シティタワー神戸三宮（旧称・神戸三宮タワーマンションプロジェクト・三宮東地区再開発基本計画）

[匿名さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

所在地：兵庫県神戸市中央区　旭通４－３４３（地番）　
交通： 神戸新交通・ポートアイランド線「三宮」駅下車徒歩3分
　　　 JR東海道本線「三ノ宮」駅下車徒歩4分
　　　 阪神本線「三宮」駅下車徒歩6分
　　　 阪急神戸線「三宮」駅下車徒歩6分
　　　 神戸地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅下車徒歩6分
　　　 神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅下車徒歩6分
総戸数：640　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上54　階建地下1階建　


http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kobe/birukobe.htm

三宮東側地区再開発計画の情報をお待ちしております。

【管理担当です。タイトルの一部を変更しました。】
【タイトル、スレッドを一部変更しました。2010.10.09 管理人】

[101: 匿名さん]

>>97は神戸の方じゃないんですか？

JR新神戸駅付近　ピーコックやダイエー、生協などあるよ
個人的には新神戸、三宮より元町や旧居留地の方が好きです

[102: 物件比較中さん]

２棟建つのですか？（住居用、ホテル）
それとも下がホテルで上層が住居でしょうか？

[103: 購入検討中さん]

敷地全体の広さは約１ヘクタールで、再開発ビルは[住宅棟]と[商業施設棟]で構成する。
[住宅棟]は54階建て（高さ約190メートル）の分譲マンションで、現在、兵庫県内で最も高い阪神御影駅前の「御影タワーレジデンス」（高さ約170メートル）を上回る。
[商業施設棟]は10階建て。１～４階には物販や飲食店が入居予定。５階以上は、住友不動産が運営するビジネスホテル「ヴィラフォンテーヌ」が入る。
以上、日経新聞（朝刊）2009.3.6から。

[104: 物件比較中さん]

詳しい情報ありがとうございました。

[105: 匿名]

>>95
たくさん在庫あるので、買ってあげたら。

[106: 匿名]

社員が買わされるんじゃないの？

[107: DAN]

三宮東地区は発展するのかな？
楽しみではあるけど
阪神三宮駅の東口にも期待

[108: 匿名さん]

三宮周辺に期待している。

[109: 匿名さん]

ここって、大阪・北ヤードと同一時期に出来るんですね。
期待を持って見守っていこうと思います。

梅田・茶屋町を狙っていましたが、内装レベル、共用施設等を
考えると資産価値に釣り合わず。ここは慌てず様子見でいこうと
考えています。
気になるのは、鉄鉱石、石炭の値上げによる資材費の値上げです。

[110: 匿名さん]

ホテルや商業施設ができるみたいやけど
さきに商業施設の方から完成するんかな？

[111: 匿名さん]

資材費も上昇、消費税も上がりそうですが、販売価格は
どうなるだろうか？

[112: 匿名さん]

動きにぶそう！

[113: 匿名さん]

ここには期待している。

駅近物件であり、価格が適正であれば十分な期待を
持てると思う。
大阪の茶屋町のように、広告せず、価格高でも一等地という
価値だけで受けるのは凄いが、資産価値との釣り合いが取れる
物件とは考えにくい、資産価値以上の値段で売るのは限界が
あると思う。北ヤードも同様。

[114: 匿名さん]

期待してて大丈夫か？
ここって、むかしの＊＊地域なんでしょう。
友人の嫁さんが言っていた。

[115: 匿名さん]

＊＊って西宮北口と同じじゃないですか？
＊＊物件ならば、早く売り切らないと賞味切れ
早いよ。
在庫の山にならないように、スミフがんばれ！

[116: 近所をよく知る人]

この辺りは便利だけれども、昔から住んでる人は○○出身者かＫ国人ですよ。
って私も昔から住んでるけど（笑）

[118: 匿名さん]

いつから販売開始？
便利なんだから、☆☆物件は気にならない。
関西のまとまった土地なんて、所詮いわくつきの
土地しか残っていないんでしょう。

[119: 匿名さん]

ここも地権者が５０人居るみたいですね・・
トアロードの某タワーみたいに億ション部分が売れ残るとかなり厳しくなりますから、それなりの価格で地権者以外に条件の良い場所を残さないと駄目でしょうね。
同じ失敗は繰り返してほしく無いです。少なくてもテナントで全て埋まる、コンセプトをはっきり決めて中核になる何かを先に入れてほしいです、そうしないと地権者の意見ばかり聞くとテナントの入らないシャッター通りになると思います。それだけは止めてほしいです。

[120: 匿名さん]

再開発物件の場合、都市開発の観点でリーズナブルな価格設定がなされるのでは？
地権者の意見に引っ張られるとは考えにくいのですが？・・・

ところで、建設の進捗は如何ですかね。順調に進んていますかね。気になる物件です。