ウッディタウン新三田セントパーク

[匿名さん]

ウッディタウン新三田セントパークのモデルルームがオープンしましたね。

駐車場、月額300円〜ってところが魅力ですね。


情報交換しませんか？

所在地：兵庫県三田市すずかけ台3-4-2(地番)
交通：神戸電鉄公園都市線｢南ウッディタウン｣駅徒歩3分
　　　　JR福知山線｢新三田｣駅バス約6分停歩1分
　　　　JR福知山線｢新三田｣駅徒歩21分

[121: 入居予定さん]

構内モデルルームを見てきました。
マンションギャラリーのＡ．Ｂタイプは間取り変更がかなりあってあまりイメージがわきませんでしたが、実物は間取りに忠実で自分の契約したところとタイプが違っても、かなりイメージすることができてよかったです。
Ｋタイプはまだ誰も購入してないようですが（契約済みになっていたけれど）
Ｊタイプはもう購入している方がいるようで、色々触るのもちょっと緊張しちゃいました。了承済みと聞いても、やっぱり傷とか付けたら悪いですからね・・・。

[122: 匿名はん]

＜1番館＞:153戸のうち

116戸が分譲済み、18戸が売出し中、19戸が現在売出し対象外。
＊更新日　平成19年10月22日
　　↓
119戸が分譲済み、16戸が売出し中、18戸が現在売出し対象外。
＊更新日　平成19年10月29日
　　↓
121戸が分譲済み、15戸が売出し中、17戸が現在売出し対象外。
＊更新日　平成19年11月5日

[123: 匿名さん]

>>122
数字並べて何がしたいの？？そんなのＨＰ見れば誰でも分かるんだけど。
業者の売り煽りっぽいな

[124: 匿名はん]

最新の状況はわかるけど、どう推移したかはわからないでしょ。
それを検証するために書いてるんだけど。

売り出し対象外物件の数が減っているから、対象外物件も
実質は売出し中と同じと取れる。
合計して32戸が売出し中。さらに来年から二番館が売出し。
なにがどう売り煽りに見えるんですかねｗ　まだまだあります。

[125: 匿名さん]

>>124
検証乙。
引き続き頼む。

[126: 物件比較中さん]

基本的に構内モデルルームは、購入済みにしているけど、
まだ売れてないでしょう。
最終的には、オマケ付きの値下げ価格で、ご提供じゃないですか。
待つのも一案！？

[127: 物件比較中さん]

構内モデルルームを見た方、どうでした？
モデルルームでのイメージとは？
思い描いたイメージと合いましたか？

[128: 入居予定さん]

明日、構内モデルルームを見てくる予定です。

[129: 契約済みさん]

構内モデルルームですが、Jタイプを見ましたがおもったより広かったです。
ダイニングセット、リビングセットが置いていました。

吊り戸棚あり、の標準タイプでしたが
戸棚だけが付いている状態で、ダイニング・リビング側に
壁がついていませんので、閉鎖感がまったくなく、
それも広く感じるひとつの要因になっていますね。
キッチンからリビング・ダイニングを見渡せます。

Jタイプは、廊下からリビングに入ると、左側に位置する和室扉が
開けることが出来るようになっているので、リビングが広く感じます。

私見ですが、改めて良いマンションだなと感じました。

[130: 入居予定さん]

私も先週末に構内のKとJをみました。
MRとかけ離れてる印象も無く、ごく自然に受け入れることが出来ましたよ。
今度は早く、エントランスやお庭（？）が見たいですね！

[131: 契約済みさん]

>>124
売り出し対象外物件の数が減っているから、対象外物件も
実質は売出し中と同じと取れる。

ってモデルルームに行ったことないんですか？
営業の方はちゃんと実質先着順って言われてましたよ！

やっぱり業者の書き込みなのかな？

それとランズ三田とサンフォルテの推移も気になるので併せて
記載していただけるとうれしいです！！

[132: 匿名さん]

全部売出し中ならそう掲載すれば良いのにって思うのは私だけでしょうか。

売出しを少なく見せる数字のマジックですね。

153戸で、2割は確実に残ってるなら竣工後も余ってそうですね。
2番館はどうなることやら。。

[133: 物件比較中さん]

たしかに・・契約済と同じように黒塗りされてますから混同しやすいですね。
２番館は道路により近くなるから１番館よりは苦戦するでしょうね。
そもそもどうして発売延期になったんでしょうか？

[134: 入居予定さん]

>>133
・・・ですよねぇ。1番館をなるべく売りつくしてから販売？？
でも、現物見てからしか購入考えられない方も多いようなんで、
なんとか完売して欲しいですよね（厳しい・・・？？汗）

[135: 入居予定さん]

>>132
小出しに販売して『第○期完売御礼！！！』って発表したら
購入者は「売れてる！！」って思うから・・・
って言う販売作戦らしいんだけど、
何期もちっとも「完売」しないですよねぇ。

[136: 匿名さん]

これだけの大型MSであそこまで入っていれば良い方かと。
隣のサンフォルテはあそこまで値下げしても売れない現状ですし。

今の段階でも契約進んでるみたいなんで、完売は間違いないでしょう。
いつの時期で完売になるかはわかりませんが・・・

[137: 匿名さん]

>>135
>小出しに販売して『第○期完売御礼！！！』って発表したら

そうそう！私もそれは思いました！何期かに分けて分譲してたのに全く無かったですね。
サンフォルテも竣工前は普通でした。あそこまで入居してない様子にはとても見えなかったです。真実は竣工後に分かるのでしょうね。

[138: 周辺住民さん]

わたしは第１期完売御礼っていうチラシを見たような気がするけど
気のせいかな。

[139: 匿名さん]

まぁセントパークに限らず、その他多くのMSも同じやり方なんだけどね。

[140: 入居予定さん]

そうそう！1期の２次かどこかで一度だけ完売しましたよね。
これからは期待できなさそうだけど。