ジークレフ新神戸タワー

[匿名はん]

今日の朝日新聞に「新神戸駅前神戸製鋼が42階建ての超高層マンションを建設すると発表した。」
って記事があったけどどうかな。
最上階は標高+建物高さで神戸一高さが高いそうです。
来年の秋から販売を始めるそうです。完成は2008年12月。
価格も2500万円台から1億1000万円台で最多価格は4500万円だそうです。

来年の秋販売だったらまだ詳しい情報ないかな？
誰か知ってる人いない？



所在地：兵庫県神戸市中央区熊内町7-6-2・3・4
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩2分
　　　　山陽新幹線「新神戸」駅 徒歩2分

※正式名称がジークレフ新神戸タワーと決定しているようですので
　スレタイを【神戸最高峰！】神戸製鋼の新神戸超高層マンションから
　ジークレフ新神戸タワーに修正させて頂きました。

[351: 匿名はん]

今日、第1期優先分譲登録のハガキが届いていました。
今週末がいよいよ申込締め切りですね。ちょっと悩み中・・・

問合せするなら早い方が良いかも＞３４９さん

[353: 匿名はん]

349です
ありがとうございます
モデルルームに思い切って問い合わせしてみます。

[354: 匿名はん]

やはり　4階で一度降りてから　住居用のエレベーターに乗り換えるみたいです。　その時にコンシェルジュの前を通り・・って感じですね〜　これって　朝の出勤時など　かなり　邪魔くさいのでは・・？？　毎日の事になるので　つい悩んでしまいます。　

[356: 匿名はん]

＞355
一気でしょ?!

[357: 匿名はん]

一気で降りられないですよ！４階でエレベーター乗り換えです。
それが煩わしいなら買わないかったらいいじゃないですか！
その分、セキュリティー面でもきついし逆に言えば４階でエレベーター乗り換える高級感のある
マンションってそんなにないと思うんだけどな・・・私はね。

[358: 匿名はん]

非常用エレベーターなら一気に行けたりしませんか？

[359: 匿名はん]

４階乗換えエレベーターが不便とか面倒とか言う人には不向きなタワーかもしれないね
つーか、そもそもそんな生活感ブリブリの人がこんなタワー買うのかな？ww

[360: 匿名はん]

真正面メゾネットタイプの５戸は倍率高そうだな。
20階から29階までだから、かなり眺望も良さそうだし。
特にスカイラウンジ下のは５千万前半だから、相当資産価値も高いだろうね。
誰か狙っている人居る？？

・・・ってとりあえず賃貸業社を挑発しておく。笑

[362: 匿名はん]

>>360
賃貸業者の介入はなんとか阻止せねば！！と言う事でしょうか・・・
どうも今度の土日が勝負みたいですね。

[363: 匿名はん]

登録受付って今度の土曜日だけ？？？トアは８日の期間を設けてるのに・・・
随分、ジークレフは自信タップリだなぁ。。

[364: 匿名はん]

出来るだけ希望者に抽選無しで買ってもらいたいからじゃないですか？

[365: 匿名はん]

そうだろね。

[366: 匿名はん]

で、このスレの住人は明日逝くの？・・と牽制しておく

[368: 匿名はん]

タワーマンションは、地震対策のため、壁、床が薄いよ。
騒音に敏感な人には、オススメしません。
あと、老朽化したときの大規模補修が心配です。

[369: 匿名はん]

<368
じゃあ騒音に敏感な人はどういうマンションを選べばいいんでしょうか？

[370: 匿名はん]

これからショールームに行ってきます。楽しみ楽しみ....

[371: 匿名はん]

願掛けに布引の滝に寄ってきました。（笑）
あとは明日の抽選を待つのみです。

[372: 匿名はん]

全体的に高倍率でしたか？

[373: 匿名はん]

この話題性なら高倍率は仕方ないよ。
↓
http://blog.imediapartners.jp/nawa/2006/11/yomiuri_online2_059f.html

[374: 匿名はん]

373さん　ありがとう。
プチバブルだね！！　いくら裕福でも倍率には勝てないね(-_-;)　うちは貧乏だけど^^;
都内並みの価格だ。

[375: 匿名はん]

>>373
あ、ホントだ！話題性はいつまにか全国区なんだね。
でも、新聞やブログの記事になっちゃうと、
東京の投資家が動き出して増々倍率高くなりそうで不安・・・

[376: 匿名はん]

↑すいません。訂正です。
×いつまにか
○いつのまにか

[377: 匿名はん]

モデルみたいな超美人を連れたえらくキザな男が黒いスーパーカー（多分、カウンタック）で乗りつけとった。
営業マンも３人がかりでやたらヘコヘコしとった。
あの男は一体何者やろ？

[378: 匿名はん]

東京の投資家ですか？

[380: 匿名はん]

またしても、カマッテくんの登場か・・・

[381: 匿名はん]

＞３７９
３７７やけど、人の名前　勝手にじゅんとか変更せんといてくれ。
いけすかん奴の目撃情報投げただけやのに嘘つき扱いすな！

[383: 匿名はん]

高層階はほぼ完売ですか？

[384: 匿名はん]

もう物件の事だけにしようよー。

[385: 匿名はん]

じゅ、ジュン君・・・ウケル

[386: 匿名はん]

>>384
・・・んだね。
ところで第1期優先分譲でどの位の戸数が売れたんだろう。
第2次が2月上旬らしいけど、まさかこのままクローズで売り切っちゃうって事はないですよね。

[387: 匿名はん]

379,382,385うっとうしい。
相手をする事によって、また変な書き込みがふえたら皆さんすいません。

[388: 匿名はん]

>>387さん
徹底してスルーしましょうね。

[389: 匿名はん]

優先案内会ってもう終わったの？

[390: 匿名はん]

終わってから逆にレスが減ったね。　検討者はここのスレ見ないのかな？

[391: 匿名はん]

>>389
ホームページは予約制案内会受付中になってるけど・・・一度電話してみたらどうですか。

[392: 匿名はん]

なんか静かだけど、ここに来ている人は1期1次で契約しちゃったのかな？
私はまだ検討中なのですが、今日ショールームの方から先着申込案内の資料が届いていました。
100平米を超えるもの以外は、2千万台〜4千万円台までで結構良心的な価格にびっくりです。（笑）
でも、私は投資目的で買うつもりは無いので、間取りや広さでかなり悩み中。。

皆さんはいかがですか？

[393: 匿名はん]

さすがに１００平米越え住戸は８０００万円以上だね。

[394: 匿名はん]

>>392
同感！いくら２〜４千万位でも面積が６０平方メートル位なら確かに迷うよね

[395: 匿名はん]

やっぱり高嶺の花でした、近くの中古マンションを探す事にしました。

[396: 匿名はん]

新神戸タワマン30階までの資産価値って実際どうなのですか？
実は自己資金の上限があって30階以上は諦めようかと思っています。
不動産投資に素人なので誰か詳しい人が居たら教えて下さい。
ここのタワマンは立地に価値があるのですか？それとも高さ？駅近？希少性？
もしも高さが絶対条件なら結構悩みどころです。

[397: 匿名はん]

あ、自己資金に上限があるって当たり前ですね。上限無しなんて恐過ぎです（w

[398: 匿名はん]

この場所の近くで築32年のマンションに住んでいますが、静かで便利な場所に価値を求めて新神戸近辺から離れる事が出来ません。築浅のマンションを探します。熊内近辺だったら6000万も出せば一戸建ても買えそうです。高層マンションでも日当たりの悪い部屋は買えそうですが・・・・・

[399: 匿名はん]

え！？6000万出せば、このタワーならエグゼクティブクラスじゃないの？？

[400: 匿名はん]

>>396　立地に価値があるのですか？それとも高さ？駅近？希少性？

高さがなくても、その他の価値の方が大きいと思います。
①立地　②希少性　③駅近　④高さの順番だと思いますが、皆様はどう思われますか？