幕張ベイタウン グリーナ【契約者・入居者専用】

[匿名さん]

幕張ベイタウン グリーナの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ有意義な情報交換しましょう。

公式URL：http://www.makuhari450.jp

所在地：千葉市美浜区打瀬1-11-1の一部
交通：京葉線検見川浜駅から徒歩16分、海浜幕張駅から徒歩17分
総戸数：450戸
入居：2014年3月下旬予定
売主：新日鉄都市開発(10/1より新日鉄興和不動産)、住友不動産、大成建設、
　　　大和ハウス工業、東急不動産、東京建物、丸紅、三菱地所レジデンス
施工会社：前田建設工業
管理会社：丸紅コミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249435/

[480: 匿名さん]

479さん

想像以上の絶景で良かったと思います。
マンションビューの夜景も迫力ありますよ。

[481: 入居済みさん]

週末に入居しました。花見川沿い沿いの景色は、遮るものなく確かに気持ちがいいですね。正直海が見えるとは思ってなかったので、少し得した気分です。あと、北側のバルコニーからの夜景もとても癒されます。眺望は想像以上でした。ただ、入居したばかりなので、子供がものを引きづるたびにフローリングに傷がつくんじゃないかと気になります。やっぱりワックスを掛けておいた方が良かったかと、、みなさんフローリングのワックスはどうされましたか？

[482: 匿名さん]

ワックス不要のフローリングということで、コーティングなどはしませんでした。ほどよい滑りで気に入っているので、うちはこのままコーティングしないと思います。うちは入居初日に早速子どもが傷をつけましたが、生活していれば傷や汚れは付くものなので、あまり気にしないようにしようと自分に言い聞かせてます。

[483: 匿名さん]

>481さん
折角良いマンションへ入居したわけですから、自分の家の床の事よりも下階の方への配慮をお忘れなく。

[484: 入居済みさん]

今朝の緊急地震速報、私の携帯が全然鳴らなかったけど、セキュリティモニタから警報が出た。やはりこの機能有った方が良いと思います。

[485: 入居済みさん]

引っ越し前には同じベイタウンでTVKやテレビ埼玉を楽しんでましたが、グリーナでは受信できないのでしょうか？

そういえば、以前のマンションはケーブル回線を利用していたような気がしますが。

[486: 入居済みさん]

ロビーのカフェは相当人気みたい、昼に焼き立てパンを買いに行ったけど売れ切り、待っている顧客２～３人。

[487: 入居済みさん]

ここのネットワークはVPN・Webexネット会議など使えないでしょうか？仕事上必須なので、ダメなら自分で何とかしないといけない。

[488: 匿名さん]

上階の足音が気になるとか、どんだけ神経質なんだっての！
そんな小姑みたいな輩は最上階か一戸建てにでも住んで下さい。
関わりたくないわ〜〜

[489: 入居済みさん]

>488 ここの住民なら自分の発言に注意したほうが良いと思います。

[490: 契約済みさん]

そうですね。
ロビーにも騒音注意とありましたし、
我が家も息子たちに話しました。
いろんな意見に真摯に耳を傾けて、
お互いに優しい気持ちで雰囲気のいい
マンションでありたいですね。

[491: 契約済みさん]

以前、こちらのスレで話題になっていた、バルコニーでの喫煙について、どなたか確認された方はいらっしゃいますでしょうか？
引き渡しの際に担当の方に聞き忘れてしまいました。
規約を読む限りでは、バルコニーはおろか共有部分での喫煙も禁止されていないような気がするんですが。

[492: 入居済みさん]

カギを受け取り際に担当の営業さんに確認しました「ベランダで喫煙が禁止」との回答です。
実際キッチンのレンジフード下にタバコを吸うならレンジフードの排気口もベランダにある、結局タバコの煙がベランダに拡散される。

[493: 匿名さん]

バルコニーやポーチも使用権があるだけで共用部分。共用部分での火気は禁止。喫煙は火気。ゆえにバルコニーやポーチでの喫煙はできない。

[494: 匿名さん]

入口⇔駐輪場の間、自転車から降りる必要でしょうか？

[495: 匿名さん]

看板出てますね。敷地内で自転車乗らないようにと。
すみません、乗ってます。スピードは出してないですが、スピード出してるか出してないかは主観だから、やはり降りるべきですかね？

[496: 匿名さん]

子供が真似するから、降りるべきかと。

[497: 匿名さん]

メインエントランスや各棟エントランスではなく、駐車場脇の駐輪場出入り口から出入りすれば良いのでは？

[498: 入居済みさん]

昨日夕方、メインエントランス手前のピロティアプローチに自転車がズラリと並んでましたね。
クラブハウスラウンジの椅子もテーブルもマルチホールも小学生で溢れ、居なくなったらお菓子のゴミや飲み物をこぼしたあとや、ソファーの上には足跡が…
ケチなことを言いたくないですが、みんなマンション住人の子供？
肝心の我が子は、遊びに行けません。
破損とかあったら共益費で賄うんですかね…

[499: 匿名さん]

大規模マンションは近所のたまり場になりやすいですよ。

[500: 匿名さん]

ここ住んでいる子と学校の友達ではないですかね？管理組合は何らかの保険が入っていると思います。万が一の場合保険で賄うと思います。

[501: 匿名さん]

>498さん
すぐ汚くなりそうですね。。
『小学生以下の利用は保護者同伴』とかにしてほしい

[502: 匿名さん]

グリーナに住んでいる子が他のマンションに住んでいる子と遊んでいるんですよね。新しいマンションで物珍しさもありますから、しばらくは続くでしょう。グリーナに住んでいる子が他のマンションにお邪魔することもあるわけですし、お互い様かな。どこでもマナーを守るよう徹底したいですね。

[503: 匿名]

現状を見てないのでなんとも言えないですけど、
静かなエントランスよりも活気があっていいと思います！
子供が元気に遊びまわる中庭はベランダから見てて
和やかなに気持ちになれますし。
ただ子供でもマナーは重要ですので度か過ぎない程度に
騒いで欲しいですね。

[504: 入居済みさん]

溜まり場になっているのは問題だと思います。ロビーは本来くつろぐ場所なのに本来の目的がは損なわれてしまう。また、来客の際も印象が良くないと思います。あまり続くようなら、掲示板に注意を促す等対策が必要と思います。

[505: 入居済みさん]

今日もソファーを小学生が占領してました。
すごい汚れてるし最悪。　　　　　　　　　
まだ数週間しか経ってないのに今後が心配です。

自転車もロビーで普通に乗ってました。
（小学生が目の前を通り過ぎた）
受付注意してください！

[506: 匿名さん]

>505
何年何組の誰なのか聞いて、学校に電話してください。
現場に居合わせているのなら、それくらいできるでしょう？

[507: 入居済みさん]

>506
いやーあなたと違って恥じらいがるので
聞けません(笑)

あなたは言えるのですね、すごい！
お願いしますね！

[508: 匿名さん]

なかなか言えないよね

[509: 匿名さん]

放課後のことなのですから、学校は関係ないでしょう。保護者の監督時間です。

ロビー内自転車走行は勘弁してほしいですね。

メインエントランスの自転車置き場になっていた場所は駐輪禁止のコーンが立ちましたね。

[510: 入居済みさん]

498です。
やはり、賛否両論ですね。
自転車通路も庭の芝生の前もピロティもコーンだらけですね(笑)
ほとぼりがさめるのを待ちますかね。
あれだけたくさんの子供達にマナーを促すのは
難しいです。
親御さんも、ここまでスゴいとは知らないでしょう…
ウルサイ変わり者としてグリーナで暮らす覚悟はありません…(涙)

[511: 入居済みさん]

共有の場所にゴミを散らかしていく惨状は許さるべき行為ですし、公共の場でのマナーは大人でも子供でも同じです。

ロビー内で自転車？ありえません。
危険な行為に対してはちゃんと注意すべきです。

コンシェルジュの方は注意されないのでしょうか？
以前、別のマンションでは遊び場では無いと注意されていましたが。

見かけたらぜひ注意されるか、難しければコンシェルジュ、管理会社へ注意を促していただければと思います。

[512: 匿名さん]

子供たちが中学生くらいになると手に負えなくなりますよ。
汚す、壊す、散らかす・・困ったものです。
たまり場ではないことをしつけないと。
ただでさえ隣にふく太郎があり飲み食いでき人が集まりやすいですから。

[513: 匿名さん]

手に負えない大人もいました。夜、仕事帰りサラリーマンが自転車でロビー横切ってました。小学生よりやっかいです。颯爽と過ぎ去っていったので一瞬何事かとビックリしました。ロビーは誰もいませんでしたが危険です。この板見てたらやめて下さい。私も週末コンシュルジュには言おうと思いました。このままではロビーの中もコーンが必要になってしまいます。

[514: 匿名さん]

今日もゴミだらけでしたね。明らかに高学年の大きい子たちが残していったお菓子の袋がテーブルにそのまま。ベイタウンの多くのマンションと同じく、そろそろテーブルに注意書きが置かれることでしょう。

自転車はコーンが置かれたところから移動しただけで、エントランス付近にあふれるように置かれていましたね。しばらくは管理のどなたかが放課後立って注意するなど、対策が必要かもしれませんね。

[515: 匿名さん]

引っ越し当初は、敷地内ですれ違っても挨拶無しで、ちょっとどうかな？と思いましたが、先週末ぐらいからお互い挨拶するようになってますね！
マンションの雰囲気、みんなで良くしていきましょ!!

[516: 匿名]

自転車と、ライド？車輪のついたこどもの乗り物が中庭で赤ちゃん連れの方にぶつかりそうになっていました。周辺は公園が３つもあるのにな。危ないから中はダメよって教えてあげたいけどずっと住むからなんだか言いづらいですね…

[517: 匿名]

＞511 さん 512 さん

中学生になったらと考えると今のうちに善し悪し教えることは重要ですね

[518: 匿名さん]

低いモラルでストレスが溜まります。世帯数が多すぎるのもどうかと。

[519: マンション住民さん]

夕方子供がソファで靴脱いで横たわっていた。。
目に余る光景。。
コンシェルジュか管理の方も気づいたら注意してほしい。
あとは、子供なので大人が教えてあげないと。マンションの住人同士で
お互い教えてあげるのも必要かと思います。

[520: 匿名さん]

マルチホールに散らばった玩具を片付けしたのは大人でした、子供達にやらせるべきと思います。なかなか難しいなぁ～～

[521: 匿名]

オフィシャルHP見たら残り12戸になってますね！
このままの勢いで是非早期完売を…

[522: 匿名さん]

チラシでは先着10戸（A棟2戸、B棟8戸）。12≠2+8、余り2戸は何処に？

[523: 匿名さん]

コンシェルジェは2人体制ですが、いずれも未経験なのでしょうか。
早く慣れていただきたい＆しばらくはベテランの方を配備していただきたいです。

[524: 通りすがり]

未供給12戸＋先着順10戸＝残り22戸
では？438戸販売済ならそう書くと思うけど、供給済438戸となってます。

[525: マンション住民さん]

えっ？？

[526: 匿名さん]

販売だけでなく賃貸も出てるから、供給済なんですかね。マンションの広告は勘違いさせる表現が多いですからね。まぁ22でも12でも順調に行ってるのでは？休日は見学者を良く見ますし。

[527: 匿名さん]

コンシェルジュ、ガムを噛みながらの対応で無愛想。居住者を不快にさせるコンシェルジュなんて必要ありません。コンシェルジュのサービス、対応の質を改善してほしいものです。
あとエレベーターに自転車ごと乗り降りしてる入居者の方、迷惑なので駐輪場に停めてほしいです。

[528: 匿名]

私はコンシェルジュの方はとても良くしてもらっています。責任者の女性が対応悪かった。

[529: 入居済みさん]

>No.527さん

ガムを噛みながらの対応が本当なら常軌を逸していますね。
その場で注意されなかったのですか？
私も物足りなく感じることはあっても、態度が悪いと感じたことはありません。

また、エレベーターに自転車を載せてはいけないという規約は無いかと思います。
折りたたみや高価な自転車をおお持ちの方は家の中に保管される場合もあると思います。

当然ながらアルコープや廊下等の共用部分に止めない、エレベーターに一緒に乗られる方へ配慮することは必要です。