パークタワー梅田 part.8

[匿名さん]

財閥系・三井不動産が送る大阪唯一のフラッグシップタワー。
梅田徒歩圏内の快適都心生活。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.52平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[347: 匿名さん]

確かに上層階の人には影響ないでしょうね。自分は中層階なので影響大です。相手の出方によってはとことんです。今になって南側なのにコンクリート手すりを導入する理由が分かりました。

[348: 匿名さん]

ここ最近の病院建て替えネタを聞いていると、あんだけ神マンションや、ネガ叩き潰し、他社ネガ吐いていた連中は本当にいい加減ですよね。過剰ポジは過大広告と同じぐらい個人的には罪深いと思うけどね。こういうリアルな情報を検討版では求めているからね。現実にこのマンションの売れ行きが止まった事実からピタッと自画自賛減ったし、この件に関しては必至になって打ち消さない。ビジネスでも何でもネガって悪い事ではなくてリスクから逆算したり、ポジとのトレードオフで判断するから材料としては問題ないのにね。それを必死こいてネガ消しするのは、業者かまともな企業で働いているとは思えないけどね。

[349: 匿名さん]

スレタイがむなしいな。
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財閥系・三井不動産が送る大阪唯一のフラッグシップタワー。
梅田徒歩圏内の快適都心生活。

[352: 匿名さん]

344さんの件はMRに出向いた方は詳しく説明されています。ちゃんと検討してる人なら知っている話です。

[356: 匿名さん]

建て替えの具体的な話があるわけではなく、将来的に立て変わる可能性があることを契約者にはお話して下さいと北野病院から依頼があったということです。
どの位の高さの可能性があるかも説明を受けています。


用途地域が商業地域と区分される都会の集合住宅ならどこに何が立つか分からないのが普通なのですがここは東西南北何が建つかすべて分かっているので是か非か決めるための材料が出揃っているということです。

[357: 契約済みさん]

私の担当営業に聞いた話です。
病院側から建て替えの話があると昨年に聞いていましたが、建て替えの話は無くなったと聞きましたよ。
ご心配ならご自分の営業担当に最新の情報を確認してみたらいかがですか。

[358: 匿名さん]

↑
写真や変なポジよりこういう情報ばかり流せば、検討者もMR行った時に突っ込んだ話聞けるのにね。

[360: 匿名さん]

>>352 それが無かったから、今びっくりと共に憤慨しているのです。商談時にベランダがなぜコーナーサッシ(角部屋プラン)なのに、コンクリートのベランダなのか聞いた時ですら「さあ、なぜでしょうねぇ。デザインだと思います」と言い切ったのですよ。恐らく、売れ行きが止まったので個人判断で伝えることを意図的に差し控えたとしか思えません。

[361: マンション投資家さん]

それをされていないのは、建設の予定が無いからです。

[362: 匿名]

私は南の中層検討で、去年立て替えの可能性話を聞いて辞めました。
その時の担当さんは、高さは分からないけど高くて10階くらいで、 そんなに高くならない、と言われてます。と説明を受けました。

不安に思いながら暮らすのは嫌なので辞めました。

[364: 匿名さん]

四方八方塞がっていて囲まれ感が強く落ちついた環境と言えます。

[366: 匿名さん]

まわりがゴチャゴチャ囲まれた中で頭一つ突き出たところから下界を眺めるのがタワマンの醍醐味じゃないか！

大平原にポツンとあるようなタワマンなんて嫌だろ↓・・・

[367: 契約済みさん]

高層階を購入したから良かった。低層階の値段と数千万しか差がないのに、どうにかならないものでしょうか。

[369: 匿名さん]

概ね同意しますがどんなマンションにも3階や4階に入居する方はいるんですもんね。

[370: 匿名さん]

残り30きりましたね。

[371: 匿名さん]

366には笑ったが、ここは四面とも周辺と近すぎだし、周辺の高さレベルが高すぎだし、東側に近接しているのは病室だし、低層どころか中層さえタワーマンションの恩恵を受けているとは思えないな。

[372: 匿名さん]

366のマンションに興味ある…

[373: 匿名さん]

366は山形のスカイタワー。有名。

[376: 匿名さん]

総合すると南側は15階くらいまでは今回の病棟建て替えの影響をかなり受けそうですね。ましてや、南西角のプランはただでさえ西側はピッタリ横のマンションがあるのにこれでお向えに10階以上の病棟が建つと最悪ですな。。。

[377: 匿名さん]

安いのに売れ残ってるワケです。