シティタワー神戸三宮（旧称・神戸三宮タワーマンションプロジェクト・三宮東地区再開発基本計画）

[匿名さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

所在地：兵庫県神戸市中央区　旭通４－３４３（地番）　
交通： 神戸新交通・ポートアイランド線「三宮」駅下車徒歩3分
　　　 JR東海道本線「三ノ宮」駅下車徒歩4分
　　　 阪神本線「三宮」駅下車徒歩6分
　　　 阪急神戸線「三宮」駅下車徒歩6分
　　　 神戸地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅下車徒歩6分
　　　 神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅下車徒歩6分
総戸数：640　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上54　階建地下1階建　


http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kobe/birukobe.htm

三宮東側地区再開発計画の情報をお待ちしております。

【管理担当です。タイトルの一部を変更しました。】
【タイトル、スレッドを一部変更しました。2010.10.09 管理人】

[291: 匿名]

288さん

改行して下さい！

[292: 賃貸住まいさん]

ＮＯ．２９１さん

とばして読めばいいのでは・・・
いろんな人がいろんな意見を、そのひとなりに書いているのだから。
こんなことにこだわっているとマンション住いは大変ですよ！

[293: 匿名さん]

ＮＯ．２８８さん

当方原付ならもっております。車はないけど・・・
たぶん、９５％の確率で駐輪させていただきます。
区役所の駐輪場は高いので・・(＾～＾

[294: いつか買いたいさん]

ここの場所は自転車・原付を停められそうですね。
近くのダイエーなどもいっぱいとめてるし・・
他のタワーでは停められそうなところはないですが
ここは地理的にも停めやすそうだし、６４０戸あれば住民のなかにもとめる人が出てくるだろうし。
上を見て停める訳じゃぁないので、空いてれば停めると思います。
また、商業施設が入ればお客さんもくるだろうから・・
結構深刻な問題かもしれません！

[295: 不動産購入勉強中さん]

工事中の皆さん、事故は無かったですか？
心配しています。
やっぱ、タワマン！！！

[296: 匿名さん]

駅前の便利な場所のタワーマンションだから良いのではないですか？
駅から遠いマンションはタワーでなくても魅力ないです
このマンションはなんでも揃っていて便利だと思います

[297: 近所をよく知る人]

９５％の確率で駐輪させていただきます

気持ちだけでもタワーマンション住民？？
それくらいは許したろ。
幸せは人それぞれ。

[298: 匿名さん]

あのう話の腰を折る様だけど、再開発ビルなので一般的なタワーマンション的な形態ではありません。設計図から読み取れば三宮センタービルを参考にして下さいな。ＳＯＨＯに向いてるね。個人デザイナー、ミニ広告社、ホームページ製作等々～。

[299: 賃貸住まいさん]

三宮センタービルを参考に・・・
いったい、いつ建ったビルを参考にするのですか？
斬新なところ、目をひくところはないのでしょうか・・・
評価下がるばかり、ガッカリ、でもその方がとめやすいかも
最初から古びているほうが味があるかもしれません。
ヤッパリ高級車よりも原付が似合いそうじゃん！（＾＾　

[300: 検討中]

ここってホテルが入るんですよね？

[301: 匿名]

質問なのであげときます。

[302: 匿名さん]

２９８さん

三宮センタービルってどこのことですか？
センタービルというのはどこにでもあるので・・・
三宮では聞いたことありません。

[303: 買い換え検討中]

「建築計画のお知らせ」です。
建築主は「旭町４丁目地区市街地再開発組合」、設計者は「環境再開発研究所」、「東急設計コンサルタント」、「織本構造設計」となっています。
　
変更前の概要→時期が変更になった。
◆ 階数－54階（住宅棟）、14階（ホテル・商業棟） ・・・・棟は別。
◆ 高さ－約195m
◆ 敷地面積－約8,400㎡
◆ 延床面積－約94,100㎡（施設全体）、約72,800㎡（住宅棟）
◆ 用途－共同住宅（約605戸）、ホテル、店舗
◆ 着工－2009年度予定（来年の3月？）
◆ 竣工－2012年度末予定
◆ 総事業費－約290億円（内補助金約66億円）

延床面積が約94,100㎡から92,883.46㎡へと若干狭くなっています。逆に総戸数約605戸から640戸に増えています。

[304: いつか買いたいさん]

３０３さん

「大きいことはいいことだ！」とも思いません。
今後どのような開発計画があるのかも心配です。
６４０戸・・賃貸で人の出入りが激しくなるだろうから、環境も良いとは思いません。
それに下中層階に入るだろうか？金額次第だとは思いますが・・・
あまり住みたくはないです。

[305: 検討中]

そうですか？
気になるマンションの一つですね。
なんだかんだ言っても便利だし。旅行好きだし。

ライフスタイルにあわなけば売ればいいだけ。
一生に一度の買い物。失敗は絶対したくない！と思うならここに限らず賃貸がいいんじゃない？

[306: 申込予定さん]

ここを賃貸で借りる？？？？？
(30万円／月)＊12月＝360万円／年！
ここに５年済めば、家賃だけで、1,800万円！

もったいない。購入しましょう。
直ぐに分かること。
ローン購入は無理でしょう。

[307: ビギナーさん]

申込み予定さん

１８００万円で買えるんですか？（＾ー＾

[308: 申込予定さん]

１８００万円で買えるんですか？

買えません。
ここに５年済めば、家賃だけで、1,800万円！
もったいない。購入しましょう。
直ぐに分かること。

「高額マンションを賃貸で借りる」人は、よほど余裕が有る人です。

[309: 検討中]

誰か突っ込んでやれよ
間取りも出てないのに、すごい妄想力。

賃貸、1800万にこだわりすぎ。

[310: 買いたいけど買えない人]

３０８ちゃん

チョット止めようがないですね。
ここまで舞い上がっている「夢見るお姫様」状態の人は、はじめてなので・・・
更地に杭でも打たれたら、どうなることやら（＾＾

[311: 近所]

原付停めるわよ！
って騒ぐんじゃない？

[312: 匿名さん]

原付の件

停める停めないは別にして、立地的には駅に非常に近くなるので
無断駐車等多くなる地域ということだと思います。
購入されるかたはそのことも考慮した方がいいですよ、とのことでは

[313: 匿名]

＞312

まだグランドデザインも出されてないのに、何この妄想力。

[314: 匿名さん]

３１３さん

妄想かどうか、今でも見に行ったらどうですか？
駅の近くは交通の流れからいっても、停められる率が高いのでは・・・

[315: 申込予定さん]

これかな？

[316: 匿名]

設計図閲覧できます


低壮快雑居ビル

[317: 購入経験者さん]

>３１５

かっけー！

[318: 買い換え検討中]

神戸一の下駄履き、団地を積み上げただけのような・・・
まわりの商店の人は喜ぶのはまちがいないでしょう。
６４０戸のお客さんがいるのだから。
ただ大きいだけでは魅力に欠けるなー
東の旭町となるかなぁ？

[319: 近所をよく知る人]

地下ではサンチカなどとつながるのでしょうか？
つながらなければ最悪！

[320: 賃貸住まいさん]

低層階を雑居ビルとしなければならなかったことが
地域性を表しているのでは・・・

[321: 匿名]

>320

そんな事いってたら駅近に住めないね。

鉄道が通る駅ができる所でいいとこあるのかな？

[322: 匿名さん]

お前ら何もしらんな。住宅棟には住宅しか入らんよ。

[323: ご近所さん]

ここも、新神戸のタワーみたいに、エレベータ乗換えしないとだめなのかな。
エントランスは1Ｆなの、それとも商業スペースの上なの？

[324: 賃貸住まいさん]

雨の日、三宮で買い物をするときに傘が不要ならいいのですが・・・
地下街・センター街などに傘なしで行ければ最高です。
荷物があるときに傘はしんどい！

[325: 買いたいけど買えない人]

もう、タワータワーっていうときではないのでは・・・
以前はタワーの近くを通る時、見上げたりしたものです。
今では見慣れたこと、乱立していることもあり、いつの間にか通り過ぎています。

[326: 匿名]

＞325

とわざわざここに書き込みますと。

タワーに興味はありますが昔から見上げないなあ。本当に高くて大きいから。

車で移動するときに全貌が見えるとかかな。

[327: 賃貸住まいさん]

車で通っても５秒もすれば忘れていますよ！
そんなに目立ちたいのかなぁ～
でも、だあれも住んでいる人には、何の関心もないですよ。
あと５～１０年もすれば、古くなっているのでは・・・
時代はくり返すので、その時は低層のほうが人気があるかも
ただの庶民的・詰め込みタワーでは・・・

[328: 申込予定さん]

豪華なエントランスがなければただのマンション

高級タワーマンションの条件
高級車を迎える　車寄せ
高級車を迎える　警備員詰所
商談　営業に使える下層ラウンジ
住民用スカイラウンジ
図書館、自習室、茶室、和室、ゲストルーム、スポーツジム施設
警備員による24時間巡回
過剰なまでの防犯カメラ
防災センター

[329: 賃貸住まいさん]

警備員の多いマンションですなぁ～
やはり土地柄か！

[330: 近所をよく知る人]

４０．７１㎡～１１６．０９㎡
えらい高級ですなぁ～
ワンルームは賃貸か？

[331: 申込予定さん]

◆ 階数－54階（住宅棟）、14階（ホテル・商業棟） ・・・・棟は別。

４月のMRが待ち遠しい！！

[332: ビギナーさん]

住所は旭通のままでしょうか？
ズッーとついてくるからなぁ～

[333: ビギナーさん]

中山手・伊藤町・海岸通・栄町・元町・・・
　　　　旭通なぁ４丁目なぁ（＋｜＋

[334: 申込予定さん]

買いたい人にとっては、「興味津々」。
買えない人にとっては、「通り過ぎる何か」。
旭通って何かまずいことがあるの？
ココの住人は、旭通から離れて済んでいる人が多いのでは？？？

[335: 買い換え検討中]

　　　　３３４さん

　買えない人にとっては、「通り過ぎる何か」。

買えないと言うほどの高級マンションではないと思います！
６４０戸もあって高級と言うのはどうかなぁ～
買えても買わないだけです。
大々規模マンションとなると逆に価値が下ります。

[336: ビギナーさん]

神戸のガイドブック
全部と言っていいほど、東はミントまでです。
とにかく興味がわかない！

[337: 匿名さん]

神戸の人間でも、『旭通』と言われて、どこにあるか分かる人は、ほぼいません。

[338: 匿名]

10年後勝ち組になる可能性はないでしょうか？

なかなか中央区のマンションは一長一短で難しいですがある程度価格があえは買いかもしれないと思うのですが

[339: ビギナーさん]

３３８さん

勝ち組は難しいのではないかと思います。
技術は進歩しますし、１０年後はやはり「１０年前のマンション」での評価だと思います。
車といっしょで買ったとたんに中古になる訳だから・・
設備などは最新のものがついたとしても、１０年後、技術面でそれほど変わらなくても
デザインなどは古さを感じさせるのではないでしょうか？
仮に賃貸にだしても、６４０戸もあると借りての取り合いになるような気がします。
どちらにしても「好き嫌いの激しい」建物です。

[340: 不動産購入勉強中さん]

三ノ宮センタービルと同じしょ
センター街に面しているしょ
商業棟　住宅棟