シティタワー神戸三宮（旧称・神戸三宮タワーマンションプロジェクト・三宮東地区再開発基本計画）

[匿名さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

所在地：兵庫県神戸市中央区　旭通４－３４３（地番）　
交通： 神戸新交通・ポートアイランド線「三宮」駅下車徒歩3分
　　　 JR東海道本線「三ノ宮」駅下車徒歩4分
　　　 阪神本線「三宮」駅下車徒歩6分
　　　 阪急神戸線「三宮」駅下車徒歩6分
　　　 神戸地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅下車徒歩6分
　　　 神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅下車徒歩6分
総戸数：640　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上54　階建地下1階建　


http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kobe/birukobe.htm

三宮東側地区再開発計画の情報をお待ちしております。

【管理担当です。タイトルの一部を変更しました。】
【タイトル、スレッドを一部変更しました。2010.10.09 管理人】

[221: 近所をよく知る人]

４月が待ち遠しい。

[222: 匿名さん]

電車の中から現地を見ましたが、パチンコ屋が隣にあったような…
駅が近いのは大きなメリットですが、環境としてはどうなんでしょう。

[223: 匿名]

三宮ですから環境は望みにくいですね。駅からの帰り道も結構ﾊｰﾄﾞですよ

[224: 購入検討中さん]

　駅は阪神の新設される東口が最短？地下道で阪神とつながるの？
　そうじゃないと、駅近といっても連絡路があるわけでもないし。
　JRまでは雨の日がうっとうしそう。
　地下鉄＆阪急は結構、距離がありそう。

　まあ、三宮が職場なら問題ないか。

[225: 匿名さん]

223
昔は道端で白い粉とか売ってた場所ですもんね

[226: 物件比較中さん]

高級オーディオ

BANG&OLUFSEN（バング＆オルフセン）北欧の高級オーディオメーカーが作った、美しいフォルムの数々

マンションリビングをフルオーダーしましょう

[227: 匿名さん]

バング＆オルフセンについて教えて

[228: 物件比較中さん]

YAMAHAの7.1chシステムを持っているから、バングはいらない。
総戸数640戸に対し、駐車場台数326台！！？皆さんは車を持っていないのかな？
その代わりに、自転車置き場台数が936台！！！ここは中国か？
間取りは、1LDK～3LDKまでらしい。多分、Lが広いのだろう。
80平米で￥70Mか？？？

[229: 物件比較中さん]

近畿圏マンション　発売戸数３年ぶり増加　平成２２年市場動向
産経新聞 1月19日(水)19時30分配信

　不動産経済研究所が１９日にまとめた平成２２年の近畿圏マンション市場動向によると、発売戸数は前年比９・８％増の２万１７１６戸で３年ぶりに増加した。１戸当たりの平均販売価格は１・２％増の３４５２万円。同研究所は「２２年４月以降、駅に近い３００戸以上の大型物件が市場を牽引（けんいん）した」と分析している。

　２２年の月間契約率は８・９ポイント上昇の７０・２％と２年連続のプラスとなり、同研究所が好調ラインと判断する７０％を超えた。

　２３年の見通しについては「千里ニュータウンの建て替え物件や神戸市の大型物件など供給が相次ぐ」として、発売戸数は１０・５％増の２万４千戸を見込む。しかし、少子高齢化や関西経済の停滞などから、来年以降も「年間２万４千～２万５千戸で推移する」（同研究所）と予測している。
^^^^^^^^^^^^^^
JRまでは雨の日がうっとうしそう。　地下鉄＆阪急は結構、距離がありそう。
→走れば２～３分。歩いても５分。便利！駅近い！！

[230: 匿名さん]

229さん　マンション動向の記事貼り付けて、何したいの？

[231: 匿名さん]

230のような人を釣りたいんじゃないかな？

[232: 匿名さん]

ＨＰの更新が遅いナー。
早く、間取りと価格を知りたい。

[233: 買い換え検討中]

本マンションには【超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策】を適用されるのかな？？
是非とも、実施して。

[234: 匿名さん]

何処のサイトを見ても地震ネタはあるね。
長周期地震なんて三宮は心配しなくていいよね。・・・

でも、ここは人気がないのかな。・・・

[235: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

　　　　　　

[236: 購入検討中さん]

235です。スレ間違っていました。削除依頼しておきます（X＜＞X）

[237: 買い換え検討中]

今日も新聞チラシ有り。
早く間取りと価格を教えて。
ガス？オール電化？お鍋購入時に若干のとまどい有り。

[238: 匿名さん]

…高級な鍋ならどちらで

[239: 匿名]

IH対応にすればガスでもｏｋ｡

[240: 買い換え検討中]

ありがとうございます。　
600世帯も有り平均6000万円で360億円とまどい有り。
ターゲットは年収1200万円？

[241: 買い換え検討中]

または、引退した富裕層！

[242: 匿名さん]

次々とタワー立ってますけど、御影にしても新神戸にしても、アーバンにしても、売れ残りまだあるようですね。
タワーってやっぱり好き嫌いがあるのかな。
完売しているタワーも、すぐに転売に出たり、賃貸に出たりしてる物件あるみたいですね。
ここもやっぱり、洗濯物は外には干せないのかしら、、。

[243: 匿名さん]

洗濯物を干せないのは個人的にはかなり致命的。
どうなんだろねぇ。

[244: 匿名さん]

クリーニングにださないのか
ホテルに暮らしたことがない人々もいるんですね

[245: 匿名さん]

ホテル暮らしを知っているからこそ、ホテルライクな生活は日常別にしたくない。

[246: 匿名さん]

ここもあまり、ぱっとしないタワマンかしら？
竣工後も継続販売中の物件が多すぎ！

[247: 買い換え検討中]

ココは最高！！
普段の買い物、銀行、区役所、特急停車駅、デパート、映画館と何でも近くに揃っている。
洗濯物は、ベランダに干せますヨ。但し、風に注意。
神戸牛を食べて、ワインを飲んでも徒歩で帰れるヨ。
このタワマンにはプリウスは似合わないカナ？。

[248: 匿名]

今年は花粉の飛散量が例年に比べ多いそうですよ。

子供の場合、アレルギーは後から出てくる事もあります。

[249: 買い換え検討中]

駐車場（？）の外壁が塗装されていました。
このタワマンは、ひょっとして、細いのかな？
情報が全くないので、少し、心配中。
こんな状況で、４月から販売開始できるの？

[251: 匿名さん]

元々が、国際マーケットと言われても分からないの？　時代だね～

[252: 匿名さん]

知ってますよ。蓋を開けてみれば半分以上売れ残ると思う。
あえてこの立地を選ぶ層は限られるでしょう。

[253: 匿名]

なるほど。必死のの書き込みがもうあるんだな。
人気のないマンションは悪口も書き込みがないからな。

欲しいから、ホームページの更新が楽しみだな。

[254: 不動産購入勉強中さん]

ココは最高！！
普段の買い物、銀行、区役所、特急停車駅、デパート、映画館と何でも近くに揃っている。
神戸牛を食べて、ワインを飲んでも徒歩で帰れるヨ。
このタワマンには超高級外車は似合わないカナ？。
年収1000万円あれば余裕で贅沢し放題カナ？。

[255: 匿名はん]

ここは厳しいな。立地が悪い。というかターゲットがわからない。

[256: 匿名さん]

255
同意
オフィス環境でもないし、ましてや住環境というレベルでない。
まさに国際マーケット。
全体を再開発せんことにはなぁ。

[257: 匿名さん]

国際マーケットという人は、大昔しか知らない人。
今の人はそんな言葉すら知らないよ。
こんな何でも揃う場所で、夜景まで堪能できるんだからいいに決まってるだろ。

[258: 匿名さん]

国際マーケットを知らなくても、どんよりとした雰囲気は現地行けば分かるでしょ。
葬儀屋が馴染んでる立地。
更に東に行くと…。
便利なんだから、区画全体を再開発して
居留地くらいの清潔さにすれば話は変わるけどね。

[259: 購入検討中さん]

立地は良いのですが、校区も悪いし、住環境では、小さいお子様のいる家族向きではないですね。
買うとしても、最初から賃貸がかなり出ると、覚悟した方がいいと思います。

[260: 匿名さん]

西日本の社長からオフレコで聞いたけど・・・
三宮駅も大阪駅の様に・・・

[261: 匿名さん]

新聞に発表していましたね。
駅舎と南側のターミナルビルの建替えのことですね。
しかし、北側に阪急の高架があるので、大阪駅には程遠い規模ですよ。
ミントなんて中途半端なビルを建てずに、ＪＲと共同で再開発すれば、
立派なターミナルビルが出来たのに残念。

[262: 匿名さん]

阪急は地下鉄と直結計画あったけど、どうなったのかな？

[263: 匿名さん]

259さん
ミントより東は子供は入り込んだらダメですよね。
神戸でファミリー需要除くとパイは限られると思います。
別にネガるつもりはなく、主観です。

[264: 匿名さん]

257
すみふは大阪で売れ残り多く抱えてるので、ここも似た状況になりそう。
ローン組まずにポンと買うゆとりのある方には関係ないですが、
ローン組むなら出口が大事です。

[265: 匿名さん]

阪急の件は、神戸市が同意せずに白紙状態。
だって、地下鉄を使う住民が、三宮を通過して梅田まで買い物に行きかねないもの。
さらに地下鉄とつながったら、阪急の三宮～高速神戸？は廃線の可能性もある。
利点としては、三宮に阪急百貨店が出来る。その代わり、そごうが危なくなる。

[266: 匿名さん]

便利なのに、本当にもったいない。
校区、環境が悪すぎますね。絶対にこの場所には住めない。
神戸ってなんで便利な場所が・・・なのでしょうか。
歴史的に仕方ないのでしょうか。

[267: ビギナーさん]

ココは最高！！
普段の買い物、銀行、区役所、特急停車駅、デパート、映画館と何でも近くに揃っている。
神戸牛を食べて、ワインを飲んでも徒歩で帰れるヨ。
ココは最高に便利」！！

[268: 検討中]

校区が悪いと思うなら、私学へ。その金が渋るならここは検討外。郊外へ。
ここは子供の為だけのマンションではないはず。
今後の日本人口はどの年代が増えるのかご存知か。
マンションでの騒音、自転車のマナーのトラブルは、子供に関わる事が多いのだ。

またそういう子供にはもれなく、モンペがついてくる。
や〇ざ、より、恐ろしや。

[269: いつか買いたいさん]

ここから、甲南幼稚園　甲南小学校に通わせろと？

[270: 購入検討中さん]

販売開始時期：４月下旬。
手付け金として、どれくらい必要かな？？