シティタワー神戸三宮（旧称・神戸三宮タワーマンションプロジェクト・三宮東地区再開発基本計画）

[匿名さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

所在地：兵庫県神戸市中央区　旭通４－３４３（地番）　
交通： 神戸新交通・ポートアイランド線「三宮」駅下車徒歩3分
　　　 JR東海道本線「三ノ宮」駅下車徒歩4分
　　　 阪神本線「三宮」駅下車徒歩6分
　　　 阪急神戸線「三宮」駅下車徒歩6分
　　　 神戸地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅下車徒歩6分
　　　 神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅下車徒歩6分
総戸数：640　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上54　階建地下1階建　


http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kobe/birukobe.htm

三宮東側地区再開発計画の情報をお待ちしております。

【管理担当です。タイトルの一部を変更しました。】
【タイトル、スレッドを一部変更しました。2010.10.09 管理人】

[81: 匿名さん]

普通雑草生える前に遺跡調査するものでしょ？
そんなに日数かからないはず…
まだ残っているからなあ。○退き待ち？

[82: 購入検討中さん]

「建築計画のお知らせ」です。建築主は「旭町４丁目地区市街地再開発組合」、設計者は「環境再開発研究所」、「東急設計コンサルタント」、「織本構造設計」となっています。
　
変更前の概要→時期が変更になった。
◆ 階数－54階（住宅棟）、14階（ホテル・商業棟）
◆ 高さ－約195m
◆ 敷地面積－約8,400㎡
◆ 延床面積－約94,100㎡（施設全体）、約72,800㎡（住宅棟）
◆ 用途－共同住宅（約605戸）、ホテル、店舗
◆ 着工－2009年度予定（来年の3月？）
◆ 竣工－2012年度末予定
◆ 総事業費－約290億円（内補助金約66億円）

延床面積が約94,100㎡から92,883.46㎡へと若干狭くなっています。逆に総戸数約605戸から640戸に増えています。

[83: 匿名はん]

この未曾有の不況時に高層マンションの計画。
超高層マンション住民の高級外車がどんどん競売されている。
いま買える人は、ある意味すごいな。

[84: 購入検討中さん]

＜日経新聞　2010(H22)2.23朝刊から＞
ＪＲ三ノ宮駅前再開発、兵庫県内最高の190メートルビルに
　神戸市のＪＲ三ノ宮駅近くで計画されていた民間の再開発ビルが24日、着工を迎える。2013年３月に完成予定。高さ約190メートルで、兵庫県内一の高さになる見通し。分譲マンションのほか、ホテルや飲食店などが入居し、新たな街のにぎわいを生みそうだ。

　建設地は中央区旭通４丁目で、三ノ宮駅の東約300メートル。事業主体は地権者約60人でつくる再開発組合で、デベロッパーは住友不動産。総事業費は約290億円。

　敷地全体の広さは約１ヘクタールで、再開発ビルは住宅棟と商業施設棟で構成する。住宅棟は54階建て（高さ約190メートル）の分譲マンションで、現在、兵庫県内で最も高い阪神御影駅前の「御影タワーレジデンス」（高さ約170メートル）を上回る。

　商業施設棟は10階建て。１～４階には物販や飲食店が入居予定。５階以上は、住友不動産が運営するビジネスホテル「ヴィラフォンテーヌ」が入る。

　同地区は駅近くの一等地だが、土地の権利関係が複雑で再開発が進んでいなかった。

[85: 匿名]

この時期に結局やるんですね。確かに駅近でダイエーもそばだし便利ですけど、駅東は何千万もだして住みたいとこではないですな

[86: 匿名さん]

ここは人気出ますよ。
三宮近辺のタワマンからの入居者が続々と狙っています

[87: 匿名]

ほんまかいな？

[88: 匿名]

ファミリーには厳しいでしょう。学区は悪いし周りはパチ屋に葬祭会館、高架。リタイア後やDINKSなら利便性でいけるのかな？

[89: 物件比較中さん]

子供がいたらあまり検討したくない場所ですね。
５４階建てと駅近には魅力を感じますが。

場所がもうちょっとなんとかなればなあ。

[90: 投資家]

光ファイバーが100メガでなく、1ギガなら入居しよ。

[91: いつか買いたいさん]

どうなんでしょう？いくら上物が立派でも、この情勢ですから…価格は低く抑えないと厳しいでしょうが…

[92: 匿名]

上物は年数が経ってくると古くなりますから。あまり立派でも関係なくなるかもですね。
環境は年数が経ってくると変わるのでしょうか？

[93: 匿名さん]

マンションで大阪の北浜に次ぐ、
国内２番目の高さになるみたい

[94: 匿名さん]

最上階２億、買いですよ

[95: 匿名さん]

新神戸のタワー、ジークレフの方がいいと思う

[96: 匿名]

下にホテルが入るのがいや。

[97: 購入検討中さん]

JR新神戸駅付近にはスーパーが無いのでは？
毎日の買い物は非常に重要なので、三ノ宮が便利！
坂道も無いし、デパチカも複数そろっている！！
しかも、隣のホテルはシティホテルだし、無問題。

[98: 購入検討中さん]

モデルルーム、販売開始時期はいつ頃ですか？

[99: 匿名さん]

来年でしょう。まだ販売しないのでは？

[100: 匿名]

やっぱり建つの？
遺跡がどうとかいうのはなくなった？
ファミリーには無縁の場所だけどね。