ウッディタウン新三田セントパーク

[匿名さん]

ウッディタウン新三田セントパークのモデルルームがオープンしましたね。

駐車場、月額300円〜ってところが魅力ですね。


情報交換しませんか？

所在地：兵庫県三田市すずかけ台3-4-2(地番)
交通：神戸電鉄公園都市線｢南ウッディタウン｣駅徒歩3分
　　　　JR福知山線｢新三田｣駅バス約6分停歩1分
　　　　JR福知山線｢新三田｣駅徒歩21分

[367: 入居済み住民さん]

なんでだろう？ビックリするほどまだ住人さんに会えません・・・

[368: 入居済み住民さん]

>>366
エレベータは確かにかなり小さいです。ベビーカーがすれ違えないです。
奥行きはあるのですがコストダウンし過ぎですねorz

[369: 物件比較中さん]

366。エレベーターが満員って、ここは全体で一つしかエレベーターがないんですか？
大規模マンションでも人と会うことは少ないですよ。

ちなみに、新三田駅の朝のラッシュは激しいです。
車での送りが多いので、駅の信号手前でかなり渋滞します。（雨の日は特にひどい！）
徒歩や自転車なら気にならないかもですが、帰りの坂道が辛い。疲れて帰ってきたのに何の修行？って感じ。。。

[370: 入居済み住民さん]

エレベータは２つありまっせ。小さいけど。

[371: 入居済み住民さん]

先週入居した者です。和室で寝てるので毎日押入れに布団をいれてます。

今朝気付いたのですが、押入れの入り口に上下にふすまがありますが、上下のふすまの間にある木のレール部分を触ったらかなりグラグラしてて簡単に折れてしまいそうでした。

レールって押入れの上下段を仕切る木に固定されていると思うのですがみなさんもグラグラしてますか？わが家の欠陥でしょうか？入居済みの方教えてください。

[372: 匿名さん]

Ⅰ番館　今回販売戸数 10戸(先週11戸)

Ⅱ番館　今回販売戸数 14戸(先週14戸)

[373: 匿名さん]

★Ⅰ番館★
＜販売戸数の変化＞

15戸　11月27日更新
16戸　12月4日更新
14戸　12月11日更新
14戸　12月18日更新
14戸　12月25日更新
14戸　1月8日更新
15戸　1月15日更新
13戸　1月22日更新
13戸　1月29日更新
10戸　2月5日更新
14戸　2月12日更新
14戸　2月19日更新
12戸　2月26日更新
11戸　3月4日更新
10戸　3月11日更新

来週ついに１桁かな!?

[374: 住人]

エレベーター小さいの?!大きいと思ってたのに汗
戸数多いマンションじゃないしエレベーターが混んで困る事はなさそう。

だんだん人増えてきましたね。嬉しいです。小さいなお子さん連れた方よく見かけるなぁ〜

[375: 物件比較中さん]

確かにエレベータは狭い。。というか細長かったです。
でもベビーカーがすれ違うのも難しそうですが車椅子ならかなりきついとは思いました。

[376: 購入検討中さん]

西向き住居に入居されている方に質問させて下さい。

南向き住居と迷っているのですが、光の入り具合はどうですか？
お昼までは暗いと感じますか？

現在は南向きの部屋にすんでいますので、どうなのか気になっています。

よろしくお願いします。

[377: 入居済み住民さん]

>>371さん

うちの部屋も少しグラグラしてますよ。欠陥ではないと思います。ちょっと頼りないですが重い物を置くこともないしこのままでも大丈夫かなって思っています。

[378: 申込予定さん]

フロントコートの販売状況はイマイチなのでしょうか？
センターコートは見送ったのですが・・・。
でも実際に住まわれている方の意見などを参考にさせて頂いていますが皆さん快適な
暮らしをされているようなので、申込みしようかと考えています。
実際には、センターもフロントもそう違いはないのでしょうか。
ギャラリーに行ったほうが分かりやすいと思いますが。
宜しくお願いいたします。

[379: 物件比較中さん]

>>378
ＭＲに行かれたことが一度もないのですか？
センターコートはなぜ見送ったのですか？

[380: 申込予定さん]

>>379さん

レスありがとうございます。

見送った理由はここでは申し上げられませんが、家庭の事情です。
今は落ち着きましたので。

ギャラリーには一度行きました。

[381: 近所をよく知る人]

フロントコートの販売状況がイマイチなのかはよく分かりませんが、営業に聞いても「イマイチです」というわけ無いのでご自身の考えで判断するしかないと思います。

個人的な意見ですが私が感じたことを述べてみます。

フロントコートは駐車場からかなり離れているので車を使う人は生活しにくいと思いました。

営業の方は「立地がよい」としかいいませんが「立地しか売りがない」と思います（設備・仕様等で他のマンションよりも優れているものが全く無い）。

「立地の良さ」についてですが、中古マンションの値段は見ましたか？
分譲マンションは業者が「売りたい値段」が付けれています。しかし中古マンションはその土地の相場を表しています。隣のペレナヒルズとアディールやパークサイトと値段の差はほぼ無いので「立地が良い」と営業が言うほど立地に価値はないと思いました。

フロントコートが苦戦するとセンターコートの住民が管理費等を負担するとなるとその辺りの金額もかなり上がると思いました。

まぁけっきょくはどの程度気に入るかですね。

[382: mari]

フロントとセンターの設備などの仕様は全く同じですか？
実際の部屋はまだ無理でも、先行で販売してたセンターのモデルルームは見れるもんなのでしょうか？
内覧会をどの時期にするのかは分かりませんが、多分5月中頃？ですかね？その頃に決めてもいいかなと思っています。

[383: 入居済み住民さん]

>>382
Ⅰ番館とⅡ番館の設備はほとんど同じだったと思います。
モデルルームの日程はMRで聞くのが１番だと思います。電話で聞いても教えてくれると思います。

[384: 購入検討中さん]

日程は聞いたらすんなり教えてくれるものなんでしょうか。
というか、別に隠しておく必要のないような気もするのですが。

[385: 匿名さん]

>>384
聞いてほしい（連絡してほしい）から公開はしてないと思います。
連絡をもらって教えるときに顧客情報手に入れるんですよ。

[386: 購入検討中さん]

内覧会の日程を聞いたのですが、なんか適当にあしらわれてしまいました。
私の知り合いは、その内覧会の日程にあわせて実際の部屋を見学させてもらったらしいです。
それが購入の決め手になったとのことですが、やはりモデルルームと実際の部屋は違って見えるモンなんでしょうね。

[387: 入居済み住民さん]

>>386
大きな買い物だから真剣に尋ねられていると思うのですが適当にあしらわれると落ち込みます。モデルルームには家具やオプションが付いているので入居してオドロキって事があります。気を付けてください。

[388: 物件比較中さん]

今日、販売状況の更新ですか？

[389: 近所をよく知る人]

ブログ見たら、3/20(木・祝)【ミスタードーナツプレゼント】って書いてましたよ。

特等：HDビデオカメラ
参加賞：商品券1000円分　or　 ビール6缶セット
のクジもやってるそうです。

一時期のサンフォルテを思い出し・・

[390: 匿名さん]

>>388
本日更新のようです。Ⅰ番館が９戸になってました。

[391: 契約済みさん]

入居済み住民さんへ

お住まいになられてからの感想をお聞かせください。

表札はどのようなものにしていますか？

[392: 匿名さん]

売れ行きどうですか？３月も終わりですけど引越してます？電気付いてる？

[393: 入居者]

だいぶ人増えましたよ よく住人の方にもお会いするし。みなさん感じのよい方で安心しました
住み心地はとてもいい!!うちは西向きだけど、今の時期西日がさす頃はポカポカで眠たくなります笑 夏は暑いだろうけど、一年通して寒い時期のが多いし私は大満足。何より便利すぎる!!車使わなくなった。

[394: 契約済みさん]

３月末に引渡しです。
４月中には引越ししてきます。
よろしくお願いします。

[396: 匿名さん]

ここのチラシが週に４枚は入ります。
カラーの新聞サイズのやつ。
本当に大丈夫？？？

[398: 周辺住民さん]

チラシに駐車場３００円とありますがまだありますか？
どなたか教えてください。

[399: 入居済み住民さん]

>>398
300円は２つしかないのでもうないと思います

[400: 物件比較中さん]

教えてください。
管理費や修繕費は棟ごとに集金ですか？

[401: ビギナーさん]

購入者の方どなたか教えてください。ここのマンションの各部屋のインターネットの環境はどのようなものでしたか？
それと、マンションで無線ランなどは、快適な環境が得られるのでしょうか？
あまりに疎いものでよろしければおしえてください。

[402: 入居済み住民さん]

>>401
イーマンションです。

[403: ご近所さん]

>>401
全260戸に対して100MのLANが二本しか供給されないクソサービスです。

[404: ご近所さん]

>>403
それ本当ですか？？？？？？？
イマドキその速度ってめちゃくちゃじゃないですか！！！！！

[405: ご近所さん]

>>404
セントパーク検討してたときに、つなぐネットに問い合わせしてみたからね。
260戸全体が最大速度で同時間に使うことはありえないけど、
それにしても一番館・二番館に100MLANが一本づつとかありえない。
つなぐネット以外にはJ-COMケーブルしか選択肢がないのもおかしい。

[406: ご近所さん]

かなり利便性が悪いですね。。
ネット接続料って強制徴収でしたっけ？

[407: 入居者]

おかしいだクソだゆうなら買わなければいい話だっつの。ならもっといいとこ住みなさい

[408: 入居済み住民さん]

入居している者です。

入居されてない方にいろいろ言われるのはやめて欲しいですがネット環境は確かに悪いです。選択できないから選ばざる終えないので半分諦めです。
クソだという意見も分からないではありませんが、文句も言わず、ずっと我慢しあくても今後の組合で変えていけると思ってます。
むしろ変えてもらわないとツライです。

購入検討の方はこのままと思わなくて良いのでは？と思います。
早く完売してほしいので買ってください。

[409: 匿名はん]

この御時世　完売など夢のまた夢です。

入居者で残り分の管理費見るしかなくなるのでは。

辛いですよね。

[410: 入居済み住民さん]

スピードテストしてみました。

1.NTTPC(WebARENA)1： 38004.709kbps(38.004Mbps) 4750kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 40044.123kbps(40.044Mbps) 5005kB/sec
推定転送速度： 40044.123kbps(40.044Mbps) 5005kB/sec

普通だと思うが・・・。

[411: 入居済み住民さん]

>>410さん
まだ未入居が多いからでは…それに時間帯にも寄ると思います。
近いうちに極端に遅くなりますよ（完売＆全戸入居で）

[412: 405]

>>406
ネット接続料は強制で、ネットしない人もとられますが
金額は極端に安いです。つなぐネットを採用している他のマンションと比較しても
セントパークの強制徴収料金は安いです。
なので、メールとか軽いネットサーフィンくらいなら問題ないかもしれませんが・・・。

>>408
住んでいないと会話してはいけないんですか？
住んでいる貴方よりも、セントパークのネット環境については詳しい自信ありますよ。
今後の組合で変えていける？甘いですね。
利権が絡んでるから、セントパークはつなぐネットを採用して
他の光を使えないようにしてるんですよ？

[413: 匿名さん]

低速　乙！

[414: 入居済み住民さん]

入居者のみなさん
管理費等も含めてⅡ番館の売れ行きが気になりませんか？

Ⅱ番館不調　⇒　管理費＋修繕費＋ネット接続代が値上げ
ってパターンだけは絶対にやめて欲しい。。

セントパークの住み心地よいですよ。みなさん買ってくださーい！

[415: 匿名さん]

必死　乙！

[416: 入居者]

会話したらいけないなんて言ってないですよ。クソとか言い方の問題。住んでる立場からしたらいい気はしないでしょ。「○○なところは残念ですね。」とかゆう言い方できないです??買う気もないのに、クソだのおかしいだの正直ほっとけって感じです。そんなにセントが気になるんですね。
それにあなたの自信なんて全く聞いてませんよ。入居者全員がパソオタとは 限りませんしね。