サンクタスコート芦屋 〜その２〜
| No.151 |
by 匿名はん 2006-12-13 17:47:00
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ずっと販売戸数５戸
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| No.152 |
なにかその五戸は理由があるんですか？場所が悪いとか、間取りがよくないとか・・・。
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| No.153 |
ローンが組めないらしいよ。
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| No.154 |
要するに、銀行による資産査定価格が低いということですか？
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| No.155 |
今日、ロビーでクリスマスコンサートがあるみたいですよ
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| No.156 |
あけましておめでとうございます
今年もよろしくお願いいたします さて新年早々ですが、排水関係の調子が悪いようで、洗濯機の下の排水溝から悪臭がでます。 今までなかったことなのですが、皆様のお宅ではどうでしょうか？ 年末、浴槽のお湯を抜くと、コポコポっと洗濯機の下で音がするようになって、おかしいな・・・と思っていたらのこれです。 明日とりあえずコンシェルジュに聞いてみますが、１年点検のときに改善してもらえることは可能でしょうかね？ |
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| No.157 |
まだ５戸ですね
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| No.158 |
ラスト３邸ってチラシにありますよ。
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| No.159 |
最近どうですか？
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| No.160 |
最後の1邸とDMがきましたが、どうでしょうか？
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| No.161 |
サンクタスコートの看板には完売御礼とはってありましたよ。
ただキャンセル待ち受付中という文字も小さく書いてありますが… |
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| No.162 |
どちらにしても、長かったですねぇ〜
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| No.163 |
へえ〜とうとう売れたんですね。めでたしめでたし
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| No.164 |
最後の1邸は、いくらの値引きで決まったのでしょうか？
気になります。その価格が現在のリセール価格に近いと思いますので。 |
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| No.165 |
通常築２年ちかく売れなかった６千万クラスのマンションですと、５００万〜最高１千万引きくらいまでではないでしょうか。 キャンセル待ち受付中っとことは今購入を決めてる人もローン審査が通らない可能性があるとうい事なんですかね。
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| No.166 |
2年落ち物件を−500万円で手を打つひといるかな？
やはり800万から1千万は引かないとつらいのでは？個人的には2割もありかと、、、 HPをみるとモデルルーム事務所で使用した部屋、ラスト1邸とありますが、 こちらはまだあるんでしょうかね。 中古マンションも出ているみたいですから、今後は周辺の中古相場に限りなく近づいていくのでしょう。 |
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| No.167 |
レイトラルハウス、中古物件で４５８０万円で売りに出てますね。
手放した人、住みにくかったのかな・・・ |
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| No.168 |
>>167
元値はおいくらだったのでしょうか？ |
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| No.169 |
こちらで質問させていただきます。
先日、はじめてヴィラ棟の中をみせてもらいました。友人の家だったので、あまり否定的なことは言いたくないのですが、 外の景色がまったくみえないので、息苦しくないでしょうか？ わたしはそれが気になったのですが・・・ 実はこちらは中古と賃貸がいくつか出ており、 現在検討中です。 ヴィラ棟の1階が駐車場というのが大変気に入っているのですが、 建物の内部にいると閉塞感に襲われ、悩んでおります。 なにか背中を押していただけるようなアドバイスをいただけますと 助かります。どうぞよろしくお願いいたします。 |
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| No.170 |
私もモデルルームを見た時、同様の不安を持ちましたが実際住んでみるとガラスブロックから入り込む柔らかな光に包まれ、バルコニーからは空が見え、とても開放的な住居です。
いくら窓から外が見えても正面に隣家の窓があり、いつもカーテンを閉めている環境よりも数段リラクゼーションがありますよ。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
初めまして。現在、引越しを予定しており、物件を探しています。
とてもおしゃれなマンションなので、ぜひ住んでみたい、内装を拝見したいと思っているのですが、現在2LDKのお部屋のほうには、空室がないそうです。 まだ先のお話でも構いませんので、もし引越し予定の方、転勤などで賃貸に出す・売却予定の方がいらっしゃったら、ぜひ検討させていただければと思っています。 このような場合は、管理会社さんにお問い合わせしたほうがいいのかと思ったのですが、問い合わせ先が分からず、、ご相談させていただきました。もし問い合わせ先などがあるのであれば、教えていただけますでしょうか・・？ どうぞ宜しくお願いいたします。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
お返事ありがとうございます。
もう、こちらは賃貸での契約は終了しているということでした。 また、気長に物件を探してみようと思います。 どうもありがとうございました。 |
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| No.175 |
最近こちらの物件を知りました。
とても素敵だと思っているのですが、住み心地はいかがでしょうか？ 周りの環境などいかがですか？ 実際お住まいの方のご感想を是非お聞きしたいと思いコメントさせていただきました。 是非よろしくお願い致します！！ |
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| No.176 |
１７５さん
この物件のスレが住民版にはなかったですか？ ここでは完売物件の書き込みはタブーです！ |
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| No.177 |
素敵なマンションですね。
中古で出ているのを見て、初めてこのマンションを知りました。 静かな環境のようですし、ぜひ購入できたらと考えています。 ただ、問題は、ペットです。 家族に小型犬を２匹います。 ペットは、何匹まで飼育可能なのでしょうか？ |
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| No.178 |
サンクタスコートに2年前から住んでいます。
ヴィラに住んでいます。リゾートホテルのようで快適です。部屋も建物も明るい。 住まれてる方もオシャレで素敵な方ばかりです。 コンシェルジュさんもいい人ばかりで。 神戸のタワーマンションや西北のマンションも迷いましたが、本当に住んで良かったです。 学校も近いしスーパーも近いし。 何より、芦屋なのに坂がない！ 近くにプラウドと関電のマンションができるみたいだし、若い方も増えそうで打出にオシャレなお店が増えないか期待しています。 |
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| No.179 |
そりゃ坂ないでしょう。
この辺 芦屋とちゃいますもん。 |
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| No.180 | ||
| No.181 |
そういう事ではなくJR以北が芦屋。
それ意外は打出か浜 |
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| No.182 |
なんで急に出てきたの？
この後売却するためのいい物件アピールかな? |
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| No.183 |
まあでもここは個性的で今でも覚えてる物件だな。
今でもここだけちょっと街並みから浮いてるよね。 |
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| No.184 |
サンクタスコート実際住まれてる方、どうですか？
シエリアとプラウド見てきたのですが、サンクタスコート芦屋が中古で出たらすぐ買いたいです。 立地もその二つよりいいし。 何より、かっこいい！関西にこんなマンション他にないですよね！ |
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| No.185 |
>>181
ネットでは東京や関東以外はとか言って他地域を見下す人も結構居るけど、 そんな書き込みって結構外国からの工作活動が多いんだよね。 貴方も南北分断工作してるだけで芦屋住民では無さそうですね。 JRより南でも芦屋市の人口の6割程度は住んでるし、 芦屋の良い所は極端な地域格差が少なく、 埋立地でも高層団地を除けば結構高額所得者は多いし、 お隣の西宮や東灘も平均所得は高く特に芦屋近くには高級な地域が多く、 これだけ広域に渡り高級な地域は滅多に無いですね。 |
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| No.186 |
南北分断って、そりゃそうでしょう。
43から南に芦屋を名乗って欲しくないわ。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
たしかにサンクタスは昔すごく気になっていました。あんまり値段落ちてないみたいだし、
あの時買っときゃ良かったw 高くて買えなかったけど。 正直、サンクタスよりオシャレなマンションに出会えてないです。 山手の憶するマンションとか、見に行くと意外と普通だし、サンクタスと同じようなマンション、他にありませんね。 |
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| No.189 |
>>186
昔から芦屋は何処もが芦屋でそれが芦屋の伝統文化なので部外者にごちゃごちゃケチつけられるのは筋違いですね。 この辺りが別荘地で大豪邸が建ち並んでた時の海水浴場の名前は芦屋浜海水浴場、古来から打出浜の名称はあるにも関わらず芦屋浜です。 また阪神芦屋駅は直ぐ南に43が走ってるけど駅徒歩5分未満でも芦屋と名乗っちゃダメなの？阪急芦屋川は川をてけなきゃダメなの？ 芦屋はど真ん中からでもたった2kmで市外に出てしまう小さな街なので芦屋市民にとっては全く違和感は無いですね。 |
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| No.190 |
昔からどこも芦屋ってよくわからないけど、芦屋の人（界隈の東灘から夙川近辺も）は、昔から基本的に２号線より下は人の住む場所だと思ってないよ。
「昔は別荘地で」「昔は大豪邸が」 なんて、そんな良い場所はごく一部で皆よく知ってますけどね。 |
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| No.191 |
昔から芦屋住みの人は、基本的に芦屋の下半分は同じ町だと思ってなくて、それより岡本、夙川の方に親近感持ってる。
平田町や松浜町辺りは芦屋だけど、打出は違うと思ってる人が多いよ。 だから毎回、そこは芦屋じゃないってわざわざ言いにくる人が必ず現れるよね。 |
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| No.192 |
>>191
他人のフリしても無駄、そんなお馬鹿な書き込みしてるの毎回貴方だけw 現在は神戸に組み込まれた校区も昔は芦屋独自(一部は以前から)だし、 各種会合も集会もお祭りも打出だけのけもんなんかにはしないし、 岡本や夙川は所詮お隣さんで芦屋の集まりは無関係ですよ。 |
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| No.193 |
中古物件でこんなに盛り上がるとか、サンクタスは未だに注目なんですね。
大規模修繕したみたいで、外から見たら、眩しいくらい真っ白ですよね。。。 受付みたいな人もいて憧れます。 ヴィラ 憧れます。同じ値段で戸建て買うと、ペラペラの戸建てだし。 |
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| No.194 |
>>191
昔から住んでる人ほどそんな思いは無いですね。 芦屋市の市章の4本ラインは芦屋市発足当初の、芦屋、打出、三条、津知の4ヶ村をシンボルとしています。 またさらに時代をさかのぼれば幕末までは、芦屋川の東西で別れ、東の芦屋打出地区は天領、西側の三条津知地区は尼崎藩だったのでどうしても芦屋を分断したいのなら芦屋川の東西で分断ですね。 まあ幕末は古過ぎて生きてる人はもう居ませんが、年配の人だと市内でも埋立地や奥池のような昭和後期に発展した街に違和感を持ってる人はいない訳でも無いですけどね。 因みにこのサンクタスが建つ前の大豪邸は芦屋でも初期に多かった様式を残すお屋敷で、正門前には道を挟んで下級使用人の家と馬屋(ガレージ)ありセキュリティも万全でした。 打出界隈は電車の開通後芦屋市内でも最も早くからそんな豪邸が建ち並び出しお屋敷の規模としても芦屋内でも最も大きな家が建ち並ぶ時期が戦前まで続きましたね。 |
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| No.195 |
だから何が言いたいの？
日本昔はなし？ |
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| No.196 |
大事なのは過去でも未来でもなく、生きている今がどうかだと思いますが。
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| No.197 |
歴史に詳しいなら、お屋敷と貧民街が近接してて貧富の差が大きくて解放運動も盛んで大変だったこともご存知ですよね？
公共施設の造りが、もれなく山側から入るように不自然な導線設計されてるのも何故だかご存知ですよね？ |
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| No.198 |
不動産関係のものです。
芦屋、岡本の山側は大変地価が落ちています。 土砂災害、崖崩れの可能性もなくはないです。 坂がない浜手が人気で山側から皆さん降りてこられます。 そう考えるとサンクタスは販売当初はかなり格安です。いまの不動産価値で駅近で坂がなく、あのデザインで新築であの広さとなれば、8000万はします。 芦屋の山手は戸建て、マンションは浜手がオススメです。山手、自転車のくだり、あぶないですよ。 |
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| No.199 |
そうなると兵庫では尼崎の北部辺りが大阪にも近くおススメかな。
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| No.200 |
山手は崖崩れ怖いし浜手は津波怖いし、
やっぱ自転車も使いたい放題の尼崎北部は良さそうですね |
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