幕張ベイタウン グリーナ【契約者・入居者専用】

[匿名さん]

幕張ベイタウン グリーナの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ有意義な情報交換しましょう。

公式URL：http://www.makuhari450.jp

所在地：千葉市美浜区打瀬1-11-1の一部
交通：京葉線検見川浜駅から徒歩16分、海浜幕張駅から徒歩17分
総戸数：450戸
入居：2014年3月下旬予定
売主：新日鉄都市開発(10/1より新日鉄興和不動産)、住友不動産、大成建設、
　　　大和ハウス工業、東急不動産、東京建物、丸紅、三菱地所レジデンス
施工会社：前田建設工業
管理会社：丸紅コミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249435/

[520: 匿名さん]

マルチホールに散らばった玩具を片付けしたのは大人でした、子供達にやらせるべきと思います。なかなか難しいなぁ～～

[521: 匿名]

オフィシャルHP見たら残り12戸になってますね！
このままの勢いで是非早期完売を…

[522: 匿名さん]

チラシでは先着10戸（A棟2戸、B棟8戸）。12≠2+8、余り2戸は何処に？

[523: 匿名さん]

コンシェルジェは2人体制ですが、いずれも未経験なのでしょうか。
早く慣れていただきたい＆しばらくはベテランの方を配備していただきたいです。

[524: 通りすがり]

未供給12戸＋先着順10戸＝残り22戸
では？438戸販売済ならそう書くと思うけど、供給済438戸となってます。

[525: マンション住民さん]

えっ？？

[526: 匿名さん]

販売だけでなく賃貸も出てるから、供給済なんですかね。マンションの広告は勘違いさせる表現が多いですからね。まぁ22でも12でも順調に行ってるのでは？休日は見学者を良く見ますし。

[527: 匿名さん]

コンシェルジュ、ガムを噛みながらの対応で無愛想。居住者を不快にさせるコンシェルジュなんて必要ありません。コンシェルジュのサービス、対応の質を改善してほしいものです。
あとエレベーターに自転車ごと乗り降りしてる入居者の方、迷惑なので駐輪場に停めてほしいです。

[528: 匿名]

私はコンシェルジュの方はとても良くしてもらっています。責任者の女性が対応悪かった。

[529: 入居済みさん]

>No.527さん

ガムを噛みながらの対応が本当なら常軌を逸していますね。
その場で注意されなかったのですか？
私も物足りなく感じることはあっても、態度が悪いと感じたことはありません。

また、エレベーターに自転車を載せてはいけないという規約は無いかと思います。
折りたたみや高価な自転車をおお持ちの方は家の中に保管される場合もあると思います。

当然ながらアルコープや廊下等の共用部分に止めない、エレベーターに一緒に乗られる方へ配慮することは必要です。

[530: 入居済みさん]

527さん

あなたの発言こそ不快です。ちょっと傲慢過ぎるのでは？
コンシェルジュの方たちも一生懸命やって下さってますよ？
まあ、確かに少し無愛想な方もいらっしゃいますが、
慣れてないだけかも知れません。
それに、エレベーターに自転車を載せてはいけないルールなどありません。

[531: ぽこ]

仲良くやりましょうや！

[532: 匿名さん]

今日、初めて夕方エントランス見ましたが小学生だらけですね。それは仕方ないにしても、中庭の通路で自転車やらスケボー、キックボードを猛スピードで通り抜け、本人同士がぶつかりそうになってました。ケガをさせるのはもちろん、その子たちがケガしないためにも、明確なルール必要ですね…。本来は禁止になっているのかしら？？

[533: 契約済みさん]

530さん

531さんおっしゃるとおり仲良くやりましょう コンシェルジェさんのことをかばう姿勢はいいのですが、自転車を堂々とエレベーターに乗せられるのは、正直一緒にエレベーターに乗る側にたつと迷惑です 何度か遭遇しましたが、同乗できず待ったことともあります。明確な規定が明記してないからといって正当化するのは、いかがなものかと お互いモラルをもって気持ちよくすごしたいですね

[534: 匿名さん]

533さんがエレベーターをやり過ごした自転車の人に、533さんが迷惑と思っていることは伝わっていますか？

言いたいことがあればその場で話し合うことです。
世代や国籍さまざまな人が集まっているのですから、皆自分が気持ちいいように行動してほしいなどと考えることこそが傲慢です。

[535: 匿名さん]

駐輪場⇔入口の間、自転車を押しながら歩く人と乗ったまま（しかもけっこ速い）去って行く人よく見かける、入口付近「自転車から降りって」看板が出ている以上ルールを守るべきと思います。
「ルールを守って仲良くやりましょう」

[536: 匿名さん]

レベルやモラルの低い人達が集まってしまったのかと思うと残念。
大人なら、当たり前のことを、人に言われなくてもきちんと対応してもらいたい。
迷惑を掛けないコミュニティ形成を希望する。

[537: 匿名さん]

大規模マンションによく見られる光景です。
若い層が多いとどうしても避けて通れません。
そのうち掲示板にクレームがのりますよ。
騒音・ゴミの出し方・汚損・落下物・盗難等・・・。

[538: 匿名さん]

常識を遵守しなければ不愉快でストレスになります。
そうならない様、お互い気を付けましょう。

[539: 匿名さん]

自転車の駐輪場は一家３台までなので、４台以上所有している家庭は自宅保管になってしまうのでは？

エントランスからロビー、中庭の通路は自転車禁止を守ってほしいですね。

[540: 住民さん]

家に戻り玄関から夕日を見ながら階下の子供たちの声が聞こえると幸せな気持ちになります。その楽しそうな声が自転車や遊びの乗り物で人に迷惑になっているのかと思うと少し違ってきますが。よい遊び方、皆が輪になれるコミュニティーの形成は大人がすべきではないでしょうか。大人が自転車を乗ったままロビーを駆け抜けるなど問題外のお話ですね。

[541: 匿名さん]

ゴミ出しがひどいです。　
ベイタウンルールを知らない方々ですかね。
ベイタウンの他のマンションではなかった光景です。

はじめにこの街のゴミ出しルールの説明がなかったために、ゴミの山になっていました。
詳しく説明しなかった管理会社が悪いですが、スタッフの仕事がゴミの処理ばかりにかかってしまうので、
可燃・不燃の規格は守りましょう。

[542: 匿名さん]

ゴミの分別は千葉市の規定とは別に、ベイタウンだけのルールがあるんですか？

[543: 匿名さん]

昔からベイタウンに住んでる方は、他から来た新参者は受け入れにくいのでしょうか。ちょっと悲しいです。

[544: 匿名さん]

シューターを利用するベイタウンでは、千葉市の他の地域とは異なるルールがあります。あまりにも酷いので、早く書面で説明を出すべきですよね。

他にも他地域にはないルールもあります。ベランダの柵に布団やマットを干すことはベイタウンでは禁止されています。

もともと転入転出の多いベイタウンですから、別に新参者が受け入れられにくいとわけではないですよ。もとはみんな新参者ですから。でも、ルールを守れない新参者はどこでも受け入れられませんよね。

あ、あと、別にルールではありませんが、この地域のマンションでは敷地内では知らない住民にも普通に挨拶をします。挨拶されてびっくりする人がいて、こちらがびっくりでした。

[545: 匿名さん]

確かに表現には偏見がありますね。
昔からのベイタウン住民だって初めは新参者ですよね。
ただ、先程からレスされているように、そんなにモラルが低い大人は少ないでしょう。
ゴミの分別や自転車の扱い等、良識はわきまえていまよ。
ベイタウンに限らず、どこ行ったって同じではないでしょうか。

[546: 匿名さん]

ごみの分別については、管理側の説明不足だったために分別の仕方や捨て方を知らないだけだと思いますよ。自治体によって全然違いますものね。シューターに入らない不燃ごみは粗大ごみセンターに電話で申し込まなくてはいけない点など、ベイタウンだけのルールですし。

自分の子どもには自転車に限らずボード類も乗らないように指導していますが、何しろ他の子どもたちが乗っているので、説得するのは容易ではありません…。根気よく言い聞かせ続けますが、明確なルール、早く欲しいですね。

エントランスのテーブルやソファに注意書きが出ましたね。でも漢字だらけで子どもには読めません…。

[547: 匿名さん]

ストレス溜まるなあ

[549: 匿名さん]

ゴミ出しのルールを守らなければシューターは廃止されます。
運用コストが高すぎるので千葉市としては廃止したいのです。
廃止された場合、ゴミ捨て場の新規設置など新たな問題が生じます。

[552: 匿名さん]

指定のゴミ袋を使用しないのは論外。
更に、シューターの所に燃えるゴミ、燃えないゴミも置きっぱなしになっていた。
時間帯を間違えてしまい、持って帰るのが面倒で置いてきたと推察するが、誰が対応すると思っているのか？
モラルが低いのは改めてもらいたい。

[553: マンション住民さん]

Ａ棟の者です。話は変わりますが、早速どこかのベランダでタバコを吸ってる人がいます。小さい子供がいるので本当にやめてほしいです。コンシェルジュに言えばいいのでしょうか。部屋が分かれば直接言いに行きたいくらいです。

[554: 住民さんＡ]

確かに困りますね
ご主人はタバコを吸わないですか。

[555: 匿名さん]

553さんの旦那様がタバコを吸うかどうか、なぜ知りたいのですか？ベランダの迷惑喫煙と関係ないでしょう。

[558: マンション住民さん]

553です。
旦那はタバコを吸います。ですが、ベランダはもちろん部屋の中でもタバコをすいません。だからといってマンションの外に出て吸うこともしません。
旦那は喫煙者ですがタバコの臭いが嫌いだそうです。だったら辞めればいいのにと思いますが…(^^;;

[559: 入居済みさん]

インターホンとスマホを連動させた方いらっしゃいますか？
ググっても良く分からなくて‥

[560: 入居済みさん]

559です。
使用機器取扱説明書（分厚いファイル）に
セットアップＣＤとマニュアルが入ってましたね。すいませんお騒がせしました。

[561: 匿名さん]

指定のごみ袋を使わなければダストシューターは停止させられてゴミ収集車が町中を走ります。
廃棄場所の設置も必要。

[562: 匿名]

言いたいことがあるのは良く分かるけど、
ここであれこれ言ったって、何も解決しないんだから、
文句がある人は管理組合の理事になるか、
みんながいる場で討議して決めましょうよ！

ネガティブな事ばっかり書き込んでると、
これから住む人や今後の悪印象に繋がるだけで
何もいいことないし…

[563: 入居済みさん]

私も投入できない不燃･可燃ゴミの捨て方には無知でした。
早く管理組合をつくってルールの共有を徹底したいてすね。顔を合わせれば、教え合うこともも自然にできるのでは？
確たる決まりがないとなんとな～く声掛けづらいですよね。(小心…)
ネットもそうですが、顔が見えないと悪く解釈したり気持ちが暴走しがち。
マンションの管理機能が落ち着くまで、前向きな情報提供の場でいてほしいです。

[564: 住民さん]

GW中はおじいちゃんおばあちゃんが来ているご家族が多くてほのぼのした中庭でしたね。

[565: 住民さんＡ]

562さんは言った通り。

[566: 匿名]

ほんとネガティブなコメントばかりだとマンションの価値がおちるだけなので、私もポジティブな意見の方が絶対いいと思います。

[567: 匿名さん]

ストレス溜まるほどひどい人いませんよ。うちは気持ちよく毎日を過ごしてますよ。ゴミの出し方は知らない人がいるだけで、ベイタウンのゴミ出しルールが書面で各戸に配布されさえすれば、すぐに徹底できるはず。

[568: 匿名さん]

私も過ごしやすいマンションだと思います。

最初に、管理会社がしっかりルールの周知活動を行ってくれていれば、問題なかったのに残念です。
ただ最近は当初より入らないゴミも減りましたね。

ベイタウンは毎日ごみ捨てができますが、大きな可燃・不燃物は捨てるのが面倒なんです。
壊れた傘やハンガーとかも電話が必要です。

ベイタウン内で、シューターが何度も壊れすぎて使用禁止になり、普通に収集しているマンションもありますので、
詰まらせないようにしましょう。

[569: 匿名さん]

グリーナの花見川沿いの道路で、先日駐車禁止の取り締まりをしていました。

引越し作業や家具の搬入業者などは大丈夫なのでしょうが、一般車は数分の駐車でも

駐車禁止の切符を切られるんですね。