幕張ベイタウン グリーナ【契約者・入居者専用】

[匿名さん]

幕張ベイタウン グリーナの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ有意義な情報交換しましょう。

公式URL：http://www.makuhari450.jp

所在地：千葉市美浜区打瀬1-11-1の一部
交通：京葉線検見川浜駅から徒歩16分、海浜幕張駅から徒歩17分
総戸数：450戸
入居：2014年3月下旬予定
売主：新日鉄都市開発(10/1より新日鉄興和不動産)、住友不動産、大成建設、
　　　大和ハウス工業、東急不動産、東京建物、丸紅、三菱地所レジデンス
施工会社：前田建設工業
管理会社：丸紅コミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249435/

[651: 匿名さん]

煙草をかなり嫌いな嫌悪家です。臭いを出さないように家のなかで煙草を吸えるものがわからないおうちが臭いを撒き散らすので、わかるようにしてあげてとにかく臭いがないようにしたい。そうなると、もし喫煙ルームを作るとなったら賛成です。吸うご家庭が80％負担残りを吸わない家庭負担など。一例ですのでこれがいいという訳ではありません。

[652: 匿名さん]

だから喫煙ルームなんていらないっていってるじゃん。

[653: 匿名さん]

マンションに喫煙ルーム？廊下・ベランダなど共用部分「喫煙禁止」ですが、部屋の中は専用部分「喫煙自由」＝　喫煙ルーム。タバコの煙拡散について「常識の範囲」で近所に迷惑をかけない程度なら良いではないでしょうか？

[654: 住民さんＡ]

喫煙論争すごく白熱してますね。
賃貸住まいの1年前に禁煙しておいて良かったです。

[655: 匿名さん]

喫煙かどうか個人の自由だ、共有部分に禁煙が賛成、自宅の中ご自由に。。これは「社会的常識」ではないか？

[656: 匿名さん]

653さん、その通り。自分の家の中で近所に迷惑をかけなければ自由。誰も一切吸うななんて言ってない。自分の家の中を煙で汚したくない身勝手な論理をまくし立てている喫煙者が、勝手なこと言っているだけ。自分の家の中でフル稼働させた空気清浄機の前で吸えば解決。

[657: 匿名さん]

自分は吸わないけどなんだか怖いなあ。いろんな事でケンカがおこりそぉ。これから買う人も考えちゃうんじゃない？ほんとに決定のことは組合ができてから？
やさしい住民が多そうだからここにしたんだけど違ってたのかなあ。。

[658: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコを吸う人はどんどん肩身の狭い世の中になっていきますね。
最近ウチも上の足音が気になっています、小さい子の走り回る音。子供なんでしょうがないですけど親は多少の秩序を持って他人の事を考えて欲しい。
走り回りたいなら公園へ連れて行けばいいのに。

[659: 匿名さん]

走り回りたいからというより、加減が分からないだけですよ。どの親も何度も言い聞かせているはずです。それでも5分後には忘れてまたどかどかと歩いてしまう。子どもが小さいうちはみんなそうです。自分だってそうだったはず。

657さん、皆さん優しいと思いますよ。でもそれと非常識を許すのは異なります。もともと教養があり健康志向の高い方が住む街ですし、最近増えている喘息の子どもがいるお宅にとってはタバコの煙は発作を誘発しますから、ただ事ではありません。

[660: 匿名]

659さん、そうですね。みなさん優しい方が多いと思います。
新築で買ったのだし、皆で長く綺麗に健康に使いたいじゃないですか。
だから、いろんな意見が出るんでしょうね。
喘息のお子さんを抱えるご家庭の気持ちも分かりますし、喫煙者が減るのも
やはり健康上の理由もあるのではないでしょうか？

[661: 匿名さん]

上の方、毎晩走り回ってる…。
「子供いるんでうるさいのは仕方ないよね、我慢して下さいねー！」的な事言われたから気にしてないんだろうなぁ…。失敗した

[662: 匿名さん]

あんまり気になるならはっきり「～時以降は静かにしてくださいね」とか、言ってあげた方がどのくらいうるさいか分かってもらえるのでは？うちだったら積もり積もる前に言ってくれた方が嬉しいけどな…。新しいおうちでのルール作りは早い方がいいので。

[663: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>661
同感です。
最上階が特別な意味わかりますね！
モデルルームや構造を見ても床、壁の構造は見れても体感は出来ない。買い直す事もできない。正に失敗した。
床の厚みはあってもコンクリート入ってないんで響き方は半端じゃない。

[664: 匿名さん]

この街は他の地域に比べて、喫煙率は低いかな。路上喫煙も他の地域に比べれば少ないし、もともと喫煙者でも子どもができたらやめる人が多い。喫煙者の友人は「ベイタウンの人は怖いから、タバコ吸う時は超気を付けて迷惑にならないようにしている」と言ってました。どう怖いのかは分かりませんが、路上や公園での喫煙はものすごく睨まれますし、注意もされる。そもそも条例で禁止されてることだし、子どもをタバコの害から守ろうとする親がすごく多いと思う。

[665: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>662
言った後の事考えたら 言えません。
エレベーターや今後別の機会に顔合わせたらどんな顔を⁇
逆に伝えたら100%止めてもらえるんですか？

[666: 匿名さん]

665さんに同感です。やっぱり言えないですよね…。でも、夜に走り回ってる子供を注意しないのかな？昼間なら100歩譲って良いですが夜は辞めて欲しい。みなさんどこに苦情伝えてるんですか？管理事務室の人？？

[667: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この間騒音についてもポスティングされていたので、
管理会社に苦情を伝えている人は多々いるんでしょうね、
しかし実際の居住者がどこまで気が付いてくれているのか？ポスティング後の現状も全く変わりません。
居住者が問題なのか構造が中途半端なのか解らなくなってきました。今後何年も耐えられるか不安です。
ウチは朝6時から23時までドタバタ。時には翌日まで続きます。組合が出来たら真剣に議論したいです。

[668: 匿名さん]

床はゴムみたいので音や衝撃を吸収するって聞きました。動作によっては吸収できないものもあるんですかね。

[669: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>668
そうなんですね、でも全く役目を果たしていないみたいで残念です。

[670: 匿名さん]

100％は無理にしても、床にマットをひくとか対策してもらえるのではないでしょうか。「こんなにうるさいのに、きっと全然気にしていないんだろうな」というモヤモヤは無くなるのでは？それでも全く変わらないようなら確信犯ですから。

でも夜遅いとか朝までということは、実はドタバタしているのは子どもではなくて大人だったりするかも？ゲームとかランニングマシーンとか…。

[671: 匿名さん]

上階も両隣もお子さん複数住んでおられますが、走る音が気になることは全くありません。
配管を水が流れる際に低音が響くのが若干気になりますが、概ね快適です。
間取りや構造的に床の音の伝わりやすさに「当たり外れ」があるのでしょうか？

[672: 匿名さん]

逆に水音は全く聞こえません。作りは同じだと思うので、やっぱりそれぞれの家の心遣いというか、そーゆうのが大きいんじゃないんですか？
賃貸なら我慢できるけど、買っちゃったら長い時間住むから困りましたね。

[673: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>671
ウチもお隣、下の階の方と挨拶を交わしお子様がいらっしゃるようですが気になる騒音はなく、
上の階の方のみ足音が気になります。
お子さんの足音と大人の足音と区別がつくくらいになりました。

[674: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>672
本当にそうなんです。
賃貸なら救われましたが、買ってしまった以上悩みが尽きません。品のあるご家庭なら良かったですが選べませんからね、逆にどんな人が住んでいるのか顔が見てみたいです。

[675: 匿名さん]

子どもが成長するまで我慢するしかないのかな。

[676: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ウチ。上がうるさいだけに非常に気を使っています。
こんなに響くものかとびっくりし、足音はもちろん扉の音も気を付けています。
全ての方が気を遣って頂く事で近隣の方は心地よく生活出来るものと思います。騒音を感じない住居の皆様、近隣住民様の気遣いと共にとても恵まれているかと思います。
お会いした際、快く挨拶したいものです。
どうか気付いてください。ご家庭での過ごし方を...

[677: 住民さん]

我が家では、隣家の気配を全く感じないほど静かで快適に過ごしています。
窓際にいるときに外から笑い声などが聞こえてくることはありますが、足音は皆無です。
賃貸と分譲では作りが違うんだなと感心しておりましたが、音で悩まれているご家庭もあるのですね。
一部の部屋に音が集中してしまうような作りなのでしょうか？

[678: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>677
四方八方から騒音が来る訳ではないので、構造に問題があるとは思いません。
上の階の足音だけです。本当に辛いです。
テレビの音量上げても足音は隠せないくらいです。
どうしたらいいですか？

[679: 匿名さん]

>>678
共に耐えましょう…(涙)

[680: 匿名]

みなさん、前の家と同じ環境ではないにもらかかわらず、
何をもってうるさいと言っているのでしょうか。
前の家の上の住人は今と同じ家族構成ですか？
今と同じ年齢構成ですか？
もしかしたらこれが普通かもしれないのでは？

とりあえず、ここでネガはやめましょうよ。
こんなカキコミだらけだと完売は遠のくばかりか
自ら資産価値を下げてるだけですし…
住み良いマンションにするためにも考えて発言
しましょうよ。

みなさん、今がよければいいのですか？

[681: 匿名さん]

>>680
ほんとにそぅ思います。喫煙のところでも書いたけど、優しい人が多いなぁ、挨拶とかみんな気持ちよくしてくれるし話しかけてくれたりとか。わたしもいい住人になろう♪って思ってたからなんか怖いです。価値下げるっていうかなんか悲しい感じでした。

[682: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>680
もし、これが普通ならば購入も検討したかも...
それくらい住民状況って重要です。もちろん構造もですが！
ネガティブな事ではなく改善、少しでも良くしていかなくてはならいのでは！？
組合ってその為に結成されるのですよね！？

[683: 住民さんＡ]

>>680
もし、これが普通ならば購入も検討したかも...
それくらい住民状況って重要です。もちろん構造もですが！
ネガティブな事ではなく改善、少しでも良くしていかなくてはならいのでは！？
組合ってその為に結成されるのですよね！？

[684: 匿名さん]

言い方に注意は必要だけど、良いことばかりって逆に変かなと思ってしまいます。こちらを見てる方も、感じ方は人それぞれって事が大前提だろうし…。これから購入される方は少し念頭に入れて検討できるし、既に住んでる方はこれをみて、気をつけようとか少しでも思えたら良い方向にいきますよね？

私はこちらをみて、みんな挨拶するのか！って知りました。基本的な事かも知れませんが以前のマンションではなかったから…。恥ずかしい

一番はネット上ではなく、組合で話し合える事ですね！

[685: 匿名さん]

音はむずかしい問題。明らかに歩く音が聞こえるというのは何割かは構造にも原因
あるかもです。
以前のマンションでうるさい旨つたえたところ逆に音が大きくなり、両方気まずく
なった事例があります。

[686: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一部の方が騒音について深刻に訴えておられますが、
一度専門家にdBを測定してもらっては如何でしょうか？
入居間もない今ならデベも対応してくれるのではと思います。
数値を出してみて、深刻な状況なのか、そうでもないのか、客観的に判断する材料にしたらいいと思います。

コンクリ厚、構造は平均以上で問題ないと思うんですけどねぇ。

[687: 匿名さん]

賃貸マンションから引っ越して来てると、分譲だから平気！と思ってしまっている方、多いと思いますよ。

うちだったら我慢してもらうよりやっぱり言ってほしいなぁ。皆さん、上階には入居の挨拶行かなかったんですか？人の声や掃除機などの音は窓を開けていれば上にもよく聞こえますから、「いつもうるさくないですか～？」とこちらがご迷惑かけてすみませんという感じでご挨拶に伺ってみてはいかがでしょう？顔見知りになっておけば何かと面倒になりにくいと思いますが。

棟によっても音の伝わり方が違うんですかねぇ…。

[688: 匿名さん]

音の大きさよりも人が歩くのがわかるというのが気に障るのです。

[689: 入居済みさん]

歩くのが分かるというのは信じられない。
本当に歩いている音ですか？

[690: 入居済みさん]

騒音の話が多いですが、どこかの棟に偏ったりしてないのでしょうか？騒音を訴えていらっしゃる方は、どこの棟にお住まいですか？そこまでは言いにくいでしょうか？

[692: 匿名さん]

>>688
歩く音だったら生活音だから仕方ないんじゃないでしょうか？走る音ならまだしも。

[693: 住民さんＡ]

>>689
はい。子供、大人、家族それぞれの足音がわかります。

[694: 住民さんＡ]

>>687
「うるさくないですか〜？」と聞かれて、うるさいです。
とは言えないですよね？

[695: 住民さん]

>693
天井裏に人が住んでいるんだよ、きっと。

[696: 匿名さん]

相手に言わないなら、我慢するか、引越しするか。

[697: マンション住民さん]

上階は挨拶に来られて、小さなお子さんがおられましたが、全く足音気になりません。個人差でこんなに違うもの？この仕様でも気になるなら、何処住んでも同じかも。上階の人選までは出来ないですからね。

[698: 住民さんＣ]

住んでる人、質と品格の違いですよ！

[699: 住民さん]

>>693
もしかして、24時間換気をOFFにしてます？

ブレーカー落として自分のところを全くの無音状態にして耳を澄ませばようやく上階の気配を感じるかどうかというレベルだと思いますが。

[700: 住民さん]

うちも上のお子さんが容赦なく走っています。トントンと歩幅が小さいです。
日曜の朝なんか勘弁してほしいのに朝７時前に走っています。
お友達を呼ぶことも好きなお宅なようです。バタバタ・・
これから夏休みなど、もっと頻繁になるかも。気が重くなります。
とほほ。

[701: 住民さんＣ]

>>699
ブレーカー落として無音の中耳を澄ます訳ないじゃないですか、貴方は近隣に恵まれているんですよ。

[702: 住民さんＦ]

住民さんＣが近所でないことを祈るばかりです。

[703: 匿名]

住み良い街になればいいな！っていう目的は
みんな同じなハズなのに、なんでこうもトゲトゲしいの？笑

とりあえず、完売して、みんなで集まって、
改めて顔合わせるまで気楽にいきましょーよ。

[704: 匿名さん]

「うるさいですか～？」「そうですね、朝や夜は特に気を付けてくださると助かります。」自分は言えますよ。っていうか、ここで文句言っていても何も始まらないんだから、思い切って言えば？言えないなら我慢するしかない。

[705: マンション住民さん]

うちは今住宅ローン、教育資金と老後資金、ぜんーぶ重ねてしまった。みんなマネーコンサルタントをやったことがありましたか。

[706: 匿名さん]

そういえば、前に水音が聞こえるという話ありましたが、うちも上から水を流す音聞こえます。変な話ですが、寝室で寝てると水が流れる音だけでなく用を足す音？のようなものも時々聞こえてきます。トイレが寝室のすぐ近くにあるからでしょうか。他のお宅はいかがでしょうか？こっちの方が足音よりも不快だと思うのですが、、

[707: 匿名]

>>705
ここで営業するな

[708: 匿名]

ほんと、こんなに愚痴が続くなら
このスレ閉鎖すべき。

[709: マンション住民さん]

私は営業やってない。普通主婦です
もしあれば、教えてください。
初めてから、費用いくらかかりますか。

[710: 匿名さん]

簡単な生涯設計は無料でやってくれますよ。ただその際に提案として保険商品などを勧められます。うちはグリーナのMRや説明会にもいらしていたファイナンシャルプランナーにお願いして、ローン選択の参考にしました。もちろん提案商品はありましたが、しつこい営業は一切なくて良かったです。人に経済状況を話すのはちょっとためらいましたが、とても参考になりました。

[711: マンション住民さん]

710さん、情報ありがとうございます。
バカな主婦だから、その時もし勇気をもって、相談すればよかったらと思います(ToT)

[712: 匿名さん]

自作自演は禁止で

[713: 匿名さん]

足跡がうるさいのは嫌ですね、この掲示板みた人が少しでも注意してくれると良いですね。

[714: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>706
水の音は聞こえないです。ウチはトイレ周りに部屋がないからかもしれないです。

[715: 匿名さん]

どこが自作自演なんですかね？？

[716: 匿名]

俺も自作自演だと思う。
片言の日本語の直後に。
あえてね。

[717: 匿名さん]

ファイナンシャルプランナーの無料相談はいろいろなところでやっていますよ。今からでもローン開始後の将来設計をどうするか考えるには遅くないと思います。でも保険商品を提案して契約をもらうことで儲ける職業ですから、キックバックの大きい商品を提案されるようです。必要のない保険に入ることのないよう気を付けると良いと思います。うちは相談だけで何にも入りませんでした。

さて、グリーナの話題に戻りましょうかね＾＾；

[718: 匿名さん]

710です。ご期待に反し、自作自演ではないです。

[719: 住民主婦さん]

私は自作自演だと思わない。
（文章構造、語彙と表現力から判断しました)

[720: マンション住民さん]

バカな主婦です。
710さん、ごめんなさい、私のせいでこんなことになちゃった。
717さん、アドバイスありがとうございます。

[721: 匿名さん]

ゲストルーム使った事はありますか？

[722: 匿名さん]

710＆717＆718です。謝る必要なんてありませんよ。それにご自分のことをバカなんておっしゃらないでくださいね。

ゲストルーム、来客のため近々使用予定です。素敵なお部屋ですよね。自分が泊まってみたい！

[723: 匿名さん]

両親が来たときに使おうと思っています。和室、洋室とどちらが良いか迷います。自分も泊まってみたいですがさすがにできないですね(笑)

[724: マンション住民さん]

小さい子供の足音は、パズルマットを轢けば少しは軽減されると思い、フローリングに使用しています。

使用するのがマナーだと思っていましたが、上のお子さんは直にフローリングを走っているようで、正直かなりうるさいです。。
値段もそんなに高いものではないので、敷いてくれたらなぁ。。と思います。

[725: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

じゅうたんやラグマットを考えていましたが、クッションマットのが良さそうですね‼︎
しかしマナーと思っている方は少ないようです。
主婦同士の会話の話題になるといいですね。

[726: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちはあまり音は気になりませんね。
たまたま近隣に恵まれただけなのか、棟毎に違いがあるのでしょうかね?
ちなみにうちはB棟です。

[727: 匿名さん]

うちも静かで快適。ここにして良かったです。

[728: 住民さんＥ]

上の階の足音が気になるなんて、神経質すぎるでしょ!
精神科でみてもらったほうがいいよ？
少なくとも集合住宅には向かないから、さっさと引っ越して下さい。

[729: 匿名]

うちもB棟ですが、全くと言っていいほど
上の階の音は聞こえませんよ。
ほんと静かで快適です！

[730: 匿名さん]

上に小さな子がいないのでは？

[731: 匿名さん]

上階に子供が居るかどうか一番重要、棟また階数は無関係

[732: 匿名さん]

休日に上階で多家族でパーティーをしていたようで、いつもは聞こえない大人と子ども複数の声がバルコニーからして、子どもの走り回る音がずっとしていました。普段は静かなので、皆さんがこういう事を言っていたんだと実感しました。

[733: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>728の君も、いつか思い知るよ‼︎

[734: 匿名さん]

この週末は集中修繕でいろいろな職人さんが出たり入ったりでした。結構な騒音でご近所の皆様うるさかっただろうな…。ご迷惑をおかけいたしました。

[735: 匿名さん]

728は荒らしでしょう。スルースルー。

[736: 匿名さん]

騒音の話しが終わらないですね。引っ越してからご近所へ挨拶へ行かれてるはずですから、そんなに気になるならそろそろ再度直接伺って当事者同士で解決していただきたいです。このスレにたびたび書き込んでも前には進みませんよ。

[737: 匿名さん]

上階の騒音も去ることながら、駐車場の繋ぎ目を車が通過する際の「カターン」って音、何とかならないかな、、特にA棟住人にとっては結構響くと思うんだけど。

[738: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中庭の植栽が土から丸ごと浮いてしまっている。早く植え込みし直さないと枯れちゃうよ。

[739: 匿名さん]

駐車場の車の往来が危ないですのでミラーだけでなくて何か知らせるものを欲しいです。

[740: 匿名]

確かに駐車場の往来危ないと感じます。ミラーも結構見づらいですよね。

[741: 匿名さん]

私もあのミラーはちょっと見にくいと感じます。でもそれ以上に、区画の既定サイズを超えているであろう車の鼻が飛び出ていて怖いです。車止めまでしっかり下がっていない車も。どちらも死角を作りますから、改善が必要かと。

[742: 入居済みさん]

４月末までに提出した、前田建設宛の書面について、前田建設から何らかの連絡ありましたか？うちは、何も連絡無いのですが。

[743: 匿名さん]

修繕のですか？

[744: 匿名さん]

うちは、もう修繕に来ましたよ。

[745: 匿名さん]

駐車場のエレベーターから子どもが飛び出してきました。
加害者にならないように、気をつけましょう。

[746: 匿名さん]

>>742
うちも第一次対応はありました(こちらからの連絡でしたが)。
素朴な疑問ですが、なぜ対応が前田建設で、販売会社(営業サイド)は表に出てこないのだろう。

[747: 匿名さん]

営業通すと時間がかかりそう、と素人は思いました。

[748: 匿名さん]

GC相手の方が時間掛かるでしょう。

[749: 入居済みさん]

駐車場の話が出ていましたが、私も危ないなあといつも思います。特に一階が狭くて怖いですね。ムダにデカイ車があったりしてすれ違いにとても気を使います。あと、駐車場出入口のシャッター、遅すぎないですか？

[750: 匿名さん]

車がデカイのがムダかそうでないのは個人の自由なので、そこは尊重しましょう。
問題はそのデカイ車を規定外の2階以上に停めてる人がいること。駐車料ケチって。