ウッディタウン新三田セントパーク

[匿名さん]

ウッディタウン新三田セントパークのモデルルームがオープンしましたね。

駐車場、月額300円〜ってところが魅力ですね。


情報交換しませんか？

所在地：兵庫県三田市すずかけ台3-4-2(地番)
交通：神戸電鉄公園都市線｢南ウッディタウン｣駅徒歩3分
　　　　JR福知山線｢新三田｣駅バス約6分停歩1分
　　　　JR福知山線｢新三田｣駅徒歩21分

[81: 購入検討中さん]

>>80
あの数字、かなり前から全然変わってませんよ。

[82: 匿名さん]

>>81
あの数字は過少表示するんですよ。不動産ではよくあることです。

例えば実際40戸残ってるから、「販売戸数40戸」って書くと売れ行き不振ってばれますよね。消費者も焦って買わない。だから少なめに書くことが多いんですよ。

でも、順調に売れて、本当に残りが20戸以下になれば問題ないのですが、そうでない場合、販売戸数の数字が変わらないんです。というよりも、20戸を下回らないから減らせないんですよね。

実際は20戸以上残ってる可能性も十分あります。発表する数字をしばらく眺めていたらマンションの売れ行きがだいたい分かりますよ。

[83: 匿名さん]

>>82の話はよく聞く不動産の話なので、信じるか信じないかは自己判断してくださいね

[84: 物件比較中さん]

ところで、ここのモデルルームは、９割ほど現物とは違う構成で、オプションやモデルルーム仕様ばかりで構成されていますが、一般的にこんなもんですかね？何か詐欺みたい。購入してから現物をみて「びっくり！」しそうな感じです。

[85: 契約済みさん]

>>84
私は、このマンションを先日契約したものですがそんなにモデルルーム分かりにくかったですか？私が見た限りではオプションはすぐに分かりましたけど・・・。それより長谷工の物件の値引きを言われた時の方が詐欺みたいで「びっくり！」しました。

[86: 物件比較中さん]

何かイメージが？？入居時の感想を聞かせてください。

[87: 住まいに詳しい人]

>>84さん
モデルルームとして準備できるタイプには限りがあります。従って一番よいタイプをモデルルームにするしかないそうですよ。
しかし、モデルルームと実物との違いでびっくりされる方も少なからずいるでしょうね。しかしモデルルームも限られたスペースなのである程度はしょうがないです。

>>85さん
サンフォルテは竣工済みなので大幅な値引きができるのです。セントパークはサンフォルテよりも魅力的だと思う事がたくさんありますか？サンフォルテからそれほど離れていないマンションがあの状況ですから、セントパークも慎重にご検討してくださいね。セントパークはかなり遠くまで広告を入れてますね。

[88: 物件比較中さん]

資産価値を求めるのなら、ランズが一番良さそうですよ。
外断熱・設備・駅前・etc

[89: 物件比較中さん]

意見交換が激しくなってきましたね。
ちょいちょいランズ三田のことも入りますし・・・。
モデルルームのオプションはちゃんとわかるように
してありましたよ。

[90: 物件比較中さん]

>>84
モデルルームはオプション多数、これは当たり前ですよ。

先日サンフォルテを見に行きましたが、あの閑散具合は正直ヤバいですね。
ランズは金額設定が他より断然高いですね。
ウッディに住んでしまうと、三田駅前の感じが住みにくく感じてしまいます。
住めば都なんでしょうけど。

[91: 物件比較中さん]

＜1番館＞:153戸のうち
116戸が分譲済み、18戸が売出し中、19戸が現在売出し対象外。
　
＊更新日　平成19年10月22日

といううことらしいです。

[92: 匿名さん]

>>91
どこにある情報ですか？

[93: 契約済みさん]

>>92さん
多分、セントパークのＨＰの価格表ってところで見たのではないでしょうか。
これは、毎週月曜日に更新しているようなので。

上の方の話で、花の数とかは必ずしも事実ではないって話があったので、それを踏まえるとこの価格表はどこまで正しいかわかりませんが・・・。

[94: 物件比較中さん]

修繕費の長期計画はどんなものでしたか？

[95: 周辺住民さん]

同じ会社が建ててるのに、なぜワンズヒル神戸鹿の子台は
eoなのに、セントパークはつなぐネットコミュニケーションズなのでしょうか。

[96: 匿名さん]

つなぐネットコミュニケーションズって何ですか？

[97: 周辺住民さん]

http://www.em-net.ne.jp/cmn/svc/svc.html

[98: 匿名さん]

つなぐネットコミュニケーションズってひかり電話できないのかな？
またＮＴＴに基本料金支払うの？

[99: 物件比較中さん]

IP電話ですよ〜。なので、同マンションの方への電話はタダです。
しかも、ケイオプティコムのIP電話相手も通話料無料です。
ケイオプティコムのIP電話からの電話は、数百円のオプションを
向こうが入っていないとタダにはならないみたいです。

[100: 匿名さん]

ネット環境は普通のマンションと同レベルですね。
つなぐネットコミュニケーションズだと何か劣ってるのかと思いました。