ウッディタウン新三田セントパーク

[匿名さん]

ウッディタウン新三田セントパークのモデルルームがオープンしましたね。

駐車場、月額300円〜ってところが魅力ですね。


情報交換しませんか？

所在地：兵庫県三田市すずかけ台3-4-2(地番)
交通：神戸電鉄公園都市線｢南ウッディタウン｣駅徒歩3分
　　　　JR福知山線｢新三田｣駅バス約6分停歩1分
　　　　JR福知山線｢新三田｣駅徒歩21分

[227: 匿名さん]

販売戸数 14戸

変化なし

[228: 入居前さん]

≫226

そうですね。私の場合、説明会が終われば内覧会→再内覧→鍵の受け渡しがだいたい1、2週間おきにトントンと進みました。

上記の合間に駐車場の確定、オプションの取り付けなどが行われました。カーテンや絨毯、大きなテレビ台など、実際に部屋を見て、測ってから決めたかったので、結構急がしかったです。

実際の部屋見てみると、若干イメージが違ったりするんですよね＾＾；
でもインテリア選びはついウキウキしてしまいます。

[229: 契約済みさん]

内覧会は決められた日時じゃないとだめなんでしょうか？

[230: 入居予定さん]

>>229さん

防犯等の理由で、決められた日時以外は原則的に無理みたいですが、
何日かパターンがあるみたいなので、営業さんに相談してはいかがですか？
一方的に「○○日○時です」と送付されてきても不可能な場合もありますものね。希望が通るといいですね。

[231: 契約済みさん]

ありがとうございます。問い合わせてみようと思います。ちなみに、週末3日間ぐらいはするんでしょうか？来週はないんでしょうね？

[232: 入居予定さん]

>>231さん
最初１０月に送られてきた入居までのスケジュールに、建物内覧会は１Ｆ〜７Ｆは、１２月２２・２３日で、
８Ｆ〜１０Ｆは、１月１２・１３日となっていましたよ。
そしてその後、１１月に、○○日の何時と指定された時間が送られてきました。
これに都合の悪い場合は１週間前までに連絡をと書いてありましたが、今からでも大丈夫なのでしょうか？
もちろん、２日とも駄目な場合は別枠でやってくれそうですけど。土日休みじゃない人もいますもんね。

[233: 入居予定さん]

みなさん内覧会はどなたといかれますか？
契約者、もしくは契約者と同居の家族？　何人でいかれますか？
プロを雇ってる方はいらっしゃるんですかね。

[234: 匿名はん]

今日、内覧会に行ってきましたよ。
私は不動産のプロの方に同行して見ていただきました。

仕上がりはいいと、お墨付きをいただき入居が待ち遠しいです。
キズを何点か指摘をしましたが、私には小さい子供がいるので
結局すぐ汚されちゃうんだろうなぁ〜。

[235: 入居予定さん]

>>234
お疲れ様です！
指摘はキズくらいでしたか？

[236: 申込予定さん]

駐車場の入り口が一つって少なすぎると思いませんか？かなり不安です。

[237: 入居予定さん]

この規模のマンションだと問題ないと思いますよ。
出口付近が込み合うような感じの場所じゃないですし。

[238: 匿名さん]

販売14戸(12/25更新)

今週も変化なし

[239: 匿名さん]

フロントコートのモデルルームオープンってチラシが入ってましたね
抽選でもらえる景品はかなりよくなってました

[240: 入居予定さん]

あけましておめでとうございます♪
いよいよ今月入居はじまりますね。楽しみになってきたと
同時に忙しくなりますね。

教えて頂きたいのですが、冬の暖房は床暖房のみでいけそうでしょうか？
灯油のファンヒーターが今日壊れてしまい、購入を迷っています（汗）
床暖房も始めてですし、三田市外から入居なので、どんなものなのか
教えていただければうれしいです。よろしくお願いします。

[241: 入居予定さん]

電気式床暖房のおうちにお邪魔したことがないのでなんとも言えませんが
エアコンがあったほうがいいですね。

夏までエアコンをつけない予定であれば、住んでみてから
これじゃむり、となってからの購入をお勧めします。
床暖房でも十分暖かいとは思いますけど、住んでみないとなんとも言えませんね・・・

[242: 入居予定さん]

>241さん
お返事ありがとうございます。
なんとか床暖房でぽっかぽかだといいのですが・・・

いよいよ今週末が内覧会です。楽しみです！！

[243: 周辺住民さん]

三田は盆地なので寒いですよー
床暖房は暖まるのに時間がかかるので、朝はタイマーをセットしておけばいいですが、帰宅時はすぐに暖まるファンヒーターなどがないと辛いと思います。
三田の寒さって骨の芯からジワジワって感じで。。。冷え性の私には毎年辛いんです（すみません。愚痴でしたね；）

[244: 近所をよく知る人]

>>243
今年は三田でも雪が降らず暖かい。三田は寒いとはどこと比べてか分からないけど、てきとーな書込みで早く消えてほしい。

[245: 近所をよく知る人]

>>244
阪神地区周辺の住民の一般論として、当然「三田は寒い」だろ
あなたの感覚神経が狂ってるんじゃないの？それとも丹波篠山の住民か？

親切心でレスしてくれてるのに、何ヒステリック起こしてるんだよ。

[246: 近所をよく知る人]

>>245
マジレスしてて吹いた（笑）

[247: 匿名さん]

煽られても無視で＾＾

[248: 匿名さん]

フロントコート<Ⅱ番館>
予定販売戸数 10戸

センターコート<Ⅰ番館>販売概要
今回販売戸数 14戸

Ⅰ番館は長いこと14戸ですね。売れてないね。

[249: 周辺住民さん]

三田が寒いなんて常識やろ！天気予報でも今日１番冷えているのは三田ですってよく言ってるとおもいますが！！！あなたの方が早く消えろ！！嘘はいけません。三田は確かに寒いけどそれでも良いところはたくさんあります。全てが良いところなんかたぶんどこにもないと思いますよ。

[250: 入居予定さん]

240です。

やはり石油ファンヒーターを新調しました(^_^;)
初めての三田の寒さに早く慣れればいいですが・・・
皆さん、情報ありがとうございました。

[251: 三田出身の購入検討者]

三田で育った私ですが、結婚を機に三田を離れました。
子供も生まれ、そろそろ一戸建てかマンションを購入しようと思い、
セントパークとサンフォルテを見学に行っていましたが、まだどちらも空いてますね。

希望としては、セントパークですが、サンフォルテの値引きに驚き、金額面で悩んでいます。
初回見学で、200万円引きと言われ、正直驚きました。

ちなみに、私は三田で育ったので、不便さは感じません。
子供の頃から慣れっこだし、ここ10年で大分三田も暮らしやすくなりましたし。
そんな感じで、私は地縁があるので、三田に住もうと思いました。

近々セントパークの見学に再度行こうと思っています。
また情報を載せますね。

[252: ご近所さん]

>>251
この時期にセントパークもかなり残ってるから、ゆくゆくはサンフォルテみたいになるんじゃない？

[253: 入居予定さん]

みなさん、リビングの大きい窓のカーテンってどこで買われます？
あまりカーテンにこだわりはないのでジャストカーテンでいいかなとは思ってますが、
お見せ情報とか金額情報あったら教えてください！

[254: ご近所さん]

えるむプラザでチラシ配ってましたね

[255: 匿名さん]

1/15更新分

センターコート<Ⅰ番館> 15戸

フロントコート<Ⅱ番館> 10戸

センターコートは先週よりも増えてるね。

[256: 物件比較中さん]

>>255
情報ありがとうございます。
一ヶ月以上まったく売れてない？ようですね。

[257: 匿名さん]

>>256
あんなにチラシ配ってるのに・・・(；一_一)
サンフォルテの悪夢が頭をよぎる
ふ、不安だ・・

[258: 匿名はん]

サンフォルテのようにはならないでしょ。
残り15戸ってことは90％近くは埋まってるってことですし。

[259: 購入検討中さん]

>>256さん
今回販売戸数が１５戸って書いてますから
残りが１５戸とは限らないと思いますよ。
もし15以上残ってたらそう言い返されそう。

>>257
サンフォルテもこんな感じでしたね。
竣工前はここまで残ってるように見えませんでした。

[260: 購入検討中さん]

連投すみません。番号間違えてました

>>258さん
今回販売戸数が１５戸って書いてますから
残りが１５戸とは限らないと思いますよ。
もし15以上残ってたらそう言い返されそう。

>>257さん
サンフォルテもこんな感じでしたね。
竣工前はここまで残ってるように見えませんでした。

[261: 匿名さん]

サンフォルテは5割、セントパークは8割くらい埋まってる感じかな。
セントパークの8割ってのは1番館のみの数字。2番館が売り出されてどうなるか。

[262: 購入経験者さん]

サンフォルテ竣工前にモデルルームに行った事がありますが
売約済みを見ると割は埋まってました
不動産ってそんなものですよ

[263: 入居予定さん]

本日管理説明会にいってきます〜

[264: 匿名さん]

カーテンは北区にあるジャストカーテンが安いですよ〜！

[265: 入居予定さん]

>>264さん
三田にあるカーテンＤＯとどっちが安いですか？
ジャストカーテンの場所がちょっと分からないので、ついでに教えてくれたらうれしいです。
あと、カーテンを買ってなくてちょうど探していたんです。

[266: 匿名さん]

>>265さん
http://www.interix.co.jp/justcurtain/kobekita.html
地図は↑です。神鉄田尾寺駅の近くです。

カーテンDOと同じく10000円カーテンの店ですが
5m以上だと25000円〜くらいであると思いますよ。
両方いって見てみる方がいいですね★

[267: 265]

>>266さん
ありがとうございます。
早速行ってみようと思います。カーテンＤＯより量が多そうですね。

[268: 匿名さん]

1/22更新分

今回販売
Ⅰ番館 13戸
Ⅱ番館 10戸

Ⅱ番館はいつ売り出すつもりなんだ？

[269: 入居予定さん]

本日鍵の引渡しでしたね。
早速お引越しされている方もいて、うちはまだ先の予定なので、なんだか実感がわきませんでしたが、引越ししたら実感わくのかなとちょっとワクワクしてしまいました。
>>261さんが80パーセント埋まっている感じと書いていましたが、なんだか今日の雰囲気だと半分いってる？？？と疑問になる感じがありました・・・。
ＭＲに行ったら花は80パーセントついていましたけれど。
やっぱり信用しちゃいけないんだな〜と思ってしまいました。

[270: 近所をよく知る人]

突然セントパークからハガキが。

「キャンセル住戸 発生！!」だってさ。

ほんまかなぁ

[271: 匿名さん]

>>270
こんなハガキが来てるのですね。
情報ありがとうございます。

[272: 匿名さん]

会社の帰りにバイクでセントパーク前を通過してますが
まだあまり電気はついてないですね。2月引越しが多いのかな？

すでに入居されている方にお聞きしたいのですが、床暖房どうですか？
エアコンなしでもいける感じですか？

[273: 匿名さん]

もう値引きが始まってるような情報を見ました。
「他の方には言わないでくださいね」って念書書かされるとか
http://ut260.blog23.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました

[274: 匿名さん]

ｈｔｔｐ：／／ｕｔ２６０．ｂｌｏｇ２３．ｆｃ２．ｃｏｍ／

[275: 匿名さん]

1/29更新分

センターコート<Ⅰ番館> 今回販売戸数 14戸 ←1/22より増加

フロントコート<Ⅱ番館> 予定販売戸数 10戸（販売予定時期 平成20年2月上旬）

二番館の売り出し時期が延期されてる。

[276: 匿名さん]

1/29更新分

センターコート<Ⅰ番館> 今回販売戸数 14戸 ←1/22より増加

フロントコート<Ⅱ番館> 予定販売戸数 10戸（販売予定時期 平成20年2月上旬）

二番館の売り出し時期が延期されてる。

[277: 匿名さん]

先日見たとき、マンションギャラリーの花がついていないのは14戸でしたが、
実際はキャンセルなどもあるので、売り残りがまだありそうですね。
そうなると、二番館の売り出しが不調の場合、値引きになるかもしれませんね。

サンフォルテの二の舞か・・・。

[278: 匿名さん]

鍵の引渡しから10日すぎましたが、まだ電気ついてるところ少ないですね〜

[279: ご近所さん]

次の３連休で引越してくるのかな？

[280: 物件比較中さん]

2/9(土)10:00〜
Ⅱ番館の登録が開始されるそうです
やっとですね。

[281: 匿名さん]

2番館が100戸くらいだっけ？
完売するわけないな・・・。こりゃ値下げ必須かな。

[282: ご近所さん]

入居した人の書込みとか無いですね・・・入居前はけっこう書込みあったのに

[283: 匿名さん]

2/5更新分

センターコート<Ⅰ番館>販売概要

＞今回販売戸数 10戸
＞センターコート第3期先着順申込受付中！
第３期に突入した模様

今回販売戸数が前回よりも減っているが残り戸数が10戸なのか不明ですね。

フロントコート<Ⅱ番館>予定販売概要

＞予定販売戸数 10戸
＞販売予定時期 平成20年2月上旬

共に変わらず。

[284: 入居済み住民さん]

282さん、住民でてきました。
かぎ引き渡し2週間がたちまして、それなりに引越ししてきたのかもしれませんが、日中仕事をしているのでよくわかりません。
ただ、駐車場には車がそれなりに停まっているので（2番館がまだなので、見た目はスカスカだけど）。
電気がついているところは、夜に出歩いていないのでわかりませんが、自分の家を外から見たときに電気をつけていてもカーテンを閉めていたらついている風に見えなかったので（ベランダが２．３ｍあるので）そういう家もあるのかな？と思いました。

[285: 匿名さん]

>>284さん
ご入居おめでとうございます♪
床暖房はどうですか？暖かいですか？
昨晩はものすごく冷えましたが、リビングダイニングは
どのような暖房器具を使われています？
床暖房＋エアコンですかね？

[286: ご近所さん]

>>284さん
>ベランダが２．３ｍあるので

サンフォルテも２．３ｍだし関係ないのでは…

[287: 入居済み住民さん]

入居済みです。
入居済みの方は、うちもですが、なかなか引越し後でPC前に座る時間が
減っているのでは？と・・・
もっと住人が増えるといいですね！

[288: 284]

>>285さん
うちは、リビングにソファーを置いていますし、床暖房使っておりません。というか、うまく使えていません・・・。
エアコンのみです。
一度安い時間帯の５時ごろからつけて、７時に切るという設定で使ってみましたがあまり暖かくならず（若干部屋が暖かかった？？）。ずっと使っていればいいのかもしれませんが、子供もいるのですぐ部屋が暖まるエアコンを使用しています。本当は空気を汚さない床暖房の方がいいのかもしれませんが。そういうエアコンも、ずっとつけているわけではなく、暖かくなったら消しても充分です。

>>286さん
サンファルテは２ｍだったような・・・。ってあまり変わりませんか。30センチくらい。
入居する前にサンファルテも検討していたので、うちも夜見に行ったことがあります。車の中からだったし、サンファルテも実は住んでいるのに電気が見えにくかっただけかも・・・とここに住んでみて思ったりしました。実際住んでいる人からどれくらい住んでいると聞いたわけではないので、真相はわかりませんけれど。

>>287さん
今日も夕方に引越しされてる方いましたね。
よろしくお願いします♪ＥＶで、他の住民の方に結構会うのでちょっとホッとしたりしてます。

[289: 物件比較中さん]

サンフォルテの資料もってます。
ベランダを見たら一部間取りは２ｍでしたがほとんど２．３ｍでした。

[290: 匿名さん]

>>288さん
今までの御宅がどうかにもよりますが、内断熱とはいえ、10年選手のマンションにくらべると
かなり断熱効果はあるでしょうから、暖かさが逃げる割合も少ないのかもしれないですね。

カーテンは、カーテンレールボックスがついているので、中の光は外に見えにくいですね。
ボックスがついていなければ、外から見れば室内の電気がちてる所は一目瞭然なのですが・・・。

インターネットの速度はいかがですか？
http://www.musen-lan.com/speed/
上記計測サイトで図ったときの推定転送速度を教えて欲しいです。（広告欄見苦しいですが・・・）

[291: 288]

>>289さん
それは、失礼しました。
見に行ったときに営業マンに２ｍと聞いたような気がしていたので（うちが見せてもらった部屋が２ｍということだったのですね）
部屋の明かり関係なく、実際に住んでいる人が少ないのは事実ですから、何もいえませんね。

>>290さん
こういうものはよく分からないのですが、下記でよかったですか？そのままコピーしましたが。
1.NTTPC(WebARENA)1： 9275.519kbps(9.275Mbps) 1159.32kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 19134.434kbps(19.134Mbps) 2391.37kB/sec
推定転送速度： 19134.434kbps(19.134Mbps) 2391.37kB/sec
今までADSLだったので、うちは充分満足しています。

[292: 物件比較中さん]

はじめまして。先週モデルルームと現地も見学しました。マンションの外観は気に入ったのですが部屋について少し気になる点がありました。迷っているので参考に教えてください（すこしネガティブな部分もありますが真剣なのでお許しを）
システムキッチンや浴室の設備があまり良いものではない気がするのですが使い勝手はどうでしょうか？キッチンの吊り扉に取っ手がない廉価タイプだったり浴室の床も機能的にどうなの？と思うようなものでした。浴室も気になりました。床暖房もリビングだけだし中度半端なように感じてしまって。。マンションの見た目に中身が負けてるように感じました。
部屋の広さは希望通りなのですが設備面がイマイチ魅力的に思えませんでした。
こんなものなんですかね？気にしすぎでしょうか？
それと立体駐車場は４階建てですか？スロープは雪でも滑らないように出来ているのですか？エレベータが付いてますか？気になるところばかりですみません。見学された方でどこに魅力を感じたのか教えてもらえたらうれしいです。よろしくおねがいします。

[293: 匿名はん]

>>291さん
スピードテストありがとうございます。
まだ入居戸数が多くはないのに19Mとは、ちょっと遅いですね・・・。
うちはeoマンションですが42M出てます。
インターネットがつなぐネットしか選べないというのは、やはりヘビーユーザーからすると
ちょっと問題なのかもしれませんね。

[294: 入居予定さん]

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2008/02/12 00:07:23
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 38004.709kbps(38.004Mbps) 4750kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 40044.123kbps(40.044Mbps) 5005kB/sec
推定転送速度： 40044.123kbps(40.044Mbps) 5005kB/sec

OS：vista

速度気になったので私もやってみました。
ぼちぼちです。

[295: 買い換え検討中]

>>292さん
こんにちは。私も連休で現地見学しました。
壁やエントランスがホテルのようで素敵でよね。ステータスがあるだろうと思いました。
でも中に入って同じくでした。部屋の設備が確かに安っぽい。というか明らかなコスト削減でしたね。コンセプトが見た目で売ってるってことなのなかと。
サンフォルテさんにも行ったことがありますががあそこよりも設備はかなり貧弱でしたね。。。

営業マンもちょっと不満がありました（私の担当の方だけだと思いますが）知識不足が露骨でした。誤魔化してるって分かるんだよぅ。

292さん、二番館の説明は聞かれましたか？
私は少しだけ聞きましたが車社会の三田で駐車場が遠すぎですよね。Ⅱ番館ってなかなか売れないでしょうね・・

私は見学してこんな印象でした。292さんとちょっと似てるかも。家選びって難しいですね。

[296: 匿名さん]

>>292さん
連休中の私が行ったときはざっと見ただけで4組ほど来てました。
Ⅰ番館が連休前で10戸ですよね？この連休でほとんど売れて希望の間取りが無くなるのも怖いですよね？悩む時間は少ないかも。

[297: 購入検討中さん]

セントパークのＨＰに本日付けの販売状況がアップされてました。

Ⅰ番館　14戸だそうです。

エッ・・・4戸増えてるんですけど。。。。

連休だったのに何故？(；一_一)

連休でキャンセル？

[298: 入居済み住民さん]

良いことも悪いこともいっぱい書かれているけれども
結局は皆さんセントパークが気になるんですね♪

買ってよかったです★

[299: 匿名さん]

>>298
ナイスフォロー！

買った後はそう思い込むのがベストです！

[300: 入居予定さん]

298さん
そうですよっ！うちも買ってよかったって思ってます！

設備はそう不満はないです。上を見れば確かにもっともっとって思ってしまいますが、
うちは今の状況で結構満足です。あればいいものなんてキリが無い〜汗

今のところ何より徒歩で気軽に生活品何でも（人によりますが）手に入る距離が最高です！
便利っ！・・・でも都会の喧騒はない静けさでいいですよね。

これからもっと人が増えて活気が出てくるといいですね。

[301: いつか買いたいさん]

以前見に行ってきました。

立地はよく、モデルルームや外観を見る限り、良かったです。

実際に見てみて、値段も若干高いがある程度妥当と感じました。

しかしながら、対応した営業マンが最悪でした。

知識が無いのに知ってるようなふりをしてこちらが間違いを
指摘しても取り繕って非を認めようとしません。

間に受けて購入してしまうとだまされたと後悔するように思い、
検討対象から外しました。

物件は悪くはないですが、あんな営業マンのいる企業は到底信用できません。

[302: 購入検討中さん]

私も購入検討中でここも見に行きました。
設備って上をみればもっともっとって声もあるようですが、
上を見ればっていえる？値段の割りにはかなりグレード低くないですか？
今どきあの浴槽はちょっとだし浴室の床の色も素材もちょっとだし

>>301さん
私もここ営業マンの接客が最悪でした。今までいろんなＭＲに行ってますけど一番酷い。ろくにマンションの説明もできないくせに早くしないと売り切れですよって急かすばかりでげんなりしました。あからさまなごまかしも多くて途中から話を信頼できませんでした。
販売戸数の動きもなんだか不自然みたいだし、価格表を２枚持ってるんですが分譲済みのところがもう１枚ではモデルルームって書いてあったり、どうなってるの？？って思う事が多くて。うちも検討候補の圏外になりました。あまり気持ちが入らないです。

[303: 物件比較中さん]

私の担当営業マンは親切で知識も豊富でしたが
不在のときにバトンタッチしてくれた営業マンは最悪でしたね。
いい人もいれば悪い人もいる、まぁこんなもんじゃないですかね。

しっかし３連休終わりの昨日の２２時くらいに前を通りましたが
やはり電気がついている部屋は半分にも満たないですね・・・。
みなさんいつ引越しされるんでしょうか。もしくは売れてないのか・・？

[304: 物件比較中さん]

私も3週前に一度訪問しました。
見る限りでは、悪くないのですが、センターコートでモデルルームに使ってる部屋の和室の床面が浮き上がってましたよ。
早く売りたそうでしたが…。
ランズと比較中だけどこちらのほうがまだ安いかなー。
お金と相談ですね。

[305: 契約済みさん]

先週の連休中に購入しまいした。
もう一方、隣で契約されていたので二つは減っていると思います。
入居するのが楽しみです。ｖ

[306: 物件比較中さん]

今日の広告に隣のマンションが1150万って。ここと同じで立地が良いのに安いですね！
あまりの安さにセントやめてそっちにしようかって思いましたよ☆

[307: 物件比較中さん]

色々検討してますが、立地はたしかにセントパークはいいんですけど
設備がちょっと弱い感じはいなめません。
「床暖房」とは言いますが、電気式ということ以外で、そこまで調べてる人も
いらっしゃらないと思います。電気温水式ならいいんですがヒーター式ですし
やはりペアガラスではない、というところも気になります。

売れていない物件も多そうなうえ、二番館の売り出し。
値引き必須だと思いますね。

[308: 物件比較中してます]

先日説明を聞いたら、セントの床暖房はＬＤの両方にはついてないそうですよ。リビングにしかないそうです。
うちはリビングだけカーペット敷いてるから床暖房の意味なしです。。。
ダイニングだと椅子に座るから床が暖かければ嬉しいなって思ってたので残念です。
リビングの使い方も工夫が必要ですね。

[309: 契約済みさん]

別のMR（セントよりもっと設備は充実していました）の営業の人に、
「設備は買い増し、買い替えが効きますが、環境、立地は変えられませんから」
という言葉を聞いたことがあります。
セントはたしかに設備は弱い？かもしれません（私にとってはそうでもありませんが）
自分達の環境希望を満たしていたので、セントに決めました。

色々な価値観の方がいらっしゃる中、皆さん満足してよい買い物が出来るといいですね。

[310: 匿名さん]

>>308さん
カーペットの厚さによっては床暖房に使えますよ。
８ｍｍ以内なら大丈夫だったはずです。
床暖房を買い増し、買い替えするとなるとけっこうな金額になるから悩みどころですね。

[311: 匿名さん]

2/12更新分

センターコート<Ⅰ番館>販売概要

＞今回販売戸数 14戸

10戸→14戸に増加。すでに完成物件でありこの時期に増加とは見た目より厳しい状況なのか？
検討者にとって思惑が広がるところ。見極めを大事にしたい。
大幅値引きに踏み切る可能性も現実味を帯びてきたのではないか。
ただⅡ番館は売り出し前でありⅠ番館の値下げはⅡ番館値下げに繋がるため表立った値下げとは出難いであろう。

フロントコート<Ⅱ番館>予定販売概要

＞今回販売戸数 40戸

ついに販売戸数が発表

明日締切の登録会でどれだけ減らせたか注目したい

次回更新2/19

[312: 物件比較中さん]

入居者増えましたか？

[313: 匿名さん]

昨晩、前を通りましたが、電気がついていたのは半分以下でした。
売れてないのか、引越ししてないだけなのか、ものすごく気になります。

[314: 近所をよく知る人]

セントのサイトを見たら販売戸数が先週と変わってませんね。
この時期に全く売れてないのでしょうか？
売れてないから引っ越してないってことかな？

[315: ご近所さん]

夜８時頃前を通りました。半分も電気がついてませんね。駐車場もガラガラでした。
まだ引越ししてないのかな？
ペレナやURハイツの駐車場はほぼ車が止まってたので対照的でした。
電気もペレナはいっぱい灯いてました。

[316: 入居予定さん]

いよいよ３月に入居します。

今すんでいるマンションの賃貸契約等で３月になっちゃいましたが、もうすぐです。
引越し準備、各種手続き、大変ですががんばって今こなしております。

まだ私のように入られていない方も居られると、営業さんが言われてました。
結構4月入居で入られる方が多いらしいですね。

楽しみです。

[317: 近所をよく知る人]

毎週のように営業から電話がかかって来るんだが、残り少ないって言ってたくせにまだ完売してないのですか。
ネットを見てると相当な値引きがあると書いてましたが500ぐらいいけるのでしょうか？

[318: 匿名さん]

まだ値引きはないんじゃないでしょうか。二番館売り出し中ですし。
マンションギャラリーは７月くらいまで置いておいて、その後は
セントパーク内に事務所を設けるみたいです。

[319: 物件比較中さん]

以前見学した者です。そのとき見積もりで値引いてもらいました。
さすがに500万まではいきませんでした。もうすぐ３月ですしどうなんでしょうね。

[320: 匿名さん]

百万単位で値引きしてますよ。秘密にしてほしいと言われますけどね。
画像付きで載せてあげたいぐらいです。検討中の方は強気でいってください。

[321: 買い換え検討中]

>>320さん
そうなんですか。情報ありがとうございます！
強気で交渉してみます。

[322: 匿名さん]

竣工後のマンションは価格が下がりますしそれがその時の相場です。特に安く買えた訳ではありません。竣工後は、土地の価格（下落）と周辺マンションの相場を加味し、販売価格の見直しを何度も行います。値引きして提示されたら、それが相場だと思ってください。
　一番良くないのはマンションに空きがあることで、資産価値は下がるし管理費や修繕費の積立にも大きな不安があります。
　最近のマンション購入者はそれが分かっていて、値下げしてでも完売してほしいと完売を望む人がいるくらいです。多少値引きされても完売を目指す方が大きくメリットがあります。
　まあ本当に大人気の物件だったら竣工後まで売れ残らないと思いますが。。
　もし、営業マンが「値引きにより他の人も検討している」と言ってあおるのなら、逆に焦っているのは営業マンの方でしょうね。売れる自信あったらそんなにせかさないだろうし
　立場的には購入を検討しているお客さんの方が強いので強気で交渉されると良いと思います。

[323: 匿名さん]

2/19更新分

Ⅰ番館　
今回販売戸数 14戸

先週と変わらず

[324: ご近所さん]

三田のマンションや分譲住宅は売れてないようですよ。セントパークもこの年度末の時期、５００万円以上値引可能ですよ。見学に行った友人からの話ですが〜そんな安値でも三田でマンション買ったら財産目すごく減りしそうですね。

[325: 周辺住民さん]

>>324
定価で買った人は大きく目減りしますけど、値引いてもらった人はそれほど目減りしないのではないでしょうか？

Ⅰ番館の販売戸数が12戸になってました。残ってますがなかなか完売しませんね。

[326: ご近所さん]

資産云々と言う話しなら、この辺の物件買っちゃダメ。
生涯住み続ける意気込みで、買わなけりゃ後悔するよ。
けどこの「亡国マンション」って本読んじゃうと、「それすら夢か〜！」になるけどね。