シティタワー神戸三宮（旧称・神戸三宮タワーマンションプロジェクト・三宮東地区再開発基本計画）

[匿名さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

所在地：兵庫県神戸市中央区　旭通４－３４３（地番）　
交通： 神戸新交通・ポートアイランド線「三宮」駅下車徒歩3分
　　　 JR東海道本線「三ノ宮」駅下車徒歩4分
　　　 阪神本線「三宮」駅下車徒歩6分
　　　 阪急神戸線「三宮」駅下車徒歩6分
　　　 神戸地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅下車徒歩6分
　　　 神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅下車徒歩6分
総戸数：640　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上54　階建地下1階建　


http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kobe/birukobe.htm

三宮東側地区再開発計画の情報をお待ちしております。

【管理担当です。タイトルの一部を変更しました。】
【タイトル、スレッドを一部変更しました。2010.10.09 管理人】

[401: 匿名さん]

３９５様は積極的購入派でしょう。
ワッハハ→ワッハッハ。
国の違いかな？

[402: 匿名さん]

笑い方の違いでしょう
笑い方の違い・考え方の違い・・人それぞれ
ワッハハ・ワハハハ・ワッハッハ・ドッハハハ・ガッハガッハ
寝ます。

[403: 匿名さん]

中流家庭でも、親からの資金援助が有れば、購入できますヨ。
たとえば、生前贈与とか。

[404: 匿名さん]

購入の時だけ資金の調達が出来ても
マンションに暮らすには管理費や修繕費が結構かかるので
目先の資金だけじゃ後々大変な事になりかねないと思いますよ
無理して購入するのはやっぱり危険だと思います

[405: 匿名さん]

去年、将来的に修繕費の積立が不足するかもしれないとのことで
２０００円上がりました。
２０００円なら仕方ないかと思ったのですが
それだけで年間２４０００円です。
これから５年１０年・・・
どうなることか？心配です。
ほんとちっちゃなマンションなのに・・

[406: 賃貸住まいさん]

狭小一軒家にしたら？

小型事務所として駅中マンション購入を考えています

経費なので管理費は気になりません

[407: 匿名さん]

４０６さん
<　狭小一軒家にしたら？

小型事務所として駅中マンション購入を考えています

経費なので管理費は気になりません　>


　　　駅中マンションって何ですか？

[408: 匿名さん]

４０６様
　「駅中マンション」？
事務所構えて大丈夫ですか・・やっていけますか・・

[409: 買い換え検討中]

MRは５月連休明けかな？
待ち遠しいナ。

[410: ビギナーさん]

元々、購入資金がないのに、参加するの？
だから、混乱・混雑するのです。
家族のことを考えたら、絶対に無理は止めましょう。

[411: 匿名さん]

４１０
みなさんは本当に購入しているのですか？
それに「買いたくても買えない」を選択できるのだから
いいのでは・・・
購入資金があるかどうか？口先だけではないでしょうか！

[412: 匿名さん]

世の中、富裕層って結構身近にいるもんですヨ。
自分に購入資金がないから、他人も購入資金がない？？？
甘いナー。
南海大地震の前に新しいマンションへ引越だー。

[413: 匿名さん]

震災により被災された方々に心よりお見舞い申し上げます。
液状化するマンションを調べる方法はありませんか？
身近に富裕層なんていないのが普通でしょう？
世帯年収お金持ち1000万円を超える方々でも全世帯の一割二割ぐらいじゃないのかな？
お金持ちを知ってるあなたこそ富裕層の方です。

[414: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[415: 近所をよく知る人]

液状化するマンション？？

液状化は、大地震発生時に「埋め立て地」に限定して活性する現象。
埋め立てに使った土が含む水分の影響。
マンション自体が液状化するわけではない。
阪神大震災のポーアイ・六アイや今回の舞浜（東京TDL地区）。

[416: 匿名さん]

４１３様　液状化
　市町村などで地質調査とかをしていると思います。
ホームページにアクセスして調べることもできます。
ただ専門的な説明もあり、わかりにくいところもあります。
とりあえず、知りたい地区の役所に電話をするなど確認したらと考えます。

[417: 匿名さん]

414さん羨ましい
知り合いは賃貸ばかり震災と子供手当減額の話題でもちきりかな
高校まで学費ゼロが無くなったら心配と周囲でもちきり
いくら探してもお金持ちの友人などいないのが普通です

値段によりますが便利なマンションを購入したいです

平成２２年５月２０日発表　厚生労働省
平成２１年　国民生活基礎調査の概況
所得に関する事項
所得金額分布をみると平均所得金額（547万5千円）以下の割合は 61.5％となっている。
世帯の所得金額分布をみると、「1100万円以上」は 10.3％となっている。
　　　　　　　　　　　　　　「2000万円以上」は 　1.2％となっている。
お金持ち世帯の割合は9軒に1軒なのかな？

[418: 匿名さん]

タワーって、上層階の金持ち支えるようなもの・・
ちょうど３分の２の３６階より下はチョット惨めだと思う
下は「タワーのようでタワーでもないし・・」
「タワーの下層階に住んでます」と言わなきゃー
タワータワーって言うのなら、上層階に住まないとなぁ～
でないと、居候みたい・・

[419: 匿名]

上層階のお金持ちのお陰で私達に仕事がありマンションが買える感謝をお金持ちに伝えたいです。

[420: 匿名さん]

４１９さん
２階ぐらいがいいですね～（＾＾
ほかの入居者の方まで惨めになりそう・・

[421: 匿名さん]

厚生労働省国民生活基礎調査があるんですね、それによると
4000万以上住宅ローンを組んで駅前マンションを買える人々が全世帯の3割以下 。
年収、資産を考慮してマンション購入しないと駄目ですよね。
毎日贅沢しないで食費も毎日1000円以下、旅行にも行かず、じっと動かない、できるだけ無料の
施設に歩いて行けば節約節電にもなる。
無料テレビ、ネットだけで世界中の映像やプログを見ることができ出歩かなくても世界旅行が
できる便利な時代になりました。旅行に行く人が馬鹿に見えますよね。

駅前マンションさえ購入できれば車もいらない、ここならなんでも徒歩圏内にあるから
毎日節約節約して質素に生きて行けそうです。無駄な高級なくるま、無駄なブランド品、贅沢したら駄目ですよ。質素に生きるなら駅前マンションがいいですよ。できるだけ日々のお金を使わない暮らし。

[423: 匿名]

大災害時に外車に乗ったり美食したり非常識、タワー住民は、被災された方に申し訳ないと思わないのかな。
タワー住民贅沢消費にもほどがある。

[424: 匿名さん]

大阪じゃスミフのタワーは売れてないし、ここも厳しいな。立地悪いのに、戸数多すぎる。最近の流れは脱タワーだしね。

[425: 匿名さん]

　４２３様
「タワー住民贅沢消費にもほどがある」って
だれがそんなことを言ってるの・・
タワー住民が贅沢消費してるなんて聞いたことないですけど
あなたはもしかしてタワー住民ですか？
批判しながら宣伝してるのと違いますか！

[426: 購入検討中さん]

東日本大震災復旧の為に消費物資を優先的に被災地にまわそう
西日本地区では消費贅沢を抑制すれば被災地が助かります
外車、外食、外国旅行、別荘購入、すべての消費を自粛しましょう
哀悼の意を示そう、痛みが共有できる社会に
日本経済の影響で収入を再計算予想しましょう、自粛、貯蓄こそ生活防衛になるでしょう
マンション価格と震災後収入減を考慮して購入しましょう

[427: 匿名さん]

>西日本地区では消費贅沢を抑制すれば被災地が助かります

どういう理屈なの？　冗談で言ってんだよね？

[428: 購入検討中さん]

こんな時だから、消費贅沢しましょう。
merit1：消費税収入が増える。
merit2：消費が増えれば製造業の売り上げが増え、法人税収入が増える。
税収が増えれば、国の予算が増え、日本全体が助かる。
税収は、寄付金の比ではない！

[429: 匿名さん]

ブッシュは嫌いだが。以下、田村こうたろう氏のメルマガから引用。


ブッシュ前大統領は911の直後、米国民に向かって
「委縮せず、どんどん買い物して、飲み食いしてくれ。
今こそ負けずにお金使って普段通りの生活をして」と宣言したという。
これくらい日本のリーダーもいうべきだ。

[430: 匿名]

いまだ高級外車に乗って外食贅沢三昧しているマンション住民こそ、哀悼の意を示し消費をグランドゼロにすべき。

[431: ビギナーさん]

もう哀悼の期間は過ぎた。
このままでは、日本全体が萎縮し、負のスパイラルに落ち込む。
元の生活レベルに戻そう。
富裕層も普通層も共に！

[432: 匿名さん]

タワマンは、関西では完全なブームでしたね。私は一時期欲しいと思った時があったのですが、デメリットを考えると躊躇しました。今回の大震災で、タワマンの弱点がはっきりしましたね。ブームに乗らなくてよかた。

[433: ビギナーさん]

タワマンの弱点って何ですか？

[434: 物件比較中さん]

自粛すべき

贅沢はダメです

外食、高級車、高級品、宴会、接待、贅沢は不謹慎

マンション頭金の一部を義援金に募金しよう

[435: 匿名はん]

たのむから西日本で経済を回してくれ。

[436: 匿名さん]

ここのタワーマン派の人は内容が貧弱・貧相
どうみても、他より劣ります。

[437: ビギナーさん]

こんな時だから、消費贅沢しましょう。
merit1：消費税収入が増える。
merit2：消費が増えれば製造業の売り上げが増え、法人税収入が増える。
税収が増えれば、国の予算が増え、日本全体が助かる。
税収は、寄付金の比ではない！

[438: 近所をよく知る人]

新聞の折り込みから。
でかいナー。

[439: 匿名さん]

タワマンの場合、洗濯物はどうするの？
<case1>ドラム式全自動洗濯機で乾燥させる。
<case2>縦型の自動洗濯機で選択後、風呂場のカワックで乾燥させる。

風が強いので、ベランダには干せません。

[440: ビギナーさん]

洗濯物はドラム式乾燥洗濯機でしょう。
カワックのみじゃなかなか乾かないよ。それにガス代びっくり。

こんな時だから、高級外車を乗り回して消費贅沢しましょう。
経済の活性化が大切。
やっぱり金持ちは傍若無人であってほしいな。

[441: 匿名]

奢し淫いつを国家が勧めます。

タワーは成り行きで買い注文。

[442: 匿名さん]

ドラム式乾燥洗濯機の件、了解なり。
もうすぐ、神戸祭り。
みんな、頑張って使おう。お金のある人も、そうでない人も。それなりに。

[443: 匿名さん]

４４０　カワックのガス代にビックリクリクリ＞＞高級外車を乗りまわす
なんか不釣合いだなぁ～　（＾＿＾

[444: 匿名さん]

本当は高級外車に乗ってないな(^o^)

シンデレラ願望～夢見る乙女～

[445: 匿名さん]

４４０ちゃん
ガス代にびっくりする傍若無人な金持！
下の上かなぁ～（＾＾
４４２ちゃん
ドラム式乾燥洗濯機、今はもっていないようですね。
　光熱費が気になるのなら、入居できたら一番に買いなはれ。
家具とかはいいのかなぁ？　ヨーロッパ調の家具とかは・・了解なり！

[446: 匿名さん]

「カワックのみじゃなかなか乾かないよ。」にビックリ。
高いガス代を支払っても乾かなければ最悪でしょう。
国産高級車で申し訳ない。Buy Japaneseの精神。売国奴ではない。
最近の普通車では、実燃費は余り変わらないヨ。
軽は命知らずなり。
あとは、照明だな。LEDを使ったシャンデリアってあるかな？
来月から販売開始らしい。ウキウキ。

[447: 匿名さん]

なんだぁ～高いガス代って、高いといってもしれてるじゃない
バカらしい！　バカバカ！
金持ちは、そもそもガス代がいくらなんて見てないよ。
カワックから車の燃費まで、はばひろいなぁ～ながながと
かなり出費を気にしてますね？
LEDのシャンデリア・・・もう勘弁してェ（＾＾

[448: ビギナーさん]

LEDを使ったシャンデリア、バッキンガム宮殿に導入

[449: 匿名さん]

LEDシャンデリア電気代浮くな

http://panasonic-denko.co.jp/corp/news/1005/1005-2.htm

お得でいいかも

ポルシェ　燃費が良いハイブリッドカー

http://www.porsche.com/japan/jp/models/cayenne/cayenne-s-hybrid/detail...

燃費が気になるならいいかもエコカーにお勧め

[450: 匿名さん]

４４６様
「国産高級車で申し訳ない」何も申し訳ないことはないですよ。
それが本当なら・・・　
でも、まだ臭うなぁ～　スクーターかなぁ？　（＾～＾

[451: 匿名さん]

でも、まだ臭うなぁ～

風呂にでも入ったら。

[452: 申込予定さん]

「５月下旬、事前ご案内開催予定」の案内が届きました。
ここの免震装置は
積層ゴムの働きで、鋼板で補強しているので上下方向の構成に強い。
鉛プラグの働きで、地震エネルギーを吸収すると共に横揺れを速やかに減衰。
です。
モデルルームは、たくさんのマンションが使った市役所前かな？？

[453: 匿名さん]

ここは厳しいな。

[454: 購入検討中さん]

大きいナー！
リーフレットvol.2から。

[455: 購入検討中さん]

三ノ宮から見た。
リーフレットvol.2から。

[456: 購入検討中さん]

商業施設棟。駐車場棟。
リーフレットvol.2から。

[457: げぇ]

６００邸！

年収５００万未満から年収３０００万以上の輩が　
ゴチャマゼに住むの？

ベンツの横にマーチが停められている状態？

風が強くて洗濯物が干せないってホント？

高層階２０％の人の為に残り８０％が礎になるの？

高層住まいは不妊率高いって、やっぱ不妊ですか？

神戸は津波は大丈夫？

[458: 匿名さん]

何か、これ買うのって、感覚的に田舎臭いね、、エリアもエリアだし
三宮の西側ならともかく東側にこの大規模って、、、周りビルばっかで何もないし。駅直結でもないし。

[459: 匿名さん]

NO.４５７さん

マーチ、マーチ、マーチ、ベンツ、マーチ、マーチ、マーチ、原付、原付
だと思います。

[460: 匿名さん]

東日本大震災で震度5弱だった東京・新宿の超高層ビル（54階建て、高さ223メートル）が「長周期地震動」を受け、国の耐震基準の約13倍の約13分間にわたって揺らされ続けたことがわかった。
ビルは制震装置で揺れを２割吸収し、建物の被害は出なかった。
　しかし、横揺れは約６分後にピークとなり、最上階は３秒間に１０８センチ、高さ約１００メートルの２８階は３秒間に５２センチ動く横揺れがしばらく続いた。

[461: 匿名]

制震と免震は違うからね。
しかし震度５弱程度なら免震は被害なしか。

[462: 匿名]

457＝459

マーチどベンツ、一家で普通に所有してる人知ってるけど。
外車とエコカーとか、組み合わせて所有は多いよ。

[463: 匿名さん]

４６２
ベンツが足りないようです・・
組み合わせての所有？
あなたはそうではないですね　（＾＾

[464: 匿名さん]

今回の地震で免震のニ子玉川ライズの免震装置が破壊？されたらしい。免震は揺れないと聞いてたのに震度5弱で凄い揺れたらしいし、もしかしたら長周期震動かな？
免震だと、耐震強度がゆるくできるみたいだから、装置が破壊されると逆に耐震よりも脆くて壊れやすい。

免震だから安心とは言えないみたいよ。

[465: 近所をよく知る人]

452から。

ここの免震装置は
積層ゴムの働きで、鋼板で補強しているので上下方向の構成に強い。
鉛プラグの働きで、地震エネルギーを吸収すると共に横揺れを速やかに減衰。
です。

[466: 匿名さん]

そもそも、免震自体が超高層に不向きとの見解もあるようだが。

みんな、ここは大丈夫っていうのさ。東電然り、座屈マンション然り。

[467: 匿名さん]

ここの免震とニ子玉川の免震はほぼ同じ仕様だよ。
ここに限らず最近の免震はほとんど同じ。差があるとしたら、構造計算であったりとか、施工精度とか、素材けちってないかとかだね。

超高層だとあまり構造体をしっかり作りすぎたら免震のききが悪くなるから、軽くするんだけど、あまり弱く作っちゃうと、免震装置が壊れたときに構造体にダメージが来るというジレンマ。

制震でも壊れたりしないんだから制震くらいが強度とのバランス的に無難でいいと思うんだけどな。あの600m超えの新東京タワーも制震を採用してるしね。
免震って書いただけで売れちゃうから最近のタワーは免震が多いんだよね～

まぁ、免震であってもほとんどは無事なわけだから、後は運・不運と割り切るのも一つの考え方だが。

[468: 匿名さん]

ニ子玉川ライズのサイトみたら第三者機関が調査する住宅性能評価の表示がないね。
最低でも住宅性能評価を取得してる物件を選びたいところ。

これを取得してないのは、なんかやましいことがあるんじゃないかと考えるのが普通。

ここはその点では大丈夫だね。

[469: 匿名さん]

>>468

そうですね。やましいんでしょうね。明確にケチっただけでしょうから。
普通は、お客からの安心を買うと思えば、デベもケチらず取るでしょう。
それがわかってても、コストダウンでケチってしまう感覚はイヤですね。
事業主のキャラが明確に出るんでしょうね。

住不はさすがにそういうところはケチらないでしょうね。
共用部とか外観見てくれ？だけにはお金かけますからね。

[470: 近所をよく知る人]

モデルルームは５月下旬か？

[471: ご近所さん]

富裕層がマーチに乗ったらいかんの？
神戸の富裕層は、スクータにも乗るよ！！！
臭い体はイカンよ。

[472: 匿名さん]

明日から５月！
MR楽しみー。
免震構造の場合、揺れるけど、家具が倒れるようなことはない。
つまり、室内でも充分、耐えられる。

[473: 物件比較中さん]

住友だから第一期から魅力的な値段で出てきそうですね。
楽しみです。

その前にアーバンは必死で売り切ろうとしてるみたいで、
アーバンスレで発狂寸前w

[474: 匿名さん]

473
魅力的な値段とは・・どのくらいですか？
広さは・・
下層は相当安くしないと売れないと思います。

[475: 買い換え検討中]

3LDK／40Fで、￥70Mかな？

[477: 匿名さん]

北側も西側も一通ではありません。
嘘の情報を書くということは何の嫌がらせですか？
買う資力のない人のやっかみですか？
そういう人は書き込みしないでください。

[478: 匿名さん]

　　北側　　対向２車線　西に神姫バスのターミナルがある。その先には、ミントの長距離バス、
　　　　　ＪＲの市バスが合流。ダイエーもあり、時間帯によっては混雑する。東向きはすいている。
　　　　　本物件北側周辺は、タクシーが並ぶ場所になっている。

　　西側　狭い対向２車線。路肩駐車する車が多くて、通りにくい。葬儀会館あり。

　　南側　東向き一方通行。旧西国街道。すいている。パチンコあり。

　　東側　南向き一方通行。狭い。一般の車は通行しない。

現状がこれで、商業施設と本物件の車がそれに加算されます。



　　

[479: 匿名さん]

４７６削除依頼済
すみませんでした。
道路を見る限り対面とは思えませんでした。

[480: 匿名さん]

ホテル併設ということですが、ホテルの食事をマンションに宅配してもらうようなサービスはないのでしょうか？ホテルの食事だと味も十分だと思うので、安心して頼めるのではないかと。

[481: ビギナーさん]

ホテルの食事をマンションに宅配？？？

無理でしょう。
隣の建物だから、食べに言ったら。
今月末に開設予定のMRで確認を。

[482: 物件比較中さん]

何か、ずれているなぁ～
ルームサービスと宅配・・・
それよりも、最後のクラクションはどのくらい響くのでしょうか？
仕方のないことですが、気になります。

[485: 匿名さん]

例えば都内ならオークラとかと提携してたりすれば飯届けてくれますよね。友人の部屋そうでした。
そういう意味では。

[486: 匿名さん]

４８１さん
どうでもいい質問なのに・・・
ＭＲで聞くようなことかなぁ？恥をかくだけだと思うけど
どっちもどっち！

[487: 匿名さん]

最後の買い物だから、絶対に確認するように。
年を取ると、色々心配だよねー。
これくらいは、￥で処理できるから。

[489: 匿名さん]

富裕層にとっては大事な事は、平民には無関心。
人それぞれ。
分相応の生活をしよう。

[490: 匿名さん]

ホテルに長期滞在すれば済む話。あきたら、別のホテルへ移ればいいだけ。

[491: 匿名さん]

年間会社契約だったら高級ホテルでも案外安いよ

[492: ビギナーさん]

ホテルに長期滞在すれば→プライベートが無くなるヨ。
昼間にお掃除係が入ってくる。
ワイシャツの洗濯は出せば済むけど、下着の洗濯はどうするの？
毎回、毎日、履き捨て？？？
経験者談。

[502: 匿名さん]

『ヴィラフォンテーヌ』東京に14、心斎橋に１拠点の、すみふホテルです。
心斎橋は早割りで５３００円（通常７５００円）からとなっております。
ビジネスホテルという性格上、レストランはございませんので、宅配サービスはいたしておりません。　

[511: 匿名さん]

ＭＲ　オープンまだ？

[513: 匿名さん]

三宮でも二宮方向はなぁ。通常用もないからなぁ。やっぱり三宮と言いつつ普通元町方面を思い描くもの。

[514: 匿名さん]

三宮はいつ行っても人が賑わっていて買い物も安いですね
神戸の少し高級な雰囲気から、下町の雰囲気もあって
住みやすそうな街だと感じます
先日、三宮を歩いていて発見しました
行列ができていたので何かと思ったら
「ダニエル」　クレープとカヌレのお店です
お店も可愛いですけど、とてもおいしいクレープでしたよ
店員のお嬢さんもとても可愛いかったです＾＾

[515: 匿名さん]

ダニエルか、そんなうまいかな。御影が本店。芦屋にも。
そもそもこのマンションと場所、全然ちゃうんちゃうん。

[517: 匿名さん]

そうか？阪神間の人間は否応なくケーキに五月蠅いもんやで。ダニエルで喜ぶ奴等そないにおらんよ。無駄に高いしな。

[519: 匿名さん]

まあなんとでも仰い。わざわざ三宮の東に寄ったマンションから話題に出す店じゃないのだけは確か。

そもそも近くのケーキ屋の話というならともかく。別にケーキの話などなくてもいいが。

[520: 匿名]

この場所で商業店舗呼べるのかね。暗いイメージしかなかったが。

[522: 匿名さん]

ここのマンションを気に入っている人たちは
なんとか、自分たちをよく見せようとするなぁ～なんでも持ちだして・・
でも、内容・言葉使いともに、疲れているように思えます。
ご近所さんだから楽しみにして気にしているのはわかるけど
ちょっとかわいそうになります。
商業施設はダメでしょう！素人にもわかります。
とにかく、三宮と言ってほしくないです。
三宮と春日野道の間ぐらい・・

[524: 匿名さん]

ここのマンションを気に入らない人たちは
なんとか、自分たちを正しく見せようとするなぁ～なんでも持ちだして・・
でも、内容・言葉使いともに、疲れているように思えます。
ご近所さんだから気になって仕様がないのはわかるけど
ちょっとかわいそうになります。

商業施設は便利でしょう！素人にもわかります。

とにかく、三宮各線から徒歩５分前後です。

三宮と春日野道の間くらい‥

って本当なら春日野道まで徒歩５分でいけるって事？ある意味、便利だぞ。

[525: 匿名さん]

三宮と春日野道の間くらい‥ は生田川あたり。土地勘ありませんねえ。

ここは三宮からは、離れているけど、それを言ったら、ＪＲ、阪神、阪急、地下鉄の三宮駅も三宮にはありません。

[526: 匿名さん]

５２４
自分で文章を考えることもできないの！
三宮駅があるのに春日野道が近くてある意味便利って？
５２５
旭通がどこにあろうが、どうでもいいということ。
わかりませんか！
それにしても、ちょっとしたことに２人も噛みついてくるとは・・
余裕のない上流だこと。
サビキ釣りのようです（＾＾

[527: 購入検討中さん]

526
「三宮と春日野道の間くらい・・」
はちょっとどころではない、かなりなガセ。今更「釣り」にしようとは卑怯だね。真面目に検討している者もいるのだ。というかそのための板だ。ネガ情報こそ、キチンと裏をとれよ。

＞525の正しい指摘に、「噛み付いてくる」とはね。
まあ間違いは誰にでもある。気にするな。下手に自分を庇おうとするでない。
文末の絵文字、笑い顔がひきつってる。
この時勢というか、いつの時代でも、家を買うのは真剣だ。とイチ庶民の立場で言ってみる。

サビキ釣りがどうした。つまらん例えをするな。ネガ意見はいいが、それなりの根拠と内容と後、文章力を期待する。

[528: 匿名]

ここは地歴が悪すぎ。地権者も同居ですか。戦後の清算を住友が手助けですか。

[529: 匿名さん]

５２７
怖～
文末の絵文字、笑い顔がひきつってる　　って、パソコンがおかしいのかなぁ？
｢例え｣がわからないの？　２００Ｍでも１Ｋｍでも、どうでもいいの！
こんなところで、｢上流｣のまねをしないでください。

[530: 匿名]

建つ前からこんなんじゃ敷地内共有部分になんでも置くマンションになるな。

[531: 匿名]

＞529
駅近マンション購入検討するにあたり

＞２００Ｍでも１Ｋｍでも、どうでもいいの！

は、ないわ～。
自分ちが駅から遠い人かな？

[532: 匿名さん]

周辺道路
東と南は一方通行で、北と西は対面とのことでしたが
北は三叉路なので一部は一方通行なのでは・・・
それにしても道路が狭いですね！
大型は通れないなぁ？４ｔはどうだろうか？

[533: 匿名さん]

ボウリング行くのに昔この辺通ったけど、変わるんかな。感覚的には、無いわ。

[534: 匿名さん]

国際マーケット時代の変死体が発見されたりしてないのかな？
地権者が普通の人かどうかも気になる…　住んだりしないよね？…

でも、前に吉べえあってカツ丼好きな私には魅力

[535: 匿名さん]

ここは、中層階以上は外廊下みたいですね。下層階は、パーキング塔があるので、内廊下？

[536: 匿名さん]

写真見る限り外廊下に見えないけどな～　参考までに外廊下と思った理由を教えて！

[537: 匿名さん]

５３１
いくら近くても、三宮から東には行きたくない。
毎日疲れるだけ、通いたくないです。
楽しみとかをイメージできない！

[539: 周辺住民さん]

中層階以上は外廊下。

？？？
タワマンを見たことが無いのね。きっと。
何時も下から眺めるだけなので、かわいそう。

[540: 匿名さん]

５３９さん
どちらのタワマンにお住いですか？
羨ましい・・・

[541: 匿名さん]

５３９様
タワマン、どこにでもあります。
なぜ、かわいそうだと思うのですか？
説明をお願い致します。

[542: 匿名さん]

タワマンなんて一生関係ない人ばかりです

[543: 購入検討中さん]

販売価格を下げるために、外廊下もありえます。大阪では結構多い。
このタワマンは、真ん中にパーキングタワーがあり、居住部がまわりを囲んでいます。
真上から見た完成予想図では、建物の真ん中（パーキング部分）が、吹き抜けのように描かれています。
要は、そこに壁がある内廊下か、通路だけの外廊下かということだと思います。
535さんは、それを、外廊下と解釈したんだと思います。
ＭＲがオープンしないと、なんとも言えませんね。

[544: 匿名]

たしか神戸ハーバータワーも同じように、居住部の真ん中に立駐です。立駐の修繕費は高いとよく聞きますが、真ん中に配置される事で、さらに高くなったりはしないのでしょうか？

[545: 匿名さん]

ここは敷地内に、いろいろと詰め込みすぎ。更地は広くて、期待してたのですが、現場で見ると、住居塔の敷地はそれほど広くありませんね。かなり、リーズナブルな価格設定になるかもしれませんね。

[546: 購入検討中さん]

今横浜でタワマンに住んでますが、まん中吹き抜けですが壁があって内廊下ですよ～静かでいいです。友達のタワマンは吹き抜け外廊下で子供や犬が騒ぐとすごく反響してうるさいです。内廊下ならいいのに・・・廊下の状況とかどこで詳しく出てるのですか？情報ないんです。実家の神戸近くに引っ越して住むマンションさがしてるんですが・・このあたり行かないけど環境悪いんですか？

[547: 申込予定さん]

今月も残り一週間。
MRの案内が来ない。神戸市役所の向かいかな？？？

[548: 匿名さん]

買いたくない人やタワマン嫌いな人が何故ここに来るんですかね？

[549: 匿名さん]

厳しいな。

[550: 匿名さん]

入居は再来年の３月だから、急がない、慌てない。

[551: 匿名さん]

タワーがありすぎて悩むう～

[552: 匿名さん]

ＭＲ近くでしてくれたらいいのじゃが・・
市役所前は現地から遠すぎるだろう。
離れたところでする訳もわからんわけじゃないけど。
年寄りにはしんどいじゃん！

[553: 匿名さん]

ＭＲは、市役所横ではなく、磯上公園北向かいですよ。もう、完成してオープン間近ですね。

[554: 買い換え検討中]

旧居留地・栄町・海岸通などは、まわりに人を惹きつける
建物・ショップがほとんどだけど、旭通のここもそうなるんでしょうか？
検討するにあたって心配です。
まわりに人気のお店はないし、どちらかというと寂れているし・・
ここの商業施設が失敗すると、ただの駅近の雑居ビルで価値が落ちるのではないかと・・
手ごろな価格で、わりきれたら考えたいと思っているんだけど～

[555: 近所をよく知る人]

ＪＲは東口と言っても実際には中央口だし、東口がないのと同じ・・
西口みたいにならないかなぁ～

[556: 匿名さん]

この付近の動線から考えると、この規模の商業施設に人は来ません。完全に孤立しています。
どれだけ集客力のあるテナントを誘致出来るかですね。
でも完全に下町（神戸のイメージからは程遠い）ですから、期待しないほうがいいかも。

[557: ご近所さん]

でも、あの駐車場を見ると、車での集客を見込んでいると思うのですが、どうなんでしょうか。
それとも、駐車場の収益を期待しているのでしょうか。

[558: 匿名さん]

BrilliaTower神戸元町のMRも市役所前だったヨ。
知らなかったの？？？
シティタワー神戸三宮の方が大いに近い。
たまにはMRに行ってみたら。

[559: 匿名さん]

だから、市役所の横にＭＲは無いってば。

[560: 匿名さん]

きついな。

[561: 匿名さん]

５５４
旧居留地・栄町・海岸通とは格がちがう。
時間をかけてできた街とタワーが立っただけとは比べようが
ありません。
そんなに簡単に人は寄ってきません。
寄ってくるぐらいなら、もっと前に開発されているはずです。
一画だけの開発？では無理では・・・
他のタワーでは周りを整備していますが、ここは箱ものだけ。

[562: 匿名さん]

住不はヘタ地のタワー好き。

[563: 匿名さん]

中央区役所を移転してそこを開発すればいいのに

[564: 匿名さん]

再開発して、区役所、東急イン、サンパル、ダイエーが出来、あそこだけ放置されていただけですよ。
３０年前にスタートしたこの地区の再開発は、これでやっと終了します。
でも、点在しているパチンコ屋で、このあたりの地歴が分かります。

[565: いつか買いたいさん]

地歴かぁ？地デジは７月２４日からやけど
地歴はもっとかかりそう・・・

[566: 匿名さん]

今現時点で生活するのに便利かどうかが問題なんじゃないでしょうか

[567: 匿名さん]

パチンコ屋は今なお数ありますよ

[568: 匿名さん]

中央区役所は移転若しくは建替えしないのか？
須磨区役所は大黒小学校跡地に移転するから
かなり広くなる
中央区役所も結構古そうだしあの駐車場どうにかしてほしい
市役所辺りに移転して跡地を有効に活用してほしい

[569: 匿名さん]

耐用年数からすれば、建替えは20年後と思います。今の神戸市には、建替えるお金は、ありません。

[570: いつか買いたいさん]

北はＪＲ、東は駅から遠くなにもない、南の区役所と西のサンパルは２０年変わらず
周りの道は、ほとんどが一方通行で狭い道、パチンコ屋さんに駐輪場代わりの道路
そんなところに５４Ｆのタワーを建ててどうするの・・
神戸の新名所やなぁ～なんて命名しようか？

[571: 周辺住民さん]

ほんまに６００戸も入るだろうか？
売れ残りもたくさんあり、賃貸でいつでも安く借りられるだろうから
人気はでないなぁ
そんでもって、マナーは最悪と思います

[572: 購入検討中さん]

でも、住民はお金持ち。

[573: 匿名さん]

でも三宮駅近でスーパーとか近くて生活利便性がいいから、案外ニーズはあると思うで。
まあ値付けが重要だが、スミフだから平均坪単価250万とかやって竣工後5年くらいたって完売な感じやろなｗ　今から7年後に完売とか我ながら胸熱な予想やわｗ

[574: 匿名さん]

低所得者のみなさんは、周りのタワーがどれ程売れてるかご存知ないようですね。
売れてるから、次々と建ってるんだよ。

[575: 匿名さん]

２５０万は高層部で、下のほうはかなり安いよ。平均なら２００万切ると思う。
同時期発売で、まともにかぶるハーバータワーが低価格で勝負しているのに、売れ行きはダメダメ。
モデルルームが遅れているのは、価格設定の見直しですよ。

[576: 匿名さん]

モデルルームがオープンしても価格発表は先ですよ。

[577: 匿名さん]

かなり厳しいな。

大苦戦必至。

[578: 匿名さん]

予定価格（チャレンジ価格）は出しますよ。

[579: 匿名さん]

５４５の方が書かれているように
「ここは詰め込みすぎ」、ビジネスホテルはもっと便利なところがいくらでもある。
他の商業施設も周りがさびれているのに大丈夫？
下駄ばきでだめになったら、マンション住人はみじめだなぁ～
マンションだけの方がよかったのに・・

[580: 匿名さん]

施設があるほうが住む人（売れる）も増えると考えたんだろう
それにマンションだけならもっと戸数が増えて大変だからな

[581: 匿名さん]

ホテルも造るのは、商業施設単独で収益をあげる自信が無かったからだろう。
住友系の社員にホテルを利用させたら、充分ペイできる。
しかし、商業施設に、あの駐車場からして、何を誘致するつもりなのか？
この辺は、買い物で困ることないから、住民には必要ないだろ。
ただでも、ごみごみしている地域なのに。

[582: 匿名さん]

５７４
ほかのタワーといっしょにしないで！
旭タワーだけは別だから、○○コやパチンコ屋の前に建てる感性がわかりません。
「最後のクラクション」が聞こえるところは「絶対にいやです」
○○○者にはいいかもしれないが・・

[583: 匿名さん]

買いたくない人（買えない人）はわざわざ悪口言いに来なくていいよ。
このくらいの規模の駅でパチンコ屋がない駅なんかあるか。
パチンコ屋があるからダメなら、駅前のマンションは全部ダメなのか？
そんな狭窄な視野しかなければ、金も儲からないよ。

[584: 匿名さん]

ここは、パチンコ屋があるからダメ　なのではなく、パチンコ屋もあるから。。。。ですね。

[585: 匿名さん]

ここに限らずタワマンとなると難くせつけてきますね。

[586: 匿名さん]

買えない人のやっかみなど聞きたくありませんので、どっか消えてください。

[587: 匿名]

確かに最後の…はいやだな。高層階のほうがぬけて聞こえるし

[588: 匿名さん]

ここは「ぬけてるなぁ～」（＾＾
パチンコ屋さんについては反論、○○コは・・

[589: 匿名さん]

おそらく、下のほうの階は、庶民が買える価格帯ですよ。

[590: 匿名さん]

５８３
「このくらいの規模の駅でパチンコ屋がない駅なんかあるか。」
駅からかなり離れています！

[591: 匿名さん]

商業施設スロット、卓球場、遊戯場入居予定

[592: 匿名さん]

５９１
荒れそう～　怖いなぁ～
タワーの下に遊技場、まわりにいっぱいあるのに、笑っちゃいます（＾＾
温泉はないのかなぁ？「　ヘルスセンターかぁ！」

[593: 匿名さん]

>>590
えっ？
「駅からかなり離れている」
めっちゃ近いじゃないか
徒歩3分か4分だろ
駅から300ｍくらいじゃないのか？

[594: 匿名さん]

５９３
ベルコが４分だと思います。
旭タワーも４分だと思います。
なんだぁ～同じところかぁ～

[595: 匿名さん]

立地が三宮だから許せるけど、同じ駅近のローレルタワー尼崎は惨敗。

[596: 匿名さん]

高層ビルで再開発するなら、梅田の、グランフロント大阪みたいに、派手にやってほしかった。
ここと同時期に竣工。投資家はこちらには来ないのではないかと思う。

[597: 匿名さん]

三宮ってトアロード、センター街、旧居留地と若い子らが集まってる活気ある明るい雰囲気のとこが多いんだけど、ここのあたりは中年から老人のおっさんばっかりいるどんよるとした暗いイメージしかないな～

ここが出来たら変わるんやろか？

[598: ご近所さん]

５９７さん
中年のおっさんです。
旭タワーができると、もっとおっさん・お姉さんがあつまりますよ（＾＾
知り合いにも声かけときます。
とりあえずはトイレの場所の確認じゃなぁ！

[599: 匿名さん]

>>594
えっ？
そんな事も知らなかったの？

[600: 匿名さん]

５９９
すみません！
上流階級の皆様が、ベルコと隣り合せのマンションに住む
ことはないだろうと思っておりました。
中流の私でさえ「ＮＯ！」なもので。