幕張ベイタウン グリーナ【契約者・入居者専用】

[匿名さん]

幕張ベイタウン グリーナの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ有意義な情報交換しましょう。

公式URL：http://www.makuhari450.jp

所在地：千葉市美浜区打瀬1-11-1の一部
交通：京葉線検見川浜駅から徒歩16分、海浜幕張駅から徒歩17分
総戸数：450戸
入居：2014年3月下旬予定
売主：新日鉄都市開発(10/1より新日鉄興和不動産)、住友不動産、大成建設、
　　　大和ハウス工業、東急不動産、東京建物、丸紅、三菱地所レジデンス
施工会社：前田建設工業
管理会社：丸紅コミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249435/

[726: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちはあまり音は気になりませんね。
たまたま近隣に恵まれただけなのか、棟毎に違いがあるのでしょうかね?
ちなみにうちはB棟です。

[727: 匿名さん]

うちも静かで快適。ここにして良かったです。

[728: 住民さんＥ]

上の階の足音が気になるなんて、神経質すぎるでしょ!
精神科でみてもらったほうがいいよ？
少なくとも集合住宅には向かないから、さっさと引っ越して下さい。

[729: 匿名]

うちもB棟ですが、全くと言っていいほど
上の階の音は聞こえませんよ。
ほんと静かで快適です！

[730: 匿名さん]

上に小さな子がいないのでは？

[731: 匿名さん]

上階に子供が居るかどうか一番重要、棟また階数は無関係

[732: 匿名さん]

休日に上階で多家族でパーティーをしていたようで、いつもは聞こえない大人と子ども複数の声がバルコニーからして、子どもの走り回る音がずっとしていました。普段は静かなので、皆さんがこういう事を言っていたんだと実感しました。

[733: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>728の君も、いつか思い知るよ‼︎

[734: 匿名さん]

この週末は集中修繕でいろいろな職人さんが出たり入ったりでした。結構な騒音でご近所の皆様うるさかっただろうな…。ご迷惑をおかけいたしました。

[735: 匿名さん]

728は荒らしでしょう。スルースルー。

[736: 匿名さん]

騒音の話しが終わらないですね。引っ越してからご近所へ挨拶へ行かれてるはずですから、そんなに気になるならそろそろ再度直接伺って当事者同士で解決していただきたいです。このスレにたびたび書き込んでも前には進みませんよ。

[737: 匿名さん]

上階の騒音も去ることながら、駐車場の繋ぎ目を車が通過する際の「カターン」って音、何とかならないかな、、特にA棟住人にとっては結構響くと思うんだけど。

[738: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中庭の植栽が土から丸ごと浮いてしまっている。早く植え込みし直さないと枯れちゃうよ。

[739: 匿名さん]

駐車場の車の往来が危ないですのでミラーだけでなくて何か知らせるものを欲しいです。

[740: 匿名]

確かに駐車場の往来危ないと感じます。ミラーも結構見づらいですよね。

[741: 匿名さん]

私もあのミラーはちょっと見にくいと感じます。でもそれ以上に、区画の既定サイズを超えているであろう車の鼻が飛び出ていて怖いです。車止めまでしっかり下がっていない車も。どちらも死角を作りますから、改善が必要かと。

[742: 入居済みさん]

４月末までに提出した、前田建設宛の書面について、前田建設から何らかの連絡ありましたか？うちは、何も連絡無いのですが。

[743: 匿名さん]

修繕のですか？

[744: 匿名さん]

うちは、もう修繕に来ましたよ。

[745: 匿名さん]

駐車場のエレベーターから子どもが飛び出してきました。
加害者にならないように、気をつけましょう。

[746: 匿名さん]

>>742
うちも第一次対応はありました(こちらからの連絡でしたが)。
素朴な疑問ですが、なぜ対応が前田建設で、販売会社(営業サイド)は表に出てこないのだろう。

[747: 匿名さん]

営業通すと時間がかかりそう、と素人は思いました。

[748: 匿名さん]

GC相手の方が時間掛かるでしょう。

[749: 入居済みさん]

駐車場の話が出ていましたが、私も危ないなあといつも思います。特に一階が狭くて怖いですね。ムダにデカイ車があったりしてすれ違いにとても気を使います。あと、駐車場出入口のシャッター、遅すぎないですか？

[750: 匿名さん]

車がデカイのがムダかそうでないのは個人の自由なので、そこは尊重しましょう。
問題はそのデカイ車を規定外の2階以上に停めてる人がいること。駐車料ケチって。

[751: 匿名さん]

「車検証を再確認」の知らせを貼られましたね、規定を超えの上階契約車は1階に移動されると思います。逆に1階の通路はもっと狭くなると思います。

[752: 入居済みさん]

一階は、あと二つくらいしか空いてないと思われますので、規定超えの車は駐車場から出て行くのでしょうかねぇ？

[753: 匿名さん]

入居者のモラルだよね。
他人に迷惑を掛けちゃイカンよ。

それと、出入口のシャッターは遅いですし、そもそも何で二箇所も関所(シャッター)があるのか疑問。

[754: 匿名さん]

たまたま入れてしまった車を塞き止めるために２ヶ所めがあるとしたら、この車はシャッターの前で御用ですね。

[755: 匿名さん]

敷地中に両耳イヤホン＋スマホいじりながら片手自転車運転するサラリーマンが見掛けました、妊婦さん・子供にぶつかると大変なことになりそう。

[756: 匿名さん]

シャッターが無いと、徒歩で敷地内に自由に入れてしまいます。開閉遅いけど我慢するしかないです。慣れれば気にならないと思う。
シャッターがあるからチェーンゲートは不要ですね。開け放しで良いです。

あるいは、駐車場～マンション側の出入口にセキュリティを掛けて、シャッター開け放しにするか。EVはノンタッチキーの受信機が付いてるから対応出来るはず。1階の扉2箇所に錠をつけて10万円ぐらいでは？
こういった話は組合が出来ないと具体的に検討できないんですかね？

[757: 匿名さん]

組合無いの？

[758: 匿名さん]

組合あるの？

[759: 匿名さん]

チェーンゲートは住民以外の車が誤って進入してこないようするため、シャッターは車への防犯のため、でどちらも必要と思いますが。シャッター、そんなに遅いと感じません。

[760: 入居済みさん]

駐車場内はかなり徐行してなるべく左側を走行してるんですが、時折すれ違う車がど真ん中を結構なスピードを出して来ます。。
小さい子どもさんが車の影から出てくるかもしれないし、すれ違い様に接触の危険もあるから、徐行とお互い左に寄って進むようにしてほしいです。
すれ違い様に少しも道を譲ろうとしてくれない方が住民さんの中にいると思うと少し悲しいなぁと感じてます。

[761: 匿名さん]

すれ違う車がいない時は、逆に真ん中を走ります。子どもが飛び出してきそうで怖いので。駐車場では子どもから目を離さないでくださいね～！！

[762: 匿名さん]

>>760
わかります！居ますね、しかもそのスピード出す方が睨んできたこともありました。

[763: 入居済みさん]

上の階の住人が、バルコニーで水を使って掃除をしていたらしく(多分高圧洗浄機)、ジャバジャバ汚水が降ってきました。手摺に落ちて跳ねた水が洗濯物を直撃。以前は煙草の灰が落ちてきた事もあり、モラルの低さに悩まされています。長年ベイタウンに住んでいますが、こんな事初めてでビックリです。ありえません。

[764: 匿名さん]

>>763
それは辛すぎます。。共用設備ツアーの時にやんわりと危険な事例として丸紅から話をしてくれたりしませんかね。タバコの灰が洗濯物に落ちたりなんて事態になれば全体問題ですし。

[765: 匿名さん]

オーナーズガーデンの枕木のような木、先日も歩いていたらぬかるんでいた。この雨でまたぬかるみが深くなるかもしれない。

[766: ごめんなさい]

昨日バルコニータイルを掃除したものです
ご迷惑おかけしてすみませんでした

[767: 入居者さん]

うちも昨日タイル掃除しました。
ご迷惑おかけして誠に申し訳ありませんでした。

[768: 匿名]

うちも朝から雨だったので
下の階の方には大丈夫だと思い購入したての
ケルヒャーのサイレントベランダクリーナーを
試してましたが、弾かれるしぶきはほぼ霧状なので
勝手に安心してました…
でも、今後は下の階の方にも十分考慮して、
細心の注意をはらってやらなきゃダメですね。

以後、気をつけたいと思います。

[769: 匿名さん]

今日突然、お風呂場？洗面所がとても臭うのですが同じような方いらっしゃいますか？うちだけかな、管理事務室に伝えてもいいのかな…？

[770: 入居済みさん]

茹で卵のような匂いであれば、海からの匂いかと。
空気清浄機しばらく回せば消えますよ。

[771: 匿名さん]

硫黄のような臭いがして気になってました。
海、川からだったんですね。

[772: 匿名さん]

>>770
そうなんですね、ありがとうございました！

[773: マンション住民さん]

初めてこの掲示板を拝見させていただきました。私は騒音、たばこ、等々いろいろな事に関して覚悟を決めて入居を決めました。もちろん我慢する、というわけではありませんが・・・
でも、集合住宅でしかも新築、完成前に購入しましたから、隣人、上階どんな人が住んでいるか全く解らない上で決めましたからね。周りの騒音もある意味生活の音だと思います。それが集合住宅だとも思います。
ただ、たばこに関しては、他人にも害が出てしまうので喫煙マナーは守らなくてはなりませんよね。
皆がマナーを守って、他人を思いやる気持ちがあれば、自然とここの掲示板ももっと楽しい掲示板になるような気がします。

[774: 匿名]

会話中、携帯(softbank)の電波が頻繁に途切れるんですけど…これってau、docomoはならないんですかね？

[775: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なります。
レピータの設置をすると少しよくなります。
各会社で無料で貸してもらえます。
うちもauとDOCOMOのレピータを使用。
ただ電気代が結構かかります。

[776: 匿名さん]

とうとうエレベーターにも、バルコニー喫煙についての注意が貼られましたね。当人は自分のことだと思わないのかな。

[777: 匿名さん]

バルコニー喫煙にしろ、騒音にしろ、マナーの悪い人は、鈍感でもあるのです。
直接言われないとわからないのかも知れませんね。

[778: 働くママさん]

昨晩バルコニーで一服してたら、隣のバルコニーで同じように一服してたご主人と話がはずんでしまった。
やっぱたばこはコミュニケーションに最適だねっ！

はっ？エレベーターの張り紙？
キックスケーターを乗り回してるガキ共や、通路をふさいでくっちゃべってる幼稚園ママのほうがよっぽど迷惑だわ(怒)

[779: マンション住民さん]

隣のバルコニーは見えないのに、どうやって話がはずむ？
どこのマンションのこと言ってるのですか？
こんなこと本気で考えてる人いる？ただの嫌がらせ投稿してる輩ですね。

[780: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>778
確かに朝とか、各出口を塞いでずっと話し込んでる幼稚園ママ達、（違うマンションの人達もいるのかなー）正直毎回うっとうしく感じるよ。せめて外で話してくれないだろうか？暇なんですねー

[781: 匿名さん]

778さんのような方はこの街にはいませんよ。グリーナ住民じゃないでしょ。

[782: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>778
皆さんおっしゃるように、これはただの荒らしでしょう。
ただ、幼稚園ママ達がかなり迷惑なのも事実です。
せめて、人が通る時くらい通路をあけてもらえないでしょうか。あいさつしても無視するし…

[783: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当、幼稚園ママ邪魔です。通路を塞いで周りを気にせず話をやめない。別にいいけど場所を考えてよ！駐輪場や通路は避けて欲しい。

[784: 匿名さん]

>>782
そのとおり。
みんなそう思っていると言うこと。
モラルが無い自分勝手さ(邪魔になるのも分からない)。

はっきり言って迷惑。
挨拶も出来ない。

今時の若いママはどうなのかと思う。
もし、このスレを見たら反省してもらいたい。

[785: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>784
はっきり言って迷惑で、反省してもらいたいなら、その場で直接お話しされたら如何ですか？

[786: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションでそこまで若いママ居ないよね、なのに常識がない。そね姿を見て子供も成長するんだろうな〜残念

[787: 匿名さん]

ベイタウンのどのマンションにも残念なママ軍団いますよ。

[788: 匿名]

ほんと幼稚園ママ自転車置き場でいつまでも溜まってぺちゃくちゃ、見てて良い光景とは言えません。確かに道をふさいでますよね。しかも、幼稚園に行ってない下の子を放ったらかし話に夢中！自転車置き場で危ないです。

[789: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

幼稚園ママに限らずですが、マンション内ですれ違い様や立ち話しているママさん達に挨拶しても無視する人は確かにいますよね。
同じくらいの年齢の子どもを連れてて、子どもの前なのにそういう光景は残念としか言いようがありません。
立ち話するのはダメとは思いませんが、ここは住民皆さんのマンションなので最低限の配慮と挨拶はコミュニケーションの基本なので、仲間内だけで盛り上がって他の人には知らん顔って姿勢はやめてほしいです。

[790: 匿名さん]

無視しているわけではなく、気が付かないだけだと思いますよ。悪意はなく、気が利かないだけですよ。

[791: 匿名さん]

正直何故知らない住人に挨拶する必要あるの？学校？会社？
私は少しづつ知り合いが増えて快く挨拶が出来ればと思ってる。
どこのマンションにも居るけど、知らない人にまで挨拶を強要しないで。
エレベーターや同じ階の方ならまだわかるけど。
うちは子供にも知らない人には挨拶や話しかけてはいけないと教えてる。学校でもそう教えられているし。

挨拶したい人て暇な人？
いちいち、おはよう、こんにちは、今晩は、お休みなさい、付き合いきれません。

[792: 匿名]

誰も強要しているのではないと思いますよ。挨拶は自然な事です。暇な人？挨拶をしてくださった方に対してのお言葉、それはあんまりなおっしゃり方だと思いますよ。挨拶したくないならなさらなければいいだけです。ただ、挨拶をされたのに、無視をすることは私には出来ないな〜価値観やそれまでの生きてきた環境の違いもあるのでしょうね。

[793: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>791
こういう人って嫌われるよね、
知り合いの顔見つけて声のトーン変えて「あ〜」みたいな
実際いますけどね、
マンション敷地内なんだから会釈くらいするべき。

[794: 匿名さん]

なんだか変なの多いな。

[795: 匿名]

>>791
学校での教育を勘違いされてますね。
挨拶も出来ないのに、集合住宅住まいはさぞ住みにくいでしょう。かわいそう。

[796: 購入検討中さん]

挨拶強要するなとか、レベルの低い議論が起きるマンションですね。
信じがたい。。

[797: 住民さんＡ]

ベイタウン敷地内で挨拶するは基本的マナーです。
ゴミを自宅にもって帰ってや外にタバコ禁止など、ベイタウンのマナーです。

[798: 匿名]

ベイタウンの環境の良さは、以前から住んでおられた方のマナーの良さもあると思います。
ゴミが落ちていることも少ないし、タバコのポイ捨てもない。そんな環境の良さを気に入って買いました。挨拶くらいしてもいいじゃないですか。

[799: 791]

会釈くらいしますよ。
皆さんは突然知らない人に挨拶されるのはびっくりするし、気疲れしませんか？
朝などは何人もの人にすれ違うのに。

もう少し慣れて来て、顔見知りになった人にだけで充分かと思うんですが。

実際には顔見知りになった後も疲れますがね。
悪気は無いんですが、集合住宅は向いて居ないタイプかもしれませんね。
人が嫌いなわけでもなく、友達付き合いも普通に楽しいんですが。

[800: 匿名さん]

夜になると、蛙の鳴き声が聞こえてきます。
どこにいるんでしょう？？

[801: 住民さんＡ]

>>799
ビックリするかどうかは...
挨拶されて気持ち良いか悪いかの問題、無視される事の方が気分が悪いと言うだけの事ではないでしょうか、
愛想振りまく必要もないですし、しかし
どんな場面でも人は第一印象が大事です。

[802: 匿名さん]

たかが挨拶に気疲れするなんて、それではベイタウンには住めませんよ。同じマンション内で知らない住民に挨拶されてびっくりなんてしません。どのマンションでもそれが普通ですし、マンション内ですれ違う人には挨拶するように、子どもにも言い聞かせています。

[803: 匿名さん]

カエルたちが住んでいるのは一丁目公園ですね。メインエントランスの水辺に移住してきたカエルもいるようで、夜になると鳴いていますね。和みます＾＾

[804: 匿名さん]

798さんのおっしゃる通りで、この環境は住民の努力によって維持されています。環境が気に入って移住してきたのなら、それを維持できるよう学んで習っていきましょうよ。バルコニー喫煙、布団や洗濯物を手すりにかけて干す、身勝手なゴミの出し方、駐車場を猛スピードで走る、挨拶しない、これでもベイタウン？

[805: 匿名さん]

挨拶は少しめんどくさいですが、
挨拶をするとマナーが良くなり、
いたずらなども少なくなるそうです

[806: 匿名さん]

>>791
挨拶は基本。
強要は出来ないが、自然と行うのが礼儀だと思う。
たかが挨拶程度で議論するのはどうかと。

[807: 匿名]

良いことは学び見習いたいですね。明るく挨拶しあったり譲りあう精神も、また以前から住んでこの環境を作り上げてきた方々のお陰でもあるのではないでしょうか？
べつに挨拶ひとつなんでもないこと！こんにちは。5文字に嫌な気持ちやめんどくさいと思う人が居るとは思いたくないですね。

[808: 住人]

>>807
ムキになりすぎ。
そんなに挨拶すたければイオンにでも行って皆に挨拶して来たらどうですか？
その五文字への情熱を語る講演会でもなさったらどうですか？
私は至近距離背後から急にデカイ声で五文字突きつけられたら心臓が痛みます。
辞めて欲しいです。

[809: 10年ベイタウン住んでいるババ]

808の住人
ベイタウン敷地内、挨拶するは基本的マナーです。

[810: 匿名さん]

>>808
残念ながら分譲の集合住宅には向かないかと。
強いて言えばご近所ですからね…
引越し自由な建物全部が賃貸の物件に住まわれたらどうでしょうか。

[811: 入居済みさん]

挨拶絶対するとか、しないとか二極化しなくても…。まあ、されたら応えるは最低限のマナー。自分からが苦手なら徐々に顔見知りになり自然に交わされていくものなのでは!?
ただ、転勤を多々経験した者として参考までに一言。挨拶が自然と行われている地域は建物の管理や使い方もきちんとしてました。子供もきちんとしてました。顔の見えない昨今、挨拶はコミュニケーションの最初のステップ。
誰にでもか、知り合いながらかやり方はそれぞれ。

[812: 匿名さん]

自転車に続き、敷地内でボード禁止の看板が設置されました。
管理組合は正式には発足してないのに、誰の権限なんでしょう？
こども達が遊べないマンションの庭ってどうなのかな？と思います。
自転車も、渡り廊下が禁止なら分かるけど、これだけ広い敷地内全域で乗れないというのは、実際には守られないルール。（以前コメントあったロビー内は常識で判断できるでしょう。）
一部の住民さんのクレームを全部聞いてたら、そのうちマンション内が看板・張り紙だらけになりそうです。

[813: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの庭って、自分家の庭と勘違いしてません？
すく隣に公園があるじゃないですか、
その環境を気に入られたのでは、自転車やキックボードでの摂取事故がある前に対策するのは当然です。
自分の子供が怪我を負わされても文句ないなら自由に遊ばせたらいいですよ‼︎

[814: 匿名]

住んでる人はそれぞれです。子供もいればお年寄りもいるし、怪我をしてる人だっているかもしれませんね。マンションにはいろんな人が住んでいます。公共の利益を考えてみてください。813さんがおっしゃる事はごもっともかと…

[815: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日気が付いたのですが、
エレベーターやロビーの入口のあらゆる所に緑色のダサいマットが敷かれいます。
見た目的にもあれはないと思います。
マットの取替えにも管理費から賄われるかと思いますし、
本当に辞めて欲しいです。新築間もないマンションの見た目も台無しです。

[816: 匿名]

マットなんてあったっけ？というくらい気にならないですよ。庶民派マンションですし並の消耗品を使用するのでも十分だと思います。良いものにこだわって管理費値上げしたら逆に資産価値落とします。

[817: 匿名さん]

キックボード禁止？本当ですか？
すごい嬉しいです！

[818: 匿名さん]

× すごい嬉しい
○ すごく嬉しい
おかしな日本語（笑）。

キックボードぐらいで目くじら立てなくても。

[819: 入居済みさん]

日本語が少しおかしいくらいで目くじら立てなくても。

[820: 匿名さん]

キックボード、スピード出るので危ないです。

[821: 匿名]

本当、グリーンのマットダサい。
グレーとかならまだしも。

[822: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マット無くて良いと思います。
庶民マンションにしてもベイタウン何処のエントランス見ても、あのマットはないな〜
入居時には無かったマット...
それこそ誰の権限でマットを敷くと決まった訳⁇
ダサすぎ...

[823: 匿名さん]

マットしかなくてもいいから、エレベーターの床をもっときれいにしてほしい。新築とは思えない位すごいよごれてる。

[824: 匿名]

>>819
そうですよね。日本語がおかしいなどわざわざ指摘する必要ありませんよね。同感。

[825: 匿名]

>>823
そうですよね。どうしてかしら？新築なのに、廊下などほんと汚れているし、草も生えていますね。先日、住民の方が抜いておられましたよ。他のマンションはきれいなのに…管理組合が発足されたら是非改善頂きたいです。