幕張ベイタウン グリーナ【契約者・入居者専用】

[匿名さん]

幕張ベイタウン グリーナの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ有意義な情報交換しましょう。

公式URL：http://www.makuhari450.jp

所在地：千葉市美浜区打瀬1-11-1の一部
交通：京葉線検見川浜駅から徒歩16分、海浜幕張駅から徒歩17分
総戸数：450戸
入居：2014年3月下旬予定
売主：新日鉄都市開発(10/1より新日鉄興和不動産)、住友不動産、大成建設、
　　　大和ハウス工業、東急不動産、東京建物、丸紅、三菱地所レジデンス
施工会社：前田建設工業
管理会社：丸紅コミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249435/

[552: 匿名さん]

指定のゴミ袋を使用しないのは論外。
更に、シューターの所に燃えるゴミ、燃えないゴミも置きっぱなしになっていた。
時間帯を間違えてしまい、持って帰るのが面倒で置いてきたと推察するが、誰が対応すると思っているのか？
モラルが低いのは改めてもらいたい。

[553: マンション住民さん]

Ａ棟の者です。話は変わりますが、早速どこかのベランダでタバコを吸ってる人がいます。小さい子供がいるので本当にやめてほしいです。コンシェルジュに言えばいいのでしょうか。部屋が分かれば直接言いに行きたいくらいです。

[554: 住民さんＡ]

確かに困りますね
ご主人はタバコを吸わないですか。

[555: 匿名さん]

553さんの旦那様がタバコを吸うかどうか、なぜ知りたいのですか？ベランダの迷惑喫煙と関係ないでしょう。

[558: マンション住民さん]

553です。
旦那はタバコを吸います。ですが、ベランダはもちろん部屋の中でもタバコをすいません。だからといってマンションの外に出て吸うこともしません。
旦那は喫煙者ですがタバコの臭いが嫌いだそうです。だったら辞めればいいのにと思いますが…(^^;;

[559: 入居済みさん]

インターホンとスマホを連動させた方いらっしゃいますか？
ググっても良く分からなくて‥

[560: 入居済みさん]

559です。
使用機器取扱説明書（分厚いファイル）に
セットアップＣＤとマニュアルが入ってましたね。すいませんお騒がせしました。

[561: 匿名さん]

指定のごみ袋を使わなければダストシューターは停止させられてゴミ収集車が町中を走ります。
廃棄場所の設置も必要。

[562: 匿名]

言いたいことがあるのは良く分かるけど、
ここであれこれ言ったって、何も解決しないんだから、
文句がある人は管理組合の理事になるか、
みんながいる場で討議して決めましょうよ！

ネガティブな事ばっかり書き込んでると、
これから住む人や今後の悪印象に繋がるだけで
何もいいことないし…

[563: 入居済みさん]

私も投入できない不燃･可燃ゴミの捨て方には無知でした。
早く管理組合をつくってルールの共有を徹底したいてすね。顔を合わせれば、教え合うこともも自然にできるのでは？
確たる決まりがないとなんとな～く声掛けづらいですよね。(小心…)
ネットもそうですが、顔が見えないと悪く解釈したり気持ちが暴走しがち。
マンションの管理機能が落ち着くまで、前向きな情報提供の場でいてほしいです。

[564: 住民さん]

GW中はおじいちゃんおばあちゃんが来ているご家族が多くてほのぼのした中庭でしたね。

[565: 住民さんＡ]

562さんは言った通り。

[566: 匿名]

ほんとネガティブなコメントばかりだとマンションの価値がおちるだけなので、私もポジティブな意見の方が絶対いいと思います。

[567: 匿名さん]

ストレス溜まるほどひどい人いませんよ。うちは気持ちよく毎日を過ごしてますよ。ゴミの出し方は知らない人がいるだけで、ベイタウンのゴミ出しルールが書面で各戸に配布されさえすれば、すぐに徹底できるはず。

[568: 匿名さん]

私も過ごしやすいマンションだと思います。

最初に、管理会社がしっかりルールの周知活動を行ってくれていれば、問題なかったのに残念です。
ただ最近は当初より入らないゴミも減りましたね。

ベイタウンは毎日ごみ捨てができますが、大きな可燃・不燃物は捨てるのが面倒なんです。
壊れた傘やハンガーとかも電話が必要です。

ベイタウン内で、シューターが何度も壊れすぎて使用禁止になり、普通に収集しているマンションもありますので、
詰まらせないようにしましょう。

[569: 匿名さん]

グリーナの花見川沿いの道路で、先日駐車禁止の取り締まりをしていました。

引越し作業や家具の搬入業者などは大丈夫なのでしょうが、一般車は数分の駐車でも

駐車禁止の切符を切られるんですね。

[570: 住民さんＡ]

20L入りのパンパンのゴミ袋を投入しないほうがいいです。
20Lの袋の最大限に使うと高さが60cm、パイプの太さが50cm。
管より大きいモノが投入されれば、詰まることが多くなる。

[571: 契約済みさん]

今回の地震ですが、マンションのシステム機能しましたね ”15秒以内に震度3以上の地震がきます”のコールのおかげでこどもはダイニングテーブルの下に はいる時間がありました 携帯のアプリはとくに反応しなかったのでマンションシステムの精度が高いんですかね？心強くかんじいい訓練になりました。

[572: 住民さん]

あまり要らないかと思ったコンシェルジュサービスでしたがひとけのある安心感とはとても大きく感じます。いつもありがとうございます。

[573: 住民さん]

＞570 さん
ベイタウンルールは知らない事が多いので情報を頂けることはとても有難く感じます。

[574: 入居済みさん]

みなさんはどちらから引越して来られましたか？うちは近隣マンションからです。何年か賃貸で住んでみたら居心地良かったので。

[575: 匿名さん]

コンシェルジュの所で粗大ゴミの納付券が購入出来るのは助かりますね、
コンビニまで行かなくて良いので。

[576: 匿名さん]

うちは通常10Lのゴミ袋を利用しています。可燃ゴミは毎日捨てられますし、大きい袋の方がお買い得というわけではなく、20Lは10Lの倍の値段です。20Lは一杯に詰めて捨てられませんから、皆さん、なるべく10Lを使いましょ～！詰まると復旧に必要な費用がかなりかかるのだそうですよ。

[577: 住民さん]

パンが美味しい！

[578: 入居済みさん]

ありがた～い便利情報良いですね。
みんなでいいマンションにしましょう♪

[579: 住民さん]

パン美味しいですね。あんこの入ったクロワッサンがとても美味しいです。最近マンゴーの飲み物も出たようですね。もう少し時間が長くなるとお友だちと使えていいです。

[580: 入居済みさん]

私は苺のパイが好きです。週末の朝、あそこでパンを買って家のテラスで食べるとなんだか幸せな気分になります^_^

[581: 住民さん]

バス停が目の前でほんとうによかった！安心！パンの種類気になるな、スパゲッティもありましたよね？

[582: 匿名さん]

カルボナーラ、結構いけますよ。

[583: 匿名さん]

クリーニングサービスを利用されている方、感想をお聞かせいただけるとありがたいです！

[584: 匿名さん]

夕方の小学生の破壊力は凄まじいですな。

中庭でバスケして壁当てして、自転車乗り回し、ペットボトルをぶん投げる！
管理人さん、なんとかして～

[585: 匿名]

知らない小学生の男の子がうちの前に座ってゲームしていました。本当迷惑です。最近の小学生はひどいね…。

[586: 匿名さん]

やりたい放題ですね。

[587: 匿名さん]

やはり親の教育、躾でしょう。
と、言いたいですが、実際は目が届かないでしょうね。

[588: 匿名さん]

うーん、まともにというか口うるさく育てられれてればゴミを置き去りにしたり座っちゃいけないところで座ったりしないと思いますがね…
最近の子供だろうが昔の子供だろうが育て方次第だと思います。
各々のご家庭でマンション内でこういうことする子もいるけど迷惑だからやっちゃダメだよと注意しなければならないと思います。
どんなに注意してもきかないやんちゃな子もいますが。

ま、当たり前過ぎることですね…

[589: 匿名さん]

他のマンションの子どももたくさん出入りしていますよね。先日エントランス外だけでなく中のソファ周辺に自転車がずらっと停まっていて、閉口してしまいました…。

管理人さん、注意してくださってますよ。でもずっと見張っているわけではないですしね。

[590: 匿名]

追い出すことだけではなくどうしたら小学生たちが楽しく他の場所で遊べるかを考えてもいいのかな。コアを使うとか、公園を使うとか。まそれも大人が伝えてあげなくちゃね。。。きっと安全だからマンションの中で遊びなさいって言われてる子もいるだろうし

[591: 入居済みさん]

自分も小学生だった時はどうだったのでしょう。私はきっと子供の頃そこまで気がまわっていなかったし、親もそこに注力してなかったと思う。気になるなら、自ら言えばいいし、言えないならここに書いても何の解決にもならないです。

[592: 入居済みさん]

言えないから書いてると思うよ。
このスレ見た親が気にしてくれるかもしれないじゃん。

モンペには通じないと思いますがｗ

[593: 入居済みさん]

言えないから、ここにあげる。そうですね。管理組合で話すのが良いですね。

[594: 住民さんＡ]

前と比べて、良くなったと思わない？

[595: 入居済みさん]

よくなったと思います。

[596: 匿名さん]

乳幼児の居る方、どこで遊ばせてますか？県外から引っ越してきたので教えていただけたら嬉しいです！打瀬保育園の支援センターは何回か行きましたが常連さんばかりでアットホームすぎて…。

[597: 匿名]

わかります。同じく県外から来ましたが常連さんばかりだと居心地が。。。まだ遊ばせる場所が定まりません。マルチホールが時間別で乳児の時間があると良いのですが。

[598: 匿名さん]

ベイタウン内にはたくさん公園がありますから、お子様が小さいうちは公園巡りを楽しまれては？隣の一丁目公園だけでなく、第五公園（長滑り台公園とかカジュアルパークとか呼ばれています）や中学校の先にある第七公園（ストレッチ公園）は砂場もあって小さいお子様でも楽しめますよ。ベイタウンにはすぐ近くに花見川緑地公園や交通公園もあって、子どもが小さいうちは遊ぶ場所に尽きませんよ。

[599: 匿名]

>>598

598さんありがとうございます。確かにベイタウンは公園がたくさんありますね。いそべの公園も楽しそうでした。友達作りもしてみたいと思います。

[600: 匿名]

管理費引き落としの案内、地代がいきなりはね上がってません？
その他のところ。

[601: 匿名]

その他は地代＋各棟修繕積立金の合計ですね。契約書どおりです。

[602: 匿名さん]

夜10時以後フィットネスマシン、ゲームをやる人はいるみたい、下階・隣の住民にとって迷惑です。

[603: 匿名さん]

音は上にも響きますよ。

[604: 匿名]

こないだベランダ出てたらタバコの臭いがしてきた。やだなあ

[605: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

両隣は全く気になりませんが、
上の階の足音が本当にうるさいです。子供の走る音はもちろん...どうやらスリッパを履かないお宅のようで丸聞こえです。引き戸の設計が多いのか、その音まで響きます。
深夜にまで歩き回っているので本当に悩んでいます。
他の皆さんはどうですか？

[606: 住民さんＡ]

よく聞こえますよ。
マンションだから、絶対あるんだね。

[607: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

その騒音を聞いて我が家は気を付けよう！と思うのに
本当に上の人どうなってんだか...入居挨拶 上まで行けば良かった。

[608: 匿名さん]

スリッパ履かれるほうがうるさいですよ。パタパタという音で。

[609: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スリッパもうるさいのですね、どうしましょ
素足はカカトでゴンゴンうるさいし。

[610: 匿名さん]

必ずしも上の方とは限りませんよ。前のマンションで真上の部屋からの音と思っていたら、隣からだったり斜めからだったりということがありました。

ほんと、下からの音も良く聞こえますね。

[611: 匿名]

うち全然聞こえないです。

[612: 匿名]

先ほどロビー横を通ると小学生達がソファ占領。自転車も中に並べクッション投げまくって遊んでました。ひどいですね。

[613: 匿名]

こないだすれ違った小学生たちが、立体駐車場ってカッコイイね、うちもこれが良かったと言ってあのにっくきボードに乗って数名去っていきました。グリーナ住人じゃない小学生も多そうですよ。

[614: 入居済みさん]

ホントに酷いですね。
恥ずかしくて友達呼べません。

[615: 匿名さん]

入居後の指摘(補修依頼書提出)分の対応でトラブルはありませんか？

[616: 匿名さん]

ウチは音は静かです。

バルコニーから、料理の臭いはしてきますが、お互い様ですし、許容範囲です。
　
放課後のロビーは、あまり通りたくないので、避けたいですね。

子ども達同士だと、タチが悪いです。

管理組合はいつ出来るのでしょうか？マルチホールに住民全員入れないですよね。

[617: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>615
散々でした。
特に、床鳴り工事3回来ましたよ。

[618: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>610
気になる足音は100%上の階の人です。

[619: 住民さんＥ]

ダスキン使ってますかー？

[620: 入居済みさん]

>>618
その上の階の人もそのまた上の階の人の足音を聞いて、そのうち気を付けるようになってくれるといいですね。

[621: 匿名さん]

構造上騒音はがまんするしかないですよ。隣接入居者によります。
上が育ちざかりの子供がいるとあきらめるしかないですね。
入居してみないとわからない。くじみたいなものです。

[622: 住民さんＡ]

621さん言った通り、ある程度許してしかない。
もちろん、夜中の工場騒音レベルは許さない。

[623: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日だか、騒音についてポストインされてましたね
やっぱりあらゆる部屋から苦情が出てたんだ

[624: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>619
断りました〜

[625: 匿名さん]

多数から騒音の苦情があるということは、構造上少し壁、床の厚みが少ないので
ないですか。MRではわからないですよね。

[626: 匿名さん]

単に走りまわりたい年齢の子供が多いからでしょ。
うちは上も隣も全く聞こえませんが。

[627: 匿名さん]

>>626 さん
同じくまったく聞こえてきません。いらっしゃらないのかと思うほどです。


どんなに厚い壁にしたところで故意にドタバタされれば聞こえます。あとは住民の心構えひとつかと。

[628: 匿名さん]

騒音と感じるかどうかは主観ですから難しいですよね。下にどのくらい響いているか分からないので、ちょっとびくびくしながら生活してます。

構造に関しては、壁や床の厚みは十分だし、床と巾木の間も普通よりも隙間が広くて振動が壁に伝わりにくいようになってるはずですよ。

[629: 匿名さん]

>>617
床鳴り補修3回とは…
ひどいですよね。
それにしても、なぜ販売会社は出て来ないのだろう。

[630: 匿名さん]

隣がうるさいってのはあまりないのかな？赤ちゃん居るから迷惑かけていないか心配です。

[631: 匿名さん]

床鳴りはシーズン一回りしてみないと何ともいえないそうですよ。木材がまだ新しいので、伸び縮みがあるのだそうです。あと、一級建築士の友人曰く、補修すると反対側が鳴り出したりするので、あまり直しすぎない方が良いこともあるのだそうです。うちも鳴るところがあるのですが、ちょっと様子見かな～と考えています。

[632: 匿名さん]

バルコニー喫煙についての注意もポストインされましたね。これで無くなるといいですね～。

[633: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>632
今度、喫煙者のお客さんが泊まりで遊びに来る予定です。やはりベランダでの喫煙は断った方がいいですよね。換気扇の下は大丈夫ですか？

[634: 匿名さん]

でも、換気扇の通風口はベランダだから結局同じなのかなと思いますが、そうなるとどこで吸えばいいんですかね…

それにポスティングされたベランダの喫煙は、
禁止ではなく、極力やめて下さい的な感じにとれたのは
私だけでしょうか

[635: 匿名さん]

管理組合ではないので「控えてください」という表現になっていますが、事実上禁止ですよね。火気ですから。煙が外に出ないように吸えばいいのでは？煙吸い取る灰皿使うとか？

[636: 匿名さん]

ベランダで喫煙が禁止、カギを貰った時管理会社に確認しました。（リフォーム職人さんは吸うのでわざわざ確認した）

[637: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダで火気厳禁ならば、臭いや煙は大丈夫ということでしょうか？
だとすれば、換気扇の下は問題ないですよね？部屋の中で煙を処理することは一般家庭では不可能ですよね。

[638: 住民さんＡ]

換気扇の下も同じ結果ですね。
グリーナ専用喫煙室あれば,いいと思わない？

[639: 匿名さん]

思いません。使わないのにその分管理費取られるなんてまっぴら。自分の家の中で窓を閉めて吸ってください。

[640: 匿名さん]

喫煙者のために管理費負担するとか、有り得ないですな。

[641: 匿名さん]

換気扇の下でタバコを吸えば、臭いがバルコニーに直に行くだけで、隣家に臭いが行くのは変わりません。

換気扇で外に出さないでほしいです。

バルコニーがつながっているため、音も臭いもよく分かりますよ。

[642: 匿名]

>>640
同感です。

[643: マンション住民さん]

638さん、
私賛成です。
家族のために、管理費取られてもいい
換気扇の下でタバコを吸えば、結果は変わりません。

[644: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>641
貴方は大型マンションに住めないですよ。
戸建か1Rワンフロアの最上階とかしかないですよ。

[645: 匿名さん]

喫煙室なんて物件を選ぶ際にはなかったんだから、このままなくていい。人に迷惑かけてまで吸うのではなく、自分の家の中で他の世帯に迷惑をかけないように吸えばよいだけのこと。煙の処理云々は喫煙する者の勝手な言い分。

[646: 匿名さん]

より現実的なことを考えましょう。ベランダに喫煙禁止する以上自宅のレンジフード下で吸うしかないと思います。煙の拡散について入居挨拶時近所さんに喫煙について説明して理解を求めるしかない。

[647: 匿名さん]

は？
ベランダとレンジフード下では何も変わらないというのが理解できないんですか？

[648: 入居済みさん]

645が現実的ですね。
せいぜい高性能な空気清浄機でも買って下さい。
くれぐれも煙を外に出さないでいただきたい。

[649: 匿名]

戸建てだろうがマンションだろうが、人に迷惑かけてはいけないですよね。
喫煙者に都合が良い解釈はおかしいです。
ベランダのマナーとして書いてある内容をちゃんと読み取り理解しましょう。
他にまき散らす臭いや煙は迷惑です。
マンションに喫煙室？意味がわかりません。

[650: 匿名さん]

焼き魚の煙も迷惑なので外に撒き散らさないでほしい

[651: 匿名さん]

煙草をかなり嫌いな嫌悪家です。臭いを出さないように家のなかで煙草を吸えるものがわからないおうちが臭いを撒き散らすので、わかるようにしてあげてとにかく臭いがないようにしたい。そうなると、もし喫煙ルームを作るとなったら賛成です。吸うご家庭が80％負担残りを吸わない家庭負担など。一例ですのでこれがいいという訳ではありません。