パークスクエア神戸大石

[ビギナーさん]

神戸市灘区のパークスクエア神戸大石のモデルルームに行かれた方いますか？
私は予算があまりないので新築は検討からはずしていたんですが、数ヶ月前に知り合いの不動産の営業さんから「ここだったら安いんじゃない？」と教えてもらい期待してたんですが、最近の話では結構高い価格設定をしていると聞きました。。。
実際行かれた方、価格はいかがでしたか？
営業さんの雰囲気や、設備、客層など教えてください！

所在地：兵庫県神戸市灘区大石東町6丁目54番1（地番）
交通：阪神本線 「大石」駅 徒歩2分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「六甲道」駅 徒歩14分

参考サイト：http://sutekicookan.com/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%82%B9%E3%82%AF%...

[21: ご近所さん]

あそこであの値段！？はぁ！？って感じです。三宮のタワーマンション、
ワコーレクラスの値段を付けてるんですね（苦笑）

マンション自体綺麗ですが場所が惜しいって感じ。

[22: 近所をよく知る人]

客層はですねえ
１ＪＲ（六甲道〜芦屋）
２阪急（御影〜夙川）
３阪神
４地下鉄
５山陽電鉄
かと存じます。

[23: ご近所さん]

今時車寄せの無いマンションって珍しいですよね。
設備もルーバー面格子も無い！！
ワイドスパンでないと、マンション暮らしは息が詰まります。
ここなら王子公園近くのマンションの方が立地的に魅力かと存じます。

[24: 匿名さん]

川に面した方は、なかなか美しい風景なんですけどね。大石駅のホームに上がって、川を眺めてみましょう。

[25: 匿名さん]

今日も通りすがりで見たがお客がいなかった

[26: 物件比較中さん]

儲け主義で、無理に戸数を増やしているから間口は狭い物件のオンパレードなんですよね。
内装なんか良いし、ワイドスパンで作れば高級感も有ってそれなりに少し魅力度がアップしたと思うんですけどね！勿体無いです。

[27: 匿名さん]

縦に２戸買って、床を抜くという手はあるかな。構造上はあまり問題ないです、抜く時に補強枠を打ち直せば。管理組合が安易に認める変更ではないですが。

[28: 匿名さん]

書き込みが少ないですねそれだけ興味がないと言うことですね。売れ残り狙いでも住友は値下げしないし、値引きしてももともとの価格が高すぎろので値下げしても意味ありません

[29: 匿名さん]

大手はどこも普通は値引きしません。しかし、一年過ぎた売れ残りは代理販売に流れることが多いです。そうなると、実勢価格に近づいて行きます。

[30: 匿名さん]

皆さん住友のマンションの良さ知らないんですね。

大石といえども駅近で、実際の場所も見てきましたがなかなか悪くないですね。

マンションの西側に川が流れていましたが、川の水がすごく綺麗でしたよ。

[31: 匿名さん]

住友のマンションの良さって何ですか？

こちらのマンションの洗面所の狭さが気に入らなくてやめました。

洗濯機を置く位置がどうも違和感があります。

やっぱり王子公園近くのマンションにしようかな？

[32: 匿名さん]

場所は確かに悪くはないです。

[33: 匿名さん]

住宅探しで一番重要なことは立地だと思いますよ。

部屋の中は希望どうりの広さや間取りであれば工夫次第でどのようにも
なると思いますが・・・

変えることのできないのは立地ですからね。

[34: 匿名はん]

小さな子供が居るのですが、こちらのマンションはキッズルームやゲスト
ルーム等はあるのでしょうか？
自分達の予算だけでは７０㎡で２８００万円台で一杯一杯なので、それ
位であるなら検討しようかなと思っていますが、神戸では多分無理なんでしょうね。
双方の親からの援助をプラスすれば、５０００万台も夢ではないので
それなら六甲か御影辺りでも検討可能でしょうか？
結婚準備で忙しく、全く情報を集めていないので無知で申し訳ありません。
山手は物価も高そうですし、悩んでいます。

[35: 匿名はん]

>>34
六甲アイランドに行けばどうです？　身の丈に会う住まいがあるのでは？

[36: デベにお勤めさん]

売れてないのでかなりストレスが溜まっているようですねー！
ねえ、３５の気の毒な営業の方（笑）

[37: 匿名はん]

いえ、たぶん六アイなら34さんにお似合いの物件があると思いますよ。　島内から出ることなくほとんどの用事は済みますし、子供を遊ばせる緑地もたくさんあるようです。

私？　私は残念ながら営業マンではありませんし、自分で六アイに住むのはお金貰っても嫌ですけどね　笑

[38: 匿名さん]

大石、場所はいいと思いますよ。

[39: 匿名はん]

３４です。今日は実際に大石の現地を最後にもう一度見てきましたが、やはり落ち着いて住めそうな静かな立地ではないので諦めました。

両親のアドバイス通り、身の丈に合った阪急六甲近くのこじんまりした阪急の新築マンションを契約してきました。
学区も大事ですよとそこの営業の方に色々教わり勉強になりました。
神戸の事は良く知らなかったのですが、ＪＲもしくは阪急より北でないと
中古でかなり下がるそうですね！

六アイなんて埋立地ですし、資産価値では問題にもなりませんよと言われました。

色々考えさせられるアドバイスを有り難う御座いました。

[40: 匿名さん]

阪急六甲いいですね。大石も、税務署の近辺はなかなか良い住宅地なんですよ。なお、阪急六甲の物件を買うにしても、入居時には大石のコーナンに足を運ぶと、諸費用がずいぶん節約できます。