幕張ベイタウン グリーナ【契約者・入居者専用】

[匿名さん]

幕張ベイタウン グリーナの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ有意義な情報交換しましょう。

公式URL：http://www.makuhari450.jp

所在地：千葉市美浜区打瀬1-11-1の一部
交通：京葉線検見川浜駅から徒歩16分、海浜幕張駅から徒歩17分
総戸数：450戸
入居：2014年3月下旬予定
売主：新日鉄都市開発(10/1より新日鉄興和不動産)、住友不動産、大成建設、
　　　大和ハウス工業、東急不動産、東京建物、丸紅、三菱地所レジデンス
施工会社：前田建設工業
管理会社：丸紅コミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249435/

[440: 匿名さん]

私もこれから補修をお願いする予定です。

[441: 匿名さん]

早く終わって気持ちよく入居したいですね！

[442: 入居前さん]

うちも補修をお願いしていますよ。マイナーなところですけど、内覧の時から3回指摘してるにも関わらず、まだなおってなかったところがありました。補修が完了するまで指摘するのは当然のことと思います。

[443: 引越前さん]

４３５さん、４３６さん。

なるほど！もともと暗い場所だったんですね。
でもやっぱりまぶしい（笑）ですがしょうがないですね^^；

[444: 匿名]

ベーカリーって既に稼働してるのでしょうか？

[445: 匿名さん]

ベーカリは毎日のお昼だけ販売、先日リフォーム業者さんはここのベーカリでパンを食べた後「美味しい」って言いました。

[446: 匿名]

早速…
http://www.ietan.jp/rent/detail/index.asp?sch_bkn_no=0000028369

[447: 匿名]

またもや…
http://www.athome.co.jp/smt/wap/幕張ベイタウン%E3%80%80グリーナ/

[448: 匿名さん]

B棟の107平米角部屋の賃貸＝15万円/月、ローン+管理・修繕費のままの金額。それは購入より賃貸の方が絶対お得ですね！

[449: 匿名]

怖っ…
アットホームのグリーナ賃貸消されてる…

[450: 匿名さん]

この値段なら借り手がすぐにも付くと思います。

[451: 匿名]

借りてがあったから消えたのならいいですけど…

[452: 匿名さん]

B棟8階の部屋はそのまま残っている、こちらの賃料は20万。

[453: 引越前さん]

鍵をもらって立ち寄ったときに、飛び込みの業者さん（てっきりグリーナ指定の業者さんかと思ったのですが）にバスタブ周りの水浸み防止加工と、ダクト周りの汚れ防止加工をすすめられました。バスタブは下の空洞部分に水が入ってカビが生えやすく、自分では掃除できないので、パッキンか何かをぐるりと貼っておく工事、ダクトは周りの壁紙をコーティングする工事のようです。最近の壁紙は質感重視で水拭きに弱いとか、カビが生えていやな臭いがしてくる、とか言われて驚いてしまいました。
普通の掃除ができない？！
どなたかこれらの工事をされる予定の方はいらっしゃいますか。それとも必要ないという方はいらっしゃいますか。

[454: 匿名さん]

確かにバスタブの中は普通に掃除出来ないと思いますが、毎月払ってるお金で２年に１回お掃除してもらえるんじゃなかったでしたっけ？キッチンorお風呂場のどちらか…。

住み始めは色んな業者が来そうですね。

[455: 匿名さん]

パッキンしてしまうとそのパッキンにカビが生えますよね。どっちもどっちかな。

[456: 匿名さん]

バスタブ側面のパネルが外せると思います。3ヶ月に一度程度で自分で掃除をすればよいと思います。キッチンのクロス用保護シート（透明なビニルシールみたい）がホームセンタで売っている、DIYも楽、油汚れを簡単に掃除できる。キッチンとトイレの床にフロアシート付けると掃除し易い（トイレ便座の紙型を作るが必要、これはちょっと面倒）

[457: 入居前さん]

453さんは結局　パッキンはしましたか？　当方も気になっています。

[458: 匿名さん]

457さん
正確にはコーキングかと思いますが、製品の寿命まで何事もなければコーキングをして良いでしょう。
しかし、メンテナンス発生の際、もしバスエプロンを外さないといけない場合は、またコーキングをする事になります。
それと、カビが付いたら嫌だと思いますが（最近のコーキングは防カビ剤が入っているとは言え完璧じゃないし）。

[459: 入居済みさん]

バスタブのゴムパッキンですが、下に茶色の水受けレールが付いていて中に入った水はレールを通って排水口に流れる様になっています。ここまでしてくれてるとこはあまりない様です。
なので、ゴムパッキンは不必要な様ですよ。