ウッディタウン新三田セントパーク

[匿名さん]

ウッディタウン新三田セントパークのモデルルームがオープンしましたね。

駐車場、月額300円〜ってところが魅力ですね。


情報交換しませんか？

所在地：兵庫県三田市すずかけ台3-4-2(地番)
交通：神戸電鉄公園都市線｢南ウッディタウン｣駅徒歩3分
　　　　JR福知山線｢新三田｣駅バス約6分停歩1分
　　　　JR福知山線｢新三田｣駅徒歩21分

[529: MR行ったことある人]

>一番館は、ほぼ契約はすんでるみたいです
>しかし、入居する時期が8月末〜9月にする人が多いと

この手の「入居が延びてる」って話はず〜〜〜っつ前から言い続けてますね。。
３月頃MRに行ったときに、GWがどうとかって言ってたなあ（遠い目）
「Ⅰ番館残り○邸」ってチラシも出ないってことはまだけっこう未契約住居ありそう臭いです。

[530: 匿名さん]

アーバンさん、大丈夫でしょうか・・

アーバンライフ（8851・大２） 中間期は96.6％営業減益

関西を中心にマンション開発を手掛けるアーバンライフは11日、08年６月中間期決算を発表した。売上高60億3100万円（前年同期比35.5％減）、営業利益2600万円（同96.6％減）となり、経常損益、中間純損益は赤字に転落した。主力の不動産販売が売上げ、利益とも大きく落込んだ上に、販売代理・仲介事業が営業赤字に転落し、大幅減収減益となった。

08年12月期は売上高180億円（前期比8.8％減）、営業利益２億円（同88.4％減）の見込み。

[531: 匿名さん]

平成20年12月期　中間決算短信
http://www.urbanlife.co.jp/company/pdf/20080811.pdf

３ページ目に「販売価格の調整がさらに進むものと予測され・・」って書いてます。
さらに下げますよって予告でしょうか？

貸借対照表の現金及び貯金も相当減ってますよね。
たな卸在庫は順調に増えてるのに。

[532: 購入検討中さん]

アーバンコーポレイションが倒産しましたがここと関係あるのですか？

[533: 匿名さん]

>532
ここはライフだから関係なし。

[534: 近所をよく知る人]

ランズにここのチラシが入るのですが・・大丈夫ですか？

[535: 契約済みさん]

アルバイトがいれてるんじゃないの？

[536: 近所をよく知る人]

営業さんが入れてるって書いてますよ
http://www.towablog.com/sanda/2008/07/post_360.html

[537: 入居済み住民さん]

ランズなんて新築のところに入れてもだめだろ。
営業はバカか？　もっと完売できる努力をしろ！
完売するのか不安だぞ！　残ったらどうすんだ！

[538: 匿名さん]

>>537
確かに…もっとも買う可能性の低い人たちですよね
チラシが勿体無いって。orz

[539: 近所住民]

チラシにかなり経費使ってますよね…。
でもずっと同じＣＧなので趣向を変えて違うパターンにしたら少しは違うかと思いますが…。

[540: 匿名さん]

三田、とりわけウッディータウンの治安面について教えてください。

ミニバイクで走り回る若者、たむろする若者、奇声を発する輩、茶髪が行き過ぎる若者、
酔っ払い、毎週出没する空き缶集めのホームレス、ひったくり注意の呼びかけなど…

当方、尼崎の武庫之荘に住んでおりますが、このような環境のため引っ越しを考えております。
モデルルームの見学を兼ねて先月1度ウッディータウンに下見に行ってきましたが、
日常については解り兼ねますので、どなたかご教示のほどよろしくお願いします。
街自体は綺麗で好感が持て、「住んでみたい」というのが当方夫婦の意見です。

よろしくお願いします。

[541: 入居済み住民さん]

540さま

私達も、540さんと同じような環境のところから引っ越してきましたが、もうここの環境は最高です。
一切そういう類の人たちを見かけたことがありません。引っ越してきて半年、もう忘れかけていたほどです。
全てが別世界の環境ですよ。是非、ご検討をお勧めします。

[542: 地元不動産業者さん]

>>541
宣伝が上手い。買ってあげて。

[543: 入居済み住民さん]

>>540さん

541さんのいうとおり、実際書かれているような状況は全く経験していませんが、
うちは、西側に住んでいる為か、夜中に窓を開けてテレビを見ていたら
この半年のうちに3回ほど暴走音と共に何台かのバイクが通り過ぎるということがありテレビの音が聞こえなくなるということがありました。
この辺は山も多く、マンションの前の道路は走りやすいからでしょうか。
といっても、続くわけではなく通り過ぎるだけなので、まったく気にならないのですが。

目の前もクロスモールでカラオケ屋さんもあるので、ベランダに出てみてみるとたまにたむろっているのかな？というときはありますが、まったく声などは聞こえず、夜中までそういう状況になることはありません。
静かなものです。

[544: 匿名さん]

アドバイスいただき有難うございます。

やはり、こちらと比べると治安面ではかなり良さそうですね。

こちらでは、バイクに限らずマフラーを改造した自動車も物凄いです。
しかも夜中にエンジンも切らずアイドリング状態で30分ほど停車している
こともしばしばあり、これで夜中に起こされ寝付けなくなります。

大阪（本町）までの通勤時間が気になりますが、もう一度三田を検討してみようかな
と考えております。
でも、新三田→大阪＝45分はしんどいですよね。乗り換えや駅までの徒歩時間を
加味するウッディータウン→本町は1時間では無理ですから。
悩みます…

[545: 近所をよく知る人]

尼崎の武庫之荘ですらそのような状況なのですね。尼と比べると三田は田舎ですから治安はずいぶんいいです。バイクの暴走は夏今頃の一時期は時々ありますが、普段は気になりません。
ただ、交通至便な尼崎から転居なさってくると、なれるまでの間はストレスを感じるかなと・・・。これは私の経験談ですが。住み始めて１０年以上経つと、それも慣れました。
普段車によく乗られるご家庭だととても便利なところです。
空気はきれいだしいいところだと思います。ただ、冬が寒い！！とっても寒い。その分夏の夜は
尼と比べてずいぶん過ごしやすいですが。それだけは１０年経ってもなかなか慣れません（笑）

[546: 入居済み住民さん]

ついにマンションギャラリーが閉鎖されますね。

[547: 三田勤め]

>>540さん

ニュータウンではあっても田舎なので治安面に自然とか環境は尼崎に比べ差は歴然ですが
三田に交代制での仕事の関係で昼も夜も知り尽くしている者として三田はオススメしません

交通の便は大阪から三田へ勤めてますが生瀬から道場のトンネルが長くて長くてイヤになりそうです。ＪＲの遅延は濃霧や人身事故で日常茶飯事だけど大阪まではＪＲしか無いし1時間に普通と快速と丹波路快速があるが普通は川西池田でほぼ必ず快速なりに抜かれるので昼間は実質30分に1本の丹波路快速狙い

車の移動でも冬はウッディ、鹿の子台、上津台はちっとの雪でがっつり凍結・・・
道路も土日の大阪方面は中国道、Ｒ176名塩道路が大渋滞、神戸方面も有馬街道が大池で渋滞
セントパークは価格面で悩んだけど特に三田の冬を体験して完全に候補外しました。

救急病院も受け入れ先が少なく頼みの市民病院も医師の確保の面で不安
（前に皮膚科の医師が医大へ引き揚げるから入院受け入れ中止の新聞記事がありました。ただし数日で引き揚げ中止になりましたが・・・）

ちなみにこの季節は夕方の落雷もひどいです。
真夏の暑さも盆地なので風が無く尼崎のほうが涼しい感じがしました。

現在、尼の阪神沿線でマンション購入して住んでますが周囲が住宅地なので爆音にホームレスに悩まされる事無くいたって快適です。
まあ阪急沿線に住んでいる人には阪神沿線は抵抗あるかな？

なんにせよ通勤帰りで大阪まで出るとマジでホッとします。

[548: 入居済み住民さん]

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