<出屋敷>ザ・ガーデネスクシティ

[あまーず]

尼崎市立明倫中学校跡地の再開発計画で、総戸数400戸の大型分譲マンション
大京、近鉄不動産、藤和不動産、東急不動産の4社で構成

阪神本線の出屋敷駅から徒歩5分の立地。敷地内に166戸、159戸、75戸のマンション3棟を建設
1戸当たりの専有面積は60—90平方メートル台で間取りは３ＬＤＫ—４ＬＤＫ
販売価格は60平方メートルの３ＬＤＫで2400万円台から

保育ステーションや、キッズルームも併設されるそうです。

所在地：兵庫県尼崎市蓬川町302-16、302-9(地番)
交通：阪神本線｢出屋敷｣駅徒歩5分（補足／交通:敷地まで）

[412: 匿名さん]

お、久しぶりですね、一人芝居の業者さん
最近また、荒らしにきてますね。ひまなの？

[413: 匿名係長]

>>411さん
コムズ館にお住まいでしたらご自身で確認されたらいかがでしょうか？
一応行き方は説明致しましたし、あえてここで詳細をお伝えするのも野暮な話なので。

[414: 入居済み住民さん]

かんなみのどう危険なのか・・・
旦那が行ったら困るから？夕方にお好み焼屋と思って入って実は風俗だったらこまるから？
確かに警察黙認の違法風俗街だが・・・少なくとも女、子供が連れ去られて売られるような香港闇社会的なトコじゃないよ
冷静に見ると怖いというより面白い場所だな

だいたいそんなに危険な所だったらとっくの昔に潰されてるでしょ〜に

ホームレスも子供に悪さする元気や暇あれば働いて日銭稼ぐでしょ
ホームレスのおじいちゃんが誘拐したり強盗したりって話聞いた事ある？


むしろ尼崎駅とか伊丹駅とか西宮駅とかのターミナル駅にたむろするヤンキーのほうが怖いわ

荒らしさんはそろそろ無視しましょう

[415: 住人です]

ほんとほんと。
荒らしはさっさっと退散してください。

私は、かんなみ新地の近くで働いてますが、全然、昼間は分からないですし、普通ですよ。

風俗なんて言ったら、阪神尼崎などの方が多いと思いますよ。

怖いと言った表現がわからないです。

まだ、このマンションはほぼ完売ではないですが、こういう、しょうもない情報を出して潰すのはどうかとおもうよ〜
また、たかが新地くらいで、買うのを止めるのもどうかな?

だって、ここのマンションからは、全く関係の無い場所ですよ。

何処とも無くたむろって居るヤンキーの方が怖いですよ。

何処の町も、こういった場所やホームレスなどはあると思います。
ただ、山手など行くと居ませんが、こういう下町はごく普通ですよ。

商店街は近いし、関西スーパーは出来るし、外食も徒歩圏内だし、幼稚園バスは近くまで来るし、小学校は隣だし。言うこと無し。

購入するにあたり、じっくりと周りの環境を見て、考えて購入してください。

[416: 周辺住民さん]

阪神尼崎〜出屋敷の間は、浮浪者・＊＊＊・闇風俗の３大名物ナシに語ることは出来ないです。
不安がって質問している人を荒らし呼ばわりして必死になっている方、同様に出て行ってください。
最初に挙げた３つは全てマンションと目と鼻の先ですから、よそから来た人は不安に思って当然です。
当然、これらと共に育った地元の人はなんとも思っていません。あなた方はこの様な異様な環境をうちとは関係ない、当たり前の光景、で片づけられるんでしょうが、それ普通じゃ有りませんから・・・

[417: 通りすがり]

>４１６
　
出屋敷駅降りてから，この物件とは反対方向の話じゃん(=^m^)プッ

[418: コムズ住民]

ちなみに、私、よそからきましたが、なんともないですけど・・・

416さんの方がなんだか、不安にさせていますよ。

このマンションについて聞きたいことがある方は、住民の掲示板にカキコしたらどうですか?

[419: 匿名はん]

でも

[420: 近所を良く知る人]

でもある意味416は正論かなと思います。

[421: 匿名さん]

そうですね。
知らぬが仏を決め込むのもありですけど事実は知っておいたほうがいいのでは？

[422: 匿名さん]

あくまでも、事実という前提ならね

ともかく、今回の話のように不動産不況でひまな業者さんの
あらし行為について、とやかく言ったところでおもう壺です。

この人は前にもかんなみ新地の話を書き込みしかとされましたが、
定期的にあらしにきているみたいです。
だいたい、同じような時間または、近い時間に質問→答えの順に
書き込んでます。文体もよく似てるので、大体推測がつきます。

とにかく、相手にしないことが懸命だと思いますが。

[423: 近隣]

近隣に1年半前から住むものです。
確かにマンション自体の環境と交通の利便性は良いですが浮浪者や酔っ払いが多く夜中に奇声が聞こえる周辺環境であります。又裏風俗やラブホも近い事も事実です。子供を育てて行く環境としては？？と思います

[424: 近隣]

私もマンションないしは一戸建を検討していますが周辺環境もありここは確かにコストパフォーマンスは高い物件ですよね？
同条件であれば他にはどこがありますか？教えて下さい。
1 大阪市内へ通勤
2 夫婦と子供二人の四人3 75平米程度で2700万以下

[425: 匿名はん]

出屋敷駅南西の東洋ゴム工業の跡地ですが何か出来るかご存知の方いらっしゃいますか？

[427: 入居済み住民さん]

>425
阪急系列のマンションが建つ予定です

[429: 425]

ありがとう御座います。結構な敷地面積ですが鋼材など原材料高騰の中、苦戦するのが目に見えますね、ここもまだ相当残っていますし。

[430: 入居済み住民さん]

待ちに待った関西スーパーがオープンしましたね。
徒歩で行けるスーパーができてホント便利になりました。
また、アクア館１Ｆに病院が来月オープンしますしね。

[431: 検討中]

南西方角の部屋を検討中です。
見学時には風通しがいいなぁって思ったのですが
生活する上でどのような感じですか？
できれば５階以上を検討中です。

これからの季節キッチンが西側だと
料理するのも熱いと思うのですがどうですか？

サッシも一枚だったようなきがするのですが結露はどうでしたか？
一枚だと暖房費も割高になったりしますか？

教えてください。

[432: 物件比較中さん]

南西方角の部屋ってありましたっけ？窓が南と西にある部屋ですかねぇ？
西日はこれからきつくなるんでしょうねぇ。。。

[433: 契約済みさん]

南向きのコムズ館に入居しています。
12月末から住んでるんですが結露はほとんどしませんでした。
通気溝を常に開けてるからだと思います。
このマンション意外と静かでいいですよ。