ジークレフ新神戸タワー

[匿名はん]

今日の朝日新聞に「新神戸駅前神戸製鋼が42階建ての超高層マンションを建設すると発表した。」
って記事があったけどどうかな。
最上階は標高+建物高さで神戸一高さが高いそうです。
来年の秋から販売を始めるそうです。完成は2008年12月。
価格も2500万円台から1億1000万円台で最多価格は4500万円だそうです。

来年の秋販売だったらまだ詳しい情報ないかな？
誰か知ってる人いない？



所在地：兵庫県神戸市中央区熊内町7-6-2・3・4
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩2分
　　　　山陽新幹線「新神戸」駅 徒歩2分

※正式名称がジークレフ新神戸タワーと決定しているようですので
　スレタイを【神戸最高峰！】神戸製鋼の新神戸超高層マンションから
　ジークレフ新神戸タワーに修正させて頂きました。

[1121: 物件比較中さん]

1120さんへ
１階の店舗はまだのようですね。
ここは新神戸駅にはちかいけどこの場所での店舗は
どうなんでしょうかね。
マンション販売が落ち込む中この立地で今の販売価格は適正なんでしょうかね。
ブリリアとジークレフを比べて価格、立地、構造、仕様を見てどちらに
軍配が上がりますか。（専門家のかたへ）

[1122: 近所をよく知る人]

ブリリアとは立地が違いすぎ比較になりません。
別荘感覚ならジークレフも良いかと思います。

[1123: 購入検討中さん]

立地で比較にならない理由はなんですか？

[1124: 物件比較中さん]

私は新神戸付近と元町付近、両方住んだことがありますが、新神戸にはもう住むことはないと思います
地下鉄、バスを利用するのが苦な私にとっては新神戸は不便の一言につきます

[1125: 物件比較中さん]

神戸に住んでる方は分かると思いますが、今は“新神戸”は微妙な場所ですね。15〜20年ほど前までの北野やOPAが元気だった頃までは良かったかも知れないです。私と不動産屋の知人と検討していました。２人とも中央区出身です。芸術センターが出来たことはかなりのプラス要素だが、もう北野や熊内に住むステイタスも無いし山の手は県庁以外は求めている方も少ないと思います。知人はブリリアかアーバンライフに決めそうですが、私は何となく活気が出て帰そうな「気配」に賭けるか迷ってます。1122さんと同じ“別荘感覚”なら○だと思います。

[1126: 購入検討中さん]

いろいろな考え方が伺えて参考になりました。ありがとうございます。私もマンションの立地はそこそこかなと思います。構造面、安心面はブリリアよりはいいのかなと考えています。自分なりに判断したいと思います。

[1127: 匿名さん]

ブリリアの方が微妙じゃない？ほぼ花隈だし、少し西行けば宇治川だし・・・中央区の中でも春日野道の次ぐらいに活気がないよ・・・？元町っていうイメージは皆無ですね。タワーの中では一番存在感薄い気がします。ライオンズとかトア山手は華やかさがあるし、ジークレフタワーは住環境とかは中央区でも悪いとこじゃないし、神戸の玄関だし。花隈色が強い以上、少なくとも新神戸に勝つのは難しいと思います。
あとは価格次第でしょうか？

[1128: 匿名さん]

花隈と新神戸を比べたらだめですよ
昔から花隈の方が間違いなく立地その他、何をとっても上です
神戸の方は皆ご存知かと思いますが・・・

[1129: 周辺住民さん]

フラワーロード以東は利便性がよくないです
また学区の評判も良くないようです

[1130: マンコミュファンさん]

>>1127
＞少し西行けば宇治川だし
すぐ横、生田川にいわれたくないな。

1125と1128が標準的神戸民の意見だな。

東京の人がセカンドハウスに買うのならジークレフでしょう。
住むならブリリア。
どちらが上とかでなくその立地の特性の問題。

[1131: 物件比較中さん]

場所だけに偏った意見が出ていますが、実際に住むのに大事な
要素として、マンション自体の特性もよく吟味すべきかなと
思います。その箱の中で暮らしていくのですし、それぞれの
ライフスタイルを考えれば、どのマンションも一長一短が
あります。明らかに欠陥マンションなら困りますので、決めようと
しているマンションがあるなら、建築中の現場を覘いてみる
のもひとつかなと思います。現場が整然としているところは、
現場監督がしっかりしている証拠だと、中堅のゼネコンの方から
お聞きしたことがあります。

[1132: 匿名さん]

＞１１２８さん

あなたこそご存知？花隈は昔遊郭だよ。
阪急花隈の少し西の「メルカロード宇治川」も歩いて見られました？
あとヤマ○ン組の存在も。よく歩いてらっしゃるよ。
六甲の本家より不安かと。
神戸の方は皆ご存知かと思いますが・・・

＞フラワーロード以東は利便性がよくないです
以東って・・・おおざっぱすぎでは・・・？
生田川より以東って言いたいのかな？

なんかブリリアがはじまってかまた批判的なレス多くない？
レス見ても無理やりな意見多いし・・・花隈が良いとこって・・・東京の会社が書くからそういう意見になるのかな？元町駅に近いのは良いかなとは思うけど、ここを元町という人はいないよ。
今いえるのはライオンズタワーくらいじゃない？同じ元町って言っても土地の雰囲気が全然違う・・・。古い建物が多くて華やかさが皆無ですね。元町はJRより下が理想かな。大丸付近も雰囲気いいし。
ブリリアには残念ながらそのエリアではないかと。

１１３１さんの工事途中を見れるとか今の時点で意見するのは東京建物だからかな？
CMやってましたね。
良いことだとは思いますが、わざわざここの掲示板で言わなくても・・・物件の掲示板でたっぷりアピールしたらどうですか？
あっ・・・ブリリアの掲示板ははやってないからか。


なんかまたここも含めて不動産会社の陰湿な攻撃の場になってく・・・せめて自分の物件のとこでアピールポイントを書き込むのならまだちょっとだけ理解しますが・・・

[1133: マンコミュファンさん]

>>1128
なんか、なんでも業者に見える人が出てきましたね。

＞花隈は昔遊郭だよ。

今は風俗店はおろか、料亭までつぶれてマンションになってますが
問題でも？

＞六甲の本家より不安かと。

どういう点で不安かと
山健組がどうかしましたか？毎日抗争でもやってるんですかね？
神戸にいる限りどこにいてもやーさんはいますよ。
お近くの二宮町や神若通方面なんか、、、
まだ看板上げてる方がわかりやすくていいじゃない？

＞阪急花隈の少し西の「メルカロード宇治川」も歩いて見られました？

宇治川の商店街なんて歩いたらどうだっていうんだ？
生田川沿いの公園にホームレスやよくわからない人がうろうろしてるよりマシだと思うが
宇治川なんかブリリア住んでも一生近寄らないでも生活できるが
ジークレフ住むと生田川に近寄らないわけにいかないでしょ

この掲示板で削除にならない程度の論争するれば
新神戸の方が上ということになるかもしれませんがね

[1134: 匿名さん]

1128ですが何を根拠に私のことを業者と言ってるんですか？
かなり驚きました

一般論ですが花隈（元町）と新神戸は比べ物になりません
路線価から言っても花隈（元町）のほうがかなり高いです
学区も山の手小学校、こうべ小学校と評判も上です

新神戸に以前住んでいた私が言うので参考にしていただけたらと思います
あくまでも私個人の意見ですのでご了承ください

[1135: 匿名さん]

>>1133
この掲示板で削除にならない程度の論争するれば〜

↑気持ちよくわかります

>>1132
あなたこそご存知？〜

↑いろいろ言われてますが、花隈の歴史を語る前に
新神戸　生田川（新川）の歴史を語れますか？

地元の人間ならこんなことは神戸の常識です

[1136: 匿名はん]

この板にはブリリアの営業の書き込みが溢れてる (笑) 自分の物件の板でおやりになれば。

[1137: マンコミュファンさん]

本気でブリリア営業の書き込みで営業妨害と思うなら削除依頼すれば？

名指しで営業の書き込みなんていうと逆に営業妨害といわれても仕方ないよ。

どの物件にも一長一短あると理解できないのかな。
ブリリアは付近に生鮮食料品を買う店が皆無。ここはすぐそばにスーパーあるじゃないか

気に障る書き込みがあると何でも他社営業の工作と思うのは楽だけど
何の進歩もないな。営業の書き込みだろうがアンチだろうが情報には変わりないよ
最後に判断するのは各自だよ。

[1138: ブリっこ]

さまよう仔羊の為に一応ブリリアスレ作っておきました。
まあ他物件の方とも仲良く喧嘩しながらお互い吟味していかれたらどうでしょうか？
見てる者としては中身のある討論はおおいに参考になりますので…

[1139: ご近所さん]

ジークレフをいじめるのは止めて下さい

[1140: 匿名さん]

>>1132さん
Brillia Tower 神戸元町の約80ｍ東は、兵庫県警察本部です。不安な所ではないと思われます。

>>1135さん
新神戸は昔、川崎正蔵（川崎重工や神戸新聞の創業者で貴族院議員・男爵）の邸宅があった所です。