、戻る形になりますが、慣れますよ。

[838: 匿名さん]

エントランスの部屋番号の入力ボタンのＡ，Ｂって何かわかりますか？

[839: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

梅雨にはいっから、一部の箇所で床なりがするようになったのですが、同じような現象の方いらっしゃいますか。床なりを補修してもらった方がいらっしゃいましたら、どのような補修内容だったか教えてください。

[840: 匿名さん]

うちも鳴ります。今は木材が湿気で膨張している影響で特に鳴る状態なので、様子を見ています。秋～冬になっても鳴るようなら、１年目の補修で直してもらおうと思っています。

[841: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場ガラ空きですけど、所持していない家庭が多いのでしょうか？管理費の徴収厳しそうですね。

[842: 匿名]

そんなにガラ空きですかね？結構うまってると思います。
それに、もともと80%くらいの使用率での試算だったと
思うので問題ないのでは…？

[843: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

2Fは半分ちょっとしか埋まっていないように思いますが、、

[844: 匿名さん]

２台目＆まだ販売中の部屋分の駐車場ですよ。

[845: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>844
2台目のスペースって元々ない訳で、入居者で車を所有してない人がいるから、スペースができてる訳でしょ。あと、販売中ってあと十数戸では。。

[846: 匿名さん]

駐車場の割り当て、満遍なくではなく、出入口から遠いエリアをゴッソリ空けましたよね。
2台目募集の案内を見た時に気づきました。
駐輪場も同様です。

[847: 匿名さん]

残りは９戸ですヨ。

[848: 匿名さん]

＞＞845
ベイタウンには車所有していない人は結構いますから、駐車場が不要な人は結構いますよ。だから空き分は２台目＆売れていない部屋分ってことです。それと、賃貸で住んでいる人はまだ駐車場使えないはず。

[849: マンション住民さん]

今日マルチホールにて小さい子供とママさんたちが集まって育児サークル？みたいなことをしていました。どなたか詳しいことを知ってる方いらっしゃいませんか？

[850: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>849
14日の集まりは育児サークルではなく…
グリーナに同じ年の子供が多かったので、みんなで集まって遊ばせていました。

[851: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>850
そうでしたか。ありがとうございました。

[852: 匿名さん]

うちも小さい子がいるのでご一緒したかったです。

[853: 匿名さん]

スカイテラスを利用された方いますか？
特に利用する機会もないままで、忘れられてるのかな。

[854: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の管理組合説明会でエレベーター等の保守点検契約が月額96万円(税抜)と言うのが気になりました。世帯当たりにすると、税込で月額2千円以上、年間25千円以上で高すぎるような気がしますが。。。こんなもんなんでしょうかね？

[855: 匿名]

入居最初頃に比べエレベーターの速度が劣っている様に感じる。私だけ？

[856: 匿名]

言われてみれば…少し感じるかも。
でも速度の調整なんて可能なんですかね？
電気代節約…？

[857: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

内装についてノーマルは意外とチープに感じますが入居前、入居後、オプショナルやリフォームされてお勧めはどんなリフォームですか？

[858: 匿名さん]

ゴミシステム復旧したのかな？

[859: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

連絡なかったけど復旧済でしたよ。

[860: 匿名さん]

ありがとうございます。
連絡くれるはずでしたよね？

[861: マンション住民さん]

今日キッチンのレンジフードの分解清掃と浴室を清掃しました。想像以上に簡単に分解出来ました。毎月500円を貯めている掃除代行サービス代は本当に意味が有るでしょうか？

[862: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ウチは自分でやるなら頼みたいと思いますので、意味はあると思います。

[863: 匿名]

油汚れは頑固だし、毎月500円なら安いと思います。
うちも自分でやるなら頼みたいです。

[864: 入居済みさん]

一括払いしても大した額にはなりませんが、
毎月払いが強制されていることによって、
業者選択、オプション選択の自由が奪われます。
なので、私は廃止を希望します。

抱き合わせ販売とかで最初は解約不可になってたりするかも？

[865: 匿名さん]

いつのまにか無くなってしまう500円が積み立てされることで頑固なあぶら汚れ等の掃除がプロの手によってキレイになることはとてもありがたいです。

[866: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大型契約をしている事で500円と言う金額なんですよ⁉︎
個人で同じ清掃を頼んだら同じ金額では出来ません。

[867: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

864さん。管理組合説明でも聞かれていませんでしたか？
マンション契約の時から この積み立てについては説明がありましたよ‼︎

[868: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんか必死な人がいるけど業者関係者？
レンジフードなんてダスキンでも2万しないし、
2年おきにやる必要があるかは疑問だし。

[869: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション内装のお話ありましたが、リクシルからでているエコカラットがオススメですよ。
簡単ですし、業者を頼まなくてもできるのがポイントです。

[870: 購入検討中さん]

先日モデルルームを見に行って、敷地内を移動中、生ゴミと言うかとても臭いました。
住民さん方は気にならないのでしょうか？私が神経質なんでしょうかね？
部屋は気に入ったんですけど…。

[871: 入居済みさん]

多分、デイスポーザの集約タンク？からの排出臭のことですね。自転車置き場付近からの臭いですよね。
私も気になってはいますが、デイスポーザのデメリットとして受け止めています。
が…あの排出方法は本当に仕方ないものなのでしょうか？どなたか詳しい方がいたら教えてください。あの付近に自転車を止めている方や、１階の住人の方もお気の毒です。

[872: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共用施設見学会のときに、ディスポーザーの臭気はB棟屋上の臭突管から排気すると説明あったと思います。故障してるのでは？

住民として恥ずかしいぐらいの臭いです。検討してる人も逃げちゃう。管理会社は何やってんでしょ？

[873: 匿名]

ディスポーザー地下処理装置のマンホールに雨水溜りができて、その前修理されたばかり。やはり不具合でしょうかなぁ

[874: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

グリーナ駐車場の出口にたくさん置かれている路上駐車のせいで事故りそうになった。ベイタウンは路上駐車特区とかいう話もあるけど限度ってものがある。

[875: 入居済みさん]

まあ、ベイタウンのこれまでのマンションと比べてずいぶん安く購入出来たのだから、多少の匂いくらいは我慢でしょうかね。

多少 と言いましたが、ひょっとして皆さんは耐えられないくらいの匂いでしょうか？
だとすると私は鼻が悪いのかも。。

[876: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

耐えられないくらい匂う日がありました。けど毎日ではなくメンテナンスの際に発生していたのかと勝手に思っていました。

[877: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに、マンション出入口の路駐は邪魔すぎますね。あそこに停める意識が理解できない。みんなで声をあげれば解消できますかね。実際に事故が起きるとか、擦って車にキズが入ったりすると変わるんですかね。

[878: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バスもかなり通りにくそうですね。

[879: 匿名]

管理組合で駐車禁止のコーンを設置してもらえばいいんでない？

[880: マンション住民さん]

バスだけじゃなく、救急車も。
止まる場所がないから、結局B棟のポストほうからしか入れない。

[881: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>879

コーン設置してほしいですね。本当に危ないですから。

[882: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日、いい年をした白髪まじりのサラリーマンが駐輪場代をけちってマンション前の植え込みのところに自転車を止めるのを見ました。

私は自転車を使いませんが、なんとなく駐輪場にまわり、ディスポーザー施設のあたりを見てきましたが、においはなかったです。B棟の屋上とはずいぶん遠くから排気しますね。

残りあと５戸ということで、完売するかな。

この間の管理組合の抽選はまだ何も連絡ないですが、どうなったのでしょうか。

[883: 匿名]

敷地の中に自転車を乗ったまま人・特に子供乗せのママさん（ルールを無視）、自転車を押して歩く人（ルールを守る）、両方よく見かける。「敷地中に自転車から降りる」守れないルールなら、廃止すべきでは？

[884: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

Ｃ棟前も同じ車がよく路駐してます。

[885: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

救急車は確かに停められないですね、このままだといまちゃんとしないと、災害の時とか大変かも、怖いな