ウッディタウン新三田セントパーク

[匿名さん]

ウッディタウン新三田セントパークのモデルルームがオープンしましたね。

駐車場、月額300円〜ってところが魅力ですね。


情報交換しませんか？

所在地：兵庫県三田市すずかけ台3-4-2(地番)
交通：神戸電鉄公園都市線｢南ウッディタウン｣駅徒歩3分
　　　　JR福知山線｢新三田｣駅バス約6分停歩1分
　　　　JR福知山線｢新三田｣駅徒歩21分

[161: 入居予定さん]

>>160さん

ありがとうございますっ！！
とっても安心しました♪これからも自転車パワーがんばります！

[162: 入居予定さん]

私のところも１４,１５日のどちらかを選ぶ形でした。
ローン会と入居説明会は同時にすると聞いていますよ。
銀行さんにわざわざ来てもらう？らしいので。
でも日曜は拒否られたのかな。
でもこれだけの大きな物件なのに２日間だけって少ない気も…。
他の日の方いないのかな。

[163: 入居予定さん]

>>151にもあるとおり、3日/4日の日程もあれば
14日/15日の日程もあるんじゃないでしょうか。
もしかすると、もう何パターンかあるかもしれませんね。

[164: 入居予定さん]

>155さん
うちは、オプションのペアガラス（スペーシア）つけましたよ。
といっても、リビングだけですが。
スペーシアにしたほうが、防露、断熱、遮音といいとありましたので。
ただ、洋室までするお金はなかったので、洋室はフィルムにしました。

[165: ご近所さん]

極寒三田へようこそ！！
みなさん、三田の寒さはご存知かもしれませんが、念のため。。。
スタッドレスタイヤは必須アイテムです。
ちょっとした川にかかっている橋でも朝方凍ってますからね。
すぐに売切れてしまうので、早めに購入しておくことをおすすめします。

[166: 入居予定さん]

>>164
早期分譲のオプションですか？
木材カラーや吊り戸棚の有無を決めることのできたオプションに
ペアガラスもあったんですか？

[167: 入居予定さん]

>>166さん
そうです。早期のビルトインオプションでしました。
このときにペアガラスはビルトインオプションでしか取り扱わないとありました。

[168: 166]

>>167
うわぁ、そうだったんですね・・・。
うちはビルトインオプション終了後の契約だったので（＞＜）

ペアガラスは大正解ですよ、本当に。
防露、断熱では、三田には必須アイテムに近いです。
ちなみにいくらかかりました？

[169: 入居予定さん]

入居日はいつ頃が一番多いのでしょうか？週末の引越は難しいでしょうね？

[170: ビギナーさん]

2/2（土）、2/3（日）が一番多そうですね。

[172: 入居予定さん]

今日はとことん寒いですね、三田。
早くセントパークの床暖房でほっこりしたいですね。

[173: 入居予定さん]

来月から説明会などが始まるので、楽しみですね＾＾

[174: ビギナーさん]

>>157の鉄筋駐車場の凍結の恐れですが
　床はアスファルト舗装・コンクリート床板になります。
　最上階のコンクリートは浸透性の防水をふきます。
とのことらしいです。

[175: 匿名さん]

>>174
それは余程の寒さではないと凍結しないということでしょうか？

[176: 入居予定さん]

鍵渡しの日に、個人的な身の回り品ぐらいは運んでも良いのでしょうか？せっかくお掃除するんですから少しぐらいは運びたいものです。

[177: 入居予定さん]

>>175
凍結しない、ということではないとおもいますが
鉄板床よりはアスファルト塗装のほうが凍結しにくいとおもいます。

>>176
営業担当者にきいたほうがいいですね＾＾

[178: 匿名さん]

15戸売出し中（更新日　平成19年11月27日）

3週間前と変わってませんね。

[179: ビギナーさん]

14日に入居説明会ですが、会場には車でもいけますか？
土地勘があまりなくてよくわからないですが、詳しい方いたら教えてください。

[180: 入居予定さん]

http://www.mapfan.com/m.cgi?MAP=E135.13.23.4N34.53.13.3&s1=%A2%A96...

上記マップでどうぞ。
車で行ったほうがいいですね。駅からは遠いです。
駐車場はゲートがありますが、無料券がもらえるみたいです。

[181: 入居予定さん]

＞＞180

おはようございます。
ご丁寧な返事ありがとうございます。
本当に親切な方ですね。
一緒の住人になれて嬉しいです。
ありがとうございます。

[182: 180]

いえいえ〜、お役に立ててよかったです。

[183: 物件比較中さん]

ここの物件は、いつから入居開始ですか？

[184: 契約済みさん]

>>183
1月26日が鍵渡しです。
直後は引越しが集中するため、引越し業者が日程調整してくれますので
その指定日以降といった感じでしょうか。

[185: 匿名さん]

HPの販売戸数が1戸になってますよ！！
完売目前です！！
完売御礼フラグが立ちましたよ〜♪

[186: 匿名さん]

うれしくて保存してましたよ！

[187: 匿名はん]

販売戸数16ですよ？
>>186のようにアップされていたなら、変更されたと思いますが、
あなたが意図的に改竄したのなら辞めておいたほうが吉です。
http://www.towa-outline.com/sanda/outline.php

[188: 入居予定さん]

>>187さん
やっぱりそうですよね！！
>>186を見て本当？？と思って見に行ったら同じページになったので、びっくりしました。
最近、ＨＰ上で価格表がなくなったし、ギャラリーにも行ってないので、実際今どれくらい売れているのかわかりませんが、今までのペースでいったらそんな急に完売御礼にはならないような・・・気がします。

契約者の人に質問ですが、引越しは幹事会社を利用しますか？見積もりにきてもらったのですが、迷っています。

[189: 契約済みさん]

>>188
迷ってらっしゃる理由はなんでしょうか。参考にお聞きしたいです。

[190: 匿名さん]

>187さん、188さん

186です。私もサイトを確認しましたが、あれ？16戸になってますね・・
私が見たときは確かに１戸になってました。画像を加工したりしていません。

よく見ると次回更新予定日も変わってますね。なんじゃこれ。1戸は単なる間違いだったようですね（泣）。
それにしても、15戸→16戸に増えるとは(ToT)/~~~

[191: 匿名さん]

186です。
さらによく見たら間取りとかも4LDKが追加されてますね。
販売戸数1戸ってなんだったのか・・

[192: 188]

迷っている理由は、まだ幹事会社だけしか見積もりをとっておらず、妥当な値段なのか分からないことで、（即決するならと少し安くしてもらいましたが、返事はしてません。）他の業者に見積もりをとっていないからわからず・・・。
ただ、幹事会社以外だと当日の優先が変わるのかな〜？と思いまして。
案内の紙には、搬入順序は、引越し車両が到着した順とはありましたが、営業マンは他業者だと待たされるかもしれませんなんて、いうもんですから。
待たされたりとかして、搬入が遅くなった場合、他の入居者に迷惑をかけてしまうのは嫌だなと思いまして、それなら幹事会社にお願いしてスムーズにしたほうがいいのか・・・
でも、少しでも安く上げたいし・・・
という葛藤から他の皆さんはどうするのかな？と参考にしたかったのです。

[193: 入居予定さん]

アップしたけども間違えてて修正入ったのかもしれませんね。

引越しですが、うちは引越し会社は使わない予定です。
タンスというものが一切なく、運送会社の義弟や、その他男手があり
しかもセントパークまでの引越し距離が1kmくらいなんです。

ただ、みなさん引越し業者を使われる中で、使わずに引越しすることは
ちょっと気がひけるってのはあるんですが・・・。

[194: 入居予定さん]

一番館正面玄関のブルーシートが外れていましたね！
あのたたずまいは圧巻でした！入居が待ち遠しいです。

[195: 192]

>>193さん
お返事ありがとうございます。
1キロという近さと人手があるのなら、引越し業者を使わなくても全然いけますね。うらやましいです。
うちも、小物類は自分達で・・・と思いましたが、大型家具、家電があり、結局小物類を抜いたくらいじゃトラックの大きさが変わらないといわれ、小物類も一緒に運んでもらうことにしました。
そして、結論は幹事会社に決めました。

[196: 匿名さん]

Ⅱ番館フロントコートはまもなくらしいよ。
モデルルーム行ったら先行案内してもらえるって。

[197: 周辺住民さん]

二番館は、一番館の南向き住戸とまったく同じ間取りなんですかね

[198: 物件比較中さん]

Ⅰ番館の南向きって、Ⅱ番館しか見えないからかなり眺望が悪くないですか？
それと、Ⅰ番館の下階層の日当たりは大丈夫ですか？Ⅱ番館もかなりの高さなので心配です。
隣のペレナヒルズも、一番南側の建物（道路に面している建物）は背が低いのでよてきに心配です。

[199: 周辺住民さん]

まぁ一番館の西向きも、クロスモールが見えるだけですけどね＾＾；
南向きの下階層の日当たりは気になりますね。
ただ、二番館との距離が結構あるので大丈夫っぽいですけど。

いま二番館もある程度の高さまできているので
現地に見に行ってみるのもいいかもしれませんね。
一番館南向きと二番館の間は工事車両入り口として
開いてることが多いので目視できますよ。

[200: 入居予定さん]

へえ〜！私は遠方なものであまり現地に行けないので
皆さんの情報でわくわくしてしまいます！
いよいよなんですね♪
ところで引越し日の調整の返事って来ましたか？
なかなか引越し日の決定や、見積もりに来て（幹事会社にお願いのつもりです）もらえないし、落ち着かないです・・・。

[201: 買い換え検討中]

よりにもよって三田に住みたいかねー
三田牛なら良いけれど、身銭きってまで住むところとは思えないが。

[202: 物件比較中さん]

＞201
住みたくないところのレスにわざわざ入らなくてもいいんじゃないですか？
あなたは、どこに住んで、どこに住もうとしているのですか？
余程、高級な環境と住まいなのでしょうね。
貶すくらいなら、自分のことも書いて、どうどうと皆様の評価を問うてみてはいかがですか？
まぁ、無理でしょうけどね。あなたの様な人は！

[203: 入居予定さん]

>>200
セントパークの前は毎日通過してます＾＾
引越し日の調整はまだですね。

>>202
スルーしておきましょう＾＾

[204: 近所をよく知る人]

三田は関西の中でも最高の立地です。
資産価値もうなぎのぼり。
芦屋や東灘よりも上でしょう。
皆さん　こんな良いところに共同住宅を購入されて幸せいっぱいですね。
冬も暖かいし、言う事ないじゃないですか・・

[205: 地元住民]

ここを買ったわけではないんですが、三田のけやき台に小さいころから住んでいたので、この掲示板も気になっていました＾＾

　住んでた時には気づかなかったんですが、大阪など外に出てみて三田のよさが分かりましたね。田舎ですが、マンション周辺は住宅ばかりで環境もいいし、何よりきれいですよね。渋滞もないし！(これは重要かと思います＾＾；)
　車は必要ですが、普段の買い物なら徒歩圏内で事足りるし非常に便利です。

　学校もけやきなら、三田の中では一番大人しいと思います。高校も西陵・北三・有高・祥雲館どれも行きやすい距離ですしね。

　私はいま三田以外のマンションに入居予定なのですが、このマンションが売りに出されていることを知ったとき、思わず購入を考えました。広さのわりにはすごく安いし、何より慣れ親しんだ三田ですから＾＾

　結局、通勤時間の問題で止めました。通えない距離ではありませんが、学生時代に朝の通勤ラッシュのすごさを体験しているので；；　私が三田の嫌な点を挙げるとしたらそこですね。大阪や京都に行くには面倒なんです。
JR一本で行けますが、ラッシュ時はすさまじいし、時間もかかります。

　でも環境としてはすごくいい所です。盆地だから夏は暑いし冬も寒いけど。このマンションを購入された方が少し羨ましいです＾＾　早く入居できたらいいですね。

[206: 匿名さん]

>>205
要約すると「三田は田舎です」ってことですか

[207: 匿名さん]

田舎で不便だから安いんだよ。

[208: ビギナーさん]

なんか必死な工作員が沸いてますね。

[209: 近所をよく知る人]

セントパークを検討されている方には貴重な意見だと思います。
三田は確かに田舎ではありますが
実際に住んでいる人の意見は重要だと思います。
住んでもない人が田舎だの何だのいわれるのは参考にもならないです。
私も含め、三田は住んだことのある人間にとっては
住みやすくいいところなんですよね。

私はサンフォルテ購入者ですが（引越しはまだですが）
ずっと三田に戻りたいと思っていたのでとても満足しています。
セントパークもかなり検討しましたがいいマンションだと思います。
近くのマンションで校区も同じですし
みなさん仲良くできるといいですね。
冬は寒いですが、いいところですよ！

[210: 入居予定さん]

三田に住んで16年です。

三田の良い所は、都会のようにゴミゴミしていない、自然が多い、
少し車を走らせると、ホタルが見れたり、わらぶき屋根のお茶屋さんが
あったり、星がすごくキレイだったり・・・、田舎の特権ですね。
歩道も広いですし、交通渋滞は見かけません。
ウッディはお店が多く、神戸市北区のAEONやアウトレットを含めると
ある程度の買い物はできます。といっても、大阪も神戸も１時間以内で
いけるのでさほど遠くは感じませんが・・・。

三田に住んで、不便だと感じるのは寒さだけですね。
大阪より５度近く下がります。これだけは本当にツライです。
ですが、サンフォルテもランズもセントパークも、床暖房があるので
いままで床暖房なしでやってきた私はプラスに考えられますけどね。

以前たちの悪い子供が多いという書き込みも目にしましたが
はっきりいってそんなのは全国どこででもあります。
もっとも、大阪などの都心部に比べるとかわいいもんです。