ウッディタウン新三田セントパーク

[匿名さん]

ウッディタウン新三田セントパークのモデルルームがオープンしましたね。

駐車場、月額300円〜ってところが魅力ですね。


情報交換しませんか？

所在地：兵庫県三田市すずかけ台3-4-2(地番)
交通：神戸電鉄公園都市線｢南ウッディタウン｣駅徒歩3分
　　　　JR福知山線｢新三田｣駅バス約6分停歩1分
　　　　JR福知山線｢新三田｣駅徒歩21分

[461: 匿名さん]

Ⅱ番館です。

40戸　2月12日更新
15戸　2月19日更新
15戸　2月26日更新
15戸　3月4日更新
14戸　3月11日更新
13戸　4月1日更新
13戸　4月8日更新
12戸　4月15日更新
12戸　4月21日更新

明日も更新するみたいです
http://www.towa-outline.com/sanda/outline.php

[462: 物件比較中さん]

住人の方でＪＲ新三田まで自転車で行ってる方はいらっしゃいますか？
何分くらいかかるのでしょうか？

[463: 入居済み]

通勤はしてないけど、行きなら下り坂なので5分くらい(もっと早いかな??)、帰りは坂がきついし押して歩くかと思いますので15分くらいだと思います★

[464: 物件比較中さん]

＞463
ありがとうございます。行きは楽そうで早くて良いですね。
帰りは大変そう(^_^;)

[465: 匿名さん]

バスソルトとミスド配ってますね。

40戸　2月12日更新
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12戸　4月21日更新
12戸　4月28日更新

Ⅱ番館、停滞中

ところでⅠ番館ってどうなったんでしょうね？
チラシ広告にもⅠ番館を載せてませんね。完売した訳でもないのに完売を装うのか？

[466: 入居予定さん]

ＧＷに引っ越してきます。

入居済みの皆様、よろしくお願いします。

[467: 入居者]

完売したんじゃないでしょうか??

お引っ越し大変でしょうが頑張ってください(^-^)

[468: ご近所さん]

普通、完売したら完売って書くから完売してないのではないでしょうか？
完売って書かない企業のメリットって無いと思います。

[469: 入居予定さん]

おそらく、完売はまだでしょう。

でも、営業は頑張っていただいているので、大丈夫でしょう。
完売かどうかは、営業に確認すれば、すぐ、わかりますけどね。

[470: 匿名はん]

完売してないにせよ、Ⅰ番館を広告に載せない意味が分からないですよね。

完売って誤解させるようなら企業姿勢に問題アリとマイナスイメージなだけだと思います。
この掲示板で入居者さんも検討中さんもご近所さんもみんな知らないって珍しいですね。
だいたい誰か知ってるのに。

[471: マンコミュファンさん]

完売かどうか気になるなら、直接ＭＲに行って確認したらいいじゃないですか。

情報を知っている人の書き込みを待つより、自身で確認しに行ったほうが早いですよ。

営業の方に問い合わせの電話をするとか。

そんな簡単な事さえ出来ないのに、購入者の方や入居者の方々の気分を害するような書き込みや、販売会社のイメージを悪くするような書き込みはよろしくないと思いますが。

意味が判らないなら直接聞いてみるのが早くて確実ですよ。

よくご存知の広告に電話番号載ってますよ〜。

[472: 買い換え検討中]

いろいろなご意見があって面白いです。個人的意見を書きます。
よくある広告に載せない営業で問い合わせで販売だと思います。一昔前の営業の仕方で情報操作営業に分類されるものかと。今は逆に徹底的に情報開示で不本意な口コミ情報を減らす方が多いそうです。非開示が不信感を生み不評をかってしまうのでです。

電話で問合ると「電話ではお話出来ないので直接お話したい」となる一般的なパターンですよ。＞471さん。まさか営業マンさんの書き込みじゃないですよね？
いずれにせよ苦戦モードであることはどうやら間違いなさそうですね。

[473: 申込予定さん]

ゴールデンウィーク中に申込みをしに行こうと考えていますが、すでに申し込まれた方は随時説明会とか受けていってるんでしょうか。
一斉にするとも聞いたきがするのですが。
ご存知の方いらしたら教えてください。

[474: 入居予定さん]

随時説明会というのはなかったけれど、
管理会社の担当者から鍵の引渡しの時に
詳しく説明いただきました。
また、警備会社の方からのセキュリティに関する説明もありましたよ。

管理組合も役員が決定しています。

加えて、管理人さんが３人おられますが、
人柄の良い方ばかりで、お話もしやすいです。

[475: 入居済み住民さん]

引越社のカバー、廊下やＥＶからはずれましたね。
これって、もうあまり引越ししてくる人が少ないってことでしょうか？それとも、幹事会社としては3ヶ月たったからもう終わりなんですかね。
どちらにしても、ずっと緑に慣れていたので、まだ慣れないですが。こっちが普通なのに。

[476: ビギナーさん]

474さま

えっ、フロントコートもう入居始まっているのですか？
「鍵の引渡しの時に説明があった」と書いていたので・・・。

私の聞いていたフロントコートのスケジュールでは、もうすぐ説明会と聞いていますが。
私の勘違い?!

[477: 入居済み住民さん]

人それぞれ家に求めるところは違うと思います。
私はセントパークに住み始めて３ヶ月が経ちました。
マンション内ですれ違う人は皆「こんにちわ」と挨拶をして下さったりといい感じだし、管理人さんは３人いて親切でとても話しやすい方です。
設備の安い物高い物など機械の詳しくは分かりませんが、生活していて日当たりもよく、立地も良く、そのわりに静かだし、今は個人的には大満足しています。
特に玄関前にポーチがあるので冬用のタイヤや子どもの三輪車などが置けるし、前を通る人が気にならないので気に入ってます。又、オール電化だからか光熱費は安くなりました。
欠点は駐車場が遠い、、、平面は近くて羨ましいです。だいぶ車を使う回数は減ったけど。買い物も銀行も歩いていけるので。
他の入居済み住人さん。これからも気持ちよく暮らせるようよろしくお願いします。

[478: 入居済み住民さん]

駐車場はほんとに遠いですよね(ToT)階段もしんどいです。。Ⅱ番館の方はさらに遠いようでがんばってください

[479: 入居予定さん]

明後日、引越しです。

４人家族ですが、当面、３人暮らしです。
夫婦と高３の息子です。
多少、年配ですが、よろしくお願いします。

マンションをたずねると
若い方を良く見かけるので、
うまくお付き合いができるか、少し不安ですが、
よろしくお願いします。

[480: 匿名はん]

早く完売したらいいですね。

[481: 入居済み住民さん]

このマンションのＴＶ受信はどうなっているのかな？

ＢＳ、ＣＳ１１０は共聴アンテナが設置しているということやけれど、
うちのＴＶでは受信できないけれど、どなたかご存知な方、おられますか？

ちなみに地上デジタル放送は、本日、Ｊ-ＣＯＭに工事してもらい、
見えるようになりました。

[482: 入居済み住民さん]

セントパークのブログ、もうちょっとなんとかならんのか・・

あれでは単なる個人のブログだよ。
誰に向けたブログなの？何を伝えたいの？
写真もピン＊＊多いし。上司はチェックしてないの？

営業担当のここの掲示板を見てるらしいから何とかしてね。
ちょっとひど過ぎるんじゃない？
アスキーアートも多すぎて２ちゃんねるみたい
企業としてもう少し品格を保って下さい。
がんばって早く売ってよね。

[483: ご近所さん]

確かに！！
前々から、ここの営業マンブログはひどいな〜と思い眺めておりました。
営業マンのセンスの無さというか、レベルの低さが露呈されていますね。
ランズ三田の営業マンブログを見て勉強してほしいものです。
http://www.lands-sanda.com/blog

[484: 匿名さん]

話題のブログを見ました。
かなりのやっつけ仕事ですね(笑)

482さんの気持ちも理解できます。
ご入居の方なら尚更ですね。

[485: 入居済み住民さん]

販売数がページにありましたが、フロントコートは12戸だそうです・・・
ＧＷ終ったのに変わってないのね・・
営業さんしっかりお願いしますよ！

[486: 匿名さん]

☆Ⅱ番館☆
40戸　2月12日更新
15戸　2月19日更新
15戸　2月26日更新
15戸　3月4日更新
14戸　3月11日更新
13戸　4月1日更新
13戸　4月8日更新
12戸　4月15日更新
12戸　4月21日更新
12戸　4月28日更新
12戸　5月12日更新

フロントコートはいつまで１２戸なんだろうか。

[487: 周辺住民さん]

かなり苦戦してますね。二番館って全部屋エアコン付きなんでしょうか？
各部屋のバルコニーに室外機が並んでるようですが。

[488: 入居済み住民さん]

>>487さん
それは、エアコンの室外機ではなくて、エコキュートではないでしょうか。
ここは、オール電化なので。

[489: 周辺住民さん]

なるほど。エコキュートですね。

[490: 匿名はん]

もうそろそろ内覧会では？
それが終わると、ローン会。
入居までラストスパートですね。

[491: ご近所さん]

フロントコートの販売は９戸になってますよ。
13日で更新されたようです。

[492: 匿名さん]

☆Ⅱ番館☆
40戸　2月12日更新
15戸　2月19日更新
15戸　2月26日更新
15戸　3月4日更新
14戸　3月11日更新
13戸　4月1日更新
13戸　4月8日更新
12戸　4月15日更新
12戸　4月21日更新
12戸　4月28日更新
12戸　5月12日更新
9戸　 5月13日更新

[493: 入居済み住民さん]

>481さん
もうすでに解決しているかもしれませんが、
ＢＳやＣＳ１１０は、アンテナがあってもチューナーがないと受信できないのではないですか？
うちは、ＤＶＤレコーダーがＢＳチューナー付なので、もともとＢＳは見れるようになりましたが、ＣＳを見るために、Ｊ−ＣＯＭと別途契約をし、チューナーをレンタルしています。
共用アンテナは、例えばスカパーみたいに、個人的にわざわざアンテナをつける必要が無いってだけだと思います。

[494: ビギナーさん]

もうすぐ住めるんですね。
先日、買い物ついでに見てきました。

ところで契約された方、説明会ってもう済まされましたか？
インテリアオプションの紹介と抱き合わせでしてくれると聞いていましたが
どうなんでしょう。

[495: 入居済み住民さん]

>>494
説明会はみんな一緒に行いますよ

[496: ビギナーさん]

説明会って契約し終えた人から順番にしていくものじゃないのですか？
まとめてするのなら日にちなど決められてしまうんですよね。
土日ならいいのですが、平日になると難しくなりますね。。。

どれくらいの時間をかけるものなんでしょうか。
丸一日になったりもするのかな。

[497: 入居済み住民さん]

1号館のときは土日の何日かに分けて一斉に行いましたよ。同じ説明ですから人数が多い方が一度に終りますからね。人数が少ないのでは？

[498: ビギナーさん]

どなたか教えてください。
売主５社ありますが、そのうちの１社でも倒産したらどうなるのですか？
メロディーハイムが倒産したそうなので心配です。。。

[499: 匿名さん]

販売活動は若干ストップするかもしれませんが、販売すれば
売り上げが上がって利益がでますからそのまま売ると思います。

５社全部倒産したら別ですが・・・

[500: 匿名はん]

>498
１社だけが倒産した場合、その会社が幹事でなければ大きな影響は出ないかもしれませんが、
その物件は敬遠される可能性が高いです。資産価値としては大きく下がると思います。
また、売れ残りの多い場合、管理費や修繕費をちゃんと負担しているか疑問になります。
１社だけが破産してもデメリットは大きいと思います。

[501: 近所をよく知る人]

Ⅱ番館が完成しましたね！
マンションギャラリーももうすぐクローズですね^^

[502: 住人]

住んでる方にお聞きしたいのですが、風呂の床、どんだけこすっても白くなって(石鹸カス??)とれないのですが、みなさんどうされてるんでしょう??

[503: 入居済み住民さん]

5月13日 9戸
↓
6月10日 7戸　　

営業１０人もいるのに・・一ヶ月でたった２戸。。
いい加減にしてよ・・

[504: 周辺住民さん]

営業のせいじゃなくマンションの質の問題だと思いますけど

[505: ご近所さん]

友達がセントパークにいるのでお邪魔させてもらいましたが、日当たりもいいし、セキュリティーもしっかりしてるし、とてもいいマンションでしたよ。オール電化うらやましい☆

[506: 匿名はん]

風呂とか見た？最近のマンションとは思えないものだよ。
畳もよくこんなもの選んだなっていう安物だし、システムキッチンも廉価メーカー製でひどいよ。

日当たりって向きによるしニュータウンならどこでも日当たり良いからどこでも大丈夫だよ。
オール電化ぐらいしか特徴ないからな、ここは。
で、結局、あと何邸残ってるんだろ・・・毎週いろいろ配ってるね。
ついに２番館もできちゃったし、どうするんだろ・・

[507: 住人]

１番館完売したって聞いた
２番館はイマイチらしいけど、完売しない訳がない。時間かかるかもやけど

[508: 物件比較中さん]

安い！　どうして街中とこんなに値段の差があるんだろう。
販売者もやろうと思えば安くできるってことだよね。

[509: 近所をよく知る人]

>１番館完売したって聞いた

１番館は即入居可と書いてるのでまだだと思いますよ。

デベも商売してるんだから、本当に完売したなら「Ⅰ番館完売御礼！」ってデカデカと広告に書くと思います。書かないメリットがないですから。

Ⅰ番館について何も書いてないのは、お客の心理としてはⅠ番館がかなり売れ残っているなら「何か問題があるのでは？」と思ってしまって、Ⅱ番館の売行きにも影響するからでしょう。

かといって、広告は公正取引の関係で掲載等に虚偽や大げさな部分があると指し止めがかかります。つまり、ウソを書くことができない。

掲載内容に問題無く、且つ、お客さんの目をひくために「何も書かないで、気になるようにして連絡を貰う」という作戦に出たのだと思います。

Ⅰ番館の完売を見越してⅡ番館を建てたが売れなかったので苦肉の策なんでしょう。

それにしても「Ⅰ番館残り○邸」という広告も出してないところを見ると、かなり苦戦してると分かります。セントパークの完売はまだまだ先でしょうね。

[510: 匿名さん]

Ⅱ番館の灯りが寂しいですね。