幕張ベイタウン グリーナ【契約者・入居者専用】

[匿名さん]

幕張ベイタウン グリーナの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ有意義な情報交換しましょう。

公式URL：http://www.makuhari450.jp

所在地：千葉市美浜区打瀬1-11-1の一部
交通：京葉線検見川浜駅から徒歩16分、海浜幕張駅から徒歩17分
総戸数：450戸
入居：2014年3月下旬予定
売主：新日鉄都市開発(10/1より新日鉄興和不動産)、住友不動産、大成建設、
　　　大和ハウス工業、東急不動産、東京建物、丸紅、三菱地所レジデンス
施工会社：前田建設工業
管理会社：丸紅コミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249435/

[240: 匿名さん]

　国土地理院は10日、千葉県の房総半島沖で、地下にあるプレートの境界がゆっくり滑る「スロー地震（スリップ）」とみられる現象を観測したと発表した。同様の現象は2011年10月以来で、観測史上最短の2年3カ月ぶりの発生という。
　地震をもたらすプレートのひずみが小さくなった可能性がある一方、新たな巨大地震の前兆の恐れもあり、地理院は監視を続ける。
これから地震の震源地は千葉沖の可能性が高い、ちょっと心配

[241: 匿名さん]

土日祭日なしでグリーナの建設やってます。間に合わないのかな。

[242: 匿名さん]

現場なんて大方そんなもんです。
間に合わせるために頑張ってるのでしょう。
内覧会まであと一ヶ月。急ピッチである程度まで仕上げないとね。

[243: 入居予定さん]

私はベイタウンの別の場所で新築買いましたが、戸数が多くまた冬の乾燥もあるので
やり直しとなる箇所が出て来ます。
３月末の引渡しを考えると内覧会は１回でも見直し＋１回、３回は立会いとなりそうなので
現場はかなりぴちぴちだと思いますよ。

[244: 匿名さん]

そろそろ内覧会ですが、皆さん同行業者って頼みますか？
私は初めての購入で経験もないので、頼むことにしました。

[245: 匿名さん]

建築士とかですか？「そういう専門家に同行してもらう方は滅多にいません。ほんのたま～～にいるくらいです」と営業担当の方に言われましたし、大手だから大丈夫かな？と思い特にどこにも頼んでいません。リフォーム業者には実寸していただく予定ですが。

[246: 匿名さん]

私も少し考えてます。3万円くらいで同行ありますね。
たまに、リフォーム会社でサービスだったりしますし。
他にいろいろ引越し準備でやることがあって、家具やカーテン業者だけになりそうですが。

[247: 匿名さん]

皆さん、火災保険どうされましたか？管理会社が代理店の保険と銀行が代理店の保険、補償額に大きな差があってどちらにしようか迷っています。

[248: 匿名さん]

火災保険は自分も迷いましたが、管理会社が代理店の方にします。
同じ条件でいくつか見積りを比較した結果安かった事と、
「グリーナ仕様の場合、保険設定金額はこれ位必要」と言う説明を信じて。

[249: 匿名さん]

グリーナ仕様だからということで評価額にあれだけ差があるのですか…。同じ保険会社で簡易見積もりしてみたら、銀行経由保険会社の評価・保険金額と同じだったのでなぜだろうと思っていたところでした。なるほど。情報ありがとうございました！

[250: 匿名さん]

引越し業者からの見積りは取っていますか？
幹事会社日通の見積り金額は他の業者と比べていかがですか？

[251: 匿名さん]

火災保険ですが、グリーナは一般仕様より割高のため、仮に同等まで復旧させるならそれ位の保険金額設定とのこと。
でも考え方次第なんで、火災リスクが少ないとか、差額は自腹で、と決めてしまえば低く設定されてもいいでしょうね。

[252: 匿名さん]

引っ越しネットで数社一括見積りというのをやってみたのですが、無駄でした。各社、まだ早すぎて見積もりできません、その時期の見積もりはまだできません、などの返信ばかりでした。個人情報を与えただけで無駄だったと後悔しました。サカイだけはすぐに電話がかかってきましたが、他会社との比較ができないので見積もりは見送りました。日通だとメリットあるのでしょうか…？

火災リスク、こればっかりはわからないですよね。備えておくと気持ち的には安心かな、やっぱり補償の高いものに入っておこうかな、と思い始めています。

[253: 匿名さん]

引越しの日程決まりました。
抽選後に「調整」したとのことですが、第7希望の日程でした。
小学生がいるので、始業式前の入居が可能になったので贅沢は言えませんが、皆さん希望通りでしたか？

[254: 匿名さん]

252さん

引越し見積りは時期尚早のようです。
来月に入ったらもう一度一括見積りした方が良いですよね。私もするつもりです。
火災保険ですが、仮に設定期間を30年や36年でみた時、年間あたりの金額にさほど差が無いと思います(管理会社の方と銀行の方での比較)。

[255: 匿名さん]

引越し日程ですが、我が家はオプションを他で頼むので遅めにしました。
そのため、希望日に近くなりましたが、学校は始まっています。
通学範囲内なので問題ないのですが・・

ただ、18時～なのはちょっと残念です。午後希望にしたので、仕方ないですが、
時間がずれ込んだりしないのか、心配です。

夜に引越しされた経験のある方いらっしゃいますか？

[256: 匿名さん]

うちも希望していた春休み中にはなりませんでした。残念。でも遅い時間だと安くしてくれる引っ越し業者もあるみたいですから、それはそれで良いかも？4月の夕方はまだちょっと寒いかもしれないので、お天気に恵まれるといいですね。

火災保険の期間はローン期間以上ないといけないので、うちの場合期間の選択肢はありません＾＾；

[257: 匿名さん]

先週末モデルルームに行った、また50部屋前後残っている。正月の第4期は最後と思いましたが、営業の方から「2月に5期を予定」。4月入居前に完売できなさそう

[258: 匿名さん]

三菱地所設計した港区青山の超高級マンションは工事の不具合が発覚して販売中止となった。グリーナも三菱地所設計したですね！大丈夫でしょうか？専門家に見て貰うほうが安心ですかね

[259: 契約済みさん]

あと40件ほどでした。現地モデルルームできたらまあ完売するでしょう。