ウッディタウン新三田セントパーク

[匿名さん]

ウッディタウン新三田セントパークのモデルルームがオープンしましたね。

駐車場、月額300円〜ってところが魅力ですね。


情報交換しませんか？

所在地：兵庫県三田市すずかけ台3-4-2(地番)
交通：神戸電鉄公園都市線｢南ウッディタウン｣駅徒歩3分
　　　　JR福知山線｢新三田｣駅バス約6分停歩1分
　　　　JR福知山線｢新三田｣駅徒歩21分

[381: 近所をよく知る人]

フロントコートの販売状況がイマイチなのかはよく分かりませんが、営業に聞いても「イマイチです」というわけ無いのでご自身の考えで判断するしかないと思います。

個人的な意見ですが私が感じたことを述べてみます。

フロントコートは駐車場からかなり離れているので車を使う人は生活しにくいと思いました。

営業の方は「立地がよい」としかいいませんが「立地しか売りがない」と思います（設備・仕様等で他のマンションよりも優れているものが全く無い）。

「立地の良さ」についてですが、中古マンションの値段は見ましたか？
分譲マンションは業者が「売りたい値段」が付けれています。しかし中古マンションはその土地の相場を表しています。隣のペレナヒルズとアディールやパークサイトと値段の差はほぼ無いので「立地が良い」と営業が言うほど立地に価値はないと思いました。

フロントコートが苦戦するとセンターコートの住民が管理費等を負担するとなるとその辺りの金額もかなり上がると思いました。

まぁけっきょくはどの程度気に入るかですね。

[382: mari]

フロントとセンターの設備などの仕様は全く同じですか？
実際の部屋はまだ無理でも、先行で販売してたセンターのモデルルームは見れるもんなのでしょうか？
内覧会をどの時期にするのかは分かりませんが、多分5月中頃？ですかね？その頃に決めてもいいかなと思っています。

[383: 入居済み住民さん]

>>382
Ⅰ番館とⅡ番館の設備はほとんど同じだったと思います。
モデルルームの日程はMRで聞くのが１番だと思います。電話で聞いても教えてくれると思います。

[384: 購入検討中さん]

日程は聞いたらすんなり教えてくれるものなんでしょうか。
というか、別に隠しておく必要のないような気もするのですが。

[385: 匿名さん]

>>384
聞いてほしい（連絡してほしい）から公開はしてないと思います。
連絡をもらって教えるときに顧客情報手に入れるんですよ。

[386: 購入検討中さん]

内覧会の日程を聞いたのですが、なんか適当にあしらわれてしまいました。
私の知り合いは、その内覧会の日程にあわせて実際の部屋を見学させてもらったらしいです。
それが購入の決め手になったとのことですが、やはりモデルルームと実際の部屋は違って見えるモンなんでしょうね。

[387: 入居済み住民さん]

>>386
大きな買い物だから真剣に尋ねられていると思うのですが適当にあしらわれると落ち込みます。モデルルームには家具やオプションが付いているので入居してオドロキって事があります。気を付けてください。

[388: 物件比較中さん]

今日、販売状況の更新ですか？

[389: 近所をよく知る人]

ブログ見たら、3/20(木・祝)【ミスタードーナツプレゼント】って書いてましたよ。

特等：HDビデオカメラ
参加賞：商品券1000円分　or　 ビール6缶セット
のクジもやってるそうです。

一時期のサンフォルテを思い出し・・

[390: 匿名さん]

>>388
本日更新のようです。Ⅰ番館が９戸になってました。

[391: 契約済みさん]

入居済み住民さんへ

お住まいになられてからの感想をお聞かせください。

表札はどのようなものにしていますか？

[392: 匿名さん]

売れ行きどうですか？３月も終わりですけど引越してます？電気付いてる？

[393: 入居者]

だいぶ人増えましたよ よく住人の方にもお会いするし。みなさん感じのよい方で安心しました
住み心地はとてもいい!!うちは西向きだけど、今の時期西日がさす頃はポカポカで眠たくなります笑 夏は暑いだろうけど、一年通して寒い時期のが多いし私は大満足。何より便利すぎる!!車使わなくなった。

[394: 契約済みさん]

３月末に引渡しです。
４月中には引越ししてきます。
よろしくお願いします。

[396: 匿名さん]

ここのチラシが週に４枚は入ります。
カラーの新聞サイズのやつ。
本当に大丈夫？？？

[398: 周辺住民さん]

チラシに駐車場３００円とありますがまだありますか？
どなたか教えてください。

[399: 入居済み住民さん]

>>398
300円は２つしかないのでもうないと思います

[400: 物件比較中さん]

教えてください。
管理費や修繕費は棟ごとに集金ですか？

[401: ビギナーさん]

購入者の方どなたか教えてください。ここのマンションの各部屋のインターネットの環境はどのようなものでしたか？
それと、マンションで無線ランなどは、快適な環境が得られるのでしょうか？
あまりに疎いものでよろしければおしえてください。

[402: 入居済み住民さん]

>>401
イーマンションです。

[403: ご近所さん]

>>401
全260戸に対して100MのLANが二本しか供給されないクソサービスです。

[404: ご近所さん]

>>403
それ本当ですか？？？？？？？
イマドキその速度ってめちゃくちゃじゃないですか！！！！！

[405: ご近所さん]

>>404
セントパーク検討してたときに、つなぐネットに問い合わせしてみたからね。
260戸全体が最大速度で同時間に使うことはありえないけど、
それにしても一番館・二番館に100MLANが一本づつとかありえない。
つなぐネット以外にはJ-COMケーブルしか選択肢がないのもおかしい。

[406: ご近所さん]

かなり利便性が悪いですね。。
ネット接続料って強制徴収でしたっけ？

[407: 入居者]

おかしいだクソだゆうなら買わなければいい話だっつの。ならもっといいとこ住みなさい

[408: 入居済み住民さん]

入居している者です。

入居されてない方にいろいろ言われるのはやめて欲しいですがネット環境は確かに悪いです。選択できないから選ばざる終えないので半分諦めです。
クソだという意見も分からないではありませんが、文句も言わず、ずっと我慢しあくても今後の組合で変えていけると思ってます。
むしろ変えてもらわないとツライです。

購入検討の方はこのままと思わなくて良いのでは？と思います。
早く完売してほしいので買ってください。

[409: 匿名はん]

この御時世　完売など夢のまた夢です。

入居者で残り分の管理費見るしかなくなるのでは。

辛いですよね。

[410: 入居済み住民さん]

スピードテストしてみました。

1.NTTPC(WebARENA)1： 38004.709kbps(38.004Mbps) 4750kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 40044.123kbps(40.044Mbps) 5005kB/sec
推定転送速度： 40044.123kbps(40.044Mbps) 5005kB/sec

普通だと思うが・・・。

[411: 入居済み住民さん]

>>410さん
まだ未入居が多いからでは…それに時間帯にも寄ると思います。
近いうちに極端に遅くなりますよ（完売＆全戸入居で）

[412: 405]

>>406
ネット接続料は強制で、ネットしない人もとられますが
金額は極端に安いです。つなぐネットを採用している他のマンションと比較しても
セントパークの強制徴収料金は安いです。
なので、メールとか軽いネットサーフィンくらいなら問題ないかもしれませんが・・・。

>>408
住んでいないと会話してはいけないんですか？
住んでいる貴方よりも、セントパークのネット環境については詳しい自信ありますよ。
今後の組合で変えていける？甘いですね。
利権が絡んでるから、セントパークはつなぐネットを採用して
他の光を使えないようにしてるんですよ？

[413: 匿名さん]

低速　乙！

[414: 入居済み住民さん]

入居者のみなさん
管理費等も含めてⅡ番館の売れ行きが気になりませんか？

Ⅱ番館不調　⇒　管理費＋修繕費＋ネット接続代が値上げ
ってパターンだけは絶対にやめて欲しい。。

セントパークの住み心地よいですよ。みなさん買ってくださーい！

[415: 匿名さん]

必死　乙！

[416: 入居者]

会話したらいけないなんて言ってないですよ。クソとか言い方の問題。住んでる立場からしたらいい気はしないでしょ。「○○なところは残念ですね。」とかゆう言い方できないです??買う気もないのに、クソだのおかしいだの正直ほっとけって感じです。そんなにセントが気になるんですね。
それにあなたの自信なんて全く聞いてませんよ。入居者全員がパソオタとは 限りませんしね。

[417: 入居済み住民さん]

インターネットの料金は月々１３６５円です。
管理費＋修繕費＋ネット代とかで毎月１６０００円払ってます。

[418: 周辺住民さん]

近所の賃貸ですが今日もポスティングされてました。
「３月末まで休まず営業します」
「春のキャンペーン開催　3月31日まで」
「新生活応援キャンペーン　ぜんぶプレゼント（ポップサーカスやQUOカードや商品券1000円分）」って書いたチラシです。もう４月なのに３月末のチラシってはっきり言って迷惑。

セントパークもかなり残ってると思いますよ？明日の新聞チラシもあるだろうしチラシが入りすぎ。賃貸に住んでるとチラシでよく分かります。ちなみにサンフォルテも入ってました。

[419: 三田住民さん]

今日、三田駅前でビラ配っててセントパークって書いてました。
見学するだけですごい景品の数だな〜

[420: 入居済み住民さん]

>>419
見学にきてくださいね♪

[421: 匿名さん]

５月のゴールデンウィーク中に入居説明会するのでしょうか？
インテリアオプション会も同時にしてもらえると聞いていますが。

[422: 入居済み住民さん]

Ⅰ号館が完売したみたいですね！ヽ(^。^)ノ
ＨＰにⅠ号館の販売状況が消えてました。

Ⅱ号館は13戸販売だそうです。

[423: セント入居者]

完売したんですね♪
みなさん完売は夢だとかおっしゃいますけど、セントは絶対完売すると思います。

[424: ご近所さん]

完売ってどこに書いてるのですか？

[425: 入居済み住民さん]

http://www.towa-outline.com/sanda/outline.php
です。Ⅰ番館の販売状況が書いてないからです。
画像の載せておきます。

[426: 入居済み住民さん]

再度

[427: ご近所さん]

完売しようがしよまいが、数年で価値の激減するような
低設備マンションです（笑）
あの設備であの金額設定は高すぎる。

[428: マンションの住人]

↑こんなこと言ってるわりに相当気になるからここ覗くんですねー笑
さぞかし高級なところにお住まいなんでしょうねぇ。それとも買いたくても買えない人ですか??笑
だから装備が気に入って買った人ばかりじゃないっつーの!!
相当性格曲がった方なんでしょうね。どうでもいいですが、あなたみたいな人が同じ住人じゃなくてよかったです(・∀・)v
住人専用スレ欲しい。

[429: 匿名さん]

このマンションは見栄えばかりで中身がチャチいけど、
５社の利益配分で低グレード＝利益確保の有名な売り方でそういう戦略では？

定価ならぼったくりですけど、みなさん気付いて値切ったんじゃないですか？
安ければそれに見合う設備だし見合う金額で買えば大丈夫ですよ。

中古の値崩れですけど、
レインズ見たら（昨年）この辺りの成約平均価格が83.1㎡で913万って出てました。
もう１千万切ってますね。

どうせセントパーク買うなら中古でいいんじゃないでしょうか？半値ぐらいすぐなると思いますよ。

[430: 入居済み住民さん]

428様

e-マンションのHPの管理コンテンツに住民専用の掲示板があるのですが、誰も書き込みされていませんよね。
活用できればいいのですが。