岡本ハウベスってどうですか？

[購入検討中さん]

岡本ハウベスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：兵庫県神戸市東灘区岡本6-1156-5
交通：阪急神戸本線 「岡本」駅 徒歩13分 （北改札口より）
　　　　東海道本線（JR西日本） 「摂津本山」駅 徒歩15分 （北改札口より）
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：84.27平米-148.05平米

[No.101 by 匿名 2010-10-13 19:31:04]

そうなんですか ハウベスはグレード高いんですね。しかしプレミアを契約されたのですね。
おめでとうございます。
プレミアムはＨＰで完売となっていましたね。

[No.102 by 匿名さん 2010-10-13 20:45:42]

ハウベスとプレミアムを比較、検討した者です。
私見ですが、ハウベスのほうがグレードは高かったです。

ですが、あの坂がどうしても気になり＞１００さんと同じくプレミアムの契約をいたしました。
車中心の生活をされる方であれば、ハウベスでも問題はないかと思います。

[No.103 by 100 2010-10-14 14:59:04]

よくご存知だと思いますが、坂ですよね。問題は。
小さいお子さんがいる場合、ベビーカーは危ないかもしれません。
これも既出ですが、道も細い割に交通量はあるので車同士のすれ違いも大変そうです。
車生活と割り切っても厳しいと判断したのでウチはやめました。シャトルがあれば契約したかもしれません。
部屋は素晴らしいんですけどね、、、
ハウベスとプレミアムを天秤にかけて、プレミアムにした人多いかもしれませんね。

[No.104 by 匿名 2010-10-14 19:58:45]

岡本梅林倶楽部のシャトルバスが走っていますよ。

[No.105 by 100 2010-10-15 10:38:11]

>104さん
ご指摘ありがとうございます。
梅林倶楽部のシャトルバスの説明は受けていましたが、本数や駅前での停車位置、運賃がやや高めなどの理由で家族に反対されました。
103ではリビオ六甲高羽のような阪急駅前まで運んでくれる専用シャトルがあればというつもりで書きました。
でも専用シャトルは維持費が高そうですよね。
あれはやはり大規模マンションでないと無理なんでしょうね。
私としては気に入っていた物件なので、家族の反対はとても残念でした。
梅林倶楽部のシャトルで納得できれば、お買い得感があると今でも思います。

[No.106 by 銀行関係者さん 2010-10-17 19:23:42]

しかしあの坂はキツイ。私なんぞ、先日、躓いて阪急岡本駅まで転がり落ちましたよ。

[No.107 by マンコミュファンさん 2010-10-17 21:50:08]

＞１０６番さん　おもしろい！！　

[No.108 by いつか買いたいさん 2010-10-18 12:58:36]

そんなにきついのですか？私はプレミアムしか見学してないのでハウベスの坂がどれだけきついのか知らないのですが…

[No.109 by ご近所さん 2010-10-18 14:55:16]

スキー場で言ったら中級者から上級者用の斜面位な傾斜というイメージですわ。
106さんの表現はまさに正鵠を射てます。

[No.110 by 東灘区出身 2010-10-18 19:37:46]

周りの住民から非難の目で見られ、嘲笑の的にされながらこの地で住み続けるのは苦痛でしかないとおもいますが

私なら、どうしますかね。

夢で会えるまで

[No.111 by 東灘区出身 2010-10-18 19:52:48]

＞私なんぞ、先日、躓いて阪急岡本駅まで転がり落ちましたよ。


私は、気がついたら田中の交番でした。

[No.112 by 匿名 2010-10-19 00:58:39]

住民ですけどひどい！ねたみの人が８０パーセントですな。

[No.113 by 匿名はん 2010-10-19 01:14:29]

まあ私も含め買えないやつが吠えるw

[No.114 by 東灘区 2010-10-19 15:05:52]

篠原伯母の山手変態村

[No.115 by 匿名さん 2010-10-22 20:53:22]

阪急沿線が上層部がすむエリアなら甲南や六甲学院があるエリアとかも金持ちエリアなの？

不便な場所だけど

造成地だけど

[No.116 by 匿名 2010-10-25 08:14:31]

スゴイ値下げしてますね。
モデルルームで１４５０万くらい値下げした広告が入ってた。
２ＬＤＫだったけど・・・。

[No.117 by 匿名はん 2010-10-25 13:52:28]

深江浜のカインズホーム行ったかえり、海から山をみたら、ハウベスがマンションでは、
周囲の山で一番高いところにあった。
やっぱり、あれだけ坂がしんどいのもあたりまえだ。

[No.118 by ああはは 2010-10-25 14:12:09]

甲南や六甲学院も坂の上にあります

[No.120 by 匿名さん 2010-10-25 14:33:19]

先日岡本がTVで紹介されていました（少しだけですが）
緑が近くて素敵な街でした
お洒落な雰囲気がありますよね
暮らしてみたいと思いました
いのししも映ってました・・・

[No.121 by まゆみチャンス 2010-10-30 22:38:41]

一億超えている部屋は度日抜けて高いな

[No.122 by 匿名さん 2010-10-31 00:01:13]

こちらがいいのではないでしょうか。
かなり静かですよ。

[No.123 by 周辺住民さん 2010-10-31 00:23:01]

坂だな

問題は

[No.124 by 地元不動産業者さん 2010-10-31 22:59:17]

おばの山の一戸建て買いなよ

[No.127 by 硝子 2010-11-02 15:27:32]

ここの平均価格は、四千万？

[No.128 by 購入検討中さん 2010-11-02 16:00:47]

ここと、エルグレースと真剣に迷っております。

価格もニアミスしてますし、環境も

アドバイスをお願いします

[No.129 by 周辺住民さん 2010-11-02 23:02:52]

ここの土地価格は、五十万を切ります

[No.130 by ご近所さん 2010-11-03 17:43:58]

グランメゾン岡本は、どうでしょう？

[No.131 by 匿名さん 2010-11-03 23:28:08]

積水さんがんばって、見学する勇気がありません。

[No.132 by 匿名 2010-11-07 13:51:28]

今日中古ﾏﾝｼｮﾝが買える程の値引きしたﾁﾗｼ入ってました。
1800万引き！
売れてなかったんだ。

[No.133 by 匿名 2010-11-07 14:05:07]

住宅ローンが通らない人々が増えた為でしょう。岡本に住んだから勉強ができるわけじゃないことがバレてきただけ。

[No.134 by 物件比較中さん 2010-11-07 14:51:16]

そんなの当たり前でしょう？

[No.135 by 匿名 2010-11-07 15:00:26]

純粋に立地でしょ？販売好調なﾏﾝｼｮﾝもありますよ

[No.136 by 銀行関係者さん 2010-11-07 15:15:52]

webサイト「ニコニコ動画」では動画（音声）を自分のパソコンにダウンロード・保存するような機能はあるのでしょうか。できれば無料で。

[No.137 by 匿名さん 2010-11-07 16:21:17]

イイよな〜

安値のマンションは

[No.138 by 購入検討中さん 2010-11-15 01:38:52]

岡本の不動産屋にきいたら、値下げ待ったほうが良いと。

不便で遠いと

[No.139 by 匿名 2010-11-19 06:55:41]

岡本プレミアと悩んでいましたが（もう完売しましたね）価格帯も同じくらいになったのでしょうか？まだこちらの方が高いですか？

[No.140 by 契約済みさん 2010-11-19 12:23:20]

売る時売れ焼いと言ったのはリバプール。

[No.141 by 契約済みさん 2010-11-19 13:20:32]

長峰台に カナディアンの丘という地名があるけど、
そこと比べてどうでしょう？

坂道についてです

[No.142 by 入居済み住民さん 2010-11-20 14:14:15]

坂道は登山する覚悟で行けばなんとかなるレベルです

[No.143 by 購入検討中さん 2010-11-21 12:57:10]

坂そんなにきついんですね。

[No.144 by 匿名さん 2010-11-21 23:51:07]

カナディアン、あるいはカネディアンまで登ると高揚感があります。もう下に降りたくない。降りて再び登って来ることを思えば。高さ的には、もっと高い場所は幾らでもあるのですが、坂道の終点という心理的なものが影響していると思います。

[No.145 by マンコミュファンさん 2010-11-23 13:15:59]

毎日のことなのである程度慣れるのではないですか？
岡本を通過して登山へよく行くのですが個人的には坂道より
夏場の虫がネックです。
山がすぐなので虫は凄いはずです。
「セミ」「ムカデ」「蚊」などなど

[No.146 by 購入検討中さん 2010-11-23 19:44:01]

価格も場所も魅力的なので、買うつもりです。坂は我慢しなきゃですが。
良い物件ですね。

[No.147 by 匿名 2010-11-23 20:07:13]

価格はともかく、場所は大きなデメリット。マンションであの立地はハンディ大きすぎ。我慢するには厳しい登山のような坂。新築でこれだけ苦戦してるなら、転売はなお難しいでしょ。

[No.148 by 購入検討中さん 2010-11-23 22:17:21]

転売しないから、大丈夫です♪( ´▽｀)

[No.149 by マンコミュファンさん 2010-11-23 23:30:51]

あの辺りの地盤はどうなんでしょう。
裏がすぐ山なので近年のゲリラ豪雨などには
十分耐えれる地盤であればよいのですが。
少し怖いですね

[No.150 by 匿名さん 2010-11-23 23:32:43]

住吉から歩けますか？

[No.151 by ご近所さん 2010-11-24 03:19:21]

住吉から歩くのは相当大変ですよ。
最寄り駅の岡本からでも大変ですから・・・。
トレッキングだと思って挑むくらいの覚悟が必要です。

[No.152 by 匿名さん 2010-11-24 04:18:09]

六甲学院まで歩くでしょう？

[No.153 by 匿名 2010-11-24 08:35:29]

六甲学院は6年間。転売しないならここは一生。

[No.154 by 匿名 2010-11-25 08:42:52]

転売しないなら一生あの坂を登るのか…年取ってから後悔したくない。

[No.156 by 契約済みさん 2010-11-30 11:59:51]

車があっても途中の道は急やし狭いし不便です。

[No.157 by ご近所さん 2010-12-08 17:04:41]

ハウベスか

[No.158 by モリッチ 2010-12-09 13:37:06]

コンビニまで何分？

[No.159 by ご近所さん 2010-12-09 16:49:41]

>158

岡本駅近くにファミマが一軒あります。
行きは15分、帰りは・・・30分くらいかかりそうな・・・。

[No.160 by モリッチ 2010-12-09 17:06:07]

新川ローソンは、遠いん？

[No.161 by 匿名さん 2010-12-10 13:10:00]

欲しいと思って見たら場所が悪すぎる

[No.162 by サラリーマンさん 2010-12-12 10:00:04]

一時期検討した者です。眺望が見える部屋で車通勤であれば、こちらも「あり」かなと思いました。

岡本はおしゃれ・便利・高級なイメージがあるかと思いますが、実際には道も狭く古い民家もあり、また
買物施設もそこそこ…イメージだけが先行した地域であると感じます。

[No.163 by 匿名さん 2010-12-14 17:23:42]

実際に現地に行かれるとどれ位の価値があるかわかると思います。
私は買おうと思いませんでした。

[No.164 by モリッチ 2010-12-14 17:42:51]

それなら大月台のほうがマシだな

[No.165 by 匿名 2010-12-17 12:50:15]

お墓の近くてここでしたか？

[No.167 by 匿名 2010-12-25 17:04:48]

岡本の本山市場の場所にワコーレが建つそうです再来年あたり販売だとおもいます。

[No.168 by ご近所さん 2010-12-27 15:23:20]

冬はチェーン規制です

[No.169 by 匿名 2010-12-29 08:26:39]

チェーンでもキツいで。
あの坂は。

[No.170 by 匿名さん 2011-01-08 13:47:17]

ここ最近の寒さで早朝は凍結してました

[No.171 by 契約済みさん 2011-01-08 15:53:10]

岡本五丁目に一軒家売っているけど、なんであんな高いの？

特に土地

[No.172 by 匿名 2011-01-15 01:48:49]

雪つもってるねー

[No.173 by 匿名 2011-01-15 11:19:58]

＞１６７　岡本の本山市場は現在更地になっているのでしょうか？以前近くを通った際は、数件の商店が残っていたように記憶しています。ただし、それらの商店も機能はしてなさそうでしたが。新たにマンションが建つということは町並みが整って良いと個人的には思います。

[No.174 by 賃貸住まいさん 2011-01-28 13:03:30]

ここって、あと何邸残ってるんですかね？
購入する気はないのですが。
現地を見るまでは「ここいいかも」と思ってたものですから。
多少気になって。。。
近くの岡本プレミアムは早々と完売したのに。

同じ坂道でも、急激な坂と緩やかな坂では随分違いますよね。
ここは、内装は良かったと思うんですが。

[No.175 by 匿名 2011-01-28 20:01:22]

内装はかなり良い。
でもあの場所では生活できない。

[No.176 by 購入検討中さん 2011-01-28 20:15:30]

坂はきついけど駅から１５分であの眺望と静かさは魅力的です。
もう少し値段が下がれば購入を考えたいな！！

[No.177 by 匿名さん 2011-01-30 17:43:16]

ネットスーパのインフラさえあれば、30才目前の年収500万でも買えそうな気がするけど…
身体痛めた時点で終了だもんな。
まぁ身分不相応だな

[No.178 by 購入ガラス 2011-01-30 20:29:39]

ネットスーパーって？

[No.179 by 購入ガラス 2011-01-30 20:30:23]

ここ

駅から何時間かかりますか

[No.180 by 購入ガラス 2011-01-30 20:30:55]

岡本ハウスって知っていますか？

[No.181 by 匿名さん 2011-02-02 08:51:44]

土地の値段が高くて人気駅だからって、あんな山にマンション建てて売れると判断したのがアホ過ぎる。プレミアムだって大安売りで何とか処分しただけだろ。削った山や伐採した森に懺悔すべし。

[No.182 by 入居予定さん 2011-02-02 17:28:20]

シネば宮内。

貴様ほ阿呆じゃ

[No.183 by 入居予定さん 2011-02-02 18:25:09]

ハイ、今日の勉強終了

[No.184 by 入居予定さん 2011-02-02 18:28:50]

ウフフ履正社学院んだけど

[No.185 by 匿名 2011-02-03 22:20:33]

このマンションの近くのバス停は何分くらいの所にありますか？
よろしくお願いします。

[No.186 by 物件比較中さん 2011-02-04 19:26:22]

三分くらい
タクシーで

[No.187 by 購入検討中さん 2011-02-12 12:09:33]

学区と眺望（３階以上）を考えるといい物件だが、
サラリーマンにとっては１００平米前後は広すぎるな～

[No.189 by 契約済みさん 2011-02-18 21:02:50]

先週、契約しました。
ある程度希望金額まで下げてもらいました。
はやく完売して欲しいですね。

[No.190 by 入居済み住民さん 2011-02-20 18:14:36]

いくつか契約決まったみたいですね。
残り１５戸になっていました。
あと１年位では、完売して欲しいなぁ。
ちなみに住み心地は、とても静かでいい所ですよ。

[No.191 by 匿名 2011-02-22 18:55:29]

あと半分！頑張れ！

[No.192 by 周辺住民さん 2011-02-23 02:14:04]

死ね

[No.193 by 周辺住民さん 2011-02-23 02:14:34]

何か三流の住宅街だよな

[No.194 by 周辺住民さん 2011-02-23 03:57:06]

なんでこんな目にあわないといけないんだ

(^○^)

[No.195 by 周辺住民さん 2011-02-23 03:57:36]

芦屋不動死ね

[No.196 by 匿名 2011-02-23 11:12:33]

ＭＡＸ約4000万ダウン。お買い得かも

[No.197 by 匿名さん 2011-03-15 23:50:44]

町並みも素敵で快適です。お買い物も駅近でいいですよー
早く、完売してほしいです。

[No.198 by 物件比較中さん 2011-03-16 08:23:08]

かなり価格が下がっているみたいですが、なぜでしょうか？ご存知の方、教えてください。