ジークレフ新神戸タワー

[匿名はん]

今日の朝日新聞に「新神戸駅前神戸製鋼が42階建ての超高層マンションを建設すると発表した。」
って記事があったけどどうかな。
最上階は標高+建物高さで神戸一高さが高いそうです。
来年の秋から販売を始めるそうです。完成は2008年12月。
価格も2500万円台から1億1000万円台で最多価格は4500万円だそうです。

来年の秋販売だったらまだ詳しい情報ないかな？
誰か知ってる人いない？



所在地：兵庫県神戸市中央区熊内町7-6-2・3・4
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩2分
　　　　山陽新幹線「新神戸」駅 徒歩2分

※正式名称がジークレフ新神戸タワーと決定しているようですので
　スレタイを【神戸最高峰！】神戸製鋼の新神戸超高層マンションから
　ジークレフ新神戸タワーに修正させて頂きました。

[281: 匿名はん]

やっぱり値段高い？それともMR間取りイマイチ？

なんかビミョーに静かな所が気になるんだけどw

[282: 匿名はん]

以下私見ですが

＜新神戸＞
買い物、交通がとにかく不便です。
通勤・通学等で三宮にて乗り換えをするなら、
阪急・阪神・ＪＲ沿線の他駅最寄でマンションを探したほうが便利だと思います。

外食や食材はオリエンタル、ミニコープ、スーパートーホー程度なので結局は
三宮駅周辺まで出向かなければなりません。
北野まで行けば美味しい店やパン屋さんなんかもありますが、あの坂はキツイ。
生田川沿いの神戸市バス車庫跡に建築中の神戸芸術センター（仮）にはカフェや
大丸ピーコック、スポーツクラブ等がテナントとして入る模様ですからそれに
期待するしかないかな。。

眺望は最高でしょうからタクシーをバンバン使える余裕のある層は楽しい暮らしが
期待できると思います。

[283: 匿名はん]

3日にショールームの予約をしていましたが、どうも仕事でボツりそうです
出来れば皆さんの感想を聞かせて欲しいです

[284: 匿名はん]

風紀悪いぞ〜この辺。

[285: 匿名はん]

風紀悪いというのは具体的には？でこの辺とはどこくらいの範囲？
あやふや過ぎて分かりにくいww

[286: 匿名はん]

>>285・・・だね。
人によって色んな感じ方があると思うけど、どっちかと言うと俺はトア周辺の方が風紀悪いとおもう。

[287: 匿名はん]

確かに。トアの方が風紀は悪い気がする・・・。
やっぱり中央区だしある程度風紀は悪いと思うし、その中でもジークレフは中央区の中でも住環境は抜群だと思うけどな。といって利便性や住環境もいい芦屋、岡本、御影とかでは手が出ないしね。

[288: 匿名はん]

ご好評につき予約制先行案内会の期間延長！！・・・らしいね。
でも、先行案内って期間限定だから価値あるんじゃないの？？？
延長するなら意味ないんじゃんww

[289: 匿名はん]

>>288
平日でも予約とりにくいって感じだからねえ。
ＮＨＫんとこのワコーレの案内会も始まるし
客流れるならってのもあるんじゃない

[290: 匿名はん]

この辺りの治安や土地柄はどんな感じなのでしょうか？
少し暗い気がするのですが・・・・。

[291: 匿名はん]

うーん。治安や土地柄は中央区にすれば抜群じゃないのかな？
確かに暗いのは否めないかもしれないけど新神戸駅もあるし、オリエンタルホテルもあるし女性単身の方でも安心して住める場所だとは思いますよ！でも住宅街建つマンションなんで暗いのはしょうがないんじゃないかな。。。

[292: 匿名はん]

簡易資料を見る限り、30階以上は手が出ない価格になるでしょうけど、
30階より下でも4500〜5000位でいい間取りがあるなら購入を検討したいと思います。
ここの販売価格の方はどうでしたか？＞ショールームに行かれた方

[293: 匿名はん]

価格面でトア山手タワーよりは割安感はありますが１年前のこの地域の分譲価よりかなり値上がりしてます。
間取りも角部屋が多く２面採光でこちらの方がいいと思います。
あと　問題点は新神戸駅利用者以外はやや不便です。
子供の生活環境に関してはいいと思います。
投資目的ではかなり家賃は他の地域に比べ安めなので難しいです。

[294: 匿名はん]

価格、間取りそして駐車場以外は問題ないと思います。また坂道で自転車の必要の無い地域でなぜあれだけにの自転車置き場のスペースが必要なのか理解に苦しむ、バイク置き場が少なすぎる。神戸の山の手を知らない人が設計しているのでは。スカイラウンジの使用管理方法が難しいかも。サービスバルコニーの管理は誰がするのかな？モデルルームの趣味が悪い。

[296: 匿名はん]

>>294
間取りに問題があると言うのは具体的にどの辺ですか？

[297: 匿名はん]

モデルルームに行きました、4人家族で住もうと思うと30階以上でしか３LDKはありません。そうすると庶民には高値すぎるため諦めます。場所的にはファミリー向けだと思っていたのですが・・・

[298: 匿名さん]

[299: 匿名はん]

＞なぜあれだけにの自転車置き場のスペースが必要なのか理解に苦しむ、
＞バイク置き場が少なすぎる。神戸の山の手を知らない人が設計しているのでは
バイク置き場こそ要りません。あれぐらいの坂で自転車利用者が減るとは思わないけどねぇ

[300: 匿名さん]