岡本ハウベスってどうですか？

[購入検討中さん]

岡本ハウベスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：兵庫県神戸市東灘区岡本6-1156-5
交通：阪急神戸本線 「岡本」駅 徒歩13分 （北改札口より）
　　　　東海道本線（JR西日本） 「摂津本山」駅 徒歩15分 （北改札口より）
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：84.27平米-148.05平米

[101: 匿名]

そうなんですか ハウベスはグレード高いんですね。しかしプレミアを契約されたのですね。
おめでとうございます。
プレミアムはＨＰで完売となっていましたね。

[102: 匿名さん]

ハウベスとプレミアムを比較、検討した者です。
私見ですが、ハウベスのほうがグレードは高かったです。

ですが、あの坂がどうしても気になり＞１００さんと同じくプレミアムの契約をいたしました。
車中心の生活をされる方であれば、ハウベスでも問題はないかと思います。

[103: 100]

よくご存知だと思いますが、坂ですよね。問題は。
小さいお子さんがいる場合、ベビーカーは危ないかもしれません。
これも既出ですが、道も細い割に交通量はあるので車同士のすれ違いも大変そうです。
車生活と割り切っても厳しいと判断したのでウチはやめました。シャトルがあれば契約したかもしれません。
部屋は素晴らしいんですけどね、、、
ハウベスとプレミアムを天秤にかけて、プレミアムにした人多いかもしれませんね。

[104: 匿名]

岡本梅林倶楽部のシャトルバスが走っていますよ。

[105: 100]

>104さん
ご指摘ありがとうございます。
梅林倶楽部のシャトルバスの説明は受けていましたが、本数や駅前での停車位置、運賃がやや高めなどの理由で家族に反対されました。
103ではリビオ六甲高羽のような阪急駅前まで運んでくれる専用シャトルがあればというつもりで書きました。
でも専用シャトルは維持費が高そうですよね。
あれはやはり大規模マンションでないと無理なんでしょうね。
私としては気に入っていた物件なので、家族の反対はとても残念でした。
梅林倶楽部のシャトルで納得できれば、お買い得感があると今でも思います。

[106: 銀行関係者さん]

しかしあの坂はキツイ。私なんぞ、先日、躓いて阪急岡本駅まで転がり落ちましたよ。

[107: マンコミュファンさん]

＞１０６番さん　おもしろい！！　

[108: いつか買いたいさん]

そんなにきついのですか？私はプレミアムしか見学してないのでハウベスの坂がどれだけきついのか知らないのですが…

[109: ご近所さん]

スキー場で言ったら中級者から上級者用の斜面位な傾斜というイメージですわ。
106さんの表現はまさに正鵠を射てます。

[110: 東灘区出身]

周りの住民から非難の目で見られ、嘲笑の的にされながらこの地で住み続けるのは苦痛でしかないとおもいますが

私なら、どうしますかね。

夢で会えるまで

[111: 東灘区出身]

＞私なんぞ、先日、躓いて阪急岡本駅まで転がり落ちましたよ。


私は、気がついたら田中の交番でした。

[112: 匿名]

住民ですけどひどい！ねたみの人が８０パーセントですな。

[113: 匿名はん]

まあ私も含め買えないやつが吠えるw

[114: 東灘区]

篠原伯母の山手変態村

[115: 匿名さん]

阪急沿線が上層部がすむエリアなら甲南や六甲学院があるエリアとかも金持ちエリアなの？

不便な場所だけど

造成地だけど

[116: 匿名]

スゴイ値下げしてますね。
モデルルームで１４５０万くらい値下げした広告が入ってた。
２ＬＤＫだったけど・・・。

[117: 匿名はん]

深江浜のカインズホーム行ったかえり、海から山をみたら、ハウベスがマンションでは、
周囲の山で一番高いところにあった。
やっぱり、あれだけ坂がしんどいのもあたりまえだ。

[118: ああはは]

甲南や六甲学院も坂の上にあります

[120: 匿名さん]

先日岡本がTVで紹介されていました（少しだけですが）
緑が近くて素敵な街でした
お洒落な雰囲気がありますよね
暮らしてみたいと思いました
いのししも映ってました・・・

[121: まゆみチャンス]

一億超えている部屋は度日抜けて高いな

[122: 匿名さん]

こちらがいいのではないでしょうか。
かなり静かですよ。

[123: 周辺住民さん]

坂だな

問題は

[124: 地元不動産業者さん]

おばの山の一戸建て買いなよ

[127: 硝子]

ここの平均価格は、四千万？

[128: 購入検討中さん]

ここと、エルグレースと真剣に迷っております。

価格もニアミスしてますし、環境も

アドバイスをお願いします

[129: 周辺住民さん]

ここの土地価格は、五十万を切ります

[130: ご近所さん]

グランメゾン岡本は、どうでしょう？

[131: 匿名さん]

積水さんがんばって、見学する勇気がありません。

[132: 匿名]

今日中古ﾏﾝｼｮﾝが買える程の値引きしたﾁﾗｼ入ってました。
1800万引き！
売れてなかったんだ。

[133: 匿名]

住宅ローンが通らない人々が増えた為でしょう。岡本に住んだから勉強ができるわけじゃないことがバレてきただけ。

[134: 物件比較中さん]

そんなの当たり前でしょう？

[135: 匿名]

純粋に立地でしょ？販売好調なﾏﾝｼｮﾝもありますよ

[136: 銀行関係者さん]

webサイト「ニコニコ動画」では動画（音声）を自分のパソコンにダウンロード・保存するような機能はあるのでしょうか。できれば無料で。

[137: 匿名さん]

イイよな〜

安値のマンションは

[138: 購入検討中さん]

岡本の不動産屋にきいたら、値下げ待ったほうが良いと。

不便で遠いと

[139: 匿名]

岡本プレミアと悩んでいましたが（もう完売しましたね）価格帯も同じくらいになったのでしょうか？まだこちらの方が高いですか？

[140: 契約済みさん]

売る時売れ焼いと言ったのはリバプール。

[141: 契約済みさん]

長峰台に カナディアンの丘という地名があるけど、
そこと比べてどうでしょう？

坂道についてです

[142: 入居済み住民さん]

坂道は登山する覚悟で行けばなんとかなるレベルです

[143: 購入検討中さん]

坂そんなにきついんですね。

[144: 匿名さん]

カナディアン、あるいはカネディアンまで登ると高揚感があります。もう下に降りたくない。降りて再び登って来ることを思えば。高さ的には、もっと高い場所は幾らでもあるのですが、坂道の終点という心理的なものが影響していると思います。

[145: マンコミュファンさん]

毎日のことなのである程度慣れるのではないですか？
岡本を通過して登山へよく行くのですが個人的には坂道より
夏場の虫がネックです。
山がすぐなので虫は凄いはずです。
「セミ」「ムカデ」「蚊」などなど

[146: 購入検討中さん]

価格も場所も魅力的なので、買うつもりです。坂は我慢しなきゃですが。
良い物件ですね。

[147: 匿名]

価格はともかく、場所は大きなデメリット。マンションであの立地はハンディ大きすぎ。我慢するには厳しい登山のような坂。新築でこれだけ苦戦してるなら、転売はなお難しいでしょ。

[148: 購入検討中さん]

転売しないから、大丈夫です♪( ´▽｀)

[149: マンコミュファンさん]

あの辺りの地盤はどうなんでしょう。
裏がすぐ山なので近年のゲリラ豪雨などには
十分耐えれる地盤であればよいのですが。
少し怖いですね

[150: 匿名さん]

住吉から歩けますか？