<出屋敷>ザ・ガーデネスクシティ

[あまーず]

尼崎市立明倫中学校跡地の再開発計画で、総戸数400戸の大型分譲マンション
大京、近鉄不動産、藤和不動産、東急不動産の4社で構成

阪神本線の出屋敷駅から徒歩5分の立地。敷地内に166戸、159戸、75戸のマンション3棟を建設
1戸当たりの専有面積は60—90平方メートル台で間取りは３ＬＤＫ—４ＬＤＫ
販売価格は60平方メートルの３ＬＤＫで2400万円台から

保育ステーションや、キッズルームも併設されるそうです。

所在地：兵庫県尼崎市蓬川町302-16、302-9(地番)
交通：阪神本線｢出屋敷｣駅徒歩5分（補足／交通:敷地まで）

[225: 住民さんＤ]

何にも知らんくせに。
購入してても色々質問や、注文があるやろが。
オプションの件や、ローンの相談とかもあるやろが。
何にもわからんくせに書くな。
住民でもないのに。

[226: 契約済みさん]

①住民Ｄ→竣工日はアクアで9/18なのにもう住んでるのですかぁ・・・
②オプションの件→工事を伴う内装は数ヶ月前に終わってるはずですが・・
　外付けは過去のスレを見てね。

では、お仕事頑張ってください。

[227: 契約済みさん]

みなさん「かんなみ新地」って気になりませんか？
近くではないけれど・・・。

[228: 住民Ｄ（まだ住んでいないぞ）]

226はどこまで行っても先入観の強い奴やなあ。
住民Ｄでもそれは掲示板での名前で別に住んでいるからではないぞ。
オプションの件でもクレームとか、別注とか、確認とかいろいろあるやろ。
もう少し頭を働かせろ。何でもお前と一緒にするなよ。
大変失礼すぎるぞ。

[229: 契約済みさん]

日本語が苦手な人の典型例
①理解が伝わらないとすぐ、口調が激しくなる（223→225→228）
②普通は・・の論議をすぐする
③日本語が苦手なのを棚に上げて人のせいにする（もう少し頭はたらかせろ）

同じ奴が何度も書いてるみたいだけど、
あらし行為、いい加減行為やめろよ、
自作自演して、ネガティブなこと書き込んで契約者を不安がらせるの。

それより、もっと前向きなはなしをしましょう。
コンビニ、クリニックに何がはいるとかさぁ。

[230: 契約済みさん]

昨日コムズ館見てきましたが、そこそこよかったですよ。
感想としては、
８階の景色（北側）は周りに高い建物がないので結構見晴らしよかったです。ただし、西に8階市営住宅ができる予定。
見せてもらった部屋としては、床のやわらかかった（上下の音が吸収されるっていってました）のが印象的です。
キッチンスタジアムは結構広かったです。
ゲストスイート、ラウンドシアターはちょっと狭いかなぁ

一長一短ありますが、入居が楽しみです。

[231: 契約済みさん]

№230へ

もうコムズ館やアクア館の中に入れてもらえたんですか？

[232: コムズメンバー]

西に市営住宅ということは、コムズ館ではなくアクア館ですね？

[233: 契約済みさん]

床はフローリングではなく、ふわふわの張りぼて。　内装の仕上げ　雑いですね・・　モルタルの塗りは粗いし・・。

　とにかく内覧会は　大失望大会でした。

[234: 契約済みさん]

土地取得価格が安く済みましたから　この価格で提供できますって説明だけど、このグレードで　この価格・・ぼろ儲けやな・・大京はんw

[235: 契約済みさん]

だいたい　東海興業が施工主やったから、危惧しとったけど、内覧したらやっぱ　そのとうりになった。。　ここはあかん

[236: 契約済みさん]

手付け放棄するのは　さすがに痛いけど・・しかたないわな。。

手付金放棄して契約解除しました。。

[237: 契約済みさん]

まがりなりにも　プロの建築屋から見て

　　ここは　よくないですね。。


　　　　もう投稿しませんw


バイバイwwww

[238: 購入検討中さん]

この辺りが住居地区（8階建て以上は建設できない）である事に惹かれています。
アクア館の西側には市営住宅が建つみたいですね。
蓬川を挟んで東側は３階建て以上は建設不可能と聞きました。
狙いは東側です。
同意見の方いらっしゃいますか？

[239: 匿名さん]

やはり、南側の団地がネックですね。それと出屋敷の寂れ方ですかね。

[240: 契約済みさん]

そうですね、
現状では出屋敷の寂れ方が気がかりですね。

ガーデネスク450世帯で契約率70％埋まれば315世帯
出屋敷駅西側の住宅街数百世帯
これに、聞いた話では、ガーデネスクの南東側の敷地に
分譲マンションができる計画

これだけの条件がそろえば
スーパーぐらいできると、安易？に予想して、
契約してしまいました。

[241: 物件比較中さん]

>聞いた話では、ガーデネスクの南東側の敷地に
>分譲マンションができる計画
あ、やっぱり!?
たま〜に電車に乗る度に
解体から更地にされていく過程を見届けていて、
もしかして!?とずっと気になってたんだよね〜
情報、サンクス!!

[242: 購入検討中さん]

リベルにスーパー入るでしょう。
一個人の勝手な意見ですが・・・
マンション周辺を見て回ったのですが、周りは静かでいいですね。
競艇が開催される時はどうなんでしょう？
どなたか教えて頂ければありがたいです。

[243: 契約済みさん]

競艇開催日は
はっきりいって、モーター音が聞こえます。
気になる人は気になるんじゃないですか。

ただ、競艇場は周りにすごく気を使っているみたいで、
周辺地域には５０Ｍおき間隔ぐらいに警備員を配置しており、
むしろ安心感は感じましたが。

[244: 契約済み]

モーター音は確かに聞こえますよね。
更地の時は気になりませんでしたが
今は建物に反響してる気がします。
とは言っても、私はあまり気になりませんでした。
西側の団地が出来ると、そちらに反響して
更に気にならないと思っています。
車は24時間ですが競艇は違いますからね。
幹線道路に面していないのと
ドン突きで車の量が少ないのが魅力です。
警備員に関しては同感です。
車で道意線から入る時も誘導してくれて助かってます。