シティタワー神戸三宮（旧称・神戸三宮タワーマンションプロジェクト・三宮東地区再開発基本計画）

[匿名さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

所在地：兵庫県神戸市中央区　旭通４－３４３（地番）　
交通： 神戸新交通・ポートアイランド線「三宮」駅下車徒歩3分
　　　 JR東海道本線「三ノ宮」駅下車徒歩4分
　　　 阪神本線「三宮」駅下車徒歩6分
　　　 阪急神戸線「三宮」駅下車徒歩6分
　　　 神戸地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅下車徒歩6分
　　　 神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅下車徒歩6分
総戸数：640　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上54　階建地下1階建　


http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kobe/birukobe.htm

三宮東側地区再開発計画の情報をお待ちしております。

【管理担当です。タイトルの一部を変更しました。】
【タイトル、スレッドを一部変更しました。2010.10.09 管理人】

[437: ビギナーさん]

こんな時だから、消費贅沢しましょう。
merit1：消費税収入が増える。
merit2：消費が増えれば製造業の売り上げが増え、法人税収入が増える。
税収が増えれば、国の予算が増え、日本全体が助かる。
税収は、寄付金の比ではない！

[438: 近所をよく知る人]

新聞の折り込みから。
でかいナー。

[439: 匿名さん]

タワマンの場合、洗濯物はどうするの？
<case1>ドラム式全自動洗濯機で乾燥させる。
<case2>縦型の自動洗濯機で選択後、風呂場のカワックで乾燥させる。

風が強いので、ベランダには干せません。

[440: ビギナーさん]

洗濯物はドラム式乾燥洗濯機でしょう。
カワックのみじゃなかなか乾かないよ。それにガス代びっくり。

こんな時だから、高級外車を乗り回して消費贅沢しましょう。
経済の活性化が大切。
やっぱり金持ちは傍若無人であってほしいな。

[441: 匿名]

奢し淫いつを国家が勧めます。

タワーは成り行きで買い注文。

[442: 匿名さん]

ドラム式乾燥洗濯機の件、了解なり。
もうすぐ、神戸祭り。
みんな、頑張って使おう。お金のある人も、そうでない人も。それなりに。

[443: 匿名さん]

４４０　カワックのガス代にビックリクリクリ＞＞高級外車を乗りまわす
なんか不釣合いだなぁ～　（＾＿＾

[444: 匿名さん]

本当は高級外車に乗ってないな(^o^)

シンデレラ願望～夢見る乙女～

[445: 匿名さん]

４４０ちゃん
ガス代にびっくりする傍若無人な金持！
下の上かなぁ～（＾＾
４４２ちゃん
ドラム式乾燥洗濯機、今はもっていないようですね。
　光熱費が気になるのなら、入居できたら一番に買いなはれ。
家具とかはいいのかなぁ？　ヨーロッパ調の家具とかは・・了解なり！

[446: 匿名さん]

「カワックのみじゃなかなか乾かないよ。」にビックリ。
高いガス代を支払っても乾かなければ最悪でしょう。
国産高級車で申し訳ない。Buy Japaneseの精神。売国奴ではない。
最近の普通車では、実燃費は余り変わらないヨ。
軽は命知らずなり。
あとは、照明だな。LEDを使ったシャンデリアってあるかな？
来月から販売開始らしい。ウキウキ。

[447: 匿名さん]

なんだぁ～高いガス代って、高いといってもしれてるじゃない
バカらしい！　バカバカ！
金持ちは、そもそもガス代がいくらなんて見てないよ。
カワックから車の燃費まで、はばひろいなぁ～ながながと
かなり出費を気にしてますね？
LEDのシャンデリア・・・もう勘弁してェ（＾＾

[448: ビギナーさん]

LEDを使ったシャンデリア、バッキンガム宮殿に導入

[449: 匿名さん]

LEDシャンデリア電気代浮くな

http://panasonic-denko.co.jp/corp/news/1005/1005-2.htm

お得でいいかも

ポルシェ　燃費が良いハイブリッドカー

http://www.porsche.com/japan/jp/models/cayenne/cayenne-s-hybrid/detail...

燃費が気になるならいいかもエコカーにお勧め

[450: 匿名さん]

４４６様
「国産高級車で申し訳ない」何も申し訳ないことはないですよ。
それが本当なら・・・　
でも、まだ臭うなぁ～　スクーターかなぁ？　（＾～＾

[451: 匿名さん]

でも、まだ臭うなぁ～

風呂にでも入ったら。

[452: 申込予定さん]

「５月下旬、事前ご案内開催予定」の案内が届きました。
ここの免震装置は
積層ゴムの働きで、鋼板で補強しているので上下方向の構成に強い。
鉛プラグの働きで、地震エネルギーを吸収すると共に横揺れを速やかに減衰。
です。
モデルルームは、たくさんのマンションが使った市役所前かな？？

[453: 匿名さん]

ここは厳しいな。

[454: 購入検討中さん]

大きいナー！
リーフレットvol.2から。

[455: 購入検討中さん]

三ノ宮から見た。
リーフレットvol.2から。

[456: 購入検討中さん]

商業施設棟。駐車場棟。
リーフレットvol.2から。

[457: げぇ]

６００邸！

年収５００万未満から年収３０００万以上の輩が　
ゴチャマゼに住むの？

ベンツの横にマーチが停められている状態？

風が強くて洗濯物が干せないってホント？

高層階２０％の人の為に残り８０％が礎になるの？

高層住まいは不妊率高いって、やっぱ不妊ですか？

神戸は津波は大丈夫？

[458: 匿名さん]

何か、これ買うのって、感覚的に田舎臭いね、、エリアもエリアだし
三宮の西側ならともかく東側にこの大規模って、、、周りビルばっかで何もないし。駅直結でもないし。

[459: 匿名さん]

NO.４５７さん

マーチ、マーチ、マーチ、ベンツ、マーチ、マーチ、マーチ、原付、原付
だと思います。

[460: 匿名さん]

東日本大震災で震度5弱だった東京・新宿の超高層ビル（54階建て、高さ223メートル）が「長周期地震動」を受け、国の耐震基準の約13倍の約13分間にわたって揺らされ続けたことがわかった。
ビルは制震装置で揺れを２割吸収し、建物の被害は出なかった。
　しかし、横揺れは約６分後にピークとなり、最上階は３秒間に１０８センチ、高さ約１００メートルの２８階は３秒間に５２センチ動く横揺れがしばらく続いた。

[461: 匿名]

制震と免震は違うからね。
しかし震度５弱程度なら免震は被害なしか。

[462: 匿名]

457＝459

マーチどベンツ、一家で普通に所有してる人知ってるけど。
外車とエコカーとか、組み合わせて所有は多いよ。

[463: 匿名さん]

４６２
ベンツが足りないようです・・
組み合わせての所有？
あなたはそうではないですね　（＾＾

[464: 匿名さん]

今回の地震で免震のニ子玉川ライズの免震装置が破壊？されたらしい。免震は揺れないと聞いてたのに震度5弱で凄い揺れたらしいし、もしかしたら長周期震動かな？
免震だと、耐震強度がゆるくできるみたいだから、装置が破壊されると逆に耐震よりも脆くて壊れやすい。

免震だから安心とは言えないみたいよ。

[465: 近所をよく知る人]

452から。

ここの免震装置は
積層ゴムの働きで、鋼板で補強しているので上下方向の構成に強い。
鉛プラグの働きで、地震エネルギーを吸収すると共に横揺れを速やかに減衰。
です。

[466: 匿名さん]

そもそも、免震自体が超高層に不向きとの見解もあるようだが。

みんな、ここは大丈夫っていうのさ。東電然り、座屈マンション然り。

[467: 匿名さん]

ここの免震とニ子玉川の免震はほぼ同じ仕様だよ。
ここに限らず最近の免震はほとんど同じ。差があるとしたら、構造計算であったりとか、施工精度とか、素材けちってないかとかだね。

超高層だとあまり構造体をしっかり作りすぎたら免震のききが悪くなるから、軽くするんだけど、あまり弱く作っちゃうと、免震装置が壊れたときに構造体にダメージが来るというジレンマ。

制震でも壊れたりしないんだから制震くらいが強度とのバランス的に無難でいいと思うんだけどな。あの600m超えの新東京タワーも制震を採用してるしね。
免震って書いただけで売れちゃうから最近のタワーは免震が多いんだよね～

まぁ、免震であってもほとんどは無事なわけだから、後は運・不運と割り切るのも一つの考え方だが。

[468: 匿名さん]

ニ子玉川ライズのサイトみたら第三者機関が調査する住宅性能評価の表示がないね。
最低でも住宅性能評価を取得してる物件を選びたいところ。

これを取得してないのは、なんかやましいことがあるんじゃないかと考えるのが普通。

ここはその点では大丈夫だね。

[469: 匿名さん]

>>468

そうですね。やましいんでしょうね。明確にケチっただけでしょうから。
普通は、お客からの安心を買うと思えば、デベもケチらず取るでしょう。
それがわかってても、コストダウンでケチってしまう感覚はイヤですね。
事業主のキャラが明確に出るんでしょうね。

住不はさすがにそういうところはケチらないでしょうね。
共用部とか外観見てくれ？だけにはお金かけますからね。

[470: 近所をよく知る人]

モデルルームは５月下旬か？

[471: ご近所さん]

富裕層がマーチに乗ったらいかんの？
神戸の富裕層は、スクータにも乗るよ！！！
臭い体はイカンよ。

[472: 匿名さん]

明日から５月！
MR楽しみー。
免震構造の場合、揺れるけど、家具が倒れるようなことはない。
つまり、室内でも充分、耐えられる。

[473: 物件比較中さん]

住友だから第一期から魅力的な値段で出てきそうですね。
楽しみです。

その前にアーバンは必死で売り切ろうとしてるみたいで、
アーバンスレで発狂寸前w

[474: 匿名さん]

473
魅力的な値段とは・・どのくらいですか？
広さは・・
下層は相当安くしないと売れないと思います。

[475: 買い換え検討中]

3LDK／40Fで、￥70Mかな？

[477: 匿名さん]

北側も西側も一通ではありません。
嘘の情報を書くということは何の嫌がらせですか？
買う資力のない人のやっかみですか？
そういう人は書き込みしないでください。

[478: 匿名さん]

　　北側　　対向２車線　西に神姫バスのターミナルがある。その先には、ミントの長距離バス、
　　　　　ＪＲの市バスが合流。ダイエーもあり、時間帯によっては混雑する。東向きはすいている。
　　　　　本物件北側周辺は、タクシーが並ぶ場所になっている。

　　西側　狭い対向２車線。路肩駐車する車が多くて、通りにくい。葬儀会館あり。

　　南側　東向き一方通行。旧西国街道。すいている。パチンコあり。

　　東側　南向き一方通行。狭い。一般の車は通行しない。

現状がこれで、商業施設と本物件の車がそれに加算されます。



　　

[479: 匿名さん]

４７６削除依頼済
すみませんでした。
道路を見る限り対面とは思えませんでした。

[480: 匿名さん]

ホテル併設ということですが、ホテルの食事をマンションに宅配してもらうようなサービスはないのでしょうか？ホテルの食事だと味も十分だと思うので、安心して頼めるのではないかと。

[481: ビギナーさん]

ホテルの食事をマンションに宅配？？？

無理でしょう。
隣の建物だから、食べに言ったら。
今月末に開設予定のMRで確認を。

[482: 物件比較中さん]

何か、ずれているなぁ～
ルームサービスと宅配・・・
それよりも、最後のクラクションはどのくらい響くのでしょうか？
仕方のないことですが、気になります。

[485: 匿名さん]

例えば都内ならオークラとかと提携してたりすれば飯届けてくれますよね。友人の部屋そうでした。
そういう意味では。

[486: 匿名さん]

４８１さん
どうでもいい質問なのに・・・
ＭＲで聞くようなことかなぁ？恥をかくだけだと思うけど
どっちもどっち！