広島県の新築マンション比較・検討スレッド ②

[匿名さん]

継続スレッドを作成しました。
引き続き、有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140334/

[1: 匿名さん]

マンションは、15階建てだと地震では、どこが潰れにくいですか？

[2: 匿名さん]

そりゃ15階です。
上が乗っかってないから潰れないです。

[3: 匿名さん]

そうですよね！苦笑

[4: 入居予定さん]

でも潰れたらどこの階だろうがマンションとしてはもうダメでしょw

[5: 匿名さん]

マンションとしては聞いてないです

[6: 入居予定さん]

マンションとしては聞いてないって・・・
実際15階に住んでて階層が潰れてしまって
そこに普通に住めるｗ

っていうか耐震構造が厳しくなってる昨今
どこかの階だけ潰れるマンションなんて無いでしょ？

建築法違反だよねｗ

住みたい階に住めばいいんじゃない！

[7: 匿名さん]

めんどくさい奴。

[8: 匿名]

新車購入みたく、どうやって値下げ交渉したとかの話も聞きたい！

[9: 匿名さん]

6
最近は潰れないのですね
それならどこでもええね。サンキューです。
後は揺れで考えます。

[10: 匿名さん]

「旧広島市民球場跡地 ３エリアで整備へ : 地域 : YOMIURI ONLINE（読売新聞）」
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/hiroshima/news/20130327-OYT8T01539.ht...

[11: 匿名さん]

コストコにぎわってますね。
野球がはじまってるけど、
どのくらいの混雑になるのか…
あのあたりは買いなのか?

[12: 匿名さん]

コストコは、デイリーユースの小売店ではありません。
たまの車で買い出しが丁度でしょうね。
近くにある必要は感じません。
フレスタとかユアーズが隣にある方が便利だと思います。あとコンビニとか。
混雑は思った程でもないようですよ。

[13: 匿名]

商工センターに最大規模のゆめタウンが出来るが、あのへんにマンションも建ってくるのかな？

[14: 匿名さん]

あの辺工業地域じゃねぇのか?

[15: 匿名さん]

建っても需要ないのでは？

[16: 匿名さん]

IKEAが来て欲しかった・・・

[17: 匿名さん]

なぜIKEA？ニトリと変わらないテイストですけど？

[18: 匿名さん]

商工のゆめタウンってどこに出来るの？
あび丸の跡地？

[19: 匿名さん]

新聞ぐらい読めよ。




（クリックで拡大）

[20: 匿名さん]

＞17
ニトリよりIKEAの方が断然集客力がある。

[21: 匿名さん]

安佐南区のJR下祇園駅隣、コベルコ跡地の一部に、三菱地所＋神鋼不動産のJVで大型マンション計画が明らかになりました。

[23: 匿名さん]

商工センターにはマンション無ぇだろ。

[24: 匿名さん]

名称 :ザ・パークハウス 上幟レジデンス
間取り:1LDK＋S～3LDK
専有面積:62.15m2～87.67m2
販売戸数:33戸
価格:2,588万円～6,488万円

中部屋で坪150万〜って感じのようです。

[25: 物件比較中さん]

思ったより安いかも。

最近は車のキーレスみたいにエントランスでカギを出さずに通過出来るマンションがあるって聞いたんですが、広島にもそんなマンション有りますか？

[26: 匿名さん]

最近のマンションは、エントランス＆エレベータホールのキーレスは当たり前でしょう。

[27: 匿名さん]

26さん
ほんと広島でですか？当たり前なん？

[28: 匿名さん]

キーレスと言いながらも、わざわざカギを出してリーダーに翳さなければならんヤツ。
あれ勘弁して欲しいわ。
あと、自宅玄関ドアもキーレスにして欲しい。
広島では無理か。

[30: 匿名さん]

近くにいるだけで勝手にあいちゃうのはむしろ迷惑だったり。

[31: 匿名さん]

＞広島にはないんじゃないでしょうか？

あった。

[32: 匿名さん]

ホントだ。
ライオン銀山ですね。
そうそう、こういうヤツは欲しいな。

[33: 匿名さん]

カギ穴にカギを差し込む必要がないんですよね。

素敵やん。

[34: 匿名さん]

ハンズフリータイプのマンションは、ライオンズ銀山町、ガーデン白島イースト＆ウエストといったところでしょうか。
これから建設されるマンションは、殆どがハンズフリーになると思います。

[35: 匿名]

セントエクシアも確か取り入れてましたよ。便利ですよね。

[36: 匿名さん]

ガーデンはエントランスだけじゃん。

まあ、あのアパートには各住戸のハンズフリーはグレード的に似つかわしくないからOKだけどな。

[37: 匿名さん]

ガーデン白島は、①セキュリティーゲート、②エントランス、③エントランスホールの３か所でハンズフリーになっています。セキュリティーは市内のマンションの中で最も優れています。

[38: 匿名さん]

ＮＯ３６さんは、ガーデン白島の抽選に漏れた方ですかね？

[39: 匿名さん]

＞セキュリティーは市内のマンションの中で最も優れています。
他を知らないってことは幸せですね。

[40: 匿名さん]

>>37
①セキュリティーゲート
②エントランス
③エントランスホール

で、結局自宅玄関前でカギ出すんでしょ。
残念仕様ですね。

鞄にカギを入れたまま自宅に入れる方が良いですね。
実に残念。

[41: 匿名さん]

ハンズフリーはいいんだけど停電になったらどうなんの？
自宅玄関までハンズフリーだった場合最悪家入れなくなるの？
詳しい人教えて。

[42: 匿名さん]

停電の時はカギ空けて入れば良いだけです。

[43: 匿名さん]

なるほど。納得しました。ありがとう。

[44: 匿名さん]

自室の玄関ドアがハンズフリーのマンションはありませんよ。
玄関ドアは最後の砦です。ハンズフリーにしたければ自分で改造することですね。簡単に出来ますよ。
玄関ドアまでハンズフリーにして売り出すことは絶対にありません。

[45: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323530/res/31-33
あるわ！

[46: 匿名さん]

ＮＯ４５さん、説明書をよく見て頂戴！
自室の玄関扉はハンズフリーではないでしょ。

[47: 匿名さん]

ライオンズ銀山町の玄関扉の開閉はボタンを押す必要があります。両手が塞がっていても開閉可能なハンズフリーではありません。

[48: 匿名さん]

カギを出さずに玄関ドアが開けられるライオンズ銀山の仕様が良いと言っているだけです。

白島は玄関ドア開けるのにいちいちカギ出さなければなりませんよね。
1階エントランスはキーレスなのに残念な仕様だと言っているのです。

どうかなさいました？

ライオンズ銀山みたいに各玄関ドアがキーレスエントリーのマンションは他にも色々ありますよ。

[49: 匿名さん]

みなさーん！もっと為になる情報交換をしましょう。
マンション購入時において最も重要な調査事項をお教えしましょう。
建築基準法では、３１ｍ、４５ｍ、６０ｍと建物の高さが高くなるにつれ構造規格・審査等が厳しくなります。
したがって高層マンションになるほど工事費も割高になります。

ここでは詳細な説明は省きますが、６０ｍ以上の物件（２１階以上）は先ず問題ないでしょう。耐震性能も免震構造になっています。問題は４５ｍ未満の物件です。最近では殆どのマンションが４５ｍ未満になっています。住居一戸あたりの高さは３ｍ以上必要です。したがって４５ｍ未満にするためには１４階が限界です。１５階建てにした場合、２重天井にするのは困難です。後で騒音問題で苦しむことになりますので腰を据えてじっくり調査しましょう。
同じことが６０ｍ未満の物件にも当てはまります。２０階建てマンションは要注意です。

[50: 匿名さん]

＞建築基準法では、３１ｍ、４５ｍ、６０ｍと建物の高さが高くなるにつれ構造規格・審査等が厳しくなります。
厳しくしなければならない理由があるからだろ。


＞４５ｍ未満にするためには１４階が限界です。１５階建てにした場合、２重天井にするのは困難です。
サーパス段原は15階建て二重床ですが。

素人営業が何を必死に。
またもウソつきますか？