ウッディタウン新三田セントパーク

[匿名さん]

ウッディタウン新三田セントパークのモデルルームがオープンしましたね。

駐車場、月額300円〜ってところが魅力ですね。


情報交換しませんか？

所在地：兵庫県三田市すずかけ台3-4-2(地番)
交通：神戸電鉄公園都市線｢南ウッディタウン｣駅徒歩3分
　　　　JR福知山線｢新三田｣駅バス約6分停歩1分
　　　　JR福知山線｢新三田｣駅徒歩21分

[146: 匿名はん]

セントパークは外断熱だよ！
ヽ(^。^)ノ

屋根だけだけど。

[147: 匿名はん]

セントパークの電気床暖房は「ヒーター式」「ヒートポンプ温水式」の
どちらかお分かりの方いらっしゃいませんか？

[148: 契約済みさん]

何度かセントパークのモデルルームを見に行き、周辺環境も熟慮した上で購入しました。
購入した理由の一つに、夫と私の実家に近いというのもあります。
オール電化というのも魅力の一つでしたね。
周辺で買い物が全て済ませられるのもありがたい。
担当していただいた営業さんがあまり頼りにならない方でしたが（笑）物件は夫婦とも気に入っています。

入居がとても楽しみです♪

[149: 契約済みさん]

＞147さん　ちなみに床暖房はヒートポンプ温水式です。

[150: 匿名さん]

>>149さんありがとうございます。
・エアコン兼用型
・床暖房専用型
・給湯兼用型
このうちのどれか・・・・わかりますか？
エコキュートだし、給油兼用型ですかね。

[151: 入居予定さん]

だんだん入居が近づいてきましたね。
来月の３日と４日は入居説明会だし、楽しみです。
入居説明会は子供はうちの両親に預けて以降かなと考えています。

[152: 入居予定さん]

うちは14・15です＾＾

[153: 入居予定さん]

へえ、説明会分かれているんですね。うちも１４，１５です。
両日ってことなのかしら？どちらか1日を選ぶんですよね？（汗）
内覧会も階毎に分かれているし、そりゃ相当の数ですもんね〜
入居予定の方とお会いできるの楽しみです♪

[154: 入居予定さん]

>>149さん
セントパークの床暖房は温水式じゃなくヒーター式ですよ〜

>>153さん
両日ではなくどちらか、だと思います＾＾

[155: 購入検討中さん]

オプションのペアガラスを付けられた方って
おられるのでしょうか？

[156: 匿名はん]

オプションでペアガラスなんてあったの！？

[157: 匿名さん]

駐車場って３階建てですか？あの鉄筋は冬場凍って大変なことになりそうですが対策はしてるのでしょうか？

[158: 入居予定さん]

たしかに、あの鉄筋のままだと、冬はエライことになりますね。
情報あったら欲しいです。

[159: 入居予定さん]

ここで質問してよいのかわからないのですが。
現在の住まいで自転車をよく利用しますが（子供を前に乗せて）
そちらでは自転車は無理（坂が多い）と伺いましたが、サティや駅前施設、公園などへ出かける際も無理でしょうか？
子供がまだ行き帰りも歩くという感じではないので自転車が便利かなぁと。
近隣の方、良かったら情報いただけませんでしょうか？

[160: 近所をよく知る人]

自転車は無理とはガセネタもよいところですよ。
新三田からウッディまでのあの坂道を自転車がいっぱい走ってますよ。
子どもを乗せた自転車でも大丈夫です。
自転車でもどこへでも行けますし行ってますよ。

[161: 入居予定さん]

>>160さん

ありがとうございますっ！！
とっても安心しました♪これからも自転車パワーがんばります！

[162: 入居予定さん]

私のところも１４,１５日のどちらかを選ぶ形でした。
ローン会と入居説明会は同時にすると聞いていますよ。
銀行さんにわざわざ来てもらう？らしいので。
でも日曜は拒否られたのかな。
でもこれだけの大きな物件なのに２日間だけって少ない気も…。
他の日の方いないのかな。

[163: 入居予定さん]

>>151にもあるとおり、3日/4日の日程もあれば
14日/15日の日程もあるんじゃないでしょうか。
もしかすると、もう何パターンかあるかもしれませんね。

[164: 入居予定さん]

>155さん
うちは、オプションのペアガラス（スペーシア）つけましたよ。
といっても、リビングだけですが。
スペーシアにしたほうが、防露、断熱、遮音といいとありましたので。
ただ、洋室までするお金はなかったので、洋室はフィルムにしました。

[165: ご近所さん]

極寒三田へようこそ！！
みなさん、三田の寒さはご存知かもしれませんが、念のため。。。
スタッドレスタイヤは必須アイテムです。
ちょっとした川にかかっている橋でも朝方凍ってますからね。
すぐに売切れてしまうので、早めに購入しておくことをおすすめします。

[166: 入居予定さん]

>>164
早期分譲のオプションですか？
木材カラーや吊り戸棚の有無を決めることのできたオプションに
ペアガラスもあったんですか？

[167: 入居予定さん]

>>166さん
そうです。早期のビルトインオプションでしました。
このときにペアガラスはビルトインオプションでしか取り扱わないとありました。

[168: 166]

>>167
うわぁ、そうだったんですね・・・。
うちはビルトインオプション終了後の契約だったので（＞＜）

ペアガラスは大正解ですよ、本当に。
防露、断熱では、三田には必須アイテムに近いです。
ちなみにいくらかかりました？

[169: 入居予定さん]

入居日はいつ頃が一番多いのでしょうか？週末の引越は難しいでしょうね？

[170: ビギナーさん]

2/2（土）、2/3（日）が一番多そうですね。

[172: 入居予定さん]

今日はとことん寒いですね、三田。
早くセントパークの床暖房でほっこりしたいですね。

[173: 入居予定さん]

来月から説明会などが始まるので、楽しみですね＾＾

[174: ビギナーさん]

>>157の鉄筋駐車場の凍結の恐れですが
　床はアスファルト舗装・コンクリート床板になります。
　最上階のコンクリートは浸透性の防水をふきます。
とのことらしいです。

[175: 匿名さん]

>>174
それは余程の寒さではないと凍結しないということでしょうか？

[176: 入居予定さん]

鍵渡しの日に、個人的な身の回り品ぐらいは運んでも良いのでしょうか？せっかくお掃除するんですから少しぐらいは運びたいものです。

[177: 入居予定さん]

>>175
凍結しない、ということではないとおもいますが
鉄板床よりはアスファルト塗装のほうが凍結しにくいとおもいます。

>>176
営業担当者にきいたほうがいいですね＾＾

[178: 匿名さん]

15戸売出し中（更新日　平成19年11月27日）

3週間前と変わってませんね。

[179: ビギナーさん]

14日に入居説明会ですが、会場には車でもいけますか？
土地勘があまりなくてよくわからないですが、詳しい方いたら教えてください。

[180: 入居予定さん]

http://www.mapfan.com/m.cgi?MAP=E135.13.23.4N34.53.13.3&s1=%A2%A96...

上記マップでどうぞ。
車で行ったほうがいいですね。駅からは遠いです。
駐車場はゲートがありますが、無料券がもらえるみたいです。

[181: 入居予定さん]

＞＞180

おはようございます。
ご丁寧な返事ありがとうございます。
本当に親切な方ですね。
一緒の住人になれて嬉しいです。
ありがとうございます。

[182: 180]

いえいえ〜、お役に立ててよかったです。

[183: 物件比較中さん]

ここの物件は、いつから入居開始ですか？

[184: 契約済みさん]

>>183
1月26日が鍵渡しです。
直後は引越しが集中するため、引越し業者が日程調整してくれますので
その指定日以降といった感じでしょうか。

[185: 匿名さん]

HPの販売戸数が1戸になってますよ！！
完売目前です！！
完売御礼フラグが立ちましたよ〜♪

[186: 匿名さん]

うれしくて保存してましたよ！

[187: 匿名はん]

販売戸数16ですよ？
>>186のようにアップされていたなら、変更されたと思いますが、
あなたが意図的に改竄したのなら辞めておいたほうが吉です。
http://www.towa-outline.com/sanda/outline.php

[188: 入居予定さん]

>>187さん
やっぱりそうですよね！！
>>186を見て本当？？と思って見に行ったら同じページになったので、びっくりしました。
最近、ＨＰ上で価格表がなくなったし、ギャラリーにも行ってないので、実際今どれくらい売れているのかわかりませんが、今までのペースでいったらそんな急に完売御礼にはならないような・・・気がします。

契約者の人に質問ですが、引越しは幹事会社を利用しますか？見積もりにきてもらったのですが、迷っています。

[189: 契約済みさん]

>>188
迷ってらっしゃる理由はなんでしょうか。参考にお聞きしたいです。

[190: 匿名さん]

>187さん、188さん

186です。私もサイトを確認しましたが、あれ？16戸になってますね・・
私が見たときは確かに１戸になってました。画像を加工したりしていません。

よく見ると次回更新予定日も変わってますね。なんじゃこれ。1戸は単なる間違いだったようですね（泣）。
それにしても、15戸→16戸に増えるとは(ToT)/~~~

[191: 匿名さん]

186です。
さらによく見たら間取りとかも4LDKが追加されてますね。
販売戸数1戸ってなんだったのか・・

[192: 188]

迷っている理由は、まだ幹事会社だけしか見積もりをとっておらず、妥当な値段なのか分からないことで、（即決するならと少し安くしてもらいましたが、返事はしてません。）他の業者に見積もりをとっていないからわからず・・・。
ただ、幹事会社以外だと当日の優先が変わるのかな〜？と思いまして。
案内の紙には、搬入順序は、引越し車両が到着した順とはありましたが、営業マンは他業者だと待たされるかもしれませんなんて、いうもんですから。
待たされたりとかして、搬入が遅くなった場合、他の入居者に迷惑をかけてしまうのは嫌だなと思いまして、それなら幹事会社にお願いしてスムーズにしたほうがいいのか・・・
でも、少しでも安く上げたいし・・・
という葛藤から他の皆さんはどうするのかな？と参考にしたかったのです。

[193: 入居予定さん]

アップしたけども間違えてて修正入ったのかもしれませんね。

引越しですが、うちは引越し会社は使わない予定です。
タンスというものが一切なく、運送会社の義弟や、その他男手があり
しかもセントパークまでの引越し距離が1kmくらいなんです。

ただ、みなさん引越し業者を使われる中で、使わずに引越しすることは
ちょっと気がひけるってのはあるんですが・・・。

[194: 入居予定さん]

一番館正面玄関のブルーシートが外れていましたね！
あのたたずまいは圧巻でした！入居が待ち遠しいです。

[195: 192]

>>193さん
お返事ありがとうございます。
1キロという近さと人手があるのなら、引越し業者を使わなくても全然いけますね。うらやましいです。
うちも、小物類は自分達で・・・と思いましたが、大型家具、家電があり、結局小物類を抜いたくらいじゃトラックの大きさが変わらないといわれ、小物類も一緒に運んでもらうことにしました。
そして、結論は幹事会社に決めました。