ブランズ横濱馬車道レジデンシャルってどうですか？

[匿名さん]

ブランズ横濱馬車道レジデンシャルについての情報を希望しています。
馬車道から至近で通勤通学などとても魅力を感じています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区住吉町6丁目78番1他
交通：みなとみらい線「馬車道」駅　徒歩5分
　　　ＪＲ根岸・京浜東北線「桜木町」駅　徒歩6分
間取り：1ＬＤＫ～3ＬＤＫ(予定)
専有面積：44.63m2～74.68m2(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[201: 匿名さん]

公式サイトのモデルルームの眺望ですが、合成とはいえ素敵ですね。憧れます。
眺望のいい部屋はもう残っていないかもしれませんが、みなとみらいが見えるとなると北側ですよね？
階数にもよるでしょうけどＡタイプ、Ｅタイプあたりでしょうか？
理想は南向きですが、この場所に住んでいて港が見えないというのも残念かなと思うのです。
街側の風景も悪くはないでしょうけど。

[202: 匿名さん]

古い歌のように
街の灯りがとても綺麗～なんじゃないですか
水は綺麗じゃないけど、割り掘り川の景色もけっこういい感じですよ

[203: 匿名さん]

リビングの窓、網入りガラスなのが残念。

[204: 匿名さん]

網入りガラスなんですか。
安全性を考えてのことでしょうけど、モデルルームのイメージとは違ってきますね。

契約者の声というのを見ると地元以外から移ってくる人も多いみたいですね。
子育てが終わった世代が目立ちます。
マンションのある周辺は横浜らしいというイメージがあるみたいですね。
生活臭はないですが、素敵な場所ではありますね。

[205: 匿名さん]

住宅街ではないですが落ち着いたいい場所ですよね。
川の風情がけっこう好きなのでこのあたりの風景が気に行っています。
桜の季節は特に素敵ですよ。

[206: 匿名さん]

隣や対面のビルはオフィスビルでしょうか？視線など気にならないでしょうか？

[207: 購入検討中さん]

こちらのマンション、
資産価値あると思いますか。

[208: 匿名]

どうなんでしょう。
個人的には眺望がネックですね。
ランドマークが綺麗に見えるのは北向きでしょうか。
しかし北向きなのにちょっと高すぎる印象。
他の方角はあまり惹かれません。
ただタワーではないですがスケール感はありますし、
外観はお洒落で良いですよね。

資産価値は北仲の再開発で馬車道は期待できる気がします。
が、ここは元値が高いので悩ましいですね。
北の眺望も北仲のタワマンがマイナスに働く気もします。

結論としてはどうなんでしょう…笑
私は見送りますが悪くはないんじゃないですかね。
上がりもしないがそう下がりもしないと思います。

[209: 購入検討中さん]

川崎駅と迷ってます。
都内に出たり、今後の価値を考えると、
川崎駅の駅前はかなり、価値が高いと思います。
皆様は、どうおもわれますか？

[210: 匿名さん]

横浜に住むのはこだわりがあるから。
川崎に住むのは東京に住めないから。

それに川崎のミッドマークの宣伝のために来ているんだろうけど、
あんな風俗街のど真ん中なんて恥ずかしくて住めないよ。
友達呼べるか??
こことは品が違うと思う。

[211: 購入検討中さん]

北仲の開発、桜木町駅の再開発等、
刺激を受ける場所と思います。

ただ値段が高いですね。
私は川面狙いですが、まだまだ迷ってます。

[212: 購入検討中さん]

東京に、住めないからで間違いないです！
品川、田町、西新宿で分譲探していましたが、
予算オーバーの為、川崎駅か横浜駅周辺で探していました
。
自分が聞いているのは、繁華街へのアンチではなく、
5年後に、どちらが買値より目減りせずに売れるかです。

[213: 匿名さん]

それで、5年後に売れるのはどっちなんですか？

横浜駅あたりはごちゃごちゃしていて東京と共通点があるけど、この場所は都内の雑然とした雰囲気とは違うと思います。
ゆったりとした空気感とでもいうのか、何か環境のようなものが違う気がします。
やはり横浜に住みたいから住むという人が多いと思うのですが。

[214: 匿名]

もう残り少ないですね！

[215: 物件比較中さん]

希少性が　かなり高い物件だと思います

[216: 匿名さん]

横浜といってもいろいろな街があるんですね。
日ノ出町や山下町、阪東橋なども見ているとこちらの環境は特別ですね。
日常の買い物のできるスーパーや商店街が少ないのが気になりましたが、
街の雰囲気が気に入っています。
もう少し安くなると嬉しいのですが・・・

[217: 周辺住民さん]

来年夏、桜木町駅にシャルが出来れば食料品とか便利だと思う〜！みなとみらいにオーケーストア出来たら自転車でも行けるしセキチューも便利！
北仲開発もあるし。いいなぁ！この立地！

[218: 購入検討中さん]

みなさんの投稿見ていると、
この物件、買いですね。

川に面したとこで、決定しようかな。
でも高いのがネック。
迷うな。

[219: 購入検討中さん]

ホームページを見ると残は５戸しかないのですか？　人気あるんですね　　もっと早く情報を知っていれば

[220: 匿名さん]

>>217
桜木町駅にはシャルができるのですね。
シャルの食品売り場ってどんな感じになりそうですか？
北仲にはどんな商業施設ができるのでしょう。
だんだんこのあたりの地域も便利になっていきますね。
これからマンションも増えていくのでしょうか。
現在の街の良い雰囲気がなくならないといいのですが、便利になるのは嬉しいことです。
このマンションは自転車で食料品の買い物というイメージが似合わないなと思いますが、横浜暮らしは自転車が便利ですよね。

[221: 周辺住民さん]

私的には、、、
「横浜暮らしは、電動自転車が便利ですよね。」
です。

[222: 周辺住民さん]

もちろん電動自転車です！車は必要ないですね！
シャルの食料品売り場ってたぶん東神奈川のシャルのような感じじゃないでしょうか？もっと広そうですけど。
北仲開発には森ビル丸ビルの共同の商業施設が出来ると言ってましたよ！その上は高級マンションらしいです。マンションはそれぐらいじゃないでしょうか？もう土地がないです。

[223: マンション投資家さん]

将来的に、物件の価値向上の見込みが高そうなのでしょうか？

[224: 匿名さん]

良さそうですね〜！

[225: 匿名さん]

森ビル丸ビルの共同の商業施設となるとどんなお店なんでしょうね。
高級路線なんでしょうか。
今まで買い物が不便だった場所なので桜木町駅や北仲開発で便利になると
マンションの価値も上がるのではないでしょうか。
あくまでも素人考えですが。
このあたりから横浜駅方面、山下町方面、ずっとフラットなので
電動じゃなくても平気だと思いますよ。
車道を走るのはちょっとこわいので歩道を走るとなると普通の自転車で十分かと。

[226: 契約済みさん]

まだまだ竣工まで１年４か月もあるので、将来を買う様なものですが、少しずつ　その期待は大きく膨らんできました。同居するホテルの住人サービス内容も期待していますが、まだ詳細は一部しかでていないので、こちらも価値につながると思います。

[227: 匿名さん]

ホテルのレストランは勿論、ロビーや多目的スペースを利用することができるそうですね。
カードを表示すればホテルのコンシェルジュサービスも一部利用可能だそうですが、
サービス内容はどの程度なのでしょう？
コンシェルジュのサービスと言うとレンタカーの予約、タクシーの手配、観光案内
くらいしか思いつきません。

[228: 契約済みさん]

いざと言うときには　何かと頼りになります。　老後を考えると　

[229: 匿名さん]

>227

ホテルとは建物内での行き来ができず入口も完全に別、建物の反対側なので、気軽に使う感覚ではないでしょう。
クリーニング依頼とかはできるようです。あとはホテル内飲食施設の割引とか。
個人的にはそれほど大きなメリットとは考えられませんね。

UDSの運営という意味ではハイセンスなホテルが期待できますが、コンセプトが立ったホテル＝長年安定した運営ができるかは疑問という部分もあり、良し悪しでしょう。
ホテルが撤退した場合、修繕計画等含め、住民側vsテナント側の争いなどが起きるリスクも考えておいた方がいいかと思います。

[230: 匿名さん]

ホテルとつながっていると言っても、日常生活に大きな影響があるという訳ではないのですか。
修繕計画確かにホテルがいないとかなり響いてきますから、頑張っていただかないと。
ホテルありきで考えているでしょうから。

ホテルと出入り口が完全に分かれているのは良いと思います。
色々な人が住居側に来るのはやはり気分が良いものではないので。

[231: 入居予定さん]

ブランズ横濱馬車道レジデンシャルの契約者専用スレを立てました。
よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399122/

[232: 匿名さん]

近隣の開発計画が徐々に開示されてきているところを見ると　これからますます楽しみな場所だと思います。このサイズは当面出てこないでしょう

[233: 匿名さん]

>>232
敷地の余裕があまり無くなってきている地域だと思います。
同じくこの規模はそうそう出てこない時期に突入するのではと考えます。

決して超大規模ではありませんがそれなりの戸数の多いマンションは共用が充実、管理費面のリスクの分散など、メリットもあると考えています。

[234: 匿名さん]

私もこの辺りでこの規模は次はないのではないかと考えています。
敷地的にここまでゆったりとできるのは難しいでしょうね。

馬車道も桜木町も両方徒歩圏内というのはかなりの利点ですし、
資料を見る限りは建物もしっかりしているようです。

[235: 匿名さん]

期待してたのですが、周辺環境の悪さにびっくりしました。ここで子育てはできないなあ。
残念ですが、新たな物件をさがします。

[236: 匿名さん]

この物件は　小さな子供がいる様な　ファミリーは　逆に敬遠されるので　住人としては論外でしょう　そんな大人のためのレジデンスではないでしょうか

[237: 匿名]

＞＞236
排他的で表現に棘がありますね。否定的な意見に対してムキになる狭量さが感じられます。もっと、このマンションにふさわしい『大人』になってください。

[238: 匿名さん]

個人の意見を持てずに、遠くから批評するそんな了見の狭さを感じます。

[239: 匿名さん]

どちらにしてもあまりファミリーの需要があるような地域ではないとは思いますが…
でもホームページでは子育てにやさしい地域であると書かれているので
少なからずいらっしゃるのかもしれないですね
小学校は駅の向こう側にあって徒歩10分くらいでいけますし
橋渡っていくので実感としてはもう少しかかりそうな感じですが苦ではない距離かな

[240: 匿名さん]

たぶんここがピンポイントでファミリー向けというのではなくて
周辺も含めて全体的に便利だしということなんじゃないでしょうか

私はこの目線で馬車道という地域を見ています

なんせ横浜5分ですから
あとは医療施設の充実などが問題なければ

[241: 契約済みさん]

日本を代表する文化観光都市で永住できるのは、ここに決めて本当によかったと思います。

[242: 匿名さん]

横浜アドレスですからねえ。

ど真ん中という立地ではないですけど憧れはします。

仕事や実家との距離、このあたりの問題がなければ移住したい先ではありますよ。

まあ今のところは見て楽しむだけの私ですが。

[243: 購入検討中さん]

もうすぐ、この物件完売？
人気高いの？

[244: 匿名さん]

利便性がよさそうだし、救急センターも近いというのは安心できますね。
商業施設も近いのは暮らしやすそうですね

小学校の話が出ているということは、購入される方はお子さんがいらっしゃる方が多いのかな？

[245: 匿名さん]

このあたりは遊びや用事のついでに歩くだけだったのですが、
個人的には生活臭のない場所だと思っていました。
小学生などランドセル姿で一人で歩いているのを想像すると？な感じもします。
子育てに優しいというのはどういう点でなんでしょうね。
治安的には悪くないと思うので、子育てに向かないというわけではないでしょうけど。
横浜好きの大人としては、静かで独特の雰囲気があってけっこう好きな場所ではありますよ。

[246: 匿名さん]

もう、広い部屋は全部完売？

[247: 買い換え検討中]

この物件　もっと早く気づいていればよかった。でもまだ間に合うから　でも　この雪では動けない

[248: 匿名さん]

上層階でないと日当たりなさそうですが
そこを踏まえて4Fまでホテル？

[249: 匿名さん]

横浜市は、市内活性化対策として階下に商業施設を誘致する開発に対して、容積率を緩和しています。

[250: 匿名さん]

羽田空港へは高速リムジンバスが馬車道駅そばから発着しています。海・陸・空と　ヨコハマは伸びしろが大きいですね。