岡本ハウベスってどうですか？

[購入検討中さん]

岡本ハウベスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：兵庫県神戸市東灘区岡本6-1156-5
交通：阪急神戸本線 「岡本」駅 徒歩13分 （北改札口より）
　　　　東海道本線（JR西日本） 「摂津本山」駅 徒歩15分 （北改札口より）
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：84.27平米-148.05平米

[281: 匿名さん]

残り4戸。年内の完売もあるかな。気に入ってたけど、交通の便考えてあきらめました。

[282: 匿名さん]

最近イノシシに小学生が襲われる事件が多発しています。

検討されるならばお気をつけて。

でも、安いし車を2台持ちなら今後二度とない買い時物件かもしれませんね。
買ったは最後、売るには今の半額でしか売れないでしょうけど。

[283: 匿名はん]

ここの営業、かなりしつこいですよ。2年以上、連絡がき続けています。相当売れてないですからねぇ。まぁ、距離もあって、坂きつくて、車だと道狭くて、夜道が暗いとなったら、いくら設備が良くても、私は買いません。

[284: 匿名さん]

スレ違いですみません。
この物件に賃貸で入居しようかと検討しているのですが、
車の通り道が狭い、というのはどの程度なのでしょうか。

すれ違えない程度、とかだったら嫌だなあ、と思いまして。

[285: 匿名さん]

ＮＯ.284さん
ご自身で確認が必要かと思います。
私が行ったときには、
普通のセダン車ですが、譲り合いが必要な上に、
すれ違う場所をわざわざ探さないといけなかったイメージです。

[286: 284]

>285

ありがとうございます。やっぱり車の使い勝手は大事ですものね。
貴重な情報、助かりました。

[287: 匿名さん]

買わない方が賢いでしょ。坂道キツいし、程度低いから。

[288: 入居済み住民さん]

毎日クルマを使ってますが、めったにすれ違いなどありません。あってもお互い慎重に運転してますし、マナーの悪い住民はいませんのでご心配なく。初めての方は戸惑うかもしれませんが、慣れます。この程度の坂に文句を言うなら買わないでください。

[289: 入居済み住民さん]

天上川沿いの方が車の運転とイノシシには注意だと思いますけど。

[290: 匿名はん]

だから買いませんって、営業さん。

[291: サラリーマンさん]

新品価格で中古を売る、悪徳不動産屋ホームズの家

[292: 匿名さん]

タクシー１メーターで眺望を手にでき、内装ああってやたたずまいも品があってマンションとして
好物件と思いましたが、いかんせん最初の価格付けが強気すぎて、本来なら購入する人たくさん
他に移ったのでしょう。

[293: 匿名さん]

この程度の坂という方がいるが
坂の多い阪神間でも相当だと思うが
しかもそれが長く狭い

[294: 近所をよく知る人]

＞288さん

めったにすれ違わないってのは、嘘でしょ・・・。
天井川沿いはすれ違うことが出来る場所が限られてるだけに、通行にはとても気を使いますよ。

[295: 匿名さん]

ここの人気がイマイチな理由として坂が一番のポイントとして上がりますが、どうなんでしょうかね。
確かに一部は斜度がキツイところがありますが、実質的に登りだけの話ですし、
行きの下りなら岡本駅まで徒歩でそんなにかかりません。
坂のキツさだけなら、御影山手・住吉台とか鴨子ヶ原とか他にもっとあります。
不便さなら、同類の岡本プレミアム（ランドシティ）の方が不便でしょう。

それよりもコンセプトの段階で問題だったんではないでしょうか。
これだけ高台にありながら、３階以下では眺望はなし。
100㎡台や140㎡の部屋などニーズの低い部屋の数が以外に多いこと。
実際に売れ残っているのは低層階ばかりですね。
それを除けば、マンションの造りや内装のグレードは文句なしですし、
周りは山の緑に囲まれて非常に良いとは思います。

[296: 匿名]

周りの一軒家も・・・

[297: 匿名はん]

悪徳不動産屋ホームズに一票

[298: 地元不動産業者さん]

こんな場所であんな値段で出す事自体間違ってるでしょ…
毎日登山

[299: 匿名]

以前見学に行った時、マンションの近辺に公園が無いようで、マンション周辺で子供を遊ばせていた。
地面にはチョークでお絵かきをした跡もあり、残念でした。住人の方は初めからそのつもりで購入されたのかな。

[300: ご近所さん]

お前らうるさいわ