ウッディタウン新三田セントパーク

[匿名さん]

ウッディタウン新三田セントパークのモデルルームがオープンしましたね。

駐車場、月額300円〜ってところが魅力ですね。


情報交換しませんか？

所在地：兵庫県三田市すずかけ台3-4-2(地番)
交通：神戸電鉄公園都市線｢南ウッディタウン｣駅徒歩3分
　　　　JR福知山線｢新三田｣駅バス約6分停歩1分
　　　　JR福知山線｢新三田｣駅徒歩21分

[201: 買い換え検討中]

よりにもよって三田に住みたいかねー
三田牛なら良いけれど、身銭きってまで住むところとは思えないが。

[202: 物件比較中さん]

＞201
住みたくないところのレスにわざわざ入らなくてもいいんじゃないですか？
あなたは、どこに住んで、どこに住もうとしているのですか？
余程、高級な環境と住まいなのでしょうね。
貶すくらいなら、自分のことも書いて、どうどうと皆様の評価を問うてみてはいかがですか？
まぁ、無理でしょうけどね。あなたの様な人は！

[203: 入居予定さん]

>>200
セントパークの前は毎日通過してます＾＾
引越し日の調整はまだですね。

>>202
スルーしておきましょう＾＾

[204: 近所をよく知る人]

三田は関西の中でも最高の立地です。
資産価値もうなぎのぼり。
芦屋や東灘よりも上でしょう。
皆さん　こんな良いところに共同住宅を購入されて幸せいっぱいですね。
冬も暖かいし、言う事ないじゃないですか・・

[205: 地元住民]

ここを買ったわけではないんですが、三田のけやき台に小さいころから住んでいたので、この掲示板も気になっていました＾＾

　住んでた時には気づかなかったんですが、大阪など外に出てみて三田のよさが分かりましたね。田舎ですが、マンション周辺は住宅ばかりで環境もいいし、何よりきれいですよね。渋滞もないし！(これは重要かと思います＾＾；)
　車は必要ですが、普段の買い物なら徒歩圏内で事足りるし非常に便利です。

　学校もけやきなら、三田の中では一番大人しいと思います。高校も西陵・北三・有高・祥雲館どれも行きやすい距離ですしね。

　私はいま三田以外のマンションに入居予定なのですが、このマンションが売りに出されていることを知ったとき、思わず購入を考えました。広さのわりにはすごく安いし、何より慣れ親しんだ三田ですから＾＾

　結局、通勤時間の問題で止めました。通えない距離ではありませんが、学生時代に朝の通勤ラッシュのすごさを体験しているので；；　私が三田の嫌な点を挙げるとしたらそこですね。大阪や京都に行くには面倒なんです。
JR一本で行けますが、ラッシュ時はすさまじいし、時間もかかります。

　でも環境としてはすごくいい所です。盆地だから夏は暑いし冬も寒いけど。このマンションを購入された方が少し羨ましいです＾＾　早く入居できたらいいですね。

[206: 匿名さん]

>>205
要約すると「三田は田舎です」ってことですか

[207: 匿名さん]

田舎で不便だから安いんだよ。

[208: ビギナーさん]

なんか必死な工作員が沸いてますね。

[209: 近所をよく知る人]

セントパークを検討されている方には貴重な意見だと思います。
三田は確かに田舎ではありますが
実際に住んでいる人の意見は重要だと思います。
住んでもない人が田舎だの何だのいわれるのは参考にもならないです。
私も含め、三田は住んだことのある人間にとっては
住みやすくいいところなんですよね。

私はサンフォルテ購入者ですが（引越しはまだですが）
ずっと三田に戻りたいと思っていたのでとても満足しています。
セントパークもかなり検討しましたがいいマンションだと思います。
近くのマンションで校区も同じですし
みなさん仲良くできるといいですね。
冬は寒いですが、いいところですよ！

[210: 入居予定さん]

三田に住んで16年です。

三田の良い所は、都会のようにゴミゴミしていない、自然が多い、
少し車を走らせると、ホタルが見れたり、わらぶき屋根のお茶屋さんが
あったり、星がすごくキレイだったり・・・、田舎の特権ですね。
歩道も広いですし、交通渋滞は見かけません。
ウッディはお店が多く、神戸市北区のAEONやアウトレットを含めると
ある程度の買い物はできます。といっても、大阪も神戸も１時間以内で
いけるのでさほど遠くは感じませんが・・・。

三田に住んで、不便だと感じるのは寒さだけですね。
大阪より５度近く下がります。これだけは本当にツライです。
ですが、サンフォルテもランズもセントパークも、床暖房があるので
いままで床暖房なしでやってきた私はプラスに考えられますけどね。

以前たちの悪い子供が多いという書き込みも目にしましたが
はっきりいってそんなのは全国どこででもあります。
もっとも、大阪などの都心部に比べるとかわいいもんです。

[211: 匿名さん]

三田良い所の割には人気ないよね。完売御礼のマンションは一つもなし。

[212: 匿名さん]

販売戸数14戸

[213: 入居予定さん]

先週が販売個数１６戸だったから、１週間で２戸売れたのか、それとも今までどおり販売予定数を変えただけなのか・・・。
全くわかりませんね。これだと。
もうすでに事務手続きは始まっていますが（うちは来週です）、日にちを分けてあると実際の入居者数は分からないし、本当に引っ越してみないと、どれだけ売れているのか（入居しているのか）分からないってことで・・・。
やっぱり、引っ越してみて全然ご近所さんがいないのも寂しいし（サンフォルテの最初みたいに・・・）引越しまで後１ヵ月半楽しみでもあり、ドキドキでもありです。

[214: 周辺住民さん]

新三田に住んで3年です.大阪から引越して来ましたがとても満足しております。大阪までの通勤は普通に乗れば+15分増しで99％座れます。読書量は増えると思います。冬はつらいけど、夏の夜はエアコン無しで寝れます。
これからの温暖化を考えれば、立地は良い所だと思います。

[215: マンコミュファンさん]

駐車場安いのは魅力ですね。
羨ましいです。

[216: 匿名さん]

駐車場300円って数台分しかないって。

[217: 入居予定さん]

300円は二台ですが、全体的には平均より少し安いほうではないですかね。
まぁ、今いるマンションの駐車場代が高いのかもしれませんが。
1万円前後当たり前って感じですんで、セントパークは安く感じます。

明日は入居説明会ですね。
いかれるかたよろしくお願いします＾＾

[218: 入居予定さん]

３００円はずれたぁ〜（涙
今日の抽選で当たった人いるのかぁ〜？
はずれたら次は優先順位のくじを引いて・・・

ん〜いくらの駐車場の場所になることやら（汗

[219: 匿名はん]

三田の中ではですが・・・ここはダントツ一番でしょう。
サンフォルテは竣工してだいぶたつのに入居者が半分以下みたいですね。
大々的に値引きチラシして、一番最初の購入者との軋轢が大変そう・・・。

[220: 入居予定さん]

立地や金額など、総合的に考えると良いほうだと思いますね。
仕様はランズが一番良いとは思いますが、いかんせん高い・・・・

[221: 匿名さん]

そうですか？８０㎡あっても３０００万台なら十分安いと感じますが．．．

[222: 入居予定さん]

ランズは、セントと同じくらいの部屋で500〜700万くらい高いですね。
その分設備はいいんですけどね。

[223: 物件比較中さん]

価格は手頃なんですけどね、住んでからの持ち出し（子供の通学費、10数年目にある修膳の一時金？）が気になりますね。それとせめてペアガラスは標準でついてればなと思います。
住み続けることを考えるとランズがいいんですが・・・

[224: 物件比較中さん]

先日の説明会はどうでしたか？

[225: 入居予定さん]

>>223
あとは大規模マンションなのか、そうでないのか、というところですかね。
ペアガラス・ディスポーザー・ミストサウナに加え、三田駅徒歩という
立地が、この金額の差なんでしょうね。

>>224
登記・インターネット・火災保険・ケーブル・引越しなど
項目ごとに席が分かれていて、一個づつ終わったら空いてる所へ・・・
みたいな感じでサクサクッと終わりました。
インターネットの「つなぐネット」とケーブルの「J-COM」が隣同士で
つなぐネットはIPフォンのことあまり言わないし、J-COMはインターネットの
ことは全然言いませんでしたね。

お互いネットも電話もやってる業者なんで、すごいやりにくそうでしたｗ

[226: 入居予定さん]

やっと説明会が終わったと思ったら、今週早速内覧会ですよね。
マンション購入は初めてなのですが、こんな感じで進んでいくのが普通なのでしょうか？
経験者の方いましたら、教えてください。

[227: 匿名さん]

販売戸数 14戸

変化なし

[228: 入居前さん]

≫226

そうですね。私の場合、説明会が終われば内覧会→再内覧→鍵の受け渡しがだいたい1、2週間おきにトントンと進みました。

上記の合間に駐車場の確定、オプションの取り付けなどが行われました。カーテンや絨毯、大きなテレビ台など、実際に部屋を見て、測ってから決めたかったので、結構急がしかったです。

実際の部屋見てみると、若干イメージが違ったりするんですよね＾＾；
でもインテリア選びはついウキウキしてしまいます。

[229: 契約済みさん]

内覧会は決められた日時じゃないとだめなんでしょうか？

[230: 入居予定さん]

>>229さん

防犯等の理由で、決められた日時以外は原則的に無理みたいですが、
何日かパターンがあるみたいなので、営業さんに相談してはいかがですか？
一方的に「○○日○時です」と送付されてきても不可能な場合もありますものね。希望が通るといいですね。

[231: 契約済みさん]

ありがとうございます。問い合わせてみようと思います。ちなみに、週末3日間ぐらいはするんでしょうか？来週はないんでしょうね？

[232: 入居予定さん]

>>231さん
最初１０月に送られてきた入居までのスケジュールに、建物内覧会は１Ｆ〜７Ｆは、１２月２２・２３日で、
８Ｆ〜１０Ｆは、１月１２・１３日となっていましたよ。
そしてその後、１１月に、○○日の何時と指定された時間が送られてきました。
これに都合の悪い場合は１週間前までに連絡をと書いてありましたが、今からでも大丈夫なのでしょうか？
もちろん、２日とも駄目な場合は別枠でやってくれそうですけど。土日休みじゃない人もいますもんね。

[233: 入居予定さん]

みなさん内覧会はどなたといかれますか？
契約者、もしくは契約者と同居の家族？　何人でいかれますか？
プロを雇ってる方はいらっしゃるんですかね。

[234: 匿名はん]

今日、内覧会に行ってきましたよ。
私は不動産のプロの方に同行して見ていただきました。

仕上がりはいいと、お墨付きをいただき入居が待ち遠しいです。
キズを何点か指摘をしましたが、私には小さい子供がいるので
結局すぐ汚されちゃうんだろうなぁ〜。

[235: 入居予定さん]

>>234
お疲れ様です！
指摘はキズくらいでしたか？

[236: 申込予定さん]

駐車場の入り口が一つって少なすぎると思いませんか？かなり不安です。

[237: 入居予定さん]

この規模のマンションだと問題ないと思いますよ。
出口付近が込み合うような感じの場所じゃないですし。

[238: 匿名さん]

販売14戸(12/25更新)

今週も変化なし

[239: 匿名さん]

フロントコートのモデルルームオープンってチラシが入ってましたね
抽選でもらえる景品はかなりよくなってました

[240: 入居予定さん]

あけましておめでとうございます♪
いよいよ今月入居はじまりますね。楽しみになってきたと
同時に忙しくなりますね。

教えて頂きたいのですが、冬の暖房は床暖房のみでいけそうでしょうか？
灯油のファンヒーターが今日壊れてしまい、購入を迷っています（汗）
床暖房も始めてですし、三田市外から入居なので、どんなものなのか
教えていただければうれしいです。よろしくお願いします。

[241: 入居予定さん]

電気式床暖房のおうちにお邪魔したことがないのでなんとも言えませんが
エアコンがあったほうがいいですね。

夏までエアコンをつけない予定であれば、住んでみてから
これじゃむり、となってからの購入をお勧めします。
床暖房でも十分暖かいとは思いますけど、住んでみないとなんとも言えませんね・・・

[242: 入居予定さん]

>241さん
お返事ありがとうございます。
なんとか床暖房でぽっかぽかだといいのですが・・・

いよいよ今週末が内覧会です。楽しみです！！

[243: 周辺住民さん]

三田は盆地なので寒いですよー
床暖房は暖まるのに時間がかかるので、朝はタイマーをセットしておけばいいですが、帰宅時はすぐに暖まるファンヒーターなどがないと辛いと思います。
三田の寒さって骨の芯からジワジワって感じで。。。冷え性の私には毎年辛いんです（すみません。愚痴でしたね；）

[244: 近所をよく知る人]

>>243
今年は三田でも雪が降らず暖かい。三田は寒いとはどこと比べてか分からないけど、てきとーな書込みで早く消えてほしい。

[245: 近所をよく知る人]

>>244
阪神地区周辺の住民の一般論として、当然「三田は寒い」だろ
あなたの感覚神経が狂ってるんじゃないの？それとも丹波篠山の住民か？

親切心でレスしてくれてるのに、何ヒステリック起こしてるんだよ。

[246: 近所をよく知る人]

>>245
マジレスしてて吹いた（笑）

[247: 匿名さん]

煽られても無視で＾＾

[248: 匿名さん]

フロントコート<Ⅱ番館>
予定販売戸数 10戸

センターコート<Ⅰ番館>販売概要
今回販売戸数 14戸

Ⅰ番館は長いこと14戸ですね。売れてないね。

[249: 周辺住民さん]

三田が寒いなんて常識やろ！天気予報でも今日１番冷えているのは三田ですってよく言ってるとおもいますが！！！あなたの方が早く消えろ！！嘘はいけません。三田は確かに寒いけどそれでも良いところはたくさんあります。全てが良いところなんかたぶんどこにもないと思いますよ。

[250: 入居予定さん]

240です。

やはり石油ファンヒーターを新調しました(^_^;)
初めての三田の寒さに早く慣れればいいですが・・・
皆さん、情報ありがとうございました。

[251: 三田出身の購入検討者]

三田で育った私ですが、結婚を機に三田を離れました。
子供も生まれ、そろそろ一戸建てかマンションを購入しようと思い、
セントパークとサンフォルテを見学に行っていましたが、まだどちらも空いてますね。

希望としては、セントパークですが、サンフォルテの値引きに驚き、金額面で悩んでいます。
初回見学で、200万円引きと言われ、正直驚きました。

ちなみに、私は三田で育ったので、不便さは感じません。
子供の頃から慣れっこだし、ここ10年で大分三田も暮らしやすくなりましたし。
そんな感じで、私は地縁があるので、三田に住もうと思いました。

近々セントパークの見学に再度行こうと思っています。
また情報を載せますね。

[252: ご近所さん]

>>251
この時期にセントパークもかなり残ってるから、ゆくゆくはサンフォルテみたいになるんじゃない？

[253: 入居予定さん]

みなさん、リビングの大きい窓のカーテンってどこで買われます？
あまりカーテンにこだわりはないのでジャストカーテンでいいかなとは思ってますが、
お見せ情報とか金額情報あったら教えてください！

[254: ご近所さん]

えるむプラザでチラシ配ってましたね

[255: 匿名さん]

1/15更新分

センターコート<Ⅰ番館> 15戸

フロントコート<Ⅱ番館> 10戸

センターコートは先週よりも増えてるね。

[256: 物件比較中さん]

>>255
情報ありがとうございます。
一ヶ月以上まったく売れてない？ようですね。

[257: 匿名さん]

>>256
あんなにチラシ配ってるのに・・・(；一_一)
サンフォルテの悪夢が頭をよぎる
ふ、不安だ・・

[258: 匿名はん]

サンフォルテのようにはならないでしょ。
残り15戸ってことは90％近くは埋まってるってことですし。

[259: 購入検討中さん]

>>256さん
今回販売戸数が１５戸って書いてますから
残りが１５戸とは限らないと思いますよ。
もし15以上残ってたらそう言い返されそう。

>>257
サンフォルテもこんな感じでしたね。
竣工前はここまで残ってるように見えませんでした。

[260: 購入検討中さん]

連投すみません。番号間違えてました

>>258さん
今回販売戸数が１５戸って書いてますから
残りが１５戸とは限らないと思いますよ。
もし15以上残ってたらそう言い返されそう。

>>257さん
サンフォルテもこんな感じでしたね。
竣工前はここまで残ってるように見えませんでした。

[261: 匿名さん]

サンフォルテは5割、セントパークは8割くらい埋まってる感じかな。
セントパークの8割ってのは1番館のみの数字。2番館が売り出されてどうなるか。

[262: 購入経験者さん]

サンフォルテ竣工前にモデルルームに行った事がありますが
売約済みを見ると割は埋まってました
不動産ってそんなものですよ

[263: 入居予定さん]

本日管理説明会にいってきます〜

[264: 匿名さん]

カーテンは北区にあるジャストカーテンが安いですよ〜！

[265: 入居予定さん]

>>264さん
三田にあるカーテンＤＯとどっちが安いですか？
ジャストカーテンの場所がちょっと分からないので、ついでに教えてくれたらうれしいです。
あと、カーテンを買ってなくてちょうど探していたんです。

[266: 匿名さん]

>>265さん
http://www.interix.co.jp/justcurtain/kobekita.html
地図は↑です。神鉄田尾寺駅の近くです。

カーテンDOと同じく10000円カーテンの店ですが
5m以上だと25000円〜くらいであると思いますよ。
両方いって見てみる方がいいですね★

[267: 265]

>>266さん
ありがとうございます。
早速行ってみようと思います。カーテンＤＯより量が多そうですね。

[268: 匿名さん]

1/22更新分

今回販売
Ⅰ番館 13戸
Ⅱ番館 10戸

Ⅱ番館はいつ売り出すつもりなんだ？

[269: 入居予定さん]

本日鍵の引渡しでしたね。
早速お引越しされている方もいて、うちはまだ先の予定なので、なんだか実感がわきませんでしたが、引越ししたら実感わくのかなとちょっとワクワクしてしまいました。
>>261さんが80パーセント埋まっている感じと書いていましたが、なんだか今日の雰囲気だと半分いってる？？？と疑問になる感じがありました・・・。
ＭＲに行ったら花は80パーセントついていましたけれど。
やっぱり信用しちゃいけないんだな〜と思ってしまいました。

[270: 近所をよく知る人]

突然セントパークからハガキが。

「キャンセル住戸 発生！!」だってさ。

ほんまかなぁ

[271: 匿名さん]

>>270
こんなハガキが来てるのですね。
情報ありがとうございます。

[272: 匿名さん]

会社の帰りにバイクでセントパーク前を通過してますが
まだあまり電気はついてないですね。2月引越しが多いのかな？

すでに入居されている方にお聞きしたいのですが、床暖房どうですか？
エアコンなしでもいける感じですか？

[273: 匿名さん]

もう値引きが始まってるような情報を見ました。
「他の方には言わないでくださいね」って念書書かされるとか
http://ut260.blog23.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました

[274: 匿名さん]

ｈｔｔｐ：／／ｕｔ２６０．ｂｌｏｇ２３．ｆｃ２．ｃｏｍ／

[275: 匿名さん]

1/29更新分

センターコート<Ⅰ番館> 今回販売戸数 14戸 ←1/22より増加

フロントコート<Ⅱ番館> 予定販売戸数 10戸（販売予定時期 平成20年2月上旬）

二番館の売り出し時期が延期されてる。

[276: 匿名さん]

1/29更新分

センターコート<Ⅰ番館> 今回販売戸数 14戸 ←1/22より増加

フロントコート<Ⅱ番館> 予定販売戸数 10戸（販売予定時期 平成20年2月上旬）

二番館の売り出し時期が延期されてる。

[277: 匿名さん]

先日見たとき、マンションギャラリーの花がついていないのは14戸でしたが、
実際はキャンセルなどもあるので、売り残りがまだありそうですね。
そうなると、二番館の売り出しが不調の場合、値引きになるかもしれませんね。

サンフォルテの二の舞か・・・。

[278: 匿名さん]

鍵の引渡しから10日すぎましたが、まだ電気ついてるところ少ないですね〜

[279: ご近所さん]

次の３連休で引越してくるのかな？

[280: 物件比較中さん]

2/9(土)10:00〜
Ⅱ番館の登録が開始されるそうです
やっとですね。

[281: 匿名さん]

2番館が100戸くらいだっけ？
完売するわけないな・・・。こりゃ値下げ必須かな。

[282: ご近所さん]

入居した人の書込みとか無いですね・・・入居前はけっこう書込みあったのに

[283: 匿名さん]

2/5更新分

センターコート<Ⅰ番館>販売概要

＞今回販売戸数 10戸
＞センターコート第3期先着順申込受付中！
第３期に突入した模様

今回販売戸数が前回よりも減っているが残り戸数が10戸なのか不明ですね。

フロントコート<Ⅱ番館>予定販売概要

＞予定販売戸数 10戸
＞販売予定時期 平成20年2月上旬

共に変わらず。

[284: 入居済み住民さん]

282さん、住民でてきました。
かぎ引き渡し2週間がたちまして、それなりに引越ししてきたのかもしれませんが、日中仕事をしているのでよくわかりません。
ただ、駐車場には車がそれなりに停まっているので（2番館がまだなので、見た目はスカスカだけど）。
電気がついているところは、夜に出歩いていないのでわかりませんが、自分の家を外から見たときに電気をつけていてもカーテンを閉めていたらついている風に見えなかったので（ベランダが２．３ｍあるので）そういう家もあるのかな？と思いました。

[285: 匿名さん]

>>284さん
ご入居おめでとうございます♪
床暖房はどうですか？暖かいですか？
昨晩はものすごく冷えましたが、リビングダイニングは
どのような暖房器具を使われています？
床暖房＋エアコンですかね？

[286: ご近所さん]

>>284さん
>ベランダが２．３ｍあるので

サンフォルテも２．３ｍだし関係ないのでは…

[287: 入居済み住民さん]

入居済みです。
入居済みの方は、うちもですが、なかなか引越し後でPC前に座る時間が
減っているのでは？と・・・
もっと住人が増えるといいですね！

[288: 284]

>>285さん
うちは、リビングにソファーを置いていますし、床暖房使っておりません。というか、うまく使えていません・・・。
エアコンのみです。
一度安い時間帯の５時ごろからつけて、７時に切るという設定で使ってみましたがあまり暖かくならず（若干部屋が暖かかった？？）。ずっと使っていればいいのかもしれませんが、子供もいるのですぐ部屋が暖まるエアコンを使用しています。本当は空気を汚さない床暖房の方がいいのかもしれませんが。そういうエアコンも、ずっとつけているわけではなく、暖かくなったら消しても充分です。

>>286さん
サンファルテは２ｍだったような・・・。ってあまり変わりませんか。30センチくらい。
入居する前にサンファルテも検討していたので、うちも夜見に行ったことがあります。車の中からだったし、サンファルテも実は住んでいるのに電気が見えにくかっただけかも・・・とここに住んでみて思ったりしました。実際住んでいる人からどれくらい住んでいると聞いたわけではないので、真相はわかりませんけれど。

>>287さん
今日も夕方に引越しされてる方いましたね。
よろしくお願いします♪ＥＶで、他の住民の方に結構会うのでちょっとホッとしたりしてます。

[289: 物件比較中さん]

サンフォルテの資料もってます。
ベランダを見たら一部間取りは２ｍでしたがほとんど２．３ｍでした。

[290: 匿名さん]

>>288さん
今までの御宅がどうかにもよりますが、内断熱とはいえ、10年選手のマンションにくらべると
かなり断熱効果はあるでしょうから、暖かさが逃げる割合も少ないのかもしれないですね。

カーテンは、カーテンレールボックスがついているので、中の光は外に見えにくいですね。
ボックスがついていなければ、外から見れば室内の電気がちてる所は一目瞭然なのですが・・・。

インターネットの速度はいかがですか？
http://www.musen-lan.com/speed/
上記計測サイトで図ったときの推定転送速度を教えて欲しいです。（広告欄見苦しいですが・・・）

[291: 288]

>>289さん
それは、失礼しました。
見に行ったときに営業マンに２ｍと聞いたような気がしていたので（うちが見せてもらった部屋が２ｍということだったのですね）
部屋の明かり関係なく、実際に住んでいる人が少ないのは事実ですから、何もいえませんね。

>>290さん
こういうものはよく分からないのですが、下記でよかったですか？そのままコピーしましたが。
1.NTTPC(WebARENA)1： 9275.519kbps(9.275Mbps) 1159.32kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 19134.434kbps(19.134Mbps) 2391.37kB/sec
推定転送速度： 19134.434kbps(19.134Mbps) 2391.37kB/sec
今までADSLだったので、うちは充分満足しています。

[292: 物件比較中さん]

はじめまして。先週モデルルームと現地も見学しました。マンションの外観は気に入ったのですが部屋について少し気になる点がありました。迷っているので参考に教えてください（すこしネガティブな部分もありますが真剣なのでお許しを）
システムキッチンや浴室の設備があまり良いものではない気がするのですが使い勝手はどうでしょうか？キッチンの吊り扉に取っ手がない廉価タイプだったり浴室の床も機能的にどうなの？と思うようなものでした。浴室も気になりました。床暖房もリビングだけだし中度半端なように感じてしまって。。マンションの見た目に中身が負けてるように感じました。
部屋の広さは希望通りなのですが設備面がイマイチ魅力的に思えませんでした。
こんなものなんですかね？気にしすぎでしょうか？
それと立体駐車場は４階建てですか？スロープは雪でも滑らないように出来ているのですか？エレベータが付いてますか？気になるところばかりですみません。見学された方でどこに魅力を感じたのか教えてもらえたらうれしいです。よろしくおねがいします。

[293: 匿名はん]

>>291さん
スピードテストありがとうございます。
まだ入居戸数が多くはないのに19Mとは、ちょっと遅いですね・・・。
うちはeoマンションですが42M出てます。
インターネットがつなぐネットしか選べないというのは、やはりヘビーユーザーからすると
ちょっと問題なのかもしれませんね。

[294: 入居予定さん]

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2008/02/12 00:07:23
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 38004.709kbps(38.004Mbps) 4750kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 40044.123kbps(40.044Mbps) 5005kB/sec
推定転送速度： 40044.123kbps(40.044Mbps) 5005kB/sec

OS：vista

速度気になったので私もやってみました。
ぼちぼちです。

[295: 買い換え検討中]

>>292さん
こんにちは。私も連休で現地見学しました。
壁やエントランスがホテルのようで素敵でよね。ステータスがあるだろうと思いました。
でも中に入って同じくでした。部屋の設備が確かに安っぽい。というか明らかなコスト削減でしたね。コンセプトが見た目で売ってるってことなのなかと。
サンフォルテさんにも行ったことがありますががあそこよりも設備はかなり貧弱でしたね。。。

営業マンもちょっと不満がありました（私の担当の方だけだと思いますが）知識不足が露骨でした。誤魔化してるって分かるんだよぅ。

292さん、二番館の説明は聞かれましたか？
私は少しだけ聞きましたが車社会の三田で駐車場が遠すぎですよね。Ⅱ番館ってなかなか売れないでしょうね・・

私は見学してこんな印象でした。292さんとちょっと似てるかも。家選びって難しいですね。

[296: 匿名さん]

>>292さん
連休中の私が行ったときはざっと見ただけで4組ほど来てました。
Ⅰ番館が連休前で10戸ですよね？この連休でほとんど売れて希望の間取りが無くなるのも怖いですよね？悩む時間は少ないかも。

[297: 購入検討中さん]

セントパークのＨＰに本日付けの販売状況がアップされてました。

Ⅰ番館　14戸だそうです。

エッ・・・4戸増えてるんですけど。。。。

連休だったのに何故？(；一_一)

連休でキャンセル？

[298: 入居済み住民さん]

良いことも悪いこともいっぱい書かれているけれども
結局は皆さんセントパークが気になるんですね♪

買ってよかったです★

[299: 匿名さん]

>>298
ナイスフォロー！

買った後はそう思い込むのがベストです！

[300: 入居予定さん]

298さん
そうですよっ！うちも買ってよかったって思ってます！

設備はそう不満はないです。上を見れば確かにもっともっとって思ってしまいますが、
うちは今の状況で結構満足です。あればいいものなんてキリが無い〜汗

今のところ何より徒歩で気軽に生活品何でも（人によりますが）手に入る距離が最高です！
便利っ！・・・でも都会の喧騒はない静けさでいいですよね。

これからもっと人が増えて活気が出てくるといいですね。

[301: いつか買いたいさん]

以前見に行ってきました。

立地はよく、モデルルームや外観を見る限り、良かったです。

実際に見てみて、値段も若干高いがある程度妥当と感じました。

しかしながら、対応した営業マンが最悪でした。

知識が無いのに知ってるようなふりをしてこちらが間違いを
指摘しても取り繕って非を認めようとしません。

間に受けて購入してしまうとだまされたと後悔するように思い、
検討対象から外しました。

物件は悪くはないですが、あんな営業マンのいる企業は到底信用できません。

[302: 購入検討中さん]

私も購入検討中でここも見に行きました。
設備って上をみればもっともっとって声もあるようですが、
上を見ればっていえる？値段の割りにはかなりグレード低くないですか？
今どきあの浴槽はちょっとだし浴室の床の色も素材もちょっとだし

>>301さん
私もここ営業マンの接客が最悪でした。今までいろんなＭＲに行ってますけど一番酷い。ろくにマンションの説明もできないくせに早くしないと売り切れですよって急かすばかりでげんなりしました。あからさまなごまかしも多くて途中から話を信頼できませんでした。
販売戸数の動きもなんだか不自然みたいだし、価格表を２枚持ってるんですが分譲済みのところがもう１枚ではモデルルームって書いてあったり、どうなってるの？？って思う事が多くて。うちも検討候補の圏外になりました。あまり気持ちが入らないです。

[303: 物件比較中さん]

私の担当営業マンは親切で知識も豊富でしたが
不在のときにバトンタッチしてくれた営業マンは最悪でしたね。
いい人もいれば悪い人もいる、まぁこんなもんじゃないですかね。

しっかし３連休終わりの昨日の２２時くらいに前を通りましたが
やはり電気がついている部屋は半分にも満たないですね・・・。
みなさんいつ引越しされるんでしょうか。もしくは売れてないのか・・？

[304: 物件比較中さん]

私も3週前に一度訪問しました。
見る限りでは、悪くないのですが、センターコートでモデルルームに使ってる部屋の和室の床面が浮き上がってましたよ。
早く売りたそうでしたが…。
ランズと比較中だけどこちらのほうがまだ安いかなー。
お金と相談ですね。

[305: 契約済みさん]

先週の連休中に購入しまいした。
もう一方、隣で契約されていたので二つは減っていると思います。
入居するのが楽しみです。ｖ

[306: 物件比較中さん]

今日の広告に隣のマンションが1150万って。ここと同じで立地が良いのに安いですね！
あまりの安さにセントやめてそっちにしようかって思いましたよ☆

[307: 物件比較中さん]

色々検討してますが、立地はたしかにセントパークはいいんですけど
設備がちょっと弱い感じはいなめません。
「床暖房」とは言いますが、電気式ということ以外で、そこまで調べてる人も
いらっしゃらないと思います。電気温水式ならいいんですがヒーター式ですし
やはりペアガラスではない、というところも気になります。

売れていない物件も多そうなうえ、二番館の売り出し。
値引き必須だと思いますね。

[308: 物件比較中してます]

先日説明を聞いたら、セントの床暖房はＬＤの両方にはついてないそうですよ。リビングにしかないそうです。
うちはリビングだけカーペット敷いてるから床暖房の意味なしです。。。
ダイニングだと椅子に座るから床が暖かければ嬉しいなって思ってたので残念です。
リビングの使い方も工夫が必要ですね。

[309: 契約済みさん]

別のMR（セントよりもっと設備は充実していました）の営業の人に、
「設備は買い増し、買い替えが効きますが、環境、立地は変えられませんから」
という言葉を聞いたことがあります。
セントはたしかに設備は弱い？かもしれません（私にとってはそうでもありませんが）
自分達の環境希望を満たしていたので、セントに決めました。

色々な価値観の方がいらっしゃる中、皆さん満足してよい買い物が出来るといいですね。

[310: 匿名さん]

>>308さん
カーペットの厚さによっては床暖房に使えますよ。
８ｍｍ以内なら大丈夫だったはずです。
床暖房を買い増し、買い替えするとなるとけっこうな金額になるから悩みどころですね。

[311: 匿名さん]

2/12更新分

センターコート<Ⅰ番館>販売概要

＞今回販売戸数 14戸

10戸→14戸に増加。すでに完成物件でありこの時期に増加とは見た目より厳しい状況なのか？
検討者にとって思惑が広がるところ。見極めを大事にしたい。
大幅値引きに踏み切る可能性も現実味を帯びてきたのではないか。
ただⅡ番館は売り出し前でありⅠ番館の値下げはⅡ番館値下げに繋がるため表立った値下げとは出難いであろう。

フロントコート<Ⅱ番館>予定販売概要

＞今回販売戸数 40戸

ついに販売戸数が発表

明日締切の登録会でどれだけ減らせたか注目したい

次回更新2/19

[312: 物件比較中さん]

入居者増えましたか？

[313: 匿名さん]

昨晩、前を通りましたが、電気がついていたのは半分以下でした。
売れてないのか、引越ししてないだけなのか、ものすごく気になります。

[314: 近所をよく知る人]

セントのサイトを見たら販売戸数が先週と変わってませんね。
この時期に全く売れてないのでしょうか？
売れてないから引っ越してないってことかな？

[315: ご近所さん]

夜８時頃前を通りました。半分も電気がついてませんね。駐車場もガラガラでした。
まだ引越ししてないのかな？
ペレナやURハイツの駐車場はほぼ車が止まってたので対照的でした。
電気もペレナはいっぱい灯いてました。

[316: 入居予定さん]

いよいよ３月に入居します。

今すんでいるマンションの賃貸契約等で３月になっちゃいましたが、もうすぐです。
引越し準備、各種手続き、大変ですががんばって今こなしております。

まだ私のように入られていない方も居られると、営業さんが言われてました。
結構4月入居で入られる方が多いらしいですね。

楽しみです。

[317: 近所をよく知る人]

毎週のように営業から電話がかかって来るんだが、残り少ないって言ってたくせにまだ完売してないのですか。
ネットを見てると相当な値引きがあると書いてましたが500ぐらいいけるのでしょうか？

[318: 匿名さん]

まだ値引きはないんじゃないでしょうか。二番館売り出し中ですし。
マンションギャラリーは７月くらいまで置いておいて、その後は
セントパーク内に事務所を設けるみたいです。

[319: 物件比較中さん]

以前見学した者です。そのとき見積もりで値引いてもらいました。
さすがに500万まではいきませんでした。もうすぐ３月ですしどうなんでしょうね。

[320: 匿名さん]

百万単位で値引きしてますよ。秘密にしてほしいと言われますけどね。
画像付きで載せてあげたいぐらいです。検討中の方は強気でいってください。

[321: 買い換え検討中]

>>320さん
そうなんですか。情報ありがとうございます！
強気で交渉してみます。

[322: 匿名さん]

竣工後のマンションは価格が下がりますしそれがその時の相場です。特に安く買えた訳ではありません。竣工後は、土地の価格（下落）と周辺マンションの相場を加味し、販売価格の見直しを何度も行います。値引きして提示されたら、それが相場だと思ってください。
　一番良くないのはマンションに空きがあることで、資産価値は下がるし管理費や修繕費の積立にも大きな不安があります。
　最近のマンション購入者はそれが分かっていて、値下げしてでも完売してほしいと完売を望む人がいるくらいです。多少値引きされても完売を目指す方が大きくメリットがあります。
　まあ本当に大人気の物件だったら竣工後まで売れ残らないと思いますが。。
　もし、営業マンが「値引きにより他の人も検討している」と言ってあおるのなら、逆に焦っているのは営業マンの方でしょうね。売れる自信あったらそんなにせかさないだろうし
　立場的には購入を検討しているお客さんの方が強いので強気で交渉されると良いと思います。

[323: 匿名さん]

2/19更新分

Ⅰ番館　
今回販売戸数 14戸

先週と変わらず

[324: ご近所さん]

三田のマンションや分譲住宅は売れてないようですよ。セントパークもこの年度末の時期、５００万円以上値引可能ですよ。見学に行った友人からの話ですが〜そんな安値でも三田でマンション買ったら財産目すごく減りしそうですね。

[325: 周辺住民さん]

>>324
定価で買った人は大きく目減りしますけど、値引いてもらった人はそれほど目減りしないのではないでしょうか？

Ⅰ番館の販売戸数が12戸になってました。残ってますがなかなか完売しませんね。

[326: ご近所さん]

資産云々と言う話しなら、この辺の物件買っちゃダメ。
生涯住み続ける意気込みで、買わなけりゃ後悔するよ。
けどこの「亡国マンション」って本読んじゃうと、「それすら夢か〜！」になるけどね。

[327: 匿名さん]

★Ⅰ番館★
＜販売戸数の変化＞

15戸　11月27日更新

16戸　12月4日更新

14戸　12月11日更新

14戸　12月18日更新

14戸　12月25日更新

14戸　1月8日更新

15戸　1月15日更新

13戸　1月22日更新

13戸　1月29日更新

10戸　2月5日更新

14戸　2月12日更新

14戸　2月19日更新

12戸　2月26日更新

3ヶ月で3戸売れたってことでしょうかね？

[328: ご近所さん]

>>327
この調子だと完売は１年後か…

[329: ご近所さん]

こんばんは。今日も寒いですね。
わが家は結露がひどくて悩んでいます。
セントパークの窓ガラスは結露していますか？
よかったら教えてもらえませんでしょうか？よろしくおねがいします。

↓の写真は今の窓ガラスの様子です。ほんとに結露がひどいんです。。

[330: 匿名さん]

来場したら「〝ポップサーカス無料招待券〟ご家族分プレゼント致します!!」だそうです。ポップサーカス配るの流行ってますね。

[331: 匿名さん]

>>329
お風呂の換気扇をずっとつけてると結露少なくなりますよ。
もちろん寝るときもつけっぱ。いわゆる24時間換気。

[332: 匿名さん]

>>329
ガス、石油ストーブ、ファンヒーター等を使用してると結露がひどくなりますよ。
燃焼系は水分が発生するからね。

[333: 入居済み住民さん]

>>329さん
うちは西側に住んでいますが、リビングの窓は一度も結露していません。
ただ、東側の寝室は窓はしていないんですが、どうしてもアルミサッシに結露しています。あまり日があたらないからなのか、どうしても人が集まって寝ているからなのか分かりませんが。
うちも、ここに引っ越すまで写真のように窓中（南側も東側もすべて）結露だらけで、朝起きたら結露とりをしなければ・・・という感じでしたのでよくわかります。
今は、タオルでアルミサッシを拭くだけ。それも、毎日ではなくどうしても気温が寒い日だけ。
とっても楽になりました。
窓はペアガラスではないですが、結露しないから24時間換気のおかげなのかな〜と思います。

[334: 入居済み住民さん]

うちは南側で、石油ファンヒーター使用ですが結露は一度もありません。助かってます。
北側の寝室はサッシにうっすらつくぐらいで、それでも拭いた事はありません（汗）
しばらく窓を開けておくとなくなってる程度です。

[335: 入居予定さん]

すでに入居していらっしゃる方に質問です。

リビングダイニングのエアコンの購入を検討しています。
みなさんエアコンはどのくらいのパワーのもの(どのくらいの畳数用）をつけていらっしゃいますか？
間取りによって広さは異なりますが、和室にエアコンがないので、リビングにつけるエアコンは畳数よりも一つ大きいものを選んだほうがいいのでしょうか？三田は冬場、冷えると聞きますし、実際入居されたかたの、エアコンの暖房の聞き具合を教えていただけると、たいへん参考になります。

よろしくお願いします。

[336: 買い換え検討中]

どなたか教えてください。
お風呂の浴槽の蓋はみなさんクルクル巻くやつですか？

[337: 匿名さん]

>>336
セントパークはクルクル巻くタイプのが常備されてますよ。
お風呂の中に固定できるような設備があります。

[338: ３２９です]

結露のことでお伺いした329です。

お返事が遅くてすみません。

>>331さま
24時間換気は効果がありそうですね。でも夜は換気されて寒くないか心配です。
大丈夫でしょうか?

>>332さま
今はガスストーブを使っています。そのせいかもしれませんね。
セントパークは電気なので暖房による結露は少なそうですね。
でも乾燥しませんか？加湿器をしなくても大丈夫でしょうか？

>>333さま
やっぱり日が当たりにくい方向はどうしても結露しますよね。
でもサッシが結露するぐらいなんですね。
24時間換気をしてるのですか？夜は寒くないですか？よろしければおしえてください

>>334さま
石油ファンヒーターでも結露していないんですね。やっぱり24時間換気をしてるのですか？
ヒーターも24時間ですか？夜は寒くないか心配です。どうですか？

[339: 匿名さん]

えーーー！今どきの新築マンションなのにシャッター式のロールふたなんですか！？
それって最低ランクのグレードじゃないですか！？うそでしょ？ほんまですか？

[340: 入居済み住民さん]

>>338さん
333ですが、24時間換気していますが寒くないです。たまに、換気口から冷たい空気が入っているな〜と思うことがありますが（そばによったら）部屋全体が寒いという気にはなりません。
布団に入っているときうちの子は暑くて布団をはいで寝ているくらいです。
以前は、三田でも石油ファンヒーターもなく、パネルヒーターのみなのに結露だらけで、しかも朝起きたら家の中が５℃とかの家に住んでいたので（異常です）体が寒さに慣れているだけかもしれませんが。
今は、リビングの温度が朝７時ごろで１５℃くらいあります。日中は、現在エアコン無しで１９℃です。特に今日は暖かいからかもしれませんが。

>>335さん
うちは、キッチンを入れて18畳ですが、１７畳タイプにしました。暖房は小さめでも効くときいたもので。というかもうワンランク大きいサイズは予算上買えなかったのですが。
和室は基本的にエアコンを使うときは閉めています。
そして、充分効いているので、ずっとつけっぱなしではなく暖まったら消して過ごしています。
あと朝が寒いと天気予報で見た日はタイマーを使って、電気代の安い７時までについて消えるようにして、部屋を暖めていたりします。

[341: 匿名さん]

>>339
見た目しっかり　中ぼろぼろ　新三田セントパーク

信じるか信じないかは貴方次第です。

[342: 入居済み住民さん]

338様

334です。
24時間換気は切ったことがありません。石油ファンヒーターは朝と夕方以降〜寝る前のみです。
寝るときは北側の寝室に寝ていますが、暖房設備はしていません。
布団に入れば暖かいですからね。
私は比較的暖かい他県から参りましたが、平気ですよ。

[343: 入居済み住民さん]

>>341
確かに多少のハリボテ感はあります。シャンプー台は弱いですし扉のすりガラスもペラペラとかでしょうか。しかしカルチャーサポートをしてくれるのですから内装のコストを削減してることぐらい購入者は皆さん分かっています。
分譲価格の割には安物というご意見かと思いますが気に入るか気に入らないかは結局のところ貴方次第。という事です。

[344: 入居予定さん]

リビング15畳に14畳用か16畳用かで迷っていたのですが、
たしかに、キッチンも広さに入れると、(和室をあけて使いたいなら）14畳ではパワー不足ですかね・・。16畳用にしようかな。電気代の安い7時までに部屋を温めておくのはいいアイデアですね☆参考になりました。

[345: 匿名さん]

過去の書込みログみたら
>>51
>週刊ダイヤモンドによると契約済みでもないのに、済みって書いて、あおりをするそうですね。
>記事によると、物件が竣工して、夜９時ごろの部屋の明かりを見るのが一番良いそうです。

昨日夜９時ごろ通ったのですが確かに残り戸数があってないですね。。
この書込み見てなくて驚きました・・・。

[346: 入居予定]

確かに夜の窓明かりは少し少ない気がします。
でも、私もそうなんですが、購入後すぐに入居される方ばかりではないのも現実なのではないでしょうか？
何かと都合もあり、実際に入居するのは６月以降なのですが・・・。
毎日マンションの前を通勤で通っていますが、少しずつ窓の明かりが増えているのが嬉しいです。
早く私の部屋にも明かりを点けたいですね〜。

[347: 近所をよく知る人]

半数以上が１ヶ月以上遅れるって、ちょっと多すぎるような・・
入居時期は分かってるのに・・

[348: 匿名さん]

センターコート<Ⅰ番館> 今回販売戸数 11戸(先週12戸)

フロントコート<Ⅱ番館> 今回販売戸数 14戸(先週15戸)

[349: 匿名さん]

・・・っていうか、レールがボックスタイプで遮光カーテンだったら外に明かりって漏れるの？？？

[350: 匿名はん]

>>349
みんながみんな遮光カーテン使ってる？？？

[351: 入居者]

子供が今年卒園卒業とかだったらその学校で卒業させてあげたいだろうし、４月から入居って人もいるんじゃない??
ここ、確かに装備はしょぼいけど、住み心地はいい。ここ買う人は中身なんかより、利便性とか、子育てしやすい環境ってのを買った人が多いと思うな〜。買い物も徒歩圏だし、大きい公園もあるし、私は大満足。
早くチビらのお友達ができたらいいな(´∀｀)小さいお子さんおられる方よろしくです♪

[352: 入居済み住民さん]

>>351さん

同感です！私も設備やなんかでなく、環境や便利さですね。
そのご家族によって重視する点は違うと思いますけど、
私も子供と歩いて買物に行けたり、公園に行けたり、
バス停も目も前ですぐにJRにいけるし、なんかで満足してます。

私も子供のお友達が欲しいです！！
早くキッズルームなんかが使えるようになってコミュニティが出来ると
いいな〜と思っています♪

よろしくお願いします！

[353: 購入検討中さん]

ローンは合計で１．４倍くらい払う事になるって聞きましたが
やはりお金が貯まるまでがまんして待ったほうがいいでしょうか

[354: 入居者]

同じ思いの方がいて嬉しいです♪
小さいお子さん結構よく見かけるし、キッズルーム早く使えるようになってほしいですね。私はたまにチビと公園で遊んでます(^-^)v 遊具がしょぼいせいか、寒いせいか人はめったにいないですが笑 住民の方と出会うと、挨拶だけじゃなくて「お子さんいくつですか??」なんて軽くお話して下さる方もよくいて嬉しいです。
入居されてる方にお聞きしたいです。ロボットゲートなんですが、閉まってるのを開ける分には問題ないんですけど、自分が後続車の場合＆対向車が先に開けた場合どうしてますか??くだらん質問ですいません；；なんせ慣れてないもので、いつもチェーンが上がってこないか冷や冷やしながら続いて通ってます(>_<)

[355: 匿名さん]

>>353
もう欲しいのならすぐに買ったらいいと思います。
頭金がたまる前に金利が上がると貯めても同じっていう人もいますが、金利はそんなに上がりません。
今の情勢を見ると急激に上がることは考えられません。

[356: サラリーマンさん]

>>353
それは、永遠のテーマ！（大げさ）
実際の話、あなたの世帯の収入や、年齢などによって違ってくるから
これだけの情報じゃ、なんとも言えない。
確かに、頭金がすくなければ、毎月の支払いが増えるのも事実だし
頭金を貯める間、賃貸の賃料を払うのもorzだし。

個人的な意見だけど、ローン期間は、出来るだけ長く、そして繰り上げ返済を
こまめにする。
難しいとは思うが、この方法が理想かな？

[357: 匿名さん]

みんさんブログ見てます？やっとマンションのことが載りましたね。
それ以外はあんまり関係ないので・・って感じです。

それにしても、
>住棟配置になっていますので、冬でもぽかぽか快適な暮らしができそうです。

・・できそうですって自信ないのか！？ってツッコミたくなりました

このブログってかなりやっつけ仕事ですね…

[358: 物件比較中さん]

>>357
私もたまに見てます。まぁあんなもんでしょ(笑)
営業ブログより入居者ブログの方が興味深いですね

[359: 近所をよく知る人]

ポップコーンがブログに出てますね(^_^)

[360: 契約済みさん]

はじめまして、先週契約しました。4月には入居済み住民さんになります。三田市内の一戸建てからの引越しとなります。みなさんにお聞きしたいのですが、朝の通勤は新三田駅までどのようにされていますか？車で送ってもらうとか、バスでとか、バイクでとか、それとも健康的に徒歩でとか、全戸入居となると、マンションから出るのに通勤ラッシュになるかも、少し心配しています。

[361: 契約済みさん]

入居済み住民さんへの質問です。
お米の保管はどのようにしていますか？
米びつなど設置されていませんでしたよね？

[362: ご近所さん]

じょうごでペットボトルに入れてます

[363: 入居済み住民さん]

>>361さん
うちはもともと冷蔵庫で保管しているので、あまり気にならなかったのですが。
シンク下にいれるとしても、充分スペースはあると思いますよ。
米びつはないですけど・・・。

[364: 入居済み]

米びつ必要??うちは普通に袋のままストッカーです

[365: 匿名さん]

昨日と今日のブログはほとんどコピペですね

[366: 契約済みさん]

お米の保管の件、ご意見ありがとうございます。
もうひとつ、お聞きしたいのですが、
朝方、駐車場は出るのに混雑しませんか？
まだ、入居者が少ないので大丈夫かな。
増えると、エレベーターも満員になるのでしょうか？

[367: 入居済み住民さん]

なんでだろう？ビックリするほどまだ住人さんに会えません・・・

[368: 入居済み住民さん]

>>366
エレベータは確かにかなり小さいです。ベビーカーがすれ違えないです。
奥行きはあるのですがコストダウンし過ぎですねorz

[369: 物件比較中さん]

366。エレベーターが満員って、ここは全体で一つしかエレベーターがないんですか？
大規模マンションでも人と会うことは少ないですよ。

ちなみに、新三田駅の朝のラッシュは激しいです。
車での送りが多いので、駅の信号手前でかなり渋滞します。（雨の日は特にひどい！）
徒歩や自転車なら気にならないかもですが、帰りの坂道が辛い。疲れて帰ってきたのに何の修行？って感じ。。。

[370: 入居済み住民さん]

エレベータは２つありまっせ。小さいけど。

[371: 入居済み住民さん]

先週入居した者です。和室で寝てるので毎日押入れに布団をいれてます。

今朝気付いたのですが、押入れの入り口に上下にふすまがありますが、上下のふすまの間にある木のレール部分を触ったらかなりグラグラしてて簡単に折れてしまいそうでした。

レールって押入れの上下段を仕切る木に固定されていると思うのですがみなさんもグラグラしてますか？わが家の欠陥でしょうか？入居済みの方教えてください。

[372: 匿名さん]

Ⅰ番館　今回販売戸数 10戸(先週11戸)

Ⅱ番館　今回販売戸数 14戸(先週14戸)

[373: 匿名さん]

★Ⅰ番館★
＜販売戸数の変化＞

15戸　11月27日更新
16戸　12月4日更新
14戸　12月11日更新
14戸　12月18日更新
14戸　12月25日更新
14戸　1月8日更新
15戸　1月15日更新
13戸　1月22日更新
13戸　1月29日更新
10戸　2月5日更新
14戸　2月12日更新
14戸　2月19日更新
12戸　2月26日更新
11戸　3月4日更新
10戸　3月11日更新

来週ついに１桁かな!?

[374: 住人]

エレベーター小さいの?!大きいと思ってたのに汗
戸数多いマンションじゃないしエレベーターが混んで困る事はなさそう。

だんだん人増えてきましたね。嬉しいです。小さいなお子さん連れた方よく見かけるなぁ〜

[375: 物件比較中さん]

確かにエレベータは狭い。。というか細長かったです。
でもベビーカーがすれ違うのも難しそうですが車椅子ならかなりきついとは思いました。

[376: 購入検討中さん]

西向き住居に入居されている方に質問させて下さい。

南向き住居と迷っているのですが、光の入り具合はどうですか？
お昼までは暗いと感じますか？

現在は南向きの部屋にすんでいますので、どうなのか気になっています。

よろしくお願いします。

[377: 入居済み住民さん]

>>371さん

うちの部屋も少しグラグラしてますよ。欠陥ではないと思います。ちょっと頼りないですが重い物を置くこともないしこのままでも大丈夫かなって思っています。

[378: 申込予定さん]

フロントコートの販売状況はイマイチなのでしょうか？
センターコートは見送ったのですが・・・。
でも実際に住まわれている方の意見などを参考にさせて頂いていますが皆さん快適な
暮らしをされているようなので、申込みしようかと考えています。
実際には、センターもフロントもそう違いはないのでしょうか。
ギャラリーに行ったほうが分かりやすいと思いますが。
宜しくお願いいたします。

[379: 物件比較中さん]

>>378
ＭＲに行かれたことが一度もないのですか？
センターコートはなぜ見送ったのですか？

[380: 申込予定さん]

>>379さん

レスありがとうございます。

見送った理由はここでは申し上げられませんが、家庭の事情です。
今は落ち着きましたので。

ギャラリーには一度行きました。

[381: 近所をよく知る人]

フロントコートの販売状況がイマイチなのかはよく分かりませんが、営業に聞いても「イマイチです」というわけ無いのでご自身の考えで判断するしかないと思います。

個人的な意見ですが私が感じたことを述べてみます。

フロントコートは駐車場からかなり離れているので車を使う人は生活しにくいと思いました。

営業の方は「立地がよい」としかいいませんが「立地しか売りがない」と思います（設備・仕様等で他のマンションよりも優れているものが全く無い）。

「立地の良さ」についてですが、中古マンションの値段は見ましたか？
分譲マンションは業者が「売りたい値段」が付けれています。しかし中古マンションはその土地の相場を表しています。隣のペレナヒルズとアディールやパークサイトと値段の差はほぼ無いので「立地が良い」と営業が言うほど立地に価値はないと思いました。

フロントコートが苦戦するとセンターコートの住民が管理費等を負担するとなるとその辺りの金額もかなり上がると思いました。

まぁけっきょくはどの程度気に入るかですね。

[382: mari]

フロントとセンターの設備などの仕様は全く同じですか？
実際の部屋はまだ無理でも、先行で販売してたセンターのモデルルームは見れるもんなのでしょうか？
内覧会をどの時期にするのかは分かりませんが、多分5月中頃？ですかね？その頃に決めてもいいかなと思っています。

[383: 入居済み住民さん]

>>382
Ⅰ番館とⅡ番館の設備はほとんど同じだったと思います。
モデルルームの日程はMRで聞くのが１番だと思います。電話で聞いても教えてくれると思います。

[384: 購入検討中さん]

日程は聞いたらすんなり教えてくれるものなんでしょうか。
というか、別に隠しておく必要のないような気もするのですが。

[385: 匿名さん]

>>384
聞いてほしい（連絡してほしい）から公開はしてないと思います。
連絡をもらって教えるときに顧客情報手に入れるんですよ。

[386: 購入検討中さん]

内覧会の日程を聞いたのですが、なんか適当にあしらわれてしまいました。
私の知り合いは、その内覧会の日程にあわせて実際の部屋を見学させてもらったらしいです。
それが購入の決め手になったとのことですが、やはりモデルルームと実際の部屋は違って見えるモンなんでしょうね。

[387: 入居済み住民さん]

>>386
大きな買い物だから真剣に尋ねられていると思うのですが適当にあしらわれると落ち込みます。モデルルームには家具やオプションが付いているので入居してオドロキって事があります。気を付けてください。

[388: 物件比較中さん]

今日、販売状況の更新ですか？

[389: 近所をよく知る人]

ブログ見たら、3/20(木・祝)【ミスタードーナツプレゼント】って書いてましたよ。

特等：HDビデオカメラ
参加賞：商品券1000円分　or　 ビール6缶セット
のクジもやってるそうです。

一時期のサンフォルテを思い出し・・

[390: 匿名さん]

>>388
本日更新のようです。Ⅰ番館が９戸になってました。

[391: 契約済みさん]

入居済み住民さんへ

お住まいになられてからの感想をお聞かせください。

表札はどのようなものにしていますか？

[392: 匿名さん]

売れ行きどうですか？３月も終わりですけど引越してます？電気付いてる？

[393: 入居者]

だいぶ人増えましたよ よく住人の方にもお会いするし。みなさん感じのよい方で安心しました
住み心地はとてもいい!!うちは西向きだけど、今の時期西日がさす頃はポカポカで眠たくなります笑 夏は暑いだろうけど、一年通して寒い時期のが多いし私は大満足。何より便利すぎる!!車使わなくなった。

[394: 契約済みさん]

３月末に引渡しです。
４月中には引越ししてきます。
よろしくお願いします。

[396: 匿名さん]

ここのチラシが週に４枚は入ります。
カラーの新聞サイズのやつ。
本当に大丈夫？？？

[398: 周辺住民さん]

チラシに駐車場３００円とありますがまだありますか？
どなたか教えてください。

[399: 入居済み住民さん]

>>398
300円は２つしかないのでもうないと思います

[400: 物件比較中さん]

教えてください。
管理費や修繕費は棟ごとに集金ですか？