シティタワー神戸三宮（旧称・神戸三宮タワーマンションプロジェクト・三宮東地区再開発基本計画）

[匿名さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

所在地：兵庫県神戸市中央区　旭通４－３４３（地番）　
交通： 神戸新交通・ポートアイランド線「三宮」駅下車徒歩3分
　　　 JR東海道本線「三ノ宮」駅下車徒歩4分
　　　 阪神本線「三宮」駅下車徒歩6分
　　　 阪急神戸線「三宮」駅下車徒歩6分
　　　 神戸地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅下車徒歩6分
　　　 神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅下車徒歩6分
総戸数：640　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上54　階建地下1階建　


http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kobe/birukobe.htm

三宮東側地区再開発計画の情報をお待ちしております。

【管理担当です。タイトルの一部を変更しました。】
【タイトル、スレッドを一部変更しました。2010.10.09 管理人】

[421: 匿名さん]

厚生労働省国民生活基礎調査があるんですね、それによると
4000万以上住宅ローンを組んで駅前マンションを買える人々が全世帯の3割以下 。
年収、資産を考慮してマンション購入しないと駄目ですよね。
毎日贅沢しないで食費も毎日1000円以下、旅行にも行かず、じっと動かない、できるだけ無料の
施設に歩いて行けば節約節電にもなる。
無料テレビ、ネットだけで世界中の映像やプログを見ることができ出歩かなくても世界旅行が
できる便利な時代になりました。旅行に行く人が馬鹿に見えますよね。

駅前マンションさえ購入できれば車もいらない、ここならなんでも徒歩圏内にあるから
毎日節約節約して質素に生きて行けそうです。無駄な高級なくるま、無駄なブランド品、贅沢したら駄目ですよ。質素に生きるなら駅前マンションがいいですよ。できるだけ日々のお金を使わない暮らし。

[423: 匿名]

大災害時に外車に乗ったり美食したり非常識、タワー住民は、被災された方に申し訳ないと思わないのかな。
タワー住民贅沢消費にもほどがある。

[424: 匿名さん]

大阪じゃスミフのタワーは売れてないし、ここも厳しいな。立地悪いのに、戸数多すぎる。最近の流れは脱タワーだしね。

[425: 匿名さん]

　４２３様
「タワー住民贅沢消費にもほどがある」って
だれがそんなことを言ってるの・・
タワー住民が贅沢消費してるなんて聞いたことないですけど
あなたはもしかしてタワー住民ですか？
批判しながら宣伝してるのと違いますか！

[426: 購入検討中さん]

東日本大震災復旧の為に消費物資を優先的に被災地にまわそう
西日本地区では消費贅沢を抑制すれば被災地が助かります
外車、外食、外国旅行、別荘購入、すべての消費を自粛しましょう
哀悼の意を示そう、痛みが共有できる社会に
日本経済の影響で収入を再計算予想しましょう、自粛、貯蓄こそ生活防衛になるでしょう
マンション価格と震災後収入減を考慮して購入しましょう

[427: 匿名さん]

>西日本地区では消費贅沢を抑制すれば被災地が助かります

どういう理屈なの？　冗談で言ってんだよね？

[428: 購入検討中さん]

こんな時だから、消費贅沢しましょう。
merit1：消費税収入が増える。
merit2：消費が増えれば製造業の売り上げが増え、法人税収入が増える。
税収が増えれば、国の予算が増え、日本全体が助かる。
税収は、寄付金の比ではない！

[429: 匿名さん]

ブッシュは嫌いだが。以下、田村こうたろう氏のメルマガから引用。


ブッシュ前大統領は911の直後、米国民に向かって
「委縮せず、どんどん買い物して、飲み食いしてくれ。
今こそ負けずにお金使って普段通りの生活をして」と宣言したという。
これくらい日本のリーダーもいうべきだ。

[430: 匿名]

いまだ高級外車に乗って外食贅沢三昧しているマンション住民こそ、哀悼の意を示し消費をグランドゼロにすべき。

[431: ビギナーさん]

もう哀悼の期間は過ぎた。
このままでは、日本全体が萎縮し、負のスパイラルに落ち込む。
元の生活レベルに戻そう。
富裕層も普通層も共に！

[432: 匿名さん]

タワマンは、関西では完全なブームでしたね。私は一時期欲しいと思った時があったのですが、デメリットを考えると躊躇しました。今回の大震災で、タワマンの弱点がはっきりしましたね。ブームに乗らなくてよかた。

[433: ビギナーさん]

タワマンの弱点って何ですか？

[434: 物件比較中さん]

自粛すべき

贅沢はダメです

外食、高級車、高級品、宴会、接待、贅沢は不謹慎

マンション頭金の一部を義援金に募金しよう

[435: 匿名はん]

たのむから西日本で経済を回してくれ。

[436: 匿名さん]

ここのタワーマン派の人は内容が貧弱・貧相
どうみても、他より劣ります。

[437: ビギナーさん]

こんな時だから、消費贅沢しましょう。
merit1：消費税収入が増える。
merit2：消費が増えれば製造業の売り上げが増え、法人税収入が増える。
税収が増えれば、国の予算が増え、日本全体が助かる。
税収は、寄付金の比ではない！

[438: 近所をよく知る人]

新聞の折り込みから。
でかいナー。

[439: 匿名さん]

タワマンの場合、洗濯物はどうするの？
<case1>ドラム式全自動洗濯機で乾燥させる。
<case2>縦型の自動洗濯機で選択後、風呂場のカワックで乾燥させる。

風が強いので、ベランダには干せません。

[440: ビギナーさん]

洗濯物はドラム式乾燥洗濯機でしょう。
カワックのみじゃなかなか乾かないよ。それにガス代びっくり。

こんな時だから、高級外車を乗り回して消費贅沢しましょう。
経済の活性化が大切。
やっぱり金持ちは傍若無人であってほしいな。

[441: 匿名]

奢し淫いつを国家が勧めます。

タワーは成り行きで買い注文。

[442: 匿名さん]

ドラム式乾燥洗濯機の件、了解なり。
もうすぐ、神戸祭り。
みんな、頑張って使おう。お金のある人も、そうでない人も。それなりに。

[443: 匿名さん]

４４０　カワックのガス代にビックリクリクリ＞＞高級外車を乗りまわす
なんか不釣合いだなぁ～　（＾＿＾

[444: 匿名さん]

本当は高級外車に乗ってないな(^o^)

シンデレラ願望～夢見る乙女～

[445: 匿名さん]

４４０ちゃん
ガス代にびっくりする傍若無人な金持！
下の上かなぁ～（＾＾
４４２ちゃん
ドラム式乾燥洗濯機、今はもっていないようですね。
　光熱費が気になるのなら、入居できたら一番に買いなはれ。
家具とかはいいのかなぁ？　ヨーロッパ調の家具とかは・・了解なり！

[446: 匿名さん]

「カワックのみじゃなかなか乾かないよ。」にビックリ。
高いガス代を支払っても乾かなければ最悪でしょう。
国産高級車で申し訳ない。Buy Japaneseの精神。売国奴ではない。
最近の普通車では、実燃費は余り変わらないヨ。
軽は命知らずなり。
あとは、照明だな。LEDを使ったシャンデリアってあるかな？
来月から販売開始らしい。ウキウキ。

[447: 匿名さん]

なんだぁ～高いガス代って、高いといってもしれてるじゃない
バカらしい！　バカバカ！
金持ちは、そもそもガス代がいくらなんて見てないよ。
カワックから車の燃費まで、はばひろいなぁ～ながながと
かなり出費を気にしてますね？
LEDのシャンデリア・・・もう勘弁してェ（＾＾

[448: ビギナーさん]

LEDを使ったシャンデリア、バッキンガム宮殿に導入

[449: 匿名さん]

LEDシャンデリア電気代浮くな

http://panasonic-denko.co.jp/corp/news/1005/1005-2.htm

お得でいいかも

ポルシェ　燃費が良いハイブリッドカー

http://www.porsche.com/japan/jp/models/cayenne/cayenne-s-hybrid/detail...

燃費が気になるならいいかもエコカーにお勧め

[450: 匿名さん]

４４６様
「国産高級車で申し訳ない」何も申し訳ないことはないですよ。
それが本当なら・・・　
でも、まだ臭うなぁ～　スクーターかなぁ？　（＾～＾

[451: 匿名さん]

でも、まだ臭うなぁ～

風呂にでも入ったら。

[452: 申込予定さん]

「５月下旬、事前ご案内開催予定」の案内が届きました。
ここの免震装置は
積層ゴムの働きで、鋼板で補強しているので上下方向の構成に強い。
鉛プラグの働きで、地震エネルギーを吸収すると共に横揺れを速やかに減衰。
です。
モデルルームは、たくさんのマンションが使った市役所前かな？？

[453: 匿名さん]

ここは厳しいな。

[454: 購入検討中さん]

大きいナー！
リーフレットvol.2から。

[455: 購入検討中さん]

三ノ宮から見た。
リーフレットvol.2から。

[456: 購入検討中さん]

商業施設棟。駐車場棟。
リーフレットvol.2から。

[457: げぇ]

６００邸！

年収５００万未満から年収３０００万以上の輩が　
ゴチャマゼに住むの？

ベンツの横にマーチが停められている状態？

風が強くて洗濯物が干せないってホント？

高層階２０％の人の為に残り８０％が礎になるの？

高層住まいは不妊率高いって、やっぱ不妊ですか？

神戸は津波は大丈夫？

[458: 匿名さん]

何か、これ買うのって、感覚的に田舎臭いね、、エリアもエリアだし
三宮の西側ならともかく東側にこの大規模って、、、周りビルばっかで何もないし。駅直結でもないし。

[459: 匿名さん]

NO.４５７さん

マーチ、マーチ、マーチ、ベンツ、マーチ、マーチ、マーチ、原付、原付
だと思います。

[460: 匿名さん]

東日本大震災で震度5弱だった東京・新宿の超高層ビル（54階建て、高さ223メートル）が「長周期地震動」を受け、国の耐震基準の約13倍の約13分間にわたって揺らされ続けたことがわかった。
ビルは制震装置で揺れを２割吸収し、建物の被害は出なかった。
　しかし、横揺れは約６分後にピークとなり、最上階は３秒間に１０８センチ、高さ約１００メートルの２８階は３秒間に５２センチ動く横揺れがしばらく続いた。

[461: 匿名]

制震と免震は違うからね。
しかし震度５弱程度なら免震は被害なしか。

[462: 匿名]

457＝459

マーチどベンツ、一家で普通に所有してる人知ってるけど。
外車とエコカーとか、組み合わせて所有は多いよ。

[463: 匿名さん]

４６２
ベンツが足りないようです・・
組み合わせての所有？
あなたはそうではないですね　（＾＾

[464: 匿名さん]

今回の地震で免震のニ子玉川ライズの免震装置が破壊？されたらしい。免震は揺れないと聞いてたのに震度5弱で凄い揺れたらしいし、もしかしたら長周期震動かな？
免震だと、耐震強度がゆるくできるみたいだから、装置が破壊されると逆に耐震よりも脆くて壊れやすい。

免震だから安心とは言えないみたいよ。

[465: 近所をよく知る人]

452から。

ここの免震装置は
積層ゴムの働きで、鋼板で補強しているので上下方向の構成に強い。
鉛プラグの働きで、地震エネルギーを吸収すると共に横揺れを速やかに減衰。
です。

[466: 匿名さん]

そもそも、免震自体が超高層に不向きとの見解もあるようだが。

みんな、ここは大丈夫っていうのさ。東電然り、座屈マンション然り。

[467: 匿名さん]

ここの免震とニ子玉川の免震はほぼ同じ仕様だよ。
ここに限らず最近の免震はほとんど同じ。差があるとしたら、構造計算であったりとか、施工精度とか、素材けちってないかとかだね。

超高層だとあまり構造体をしっかり作りすぎたら免震のききが悪くなるから、軽くするんだけど、あまり弱く作っちゃうと、免震装置が壊れたときに構造体にダメージが来るというジレンマ。

制震でも壊れたりしないんだから制震くらいが強度とのバランス的に無難でいいと思うんだけどな。あの600m超えの新東京タワーも制震を採用してるしね。
免震って書いただけで売れちゃうから最近のタワーは免震が多いんだよね～

まぁ、免震であってもほとんどは無事なわけだから、後は運・不運と割り切るのも一つの考え方だが。

[468: 匿名さん]

ニ子玉川ライズのサイトみたら第三者機関が調査する住宅性能評価の表示がないね。
最低でも住宅性能評価を取得してる物件を選びたいところ。

これを取得してないのは、なんかやましいことがあるんじゃないかと考えるのが普通。

ここはその点では大丈夫だね。

[469: 匿名さん]

>>468

そうですね。やましいんでしょうね。明確にケチっただけでしょうから。
普通は、お客からの安心を買うと思えば、デベもケチらず取るでしょう。
それがわかってても、コストダウンでケチってしまう感覚はイヤですね。
事業主のキャラが明確に出るんでしょうね。

住不はさすがにそういうところはケチらないでしょうね。
共用部とか外観見てくれ？だけにはお金かけますからね。

[470: 近所をよく知る人]

モデルルームは５月下旬か？