パークタワー梅田 part.8

[匿名さん]

財閥系・三井不動産が送る大阪唯一のフラッグシップタワー。
梅田徒歩圏内の快適都心生活。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.52平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[814: 匿名さん]

他のマンションは売れまくってるのにここだけ足踏みしてるから焦ってるのでしょ。

[816: 匿名さん]

坪単価240万の堂島マークは残り7戸だそうです。坪単価160万のここは残り何戸?

[817: 匿名さん]

suumoを見て、やってきました。
この環境・地域で、このお値段は価値があると思います。
間取りも悪くないですね。
74.74㎡で3590万円だったら、坪158万円くらいですか。これは何階なんでしょうか？
きっと土地が安い時期に仕入れられて、建設費用もかなり値引きして造らせたのだと思います。

でも、梅田まで5,6分はちょっと違うかも。
物件のホームページの動画で、ゆっくりめに歩いて阪急百貨店の入り口まで11分ですから、急いで走っていかないと5,6分では着かないでしょうね。

[819: 匿名さん]

壁マニアにはたまらない物件です。

[820: 匿名さん]

そんなマニア聞いたことないですね～天七さん。
マンションは場所と質で十分ですね

[823: 匿名さん]

818さん、教えてくださってありがとうございます。817です。

4階の角部屋で2方向とも他の建物と隣接しているから、このお値段なんですね。
条件はあまりよくないけど、破格のお値段だと思います。
やはり高層だと坪200万円超なのですかね。

[830: 匿名さん]

今日は、ジオの営業が頑張ってネガしてますね。ここに完敗した半年間がトラウマになってしまったか。もう、ここに来る意味無いよ。

[834: 匿名さん]

>>818 おいおい、北西に公開空地なんてないだろ!こういう場で嘘はいかんぜ!!デペは嘘を付いてまで売るんか!

[835: 匿名さん]

なんか中津の方が上のような話になってるけど 、そもそも中津って天六と一緒では？

[836: 匿名さん]

天六より中津が価値あると思います。
首都がそうですが、交通の要衝から一駅が恩恵を受けます。

[837: 匿名さん]

PT梅田（梅田から１駅）＝セントラル（梅田から１駅）＞ジオ天六（梅田から２駅）ということでしょうか？

[838: 匿名さん]

セントラル（梅田から１駅>）ジオ天六（梅田から２駅>PT梅田（梅田から１駅）ということです。

[839: 匿名さん]

梅田徒歩圏なら中津だね。

[841: 匿名さん]

安いと言う話で見学に行きました。
再度暗くなって中崎町駅から歩いて見ましたが、あまりの朽ちた感じから
購入は見送りました。
安さに惹かれた人しか集まらないレベルと思います。
セントラルにします。

[842: 匿名さん]

やれやれ、今度は中津ネタのオンパレード。
皆よっぽどここが気になるのですね。
そんなに中津や天六がいいなら黙って自分の好きなとこ買えばいいやん。

[843: 匿名さん]

834は相当このマンションに恨みがあるみたいですね。
何としてでも販売を阻止たいみたいですね

[844: 匿名さん]

誰かが言っていましたが、天六は梅田や再開発の北が近い中津と話をする同じ地域ではありません。
１駅とかいう問題ではありません。
地元民ならわかると思いますが、もともと北区でもありませんし、天六の位置づけは意識の中では他市、他県であり、こちらにかかわってほしくない地域です。
そもそも同じ地域としてお話ししていること自体どうかしていますね

[845: 匿名さん]

>>834
敷地の図面見たことないの？
公開空地は南西側から北西側まであるよ。
嘘はよくないですね。

[846: 匿名さん]

グラフロにしたら？
中津駅の朽ちた感じも相当ですよ

[847: 匿名さん]

No.844さん

http://osakadeep.info/2007/11/05/101948.html

[848: 匿名さん]

だからここは扇町だって！
「中崎町」が最寄り駅ってだけで、中崎町ではありません。
コ〇アンタウンは住所で言うところの、中崎西だろうよ！

[849: 匿名さん]

中崎町が最寄駅であることはどう考えても事実だと思うんだけど、なぜここのポジはそれを否定しようとするのかわからない。
セントラルは梅田徒歩圏だけど、中津駅が最寄駅だとちゃんと言ってるよね。

[850: 匿名さん]

日本語読めてる？
最寄り駅は中崎と言ってるよ
住所が違うと言っている
ポジでもなんでもない、ただの事実

[851: 匿名さん]

住所がすべてですよ。
扇町に中津に天七ですよ。
天七は長柄、本庄、豊崎と同じ大淀ですよ。
学区が違う。
比べようがないんです。

[854: 匿名さん]

やめたければ、やめればいい。
セントラル買いたければ買えばいい。
いちいちここで言うことか？

[855: 匿名さん]

ここのポジさんがセントラルやジオ天六の板に現れては、ネガ書き込みをしまくっているから、その報いだと思いますよ。
セントラルやジオ天六の人はライバルとも思っていないと思いますが。

[857: 匿名さん]

だから、マナーの悪い天七には住めない。マンションは管理を買え、というが天七の住人ではどうにもならない。

[860: 匿名さん]

ちゃんと中層階も残ってますよ。16階物件が。まだまだ残っているタワー。かなり残念。

中津、天六とライバル心燃やすのは止めましょう。

[862: 匿名さん]

私は知り合いの不動産業者から、「ここのタワーは窮屈だから、やめておいたほうがいいよ」と言われましたが
そうなんですか？