パークタワー梅田 part.8

[匿名さん]

財閥系・三井不動産が送る大阪唯一のフラッグシップタワー。
梅田徒歩圏内の快適都心生活。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.52平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[841: 匿名さん]

安いと言う話で見学に行きました。
再度暗くなって中崎町駅から歩いて見ましたが、あまりの朽ちた感じから
購入は見送りました。
安さに惹かれた人しか集まらないレベルと思います。
セントラルにします。

[842: 匿名さん]

やれやれ、今度は中津ネタのオンパレード。
皆よっぽどここが気になるのですね。
そんなに中津や天六がいいなら黙って自分の好きなとこ買えばいいやん。

[843: 匿名さん]

834は相当このマンションに恨みがあるみたいですね。
何としてでも販売を阻止たいみたいですね

[844: 匿名さん]

誰かが言っていましたが、天六は梅田や再開発の北が近い中津と話をする同じ地域ではありません。
１駅とかいう問題ではありません。
地元民ならわかると思いますが、もともと北区でもありませんし、天六の位置づけは意識の中では他市、他県であり、こちらにかかわってほしくない地域です。
そもそも同じ地域としてお話ししていること自体どうかしていますね

[845: 匿名さん]

>>834
敷地の図面見たことないの？
公開空地は南西側から北西側まであるよ。
嘘はよくないですね。

[846: 匿名さん]

グラフロにしたら？
中津駅の朽ちた感じも相当ですよ

[847: 匿名さん]

No.844さん

http://osakadeep.info/2007/11/05/101948.html

[848: 匿名さん]

だからここは扇町だって！
「中崎町」が最寄り駅ってだけで、中崎町ではありません。
コ〇アンタウンは住所で言うところの、中崎西だろうよ！

[849: 匿名さん]

中崎町が最寄駅であることはどう考えても事実だと思うんだけど、なぜここのポジはそれを否定しようとするのかわからない。
セントラルは梅田徒歩圏だけど、中津駅が最寄駅だとちゃんと言ってるよね。

[850: 匿名さん]

日本語読めてる？
最寄り駅は中崎と言ってるよ
住所が違うと言っている
ポジでもなんでもない、ただの事実

[851: 匿名さん]

住所がすべてですよ。
扇町に中津に天七ですよ。
天七は長柄、本庄、豊崎と同じ大淀ですよ。
学区が違う。
比べようがないんです。

[854: 匿名さん]

やめたければ、やめればいい。
セントラル買いたければ買えばいい。
いちいちここで言うことか？

[855: 匿名さん]

ここのポジさんがセントラルやジオ天六の板に現れては、ネガ書き込みをしまくっているから、その報いだと思いますよ。
セントラルやジオ天六の人はライバルとも思っていないと思いますが。

[857: 匿名さん]

だから、マナーの悪い天七には住めない。マンションは管理を買え、というが天七の住人ではどうにもならない。

[860: 匿名さん]

ちゃんと中層階も残ってますよ。16階物件が。まだまだ残っているタワー。かなり残念。

中津、天六とライバル心燃やすのは止めましょう。

[862: 匿名さん]

私は知り合いの不動産業者から、「ここのタワーは窮屈だから、やめておいたほうがいいよ」と言われましたが
そうなんですか？

[864: 匿名さん]

値段だけで決める人は単価比較でいいだろうけど、安い物件には安い理由があるってことだな。

[866: 匿名さん]

お、ここにライバル出現ですね。
http://www.umeda-fiona.jp/index.html

[868: 匿名さん]

竣工前の完売は無理でも、竣工後１年もしたら覚書で完売するだろうから焦ることはないよ。
検討者はじっくり待てばいい。

[869: 匿名さん]

「覚書で完売」の意味を教えていただけませんか？

[870: 匿名さん]

「誰にも値下げしたことを口外しないこと。」という覚書でしょ。

[875: 匿名さん]

実際、建ってみると窮屈ですね。
上層階だけなんとかという感じですが、
病院横というのがちょっと。
それと、梅田から歩いてくる道のりが特に、
本通りを歩けばまだ、マシですが、
よくそんなとこに住んでるねと
言われてしまう立地ですね。
冷静に考えるとパスです。

[876: 匿名さん]

建ってしまうと売れなくなりましたね。

[878: 匿名さん]

予算上眺望を重視できない場合だからこそ、周辺建物、施設は気になります。
特に低層階になることが多いので、日々気になることです。
ここは病院、周辺マンションが密接しているので、そのようなニーズをつかむのは難しいでしょうね。
もう少しプライバシーに配慮した、あるいは空間に余裕を持たせた設計はできなかったのでしょうか。

あえてここの残り物の中から無理して選ばなくても
これから出てくるロジュマン梅田や、パークハウス北西の物件を待った方が良いでしょうね。

[879: 匿名さん]

今みたいな気候の時なら良いけど、真夏にここからグランフロントまで歩いたら、干からびてまうわ〜

[884: 匿名さん]

ここは梅田じゃないですから。

[887: 匿名さん]

男ひとりならここは有りかな。風俗街も悲惨な立地も気にならない。ジオは男ひとりには今一つの物件。

[888: 匿名さん]

物件概要に先着順８戸って書いてあるけど、２３０戸中２２２戸は契約済ってことですか？

[890: 匿名さん]

売れ残り住戸の管理費等はデベが支払うのは業界の常識だよ。
三井だけがそうするとでも信じていたのかな？