シティタワー神戸三宮（旧称・神戸三宮タワーマンションプロジェクト・三宮東地区再開発基本計画）

[匿名さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

所在地：兵庫県神戸市中央区　旭通４－３４３（地番）　
交通： 神戸新交通・ポートアイランド線「三宮」駅下車徒歩3分
　　　 JR東海道本線「三ノ宮」駅下車徒歩4分
　　　 阪神本線「三宮」駅下車徒歩6分
　　　 阪急神戸線「三宮」駅下車徒歩6分
　　　 神戸地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅下車徒歩6分
　　　 神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅下車徒歩6分
総戸数：640　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上54　階建地下1階建　


http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kobe/birukobe.htm

三宮東側地区再開発計画の情報をお待ちしております。

【管理担当です。タイトルの一部を変更しました。】
【タイトル、スレッドを一部変更しました。2010.10.09 管理人】

[916: 匿名]

劣等感ないよ

便利だから

超便利

財閥系タワーマンション

[917: 匿名さん]

ここが人気物件になれば、マンションは何より、立地が第一というのが証明されます。

[918: 匿名さん]

嫌味でしょうか？

[919: 匿名さん]

ＪＲ三宮より東のタワーはココとエルグレース神戸三宮だけやなぁ～
他のタワーはみんな西か南・北
やはり人気のある場所から建つんやないやろか？
東は日が昇るところ、あさひ通に合っているけど・・
他と違うのが気になる。

[920: 匿名さん]

９１７
べ○コがあるところは、ちょっとはずれたところがほとんどです。
そのべ○コよりもはずれているのですが大丈夫でしょうか？

[921: 匿名さん]

三宮に、ここより駅近にタワマンを建てるのは不可能。できたとしても、とてつもない価格が予想されます。旭通だからこそ、おそらくそんなに高価格にはならない　＝　人気物件　となります。

[922: 匿名さん]

９２１様
｢旭通だからこそ｣とのことですが、どうして安いのですか？

[923: 匿名さん]

人気物件に必ずなります。７０％以上売れたら超人気物件徹夜待ち抽選タイプも考えられます！宅建資格担当者がお待ちしています！

財閥系タワーマンションですから接客完璧、約束事は守ります。

住宅ローン事前審査をお薦めします。

[924: 匿名さん]

販売員に宅建の主任者資格はいりません。
これくらいの常識は知っておきましょう。

[925: 匿名さん]

無免許でいいの？何千万円もするマンションを売買契約重要事項説明時も宅建免許いらないんですか？９２４さん

[926: 924]

はい。宅建の主任者資格はいりません。
これくらいの常識は知っておきましょう。
無知ですね。

[927: 匿名]

売買契約の際は宅建免許の提示は必要です。
騙されてはいけません。

[928: 匿名]

販売の際は宅建免許の提示は必要ありません。
騙されてはいけません。

[929: 匿名さん]

ＭＲに一人いたらいいのでは。

[930: ビギナーさん]

売買契約＝販売

どっちが正解？

[931: 匿名さん]

ＶＩＰ客には提示あり

【一部テキストを削除しました。管理人】

[932: 匿名さん]

宅建免許と主任者免許の区別も付かないのに偉そうに言わないほうがいいよ。

[933: 匿名]

宅地建物取引主任者証をお持ちでない方が書かれています。

買主はお客様です。誠意を持って宅地建物取引主任者証を提示し接客にあたります。

[934: 匿名さん]

宅建免許は　掲示

主任者証は　提示

重説説明・重説売契の立会判　専任主任者が行う

本店支店営業所ごとに最低一人かつ従事従業員の五分の一以上の専任主任者設置が必要

ＭＲは最低一人でもＯＫ

売買契約時に主任者証提示は求められてないが、通常重説とセットで行うことおよび立会判を押すことから結果的に同じ

マンション販売員が宅建持ってなくても問題にはならないがしょぼい

以上

[935: 匿名さん]

いづれにしても宅建免許は法人としての業者登録の話
マンション販売会社なら必要に決まっている
主任者証は基本個人の話
専任主任者の設置義務は業者の話