シティタワー神戸三宮（旧称・神戸三宮タワーマンションプロジェクト・三宮東地区再開発基本計画）

[匿名さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

所在地：兵庫県神戸市中央区　旭通４－３４３（地番）　
交通： 神戸新交通・ポートアイランド線「三宮」駅下車徒歩3分
　　　 JR東海道本線「三ノ宮」駅下車徒歩4分
　　　 阪神本線「三宮」駅下車徒歩6分
　　　 阪急神戸線「三宮」駅下車徒歩6分
　　　 神戸地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅下車徒歩6分
　　　 神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅下車徒歩6分
総戸数：640　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上54　階建地下1階建　


http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kobe/birukobe.htm

三宮東側地区再開発計画の情報をお待ちしております。

【管理担当です。タイトルの一部を変更しました。】
【タイトル、スレッドを一部変更しました。2010.10.09 管理人】

[739: 匿名さん]

神戸の下駄ばきタワーで成功しているところありますか？
営業していても、いつまで続くか・・
他人さんのマンションにわざわざ行きはせん。
そもそも、関心がない。
ラーメンやなら別やけど、なんか、ここにはらーめんやでもはいりそうやな～
商業施設がはいると、最初はいいが年数経れば汚い！
なんでも足元からガタがくる。

[740: 匿名さん]

>>737
仰りたい事はよくわかります。
しかし今、神戸市は三宮の東を重点的に開発を進めようとしています。
ミント神戸もその一つですし阪神三宮駅東口も
期待しています。
ミントも阪神三宮駅も区役所よりさらに西です。
当然駅に近い方から少しずつ開発すれば旭通の辺りに近づきます。
西から順に言うとミント→ダイエー→阪神東口→区役所→旭通になります。
仮にヨドバシが区役所跡にできそこが繁盛すれば周りの商店も繁盛する
可能性があります。
つまり東が繁盛するという事です。
当然ヨドバシだけで簡単にあそこが発展するとは言っていません。
あくまで１つの案です。
開発用地があまりないと思いますので区役所図書館跡なら大きな土地に
なるので開発すれば面白いかなと思っただけです。
それに神戸市が今後三宮東を開発するにあたって役所は県庁や市役所辺り
に移動させた方が良いかなとも思います。
何にせよシティタワー三宮（商業施設も含め）だけでは厳しいと思います。

[741: 匿名さん]

仮定の話の上に、仮に首尾よく実現したとしても相当先の話ですね。やはり下駄履きの心配が先かな。

[742: いつか買いたいさん]

７４０さま
ご丁寧にありがとうございます。
どうしても気になることがあります。
「西から順に言うとミント→ダイエー→阪神東口→区役所→旭通になります。」です。
つまり一番東のはずれが旭通であることです。
用が済めばほとんどが西へ西へ流れると思います。
旭通から東はなにもないからです。
ミント・ダイエーも特別なものではありません。
ミントはついでの時に何回かいきましたが、さらなる集客がみこめる感じがしませんでした。
また、阪神東口も混雑緩和と安全上の観点からではないかとおもっています。
ハーバーでも三宮でも、なにもなければ道路ひとつ隔てたところでも人はいきません。
神戸が発展するのは望むところですが、人口１５０万人ちょっとでは厳しいかと思います。
ただのマンションと小規模商業施設・ビジネスホテルの雑居ビルをランドマークなんて言うこと自体が
自ずと限界を示しているような気がします。
神戸市民の感覚はずれていると思われるのもいやです。

[743: 匿名さん]

そうそうおっしゃる通り。高さだけでランドマークとかやめてくれって感じ。
もっとそういう感覚的なものでなく質実剛健的な売り方をした方が良いのでは。
住不あたりに一番欠けている部分ですね。共用部騙しでなく内装を奢るとか。

[744: 匿名さん]

天満の二の舞だな。

[745: 匿名さん]

確かに、ＣＴ天満のエスカレーターはすごいね。
ここは、全面バルコニーらしいから、住み心地は天満よりいいかも。

[746: 匿名さん]

だからその無駄なエスカレーターとか温室ガラスカーテンウォールとかそういうのもうやめたら？断熱性強化やメンテの容易さを売りにするとかさ。そういう発想ないのかね。標準仕様自体の内装奢るとかね。

[747: 匿名さん]

　すみふも天満で懲りたのか、エスカレーターとダイナミックパノラマウインドウは止めていますね。
　正面から入ったら、ＥＶは通路を通った一番奥。裏にもエントランスあるみたいだけど、時間帯によっては混雑しそうな配置です。
　それと、この地区の更なる再開発を書き込んでいる人がいらっしゃいますが、ここのパンフレットに、
本計画の完成により、三宮東地区再開発基本計画が終了します　と記入してあります。

[748: 匿名]

>>747
そらあんた、三宮東地区再開発基本計画の敷地いっぱいに建つマンションだからな。
しかし天満みたいなサファリパークとは違うから
心配しなくてもいいと思うよ。

[749: 匿名さん]

>>742
その通りです
旭通より東は何もないです。
だから西から順に開発しているところです。
いきなり東から開発しても難しいでしょう。
その開発が成功するかどうかはわからないですが
旭通の開発だけではまず難しいだろうと考えて
上記のような考え（妄想）を述べただけです。
ランドマーク云々は私はわかりません。
スミフさんがそう謳っているのは存じてますが・・・

[750: 匿名さん]

>>747
その話も当然しっておりますよ
ただそれだけでは足らないだろうと考えての意見です。
何度も言うようにだから私の妄想ってことです。

[751: 匿名さん]

三宮駅東側を整備する為に、この辺りの住民を生田川周辺の市住に移したと認識していましたが。間違っていたらごめんなさい。

[752: 匿名さん]

プラウドと旭タワー、買う層がまったく違う。

具体的に何がどう違うの？？？
プラウドには●◎組があるが、旭タワーには無い！
これは決定的。

[753: 匿名さん]

県庁前のプラウドは、立地だけで、価格のわりに仕様が低い物件でした。学校が近いのと幹線道路に面していないのは良かったです。

[754: 匿名さん]

７５２
娘に聞いてみます～
とにかく、旭タワーについては「いや！」の一言なんで・・
土地そのほかすべてがいやみたいです。

[755: 匿名さん]

１ＬＤＫ４０．７１　せま～
すっきりせん下駄ばきやなぁ～

[756: 賃貸住まいさん]

７５２
自分から「旭タワー」っていうことはないんじゃ～ありませんか！
だんだん定着してきたなぁ～（＾～＾
やっぱし土地柄、こちらのほうがいいなぁ～

[757: 匿名さん]

投稿者の殆どが「購入できない層」なので、気持ち分かるナー。
次に生まれ変わったら、購入できるように頑張りましょう。

[758: 買い換え検討中]

あんたもがんばりやぁー
前向きだからといって、買えるかどうかは不明
あんたの言葉尻みるかぎりでは、たいしたことはない！
地元好きの根っからの旭人であることはわかるけど。