兵庫で老後、最適な場所は？

[匿名さん]

関西で老後を迎えます。利便性重視で高齢者に住みやすいところ探しています。

おすすめの場所ありましたらぜひご意見下さい。駅の名前、市の名前でも結構です。

よろしくお願いいたします。

【スレッドを雑談板から神戸・兵庫検討板へ移動しました。2012.03.13 管理担当】

[87: 匿名さん]

住みたい場所ではなく、老後に快適な場所となれば？

条件として、老後は年金暮らしとします。(働かない)
夫婦で月額30万円の年金収入がある。
新規に、老後に快適な場所の不動産取得のため、3000万円を用意できると仮定します。

ならば、皆さんはどんな場所が快適と思いますか？

1.平坦な地区(坂道が少ない)
2.日常生活は、徒歩圏内で買い物が出来る。（車に乗らない）
3.病院が近い。
4.たまに都会に出たい。(梅田、三宮に1時間以内でいける)
5.暇つぶしに、家庭菜園ができる。
6.窓から、海や山の自然が見える。
7.空気がきれい。
8.孫や友人が遊びにきてくれる。
9.温泉が近い。

[88: 匿名さん]

求め過ぎ

[89: 匿名さん]

No.87さん
1を除けば、垂水区が大体当てはまると思います。

[90: 匿名はん]

宝塚の中山（阪急中山と中山寺の両駅から徒歩圏で、ちょっとだけ山手の地域）なんかどうですか。
平地でも穏やかでのどかで車を使わなくても買物や医療はそこそこ便利で、緑や自然があって
散歩に最適な裏山や神社仏閣があって空気も綺麗です。JR中山寺から大阪へ約20分で行けます。

[91: 住民でない人さん]

非常に具体的で、共感できる提案ですな。
宝塚の中でも、逆瀬や南口でなく、中山なら年寄り向けの、特に落ち着いた空気を感じる。

淡路島だとか、垂水区だとか、何とでも言い分けのつく漠然とした地域名を書かれたって
怪しげな話に見えるだけだと思っていたけど、こういうのならいいね。

[92: 匿名さん]

>>87
3000万じゃ無理だな。

[93: 匿名さん]

兵庫県ということで考えます（大阪府の北摂は除きます）

順不同で

・阪急芦屋川～ＪＲ甲南山手のあたり
・阪急御影駅近
・阪急逆瀬川駅西側駅近
くらいでしょうか。

ただし、こなれた価格帯の大規模マンションの周辺は
避けたいですね。


あとＪＲ舞子駅近くなんてどうなんでしょうか？
以前すんでいましたが何分古い過去なので
現状がわかりません。

[94: 匿名はん]

先物のデイトレで月に10万を目標に練習してます。
引退までに、月30万を目標にしています。

神戸なら海の近くは、南海大地震のときに津波でやられるのでお勧めしません。

名谷近くの戸建を考えてます。

これから先、年金もあてにならんし、（年金開始80歳説もあり）

全労災（破綻しにくい）の年金共済やってます。

[95: 匿名さん]

住めば都と言いますし、本人が満足ならどこでもよいのではないでしょうか。
それより老後の生活は、お金の問題の方が大切だと考えています。
小生は幸いにして、現役時代と変わらない収入(年金と株で約1千万円)を頂いており大変満足しています。
老後になっても、頭を使って稼ぐのは楽しいですよ。

[96: 住民でない人さん]

>>93
阪急芦屋川、阪急御影駅近で、本当に駅に近い物件だと、それって買い物施設があまりないということにならない？

そういう意味では岡本、夙川の方がいいかも。

[97: 匿名さん]

阪急沿線で有名な所で老後向きな場所は価格が高いです。お金が余っているなら別ですが、老後の資金をあまり不動産につぎ込まない方がいいですよ。

[98: 匿名さん]

不動産価格3000万以下で探すとすれば、
夙川以西の阪急沿線は難しいでしょう。

そうなれば、淡路島の洲本ジャスコの近くにリゾート風戸建てはどうですか？
淡路島で買い物徒歩圏ならば、老後に快適な条件がそろうと思うのですが？

[99: 匿名はん]

デベが扇動目的で自演発表しているいわゆる「住みたい町」などの下世話なアンケートには
殆ど登場しない町を選ぶのがこつです。
デベの自演アンケートに登場している町は痛い価値観が蔓延している上に、ミーハーな
勘違い住民が集まってくるので、老後にのんびり暮らすにはストレスフルです。

[100: マンコミュファンさん]

>>95
一般人が老後に普通の投資で安定的に毎年コンスタントに一定の利益を達成するのは
そんなに簡単ではないと思います。
貴方はこの相場でも毎年利益を出しているという事ですが、鞘取りですか？

[101: 匿名さん]

＞＞貴方はこの相場でも毎年利益を出しているという事ですが、鞘取りですか？

仰るとおり今年は多分だめだと思っています。
その分は昨年と一昨年で大きく稼がせて頂きましたので、数年間で平均しての平均の稼ぎになっています。
老人になっても死ぬ直前までは、若い者に負けないように稼ぎたいと思います。

[102: 匿名さん]

>95さん

この掲示板では、年収を報告する場ではありません。
ましてや、あなたは年収1000万を稼いでいらっしゃる。

いまやプロアマ問わず、大多数が金融資産を減らしている。
ましてや、退職金を投資し老後の資産を減らした方も多い。
この現況下で、あなたの株運用自慢は快く思えない。

たのむから、空気を読んで投稿してほしい。

[103: 住民でない人さん]

また淡路島ヲタが登場してるねｗ

三ノ宮までバスの淡路島がいいって言うなら、三田の方がオススメ。
なんと、住宅地を循環してから三ノ宮へ向かう特急バスがある。
三ノ宮までの料金は700円くらいね。
三田なら、（場所によっては）大阪へもＪＲ一本。
神戸電鉄でも新開地に出られるし、谷上からなら新神戸へも早いし。

自然に囲まれていながら、大きな住宅地だから生活施設も沢山ある。
まさに老後には丁度の感じかも。
毎日の通勤には、少し奥まり過ぎた場所なのかなとは思うけど。

淡路島ヲタに言いたい。
島好きマニアは勝手だけど、島は掲示板で一般に勧める所じゃない。
何かの時に島という特殊環境が、負の要素として働きかねない。

[104: 匿名さん]

老後に一番重要なのは、通院や食料の調達や日々の買物の負担を軽減する事。
普段の生活できつい坂道の上り下りがある場所はまず駄目。
車が無いと生活できないエリアは論外。

都心へのアクセスは二の次。日々の生活が楽に行える事が最重要。

[105: 匿名さん]

103さん
＞島好きマニアは勝手だけど、島は掲示板で一般に勧める所じゃない。
＞何かの時に島という特殊環境が、負の要素として働きかねない。
「兵庫で老後、最適な場所は？」となると、どうしても淡路島は外せないのでは？
「海外で老後」なら、ハワイが人気だそうですが、ハワイも島ですよね。
http://www.oricon.co.jp/news/ranking/44167/

[106: 匿名さん]

老後といってもリタイア後でまだピンピンしている十数年とと、本格的に身体の自由がきかなくなってくる死ぬ前数年ではえらい違いだろ。

まだピンピンしているうちに淡路島で釣りや家庭菜園をやりながら、自給自足に近い生活を趣味で楽しむというのは面白い。その後、身体が本格的に弱ってきたら本土の都市部で暮らせばいい。

[107: 住民でない人さん]

＞老後に一番重要なのは、通院や食料の調達や日々の買物の負担を軽減する事。
＞普段の生活できつい坂道の上り下りがある場所はまず駄目。
＞車が無いと生活できないエリアは論外。
＞都心へのアクセスは二の次。日々の生活が楽に行える事が最重要。

それを言っちゃあ・・・
日本中の大抵の場所で、スーパーと病院と幾つかの公共施設が徒歩圏にある場所が全て該当しちゃうんじゃ？

尼崎あたりの、スーパーと病院が徒歩圏の場所なんて言ったら、尼崎のほとんど全域だったりするわけで（笑）
淡路島の洲本もギリギリ範囲に入ってきそうだ（大笑）

そういうレベルの話じゃなく、もうちょっと常識的に言って良さげな場所じゃないと意味ないでしょ！

[109: 匿名さん]

それを言っちゃあ・・・
日本中の大抵の場所で、スーパーと病院と幾つかの公共施設が徒歩圏にある場所が全て該当しちゃうんじゃ？
尼崎あたりの、スーパーと病院が徒歩圏の場所なんて言ったら、尼崎のほとんど全域だったりするわけで（笑）
＞＞それだったら駅近とか利便性の良い場所とかでみんな物件選ばないだろ。

[110: 匿名さん]

これまでの老後とこれからの老後は違いますよ。今までの老人は高度経済成長期で貯蓄をし、土地資産を持つことが出来た。以前より下がったとはいえ年金も享受できたし、医療費負担も少なかった。これからは、国は老人に対して何もしてくれなくなってきます。だって、どんどん数が増えてくるのだから。だから、自分の生活は、自分自身で守るしかないのです。死ぬまで使い切れない程の金があるならいいですが、寿命も延びた今日、余生を楽しむのはなかなか難しくなってきました。

[111: 匿名さん]

おっしゃるとおり、老人なりに仕事のできる場所じゃないと暮らしていけない。

[112: ビギナーさん]

ベストは百貨店の隣。文化催事も多い。医療施設なども程近い。自然がいっぱいの田舎に住むと、病気になったら死ぬぞ。よって、ベストは百貨店の隣。これが結論。

[113: 匿名さん]

私は西宮北口に一票！三宮もいいと思ったけど、北口の中途半端な感じが私は好き。都会でもなく田舎でもなく、飲食店が多いのもいいね。だって近所の奥さんがリタイヤした旦那のお昼作るの邪魔くさいって愚痴るもの。３食のうち一食は外食か惣菜でまかないたい。映画も５０以上の夫婦はいつでも千円で観れるしね。今でもそうなんだけど、ガ－デンズ効果は我が家に大きかったです。でもでも賃貸派です。出来ればアクタに住みたいと思ってます。家賃は１８万くらいなのかな？なかなか空きがないみたいだけど待つつもり。老後の収入は夫婦の公的年金が３５万くらい(繰り上げ受給の予定、その場合は４０万に近くなる)たぶん健康な間は働いて収入を得ます。(専門職・リタイヤなし)それと今の持ち家に子供が住まなかったら賃貸にして小遣いの足しにする。(近隣相場家賃１５万～２０万くらい)借り手がなかったら更地にして駐車場にする。ま、絵に描いた餅にならないように、もっと稼いで頑張らなくっちゃ。

[114: 匿名さん]

＞＞もっと稼いで頑張らなくっちゃ。

どこに住むとか言うのでなく、好きな各所に 家を３軒ぐらい持って、行き来すればよい。
そのためには、仰るとおり、もっと稼いで頑張らなくっちゃ。

[115: 匿名さん]

hawaiiからだが、淡路もいいと思うよ。いいリゾート物件があまりないが。建てても面倒だし。

[116: 匿名はん]

阪急淡路が良いと思います。都心に近く商店街もあり庶民的で物価も安く便利ですよ。

[117: 入居済み住民さん]

50年住んだ芦屋の家を売ってJR尼崎北の高層マンションに移ってきました。
老後のマンション住まいは近所づきあいの必要もなくて非常に気楽です。
芦屋と違って、サンダル履きで駅北の商店街をうろうろしても、誰の眼を気にする必要はありません。
エアポートにも新幹線にも至極便利、10分もあれば梅田のデパ地下まで晩の惣菜を買いにでかけられます。
この秋に隣のショッピング・モールが完成しますから、毎日映画を見て、アスレチック・ジムに通ってと、余生を楽しく過ごそうと楽しみにしています。

[118: 匿名さん]

１１７さんのような老後を、築４７年の戸建に住んでいるうちの母に聞かせたらどんなにうらやましがるか。
そういう私もうらやましいです。

[119: 匿名はん]

デッカイ釣り針やなぁ

芦屋に住んでた人間が、尼でサンダル履きするか？

[120: 匿名さん]

１１７さん、おっしゃるとおりです。
たぶん、ローレ○ですよね。
更に言うと、すぐ裏に病院もできるし、老後のインフラ整備は万全ですよ。

[121: 113]

117さん。５０代の方とお見受け致します。私の夫も５０代です。同じ年代の男性としてお聞きしたいのですが、売却にあたりお子様達の反対はなかったのでしょうか？奥様はいかがでしたか？女は地域社会に密着して生きております。生活環境を変えるには大変な勇気と決断が必要だと思うのです。また近所の目とありますが、５０年も住まれればそれが当然と(普段着の定義は、たしかにありますね)して、お暮らしになってこられたはずです。慣れ親しんだカルチャ-の違いは相当なものだと想像致します。ご主人は納得なさっても、奥様の心境はいかがかなと気になりました。奥様はご近所の方と良好な人間関係を構築できていますでしょうか？質問ばかりで申し訳ありませんが、お答えいただけると嬉しいです。

[122: 匿名はん]

釣り師が釣り針に質問してるようだ

[123: 匿名さん]

これからは尼崎の時代ですね
見栄を張って不便で物価の高い地域に住むバブルの時代は１０数年前に終了していますね。
私も実を取ると言う意味で、尼崎はいい所だと思います
見栄を張らずに賢い生き方をしたいですね。

[124: 匿名さん]

釣りの話がしたいなら別のサイトに行ったら？

[125: 匿名さん]

そうだよ。尼と西北の不毛な争いは別の板でやれよ。

[126: 117です]

50代ではありませんが、元気な後期高齢者です。
曾孫のいる年齢ですから、子供たちには関係なく、家内と色々相談しながら決めました。
121さんのおっしゃる通り、見栄をとるのか実質をとるのかを、家内に納得させるのが一番大事でした。
尼崎のネームバリューの悪さからくる不動産価格の安さが、老後の生活を豊かにしてくれる矛盾に感謝しています。
家内の一番の悩みは、いい美容院がみつからないことらしく、月に一度は芦屋通いをしているみたいです。
それにつけても、隣のショッピング・モールができるのが待ち遠しいです。
オアシスでサンダル履きのお爺さんをみかけたら、それは私ですから、お気軽にお声掛けください。

[127: 匿名はん]

若いので土壌汚染はイヤです。

[128: 匿名さん]

>>123
私も123さんに同意します。
老後、尼崎に住むと言う選択は、とても素晴らしい選択だと思いますよ。
本当の良さ分からない人たちは、高いもの＝良いもの、というアコギな商売人の戦略に
まんまと嵌められて、高かろう悪かろうに手を出してしまうんでしょうね。
まっ、別にそれでも良いと思いますけどね。他所を見下さない限りにおいてはね。

[129: 匿名さん]

土地のブランドにこだわる人の情報やイメージは結構昔の話や、噂レベルの場合が多い。だから１２８サンの言うようにブランドにだまされてしまう人もいる。やはり、自分自身でさまざまな情報を集めて、自分に合った暮らしの出来る場所を探す事が大事でしょうね。

[130: 匿名はん]

阪神間に長年住んでるといろんな意味でどっぷり浸って特殊な価値観（拝金主義、差別主義、自己顕示欲、虚栄心、地域階級差別意識、見栄っ張り、エセレブ、選民意識）に染まりきっていますので、下手に他の地域には移住せず、そのまま阪神間の中で至便な場所に移動して住み続けるのが良いです。他には馴染みません。

[131: 匿名さん]

土地のブランドにこだわる人の情報やイメージは結構昔の話や、噂レベルの場合が多い。
<↑いい例が出ましたね。

[132: 匿名はん]

あのさー、頼むから、尼は尼で別の板立てて。見るからに某物件の販売関係者成りすましが多すぎ。

単刀直入に言えば、ローレル板でやれよ。

[133: 匿名さん]

しかし、そんな視界の狭さでよく道が歩けますね。

[134: ご近所さん]

あなただけだよ、尼崎を尼、尼と卑下するごとく言っているの。地域階級差別意識、選民意識があるんじゃないの。

[135: 匿名はん]

阪神間の殆どが、尼の人間含めて、尼といいます。東京出身の販売員さん覚えとき。

[136: 匿名さん]

日本人の平均年齢・・・・・・４３歳（中国３３歳、インド２５歳）
日本人の平均住宅購入年齢・・３７歳
６０歳以降の平均余命・・・・男性２２年（８２歳）女性２８年（８８歳）
２０５０年の日本の人口・・・９０００万人
２０５０年の１００歳以上・・５０万人（現在３．６万人）

高齢化社会の実態です。
仮に５０歳ならその先２５年～３０年の人生設計を考える必要があり、住環境も大きなポイントになります。
不動産ビジネスで考えれば、従来ファミリー層がターゲットでしたがシルバーニーズに対応できる物件が注目されます。高齢者の嗜好も変化しており、今までにように家でじっとしているより外出して趣味やお洒落を楽しみたい人が増えています。
その点においてＪＲ尼崎北口隣接の物件は業界が最も注目している地域であり、不景気な時代でも投資は集中しています。大阪まで雨にも濡れず１０分ほどでついてしまう利便性、再開発によって街全体が一新される期待感、病院、介護施設が多いなど高齢者ニーズに対応できる行政サービス、利便性を備えた場所です。