<出屋敷>ザ・ガーデネスクシティ

[あまーず]

尼崎市立明倫中学校跡地の再開発計画で、総戸数400戸の大型分譲マンション
大京、近鉄不動産、藤和不動産、東急不動産の4社で構成

阪神本線の出屋敷駅から徒歩5分の立地。敷地内に166戸、159戸、75戸のマンション3棟を建設
1戸当たりの専有面積は60—90平方メートル台で間取りは３ＬＤＫ—４ＬＤＫ
販売価格は60平方メートルの３ＬＤＫで2400万円台から

保育ステーションや、キッズルームも併設されるそうです。

所在地：兵庫県尼崎市蓬川町302-16、302-9(地番)
交通：阪神本線｢出屋敷｣駅徒歩5分（補足／交通:敷地まで）

[65: 匿名はん]

私も優先分譲で契約した一人です。
新しい街が完成するのが楽しみです。
これをきっかけにもっと尼崎が発展していくといいですね。

>64さん
住宅ローンはどっちがいいんでしょうね？
私も今のところ変動にしようと思っています。
少ない金利の時に元金をどんどん減らしていって、
当初の支払いも少ないので、繰上げ返済をがんばってしていこうと思ってます。

[66: 匿名はん]

変動金利は危険じゃないですか？これから金利は上昇するのは目に見えてますからね〜。
私は長期の金利固定にしようと思います。（初めは厳しい支払いになりますが・・・）

[67: 匿名はん]

ローン迷いますね！最近マンション購入した人が、最初変動型にして、途中から固定に変えるつもり。って言ってましたよ。金利が低いうちは変動でって言ってましたが、できるんですかね？うちは子供がまだいないので変動で繰り上げ返済がんばろうかなあ…

[68: 匿名はん]

最初は金利の安い変動金利や三年固定の方に目が行きますが返済期間は大体３０年だと思います。
変動金利が上がってきてから固定に切り替えするときには、固定金利もそれなりに上がってきてると思いますよ。その時はどうするんですか？長期返済計画が必要だとおもいますよ。

[69: 匿名はん]

だいぶ建ち上がって来ましたね〜＾＾

[73: 匿名はん]

購入した者です。なかなか人気みたいですよ。ちなみに私は今年結婚します。

[74: おなじく検討中]

物件を検討中ですが、規模の割りにレスが伸びませんね。いろんな意見をききたいので、
ちょっとがっかりかな。

あまり関心を寄せられていないというのが、事実なんでしょうか。
これでは中古物件になっても苦労しそうな気がします。
勝手な意見ですが、立地の問題より、価格の高さがネックなのでは？と勘繰ってしまいます。
もうすこしサプライズのある価格なら、もっとみんな飛びつくと思います。
大規模のマンションなのに、生ゴミディスポーサーと24時間ごみがないのも痛い。
同じ人が繰り返し利用するだけのシアタールームなどより、
みんな利便性を実感できる「生ゴミディスポーサー」と「24時間ごみ」「トランクルーム」をつけて欲しかったです。さらに付け加えれば、ペアサッシ。

なんだか悪いことばかり書いてしまいましたが、わたしもあと500万円安かったら、即購入といきたいところなんですが。

[77: 匿名はん]

72さんへ
休みの日はけっこう賑わってましたよ！年齢層は幅広いと感じました。値段も他に比べると低めなので若い家族の多そうですね。私も購入を考えています。

[78: 匿名はん]

オプション何か考えてる方いますか？

[82: 匿名はん]

まだ１割ぐらいしか売れてないって知ってますか？

[83: 匿名はん]

やっぱりそうだったんですか。出屋敷では電車の便も悪そうですし、環境も公園があるだけでぱっとしないですものね。

[85: 匿名はん]

それは売れてない情報は何処の情報ですか？
売れてない人気のない物件はダメなんですか？

[86: 匿名]

事業主から直接聞きました。
400戸もあって売れてなかったら最後は大幅ディスカウントが
始まるんだから、そりゃあ売れてる物件のほうが良いでしょう。

[87: 匿名はん]

まだコムズ館しか売り出してないですよね？
しかも第一期では４０戸ほどしか売り出してなかったのでは？
私は第一期で契約したのですが、契約会の時いっぱい来られてましたよ。
まだ売り出したとこでこれから売れていきますよ（＾−＾）
建ってから売れてなかったら心配しますけどね。まだまだ大丈夫。

[88: 匿名はん]

契約した人にお聞きしたいんですが、このマンションに決めたポイントはなんですか？
私もここを検討しています。私は南向きで低価格の物件で駅が近いのでここにしようと思ってます。

[89: 匿名はん]

契約したものです。
１．価格が思っていたものより安かった。
２．私自身ずっと尼崎で仕事先にも近かった。
３．今年結婚するのでタイミングもよかった。
４．駅から近い
５．マンションの辺りは住宅街が良かった。
６．嫁の友達が沢山近くに住んでいる。
７．実家に近い。
８．住宅設備もそこそこ整っている。（上を見ればきりが無い）
こんなもんでしょうか。私自身とても気に入って出来上がるのが待ち遠しいです。

[90: 匿名はん]

89さんありがとうございます。
私もずっと尼崎に住んでいますが尼崎は西宮や芦屋みたいにいいイメージはないみたいですがいい街ですよね！

[91: ８９]

そうなんですよね。ずっと尼崎にいたら出れませんよね。
梅田に行くのも三宮に行くのも近いですしね。
９０さんモデルルームは見にいったんですか？

[92: 匿名はん]

ハイ。何度か見に行きました。多分ここに決めると思います。
マンションの管理も大京の子会社が管理してくれるということなのでアフターフォローも安心できます。

[93: ８９]

そうですか＾＾同じマンションの住人になるんですね。
よろしくお願いします。
また気付いたことがあればお互い報告しましょう。