パークタワー梅田 part.8

[匿名さん]

財閥系・三井不動産が送る大阪唯一のフラッグシップタワー。
梅田徒歩圏内の快適都心生活。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.52平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[102: 匿名さん]

完売、完売とオウムみたいに繰り返すより
なぜ2～3月という不動産のオンシーズンで数戸しか売れなかったのか、考えたほうがええんとちゃう？

[108: 匿名さん]

>>107

年内完売なんて連呼されていた記憶が無いので過去のスレを確認したら年内に完売するといった書き込みがあったのはPart5の374だけですよ。
それもポジを装ったネガなのか否かもよく解らない内容の書き込みで。
必死なのは解りますが嘘はよくないですよ。

[109: 匿名さん]

年内完売なんて殆ど誰も言ってないけど竣工前に完売するのはほぼ間違いないでしょう。
三井自身もそれを狙った価格設定にしていると営業の方が仰っていましたしね。
ここ一か月だけ若干売れ行きが落ち着いているようですが残り20戸程度ともなれば人気のある間取りや階数は殆ど残っていないのでペースが落ちるのはどこのタワーマンションでも同じことですし、この時期は入居次期が近いマンションに客が流れるのは普通のことです。
それよりもこことジオ天六の掲示板が対立しているような構図でやたらと盛り上がっていますがここのネガに関してやたらと嘘や過剰表現が多いのが目立ちますね。
ここが売れようが売れまいが他の人には関係ないと思うのですが何故そんなに気になるのか理解できません。
こことジオ天六は長所短所は相まっていますがどちらも普通に良いマンションだと思いますが・・・

[110: 匿名さん]

ここは、今週のスーモにも掲載されていません。
当然、コマーシャルも無く街中に広告もほとんどありません。
首都圏から通っている検討者もネットで知ったとMRの担当者に苦情を言っている人もいました。
もうここは、売主もそっとして欲しいみたいですし、北浜の邪魔にならないように竣工まで静かにしましょう。
もう、ネガを止めようと言って下さっているところもありますし。
結果、お互いWINWINになったのですから。

[111: 匿名さん]

残りは竣工までに放っておいても売れるでしょうね、三井自身も今はここより北浜を売りたい空気が漂っています。
ここは広告費を殆ど使わなかった分、販売価格を下げている物件なので早期に買えた人はラッキーだったと思います。
しかも地価が底値でデフレも最高潮のときに価格設定された物件なので新築販売価格からの相対で考えれば今後十数年は中古市場でも高い価値を維持するでしょう。

[116: 匿名さん]

4mの壁ってのは4階から14階の11戸だね。
西の視界が開けないことは確か。いつ何が建つかわからないよりはわかってて納得して買う人がいるのなら他人がとやかく言うことではないだろうが。

[118: 匿名さん]

なかなか南側の夜の写真がアップされないので、アップしてみました。
夜１０時の北野病院です。やはり結構明るいですね。
東側は特に厳しいではないでしょうか。南側は微妙ですね。

[120: 匿名さん]

趣旨と違うのかも知れませんが北野病院の明かりは電球色というのか綺麗ですね。
味気ない蛍光灯の雑居ビルやオフィスビル、居酒屋の看板ネオンなどが目に入るよりは綺麗に思えました。