幕張ベイタウン グリーナ【契約者・入居者専用】

[匿名さん]

幕張ベイタウン グリーナの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ有意義な情報交換しましょう。

公式URL：http://www.makuhari450.jp

所在地：千葉市美浜区打瀬1-11-1の一部
交通：京葉線検見川浜駅から徒歩16分、海浜幕張駅から徒歩17分
総戸数：450戸
入居：2014年3月下旬予定
売主：新日鉄都市開発(10/1より新日鉄興和不動産)、住友不動産、大成建設、
　　　大和ハウス工業、東急不動産、東京建物、丸紅、三菱地所レジデンス
施工会社：前田建設工業
管理会社：丸紅コミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249435/

[601: 匿名]

その他は地代＋各棟修繕積立金の合計ですね。契約書どおりです。

[602: 匿名さん]

夜10時以後フィットネスマシン、ゲームをやる人はいるみたい、下階・隣の住民にとって迷惑です。

[603: 匿名さん]

音は上にも響きますよ。

[604: 匿名]

こないだベランダ出てたらタバコの臭いがしてきた。やだなあ

[605: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

両隣は全く気になりませんが、
上の階の足音が本当にうるさいです。子供の走る音はもちろん...どうやらスリッパを履かないお宅のようで丸聞こえです。引き戸の設計が多いのか、その音まで響きます。
深夜にまで歩き回っているので本当に悩んでいます。
他の皆さんはどうですか？

[606: 住民さんＡ]

よく聞こえますよ。
マンションだから、絶対あるんだね。

[607: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

その騒音を聞いて我が家は気を付けよう！と思うのに
本当に上の人どうなってんだか...入居挨拶 上まで行けば良かった。

[608: 匿名さん]

スリッパ履かれるほうがうるさいですよ。パタパタという音で。

[609: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スリッパもうるさいのですね、どうしましょ
素足はカカトでゴンゴンうるさいし。

[610: 匿名さん]

必ずしも上の方とは限りませんよ。前のマンションで真上の部屋からの音と思っていたら、隣からだったり斜めからだったりということがありました。

ほんと、下からの音も良く聞こえますね。

[611: 匿名]

うち全然聞こえないです。

[612: 匿名]

先ほどロビー横を通ると小学生達がソファ占領。自転車も中に並べクッション投げまくって遊んでました。ひどいですね。

[613: 匿名]

こないだすれ違った小学生たちが、立体駐車場ってカッコイイね、うちもこれが良かったと言ってあのにっくきボードに乗って数名去っていきました。グリーナ住人じゃない小学生も多そうですよ。

[614: 入居済みさん]

ホントに酷いですね。
恥ずかしくて友達呼べません。

[615: 匿名さん]

入居後の指摘(補修依頼書提出)分の対応でトラブルはありませんか？

[616: 匿名さん]

ウチは音は静かです。

バルコニーから、料理の臭いはしてきますが、お互い様ですし、許容範囲です。
　
放課後のロビーは、あまり通りたくないので、避けたいですね。

子ども達同士だと、タチが悪いです。

管理組合はいつ出来るのでしょうか？マルチホールに住民全員入れないですよね。

[617: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>615
散々でした。
特に、床鳴り工事3回来ましたよ。

[618: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>610
気になる足音は100%上の階の人です。

[619: 住民さんＥ]

ダスキン使ってますかー？

[620: 入居済みさん]

>>618
その上の階の人もそのまた上の階の人の足音を聞いて、そのうち気を付けるようになってくれるといいですね。

[621: 匿名さん]

構造上騒音はがまんするしかないですよ。隣接入居者によります。
上が育ちざかりの子供がいるとあきらめるしかないですね。
入居してみないとわからない。くじみたいなものです。

[622: 住民さんＡ]

621さん言った通り、ある程度許してしかない。
もちろん、夜中の工場騒音レベルは許さない。

[623: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日だか、騒音についてポストインされてましたね
やっぱりあらゆる部屋から苦情が出てたんだ

[624: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>619
断りました〜

[625: 匿名さん]

多数から騒音の苦情があるということは、構造上少し壁、床の厚みが少ないので
ないですか。MRではわからないですよね。

[626: 匿名さん]

単に走りまわりたい年齢の子供が多いからでしょ。
うちは上も隣も全く聞こえませんが。

[627: 匿名さん]

>>626 さん
同じくまったく聞こえてきません。いらっしゃらないのかと思うほどです。


どんなに厚い壁にしたところで故意にドタバタされれば聞こえます。あとは住民の心構えひとつかと。

[628: 匿名さん]

騒音と感じるかどうかは主観ですから難しいですよね。下にどのくらい響いているか分からないので、ちょっとびくびくしながら生活してます。

構造に関しては、壁や床の厚みは十分だし、床と巾木の間も普通よりも隙間が広くて振動が壁に伝わりにくいようになってるはずですよ。

[629: 匿名さん]

>>617
床鳴り補修3回とは…
ひどいですよね。
それにしても、なぜ販売会社は出て来ないのだろう。

[630: 匿名さん]

隣がうるさいってのはあまりないのかな？赤ちゃん居るから迷惑かけていないか心配です。

[631: 匿名さん]

床鳴りはシーズン一回りしてみないと何ともいえないそうですよ。木材がまだ新しいので、伸び縮みがあるのだそうです。あと、一級建築士の友人曰く、補修すると反対側が鳴り出したりするので、あまり直しすぎない方が良いこともあるのだそうです。うちも鳴るところがあるのですが、ちょっと様子見かな～と考えています。

[632: 匿名さん]

バルコニー喫煙についての注意もポストインされましたね。これで無くなるといいですね～。

[633: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>632
今度、喫煙者のお客さんが泊まりで遊びに来る予定です。やはりベランダでの喫煙は断った方がいいですよね。換気扇の下は大丈夫ですか？

[634: 匿名さん]

でも、換気扇の通風口はベランダだから結局同じなのかなと思いますが、そうなるとどこで吸えばいいんですかね…

それにポスティングされたベランダの喫煙は、
禁止ではなく、極力やめて下さい的な感じにとれたのは
私だけでしょうか

[635: 匿名さん]

管理組合ではないので「控えてください」という表現になっていますが、事実上禁止ですよね。火気ですから。煙が外に出ないように吸えばいいのでは？煙吸い取る灰皿使うとか？

[636: 匿名さん]

ベランダで喫煙が禁止、カギを貰った時管理会社に確認しました。（リフォーム職人さんは吸うのでわざわざ確認した）

[637: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダで火気厳禁ならば、臭いや煙は大丈夫ということでしょうか？
だとすれば、換気扇の下は問題ないですよね？部屋の中で煙を処理することは一般家庭では不可能ですよね。

[638: 住民さんＡ]

換気扇の下も同じ結果ですね。
グリーナ専用喫煙室あれば,いいと思わない？

[639: 匿名さん]

思いません。使わないのにその分管理費取られるなんてまっぴら。自分の家の中で窓を閉めて吸ってください。

[640: 匿名さん]

喫煙者のために管理費負担するとか、有り得ないですな。

[641: 匿名さん]

換気扇の下でタバコを吸えば、臭いがバルコニーに直に行くだけで、隣家に臭いが行くのは変わりません。

換気扇で外に出さないでほしいです。

バルコニーがつながっているため、音も臭いもよく分かりますよ。

[642: 匿名]

>>640
同感です。

[643: マンション住民さん]

638さん、
私賛成です。
家族のために、管理費取られてもいい
換気扇の下でタバコを吸えば、結果は変わりません。

[644: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>641
貴方は大型マンションに住めないですよ。
戸建か1Rワンフロアの最上階とかしかないですよ。

[645: 匿名さん]

喫煙室なんて物件を選ぶ際にはなかったんだから、このままなくていい。人に迷惑かけてまで吸うのではなく、自分の家の中で他の世帯に迷惑をかけないように吸えばよいだけのこと。煙の処理云々は喫煙する者の勝手な言い分。

[646: 匿名さん]

より現実的なことを考えましょう。ベランダに喫煙禁止する以上自宅のレンジフード下で吸うしかないと思います。煙の拡散について入居挨拶時近所さんに喫煙について説明して理解を求めるしかない。

[647: 匿名さん]

は？
ベランダとレンジフード下では何も変わらないというのが理解できないんですか？

[648: 入居済みさん]

645が現実的ですね。
せいぜい高性能な空気清浄機でも買って下さい。
くれぐれも煙を外に出さないでいただきたい。

[649: 匿名]

戸建てだろうがマンションだろうが、人に迷惑かけてはいけないですよね。
喫煙者に都合が良い解釈はおかしいです。
ベランダのマナーとして書いてある内容をちゃんと読み取り理解しましょう。
他にまき散らす臭いや煙は迷惑です。
マンションに喫煙室？意味がわかりません。

[650: 匿名さん]

焼き魚の煙も迷惑なので外に撒き散らさないでほしい